THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE その３

[購入検討中さん]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEその１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/


THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEその２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/




所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.27平米～142.08平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：鹿島建設



物件URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

[667: 匿名さん]

打瀬内の住み替えで小学校の学区外通学の方はいますか？

[668: 匿名さん]

本当のところ、登録数多いの？

[669: 匿名さん]

最近良く見かける煽り系コメントと「どんどん登録しましょう」的なコメントはそれぞれ何が目的なんだろう…?

[670: 匿名さん]

北東角のメリットデメリットを伺いたいです。因みに希望は高層階です。

[671: 匿名さん]

打瀬小学校や打瀬中学校の学力、運動レベルってどーなんでしょうか。

[672: 匿名さん]

もう登録いっぱいなんで、検討しなくていいんじゃないですか。

[675: 匿名さん]

というか、最初から最後まで、関係ない、元々買えない人達しか書き込みしてないんじゃないの？

本当に買える人達は高みの見物ですよ。

このマンションを買えるような人達がこんな掲示板に書き込みませんよ、私も買えない組ですけど。

[676: 匿名さん]

地代といい、管理費といい、ランニングコストが普通の人種じゃ払えないレベルですよね。ちょっと庶民には無理かと。

[677: 匿名さん]

ここが買えない人って、そんなにいないでしょ。

タワーマンションでこんなにお買い得なところはないですよ。

そもそも借地マンションなんだから、都心よりも２０００万円くらい安い。

当たったらラッキーという感じですね。だからみんな申し込むんですよ。

[678: 匿名さん]

654さん、東側に鉄塔がたつのですか？
教えてください。
どこにたつのですか？

[679: 匿名さん]

ここはなんでこんなにリーズナブルな値段なのかな？
もっと強気の値段でも十分だったろうに。

これじゃ殺到するわけだよ。　当たった人はラッキーだね。

[680: 匿名さん]

ここもいいですけど、津田沼駅の44階立てタワーマンションも
魅力で迷っています

[681: 社宅住まいさん]

やはり税金は10%で時期的にしはらうのですかね?

抽選ってだれか立会人みたいな人つくのですか?

[682: 匿名さん]

とにかく申し込みをしないことには当たらない。
当ててから考えれば良いね。

[683: 匿名さん]

とにかく申し込みをしないことには当たらない。
当ててから考えれば良いね。

[684: 匿名さん]

津田沼のタワーマンションとここを迷う感覚理解出来ん。
全然別物かと。津田沼だったら、もっと都心の駅直結タワーマンションか市川とか本八幡とかの方が全然魅力的。津田沼だと中途半端。
自然環境（オーシャンビュー)を求めるなら、ここを選択するのは分かる。

[685: 匿名さん]

>678
654は単なる間違い。これから建つのではなく既に建っています。

[686: 匿名さん]

>671
打瀬中は市立としてはかなり偏差値が高いと聞いたことがあります。ベイタウンに住む知り合いの奥様からは「わざわざ私立に行かなくても打瀬中で充分」とアドバイスされました。もっともうちは学力的にも経済的にも私立はキツイですが。
ちょっと気になるのは打瀬中はキャパシティが一杯一杯で、ベイタウン住民の子弟でも数年後は打瀬中に入学できない可能性もあるらしいです。

[687: 匿名さん]

>>666
この距離でバス停遠い？
驚きです。これが遠くて苦労するなら部活なんて出来ないですよ。

[688: 匿名]

勉強になりました。独特の雰囲気（昔の中学校と比べ）ということを聞いて、指導方法やスポーツ教育などが気になってしまい。。。。

[689: 匿名さん]

１年後にどれだけ売れているのか、
３０年後にどれだけの人がここに住んでいるのか、
見ものです。

[690: 匿名さん]

いよいよ明日は登録最終日並びに抽選会ですね。
明日訪問予定ですが、登録状況楽しみです。基本的に無抽選を狙って、登録されてない場所を選ぶつもり。〆切間際がベストかな。

[691: 匿名さん]

打瀬は小学校の児童数が減り始めているから中学校も数年後減り始めますよ。

[692: 匿名さん]

自然っていうけど、見えるのは全て人工だよ。

[693: 検討中の奥さま]

倍率事実としてどうなのですか？

[695: 匿名さん]

販売登録されている部屋(133戸)以外は、今回は購入できないという 認識を持っていましたが、そうではないのかな？

[696: 匿名さん]

>>695
その認識であってますよ。

ちなみに現時点で登録がないところ、つまり無抽選の可能性があるのは数えるほどしか残ってないのでは？
登録初日で8割方埋まってましたし。

[697: 匿名さん]

打瀬中はレベルが高く、周りの他の中学であれば、良い内申が取れるちょっと出来る子でさえも、
良い内申を取るのが難しいくらいだそうです。
有名私立中の受験に失敗してしまった子供たちが大勢いるため、
学内の試験の難易度を上げて差別化を図っているようですよ。

[698: 匿名さん]

明日はいよいよ最終日。前にもみんな言ったけど、あしたはどんどん申し込むよ、みんな。
わかってるね。みんなあたいについてきな。

[699: 匿名さん]

>>698
あんた、一体なんなんだwww

[700: 周辺住民さん]

第一希望の部屋以外、買う気無し！

[701: 検討中の奥さま]

やっぱ、リセールを考えると、10階位のオーシャンビューがベストでしょう
ビーチテラスとか、マリンフォートも海側のみ値下がりしていないし〜
でもこのマンションに移りたい人がおおいと値崩れするかもね。
うたせの中古急激にうりが増えてきたよ

[702: 匿名さん]

698ウケる！もっと欲しい！

[703: 匿名さん]

北東角部屋を狙ってます。
朝日を浴びて起きられるし、夜景も見られるし。

[704: 検討中の奥さま]

皆さんの明日狙っている部屋は何倍ですか？
ウチはかどべやで、三倍です。

[705: 匿名さん]

誰だよ、10倍とかブッこいていた奴は？

[706: 匿名さん]

明日は１倍のところを狙う人が多そうですね。
あと出しジャンケン作戦だね。

[707: 匿名さん]

うちも1倍、つまり無抽選狙い。

[708: 匿名さん]

実際、どうなるか楽しみですね。

[709: 匿名さん]

最高倍率の部屋は25倍だそうですね。
そんな部屋応募して外れた人はみなどうするのでしょう

[710: 匿名]

祈って寝ましょう

[711: 匿名さん]

ちがうよ、一倍のところをかぶせるんだよ。だから二倍ってこと。

[712: 匿名さん]

私はとにかく当たることが優先なので、無抽選狙いでいきまーーす。

[713: 物件比較中さん]

698さん、"Fabulous!"なだけに、"組合"の方でしょうか！？

[714: 匿名さん]

いよいよ、1期１次販売の最終登録＆抽選日ですね。
２日前には未登録の部屋は１桁しかありませんでした。一般住戸は今日登録予定の人も多いらしく、未登録で先着申込順になる部屋はせいぜい数戸しかないと思われます。即日完売の可能性もあります。人気があるのはうれしくもあり、怖くもありです。
うちも抽選組です。当選して皆さんと同じマンションで生活できることを期待しています。

[715: 匿名さん]

抽選会、なんか面白そうだから、どっちも見にいこうかな。

[716: 匿名さん]

当日まで営業マンは心理工作を掛けます。当日の実際倍率は下がります。見込み客を逃す訳にはいきませんから。