THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE その３

[購入検討中さん]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEその１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/


THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEその２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/




所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.27平米～142.08平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：鹿島建設



物件URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

[338: 匿名さん]

MRの説明で、修繕積立金は１０年後からぐっと上がるといっていたが、、、、。それは計算してないようだが？

[339: 匿名さん]

実際いくらあがるの？感覚じゃなく、数字で教えてくれない？

[340: 匿名さん]

>338

で、いくらになるの？

[341: 匿名さん]

みなさん、細かいランニングコストの計算に大変そうですね。

そんなに大変なら買わなければいいじゃない。もっと安い中古物件はそこらへんに沢山有るし。

[342: 匿名さん]

心配なら買わないことだ。

[343: 匿名さん]

打瀬内の住み替えが多いのなら、来年には打瀬の中古は暴落するでしょうから、それを狙っても良さそうです。

[344: 匿名さん]

抽選に外れたら、暴落後の中古物件狙いにします。

[345: 匿名さん]

私も抽選に外れたら、暴落後の中古物件狙いにします。
次期に別の部屋に申し込むことはしないです。

[346: 匿名さん]

ちなみに、私は希望の向きや階数が抽選後空いていれば、第一期2次でも申込みますけど。要は希望するところ以外は買うつもりはないということ。

[347: 匿名さん]

うちが希望する向きや階数は、最初の販売ですべて出てしまうだろうとの話なので、次期だともう無いっぽいです。

[348: 匿名さん]

第１期２次と第２期って何が違うんですか？

[349: 申込予定さん]

311です。
維持費は高めに見積もりした方が安全だと思います。
モデルルームで聞いたら、修繕は10年ごとに一万アップおおよそです。
30年後は四万近かったと思います。
当方の狙いは110平米の部屋の計算です。

[350: 匿名さん]

角部屋の抽選はスゴイだろうね。

で、倍率さげるためにネガに走る。

いつものマンコミュのパターンだよ。

[351: 匿名さん]

角部屋もそうですが、実際には北中とか南中、西中なども凄い倍率ですよね。

東側は階数によって随分違いがあるようで。

今回、一番のお値打ちは、中層階とおもいました。

高層階やプレミアム住戸は価格差が正当化出来ない。

[352: 匿名さん]

>343
暴落かどうかは分からないけれど、
グリーナとここは大半が周辺からの移住。
賃貸から移住も多いらしいが、
これからここを買うための自宅売却も多数出てくる。
中古価格の下落は必死みたい。

だから抽選落選しても、自宅売却不成立で、
資金繰りに困る当選者が出て、
繰り上げになるかも。

[353: 購入検討中さん]

実は私も買い替えが多いだろうから、実際には審査を通らない人が一定割合出てくると思ってます。

みなさま、期待してますよ。我が家は真剣に欲しいので。

[354: 匿名さん]

抽選怖いなぁ。
ハズレたら立ち直れないよ、たぶん。

[355: 申込予定さん]

うちも5-6年間待ってたからなぁ。

[356: 匿名さん]

>355
どこに住みながら、ここを出来るのを5-6年待っていたのですか。
ディープですね。

[357: 申込予定さん]

本当にこのマンションは悩ましいところです
最初は安いが維持費が高いプリンターと似ているね
みなさんは一番値段落ちないリセール高いのはどの向きだと思いますか。
やはり西向きでしょうか？
西中の低層階なら、手頃な割にオーシャンビューも手に入るし、売りやすいかなと
当方は5年住んでから、貸すか、売却予定です
みなさんのご意見沢山お願いします‼︎