THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE その３

[購入検討中さん]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEその１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/


THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEその２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/




所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.27平米～142.08平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：鹿島建設



物件URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

[951: 匿名さん]

>>946
別にお金に困ってる訳ではないので、その時はニュータワーの高層階に買い換えるだけ
簡単だよ

[952: デベにお勤めさん]

934です。県から発表は高度利用地区の撤廃です。ようは、高層マンションが建つ懸念点の払拭につながるものです。西側住戸の方には朗報だと思います。

[953: ご近所の奥さま]

>>946
私もビーチテラスからの買い替えだけど、道路沿いの立地は車の音うるさいよ

[954: 匿名さん]

>>952
ありがとう

[955: 匿名さん]

低層階はうるさいですよね、特に。

[956: ご近所の奥さま]

>944
この物件の最大の問題は、駅からの距離ではないんです。
資産価値でもありません。
表面には出ていない、もっと根深いところに大きな問題があります。
その問題がクリアできるかどうかを考えるために、このスレで話を振ってみたりもしました。
でも、すぐに話題を変えられてしまいます。

[957: 匿名さん]

>>956
意味不明

[958: 匿名さん]

>>957
まあまあ、聞いてあげようよ

[959: 契約済みさん]

>>956
944です。本質的な問題って何？

[960: 匿名さん]

ここって永久眺望保証級でしょ。
>946
いい加減なこと言わないで。

[961: 匿名さん]

保証級？ありえん。なんでそうなるの？

そう信じたいのは分かるけど、ニュータワーに住み替えるつもりじゃないと買えないでしょ。

N不動産あたり。

[962: 匿名さん]

今は家族全員車しか使わないけど、駅に行く必要が出て来たとか、

直行バスが無くなったとか、

目の前に別のタワーが立ったとか

隣に変な建物が建ったとか

半分以上東側が空室のままで、管理費などが倍増したとか、

ローン金利が急上昇したとか

そのような時には買い換えるつもりでいないと。

私はお金には不自由無いのでいつでも別なところにすむつもり。

別にここにそこまで拘ってるわけでも無いし。

短期的な住処として来年くらいは適当だと思ってるだけ。

すぐに3割くらいは下落するだろうけど、それは折り込み済み。大した事じゃ無いよ。

[963: 匿名さん]

ここは永久眺望。

狭い前の土地に別のタワーが建つなんてありえないことだよ。

[964: 匿名さん]

そもそもお金の心配あったり、資産価値が気になるなら、駅直結マンションにしてるよ。

ここはお金の心配がある人は住んじゃいかん。地代や管理費などもとても高いし、修繕積立金は絶対にこのままにはならんし。10年を目処に倍増するだろうけど、それくらい気にしててはダメ。

[965: 契約済みさん]

モデルルームまた行ったけど、やっぱ水面が見える暮らしはサイコーだね
利便性が、悪いと思うネガレスの方はどうぞ買わないでくださいね。
別に満室にならなくって管理費上がってもゴミゴミするよりイイよ
その分エレベーターとか、混まないし。
とにかく私は世田谷区出身ですが、都内のゴミゴミした感じが嫌なのでここにしました。
窓を開けると海と空と富士山と静寂だけです。ときどき花火ありますが
近所の目も無いし裸でリビングいられるなんてすごくない？
私はビーチ沿いを犬の散歩して癒されていますから

[966: 匿名さん]

だいたい、マイクロバス程度のことはどうでもいい。

毎日ハイヤーにすりゃいいじゃんか。

大体、駅に行く必要ある人はいないだろ。このマンションは。幕張海浜公園より西側に行く必要なんてない。遠いし。

[967: 匿名さん]

水面が見える生活なんて、東京湾沿いに住んでれば普通ですよ。目の前に何かがある生活自体信じられん。そんなの人の住むところじゃ無い。

このマンションも西側以外は問題外。もっというと南西角か北西角以外はごく普通の廉価版マンション。選ぶ価値無し。よく第一期で選んだな。後から安く買えば良いのに。

[968: 契約済みさん]

>>966
同意です。
たまーに駅行くのはタクシー読んでもワンメータだし。
バスなんてどちらでもいいと思う。
たまに使うものは所有してはいけません。ランニングコストを考えたら、その都度払う方がいいんだよ
例えばフィットネスクラブの会費も当方はゴールドカードに付帯した都度会員です。
これが経営者の考え方

[969: 契約済みさん]

高層階の南西角や北西角はまだ理解するけど、それ以外を敢えて選ぶ理由何かあるの？

[970: 匿名さん]

永久眺望だからでしょ。
こんなところは他にありません。