THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE その３

[購入検討中さん]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEその１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/


THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEその２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/




所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.27平米～142.08平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：鹿島建設



物件URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

[750: 匿名さん]

747ですが、事実を述べてもネガって非難されるのですか？
749さんは称賛コメントしか受け付けられないのですか？
ずいぶん排他的な方ですね。
ちなみに、うちは別に落選していません。
しばらく様子見をしている状態です。

[751: 匿名さん]

>749
そりゃあ要望書取ってるんだから、１期で出した分は売れるだろ笑

[752: 匿名さん]

パルプラザに土地分譲で駅近タワーが出来れば最高。

[753: 購入検討中さん]

ここは、空気輸送システムがある為に可燃ゴミと不燃ゴミの捨てられる時間が決まってるとのこと。今時のタワーマンションで、24時間ゴミ捨て可じゃない所が存在するなんて、ビックリです。。本当にそこだけは残念。

[754: 匿名さん]

公式ホームページで学校名間違えるのやめて欲しい。

[755: 匿名さん]

10%もの手付金支払い期日もうすぐだ・・・ほんと、どうしよう。

[756: 匿名さん]

何日までに支払うのですか？
うちは、キャンセル待ちです。

[757: 匿名さん]

キャンセルしようかどうか、悩み中。

[758: 匿名さん]

キャンセルしたほうがいいかどうかは、このマンションに何を望んでいるのか、あとは何に懸念しているのかによりますね。
期日まで間に合うのなら、お金を出してでもマンションの専門家に相談したほうがいいですよ。

[759: 匿名さん]

なんか「今さら」な話題な気が・・・。
ＭＲに足を運ぶ中で営業の方とこの辺の話ってしませんでした？
最終日飛び込み登録の方かな？

[760: 匿名さん]

超大きな買い物ですから、実際に契約となると、それまで舞い上がっていた気持ちが冷静になる面はありますよ。
もちろん人それぞれですが、慎重な方も一定程度いらっしゃいます。

[761: 匿名さん]

ちは、ハズレてしまったので、悩めるのがうらやましいです。

[762: 匿名さん]

>749

要望書を取って、事前に売れることを見越して販売するんだから売れて当然だろう。
これで売れないほうが問題だよな。
三井に販売スケジュールを聞くと、要望書を取って希望する部屋しか売らないそうだ。
売れるまで一次、二次、三次、・・・、と完売するまで永遠に続けるんだって。
理由は売れ残りは印象が悪くなるので、確実に売りきる方針なんだって。
でも、最後には売れ残りがでて、先着順での販売になるんだろうな。
だって、駅から遠くて利便性が無いマンションなんて資産性がないから
普通は買わないよなｗ
しかも、借地だしｗ

[763: 働くﾏﾏさん]

>>762
高層階の北西角部屋で100m2以上は資産性あるよ。
駅からの距離は、電車通勤のサラリーマン階層で無ければ関係無いし。
リゾート感のある都市型マンションでは破格の安さだし、人気出るのも頷ける。
都内湾岸エリアで同条件120-140m2だと値段倍近いでしょ。
あなたが買えないのは残念だけど、まーまー、落ち着きなよ。

[764: 匿名さん]

都心からも離れた郊外且つ駅遠で資産価値があるマンションの事例を教えてほしい。
築12年以上で。

[765: 匿名さん]

＞７６３
高層階の北西角部屋で100m2以上は資産性あるよ。

資産性があると言っても、まだ建物も完成していないし、ベイタウンの中古もだらだらと値下がっている今日、そこまで言い切る、具体的な根拠は？

[766: 匿名さん]

私はありだと思いますが、資産価値を求めるところではないですよね。あくまで永住するなら良いところ。
値上がり益なんてとんでもないし、いつか売却することを考えるなら駅に近い方が絶対良い。海をボンヤリ眺めて余生を過ごすのに最適な場所。リタイヤ組だと良い。

[767: 匿名さん]

私も766さんと同じ意見なのですが、
年金だけで暮らす場合は、
管理費や修繕費を支払えるかどうかの問題が出てくるので、
これもまた難しいところです。

[768: 働くﾏﾏさん]

当選者用の説明会では、高層階向けの時間帯にはリタイア組の高齢の方はお見受けしなかったですよ。

[769: 匿名さん]

まあ、考え方は人それぞれなんで、良く納得して買えるならいいんじゃないですか。別にリタイヤ組じゃなくても、永住するつもりの人はいるでしょうし。

売ることさえ考えないなら、ローン支払いと地代や管理費、修繕積立金の月次払いの総額で住める権利を長期間コミットしたと考えれば良い訳なんで。

かなり長期間住むことを縛られた賃貸マンションだと割り切って考えられるかどうかだと思いますよ。この手のくせあるマンションは。