DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その13

[調整実施]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438416/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[781: 匿名さん]

俺28だけど、新宿とかはいきがった学生みたいなやつ多くて近寄りがたい。
基本、銀座で買い物して六本木で遊んだり飲み食いしてる。

[782: 匿名さん]

新宿は地方出身者がうじゃうじゃ田舎くさい。

[783: 匿名さん]

地下鉄駅の小さな街がよくもまあ、王様の新宿と戦う気になるね。

[784: 匿名さん]

地下鉄の駅だなんて失礼な

ここはバス！

[785: 匿名さん]

何の王様なんですか？（笑）
風俗とか居酒屋？（笑）（笑）（笑）

[786: 匿名さん]

全てだよ。全て世界１位だよ。

[787: 匿名さん]

風俗ナンバー１の新宿に負けたくないとか言わせたいの？（笑）

[788: 匿名さん]

日本橋も最近頑張ってるが、、、人形町もいいね。しかし、
高台から見下ろせば、低地の下町なんだよ、全域がね。

[789: 匿名]

可愛い子が1番いるのは文句無しで西麻布だよ

[790: 契約済みさん]

新宿は14 5歳の頃良く遊んでた
渋谷は16 7歳の頃良く遊んでた
六本木20歳位の頃良く遊んでた

これからはやっぱ銀座がいいね

[791: 匿名さん]

若いうちは渋谷、原宿、新宿がよかった。
でも、子供ができて、丸の内、銀座の良さがわかるようになったかな。
子連れだと渋谷や新宿には行く気にならなくなったね。

[792: 匿名さん]

しかも横に池袋だ。新宿・池袋エリア。

これが東京の８割。

どう戦うんだ？え！？　小国民が。　

[793: 匿名さん]

↑大丈夫ですか？（笑）

[794: 匿名さん]

東京・有楽町エリア。いいと思うが、どんどん小さく弱くなってる。
立地が悪い。城東エリアじゃ。。

結局、中央区に、民家が激増している結果に結びつくわけだ。

[795: 匿名さん]

敵があまりもデカすぎる。神様に挑むカエルのようだ。

かつてのライバル銀座に幸あれ。復活を期待する。

[796: 匿名さん]

負け惜しみですか（笑）

ごくろーさまーー。

[797: 匿名さん]

新宿さんもう来ないでね。

井の中の蛙が。

[798: 匿名さん]

素晴らしいマンションなので、
館内モデルルームになったら伺いますね〜

[800: 匿名さん]

数年後、銀座は再開発でかなり変わってると思うんだけど。

[801: 匿名さん]

こっから銀座までは遠いよね。歩いてはいけないし、地下鉄は乗り換えで不便だし、結局バス？
銀座をアピールしてるけど遠いやん。

[802: 匿名さん]

歩いたら25分だったよ

[803: 匿名さん]

歩いてはいける。
その25分をどう感じるかは人それぞれ。
わたしは景色が変わり続ける25分だから苦にならなかったけどせっかちな人だと厳しいのかな

[804: 匿名さん]

エセ関西弁使わんといてな

[805: 契約済みさん]

運動になるし、景色も楽しめるし
一石二鳥だ

[806: 契約済みさん]

日常は時間に追われる日々
休みの時くらい時間を無駄にゆっくり使いたいものだな

[807: 物件比較中さん]

近い将来ロープウェイだって出来る可能性があるから、
空中散歩で銀ぶらってのもありかもね。でも流石に25分も歩けないわ。

[808: 匿名さん]

>>807
ようオッサン笑

[809: 匿名さん]

現地行くと意外にも徒歩で銀座へ向かう人が多いことに気付くよ。

[810: 契約済みさん]

チャリも有りかな

[811: 物件比較中さん]

マンションマニアの活動日記ってのに予定価格表が載ってるよ。マニアとおたくが一緒かは知らんしどうでもいい。

[812: 匿名さん]

＞南青山は、引渡し前だったのもあり問題発覚後、立て替え発表と保証金倍返しで対応しました。横浜の件は、最初は問題無いと突っぱねていたのが、住民側が行った第三者による調査の結果を突きつけられ、逃げ切れないと判断して、しぶしぶ対応を開始したので、会社の対応としては天と地ほどの違いがあると思います。私は違う分野の技術屋ですが、現象をみれば大体の原因は推測できるので、スミフ側の設計士も建物を見て原因はほぼ分かっていたと思います。スミフの物件は他の財閥系と比べても割高なのですが、今まで安心料として納得できたものが、そうでは無いとなると、物件の魅力が半減してしまいますね。

その件はAll Aboutでも特集されてる。
業界全体への信頼が下がってしまったね。
http://allabout.co.jp/gm/gc/439325/

[813: 匿名さん]

>>811
どこのページですか？

[814: 匿名さん]

南青山は、発覚のきっかけはネットの掲示板って、どこのことだろう…

[815: 契約済みさん]

ここのサイトですよ。

[816: 匿名さん]

>>815
そうなんですか！
マンコミュの影響力はやはり、ダントツに凄いですね。
業界に一石を投じてる。

[817: 匿名さん]

南青山の記事を読みましたが、ますます大手の方が安心しました。事故率はあるにしても低いですし、もし不具合が発覚しても誠意ある対応をしてもらえそうなんで。

[818: 匿名さん]

だいぶ事実経緯違うと思いますが、大手なら保証力があることは認識させられました。これからの販売マンションはチェック体制も強化されて安心だと思いました。

[819: 匿名さん]

現地近くにすんでますが、銀座までチャリは普通ですね。三越の駐輪場か東銀座よりの公園脇に停めちゃいます。
まぁ、休みの日に行くと言うより仕事帰りに立ち寄る方が多いですね。近いからね。

[820: 匿名さん]

大手じゃないと、倒産して保証が無くなる事がありますからね。
買うなら大手。もちろん、デベも施行もどちらも大手なら最強。
施行はスーパーゼネコンと呼ばれるところが世界レベルでみても優秀らしいです。

[821: 匿名さん]

>>811
価格表見つけられません。お手数ですがURLを教えてください。

[822: 匿名さん]

確かに中央区は港区や千代田区と違い、坂がほとんどないので、自転車移動はかなり便利ですよ。

[823: 匿名さん]

>>821
モデルルームに行きなよ。すぐ分かりますから。

[824: 匿名さん]

市ヶ谷（住所は千代田区だったけど）に住んでたけど、結構坂道がキツかった。
お年寄りには向かないかもね。

[825: 匿名さん]

価格表なら、このあたりをご覧ください。
http://wangantower.com/?cat=129

[826: 匿名さん]

天気いいから現地見てくる。

[827: 匿名さん]

>>823

すみません。既契約なのでMRには行く機会がないもので。
のらえもんさんのも初期の価格表で、今の販売フロアーの価格表が知りたかったもので。

結局、先のブログには出てないということでしょうか？
ただのブログ宣伝にひっかかったんですかね？

[828: 匿名さん]

818
南青山については、
「ネットに匿名で工事の不具合についての書き込みがあるまで、現場ではコンクリートにカッターで穴を開けて対処していた、という事実も判明しています。」
とありますから、まさに見つかったから良かったものの…という不安が増す要素もあるのでは？

[829: 匿名さん]

小規模な物件だと、そんなのどの物件でもあると思うんだよね。
ほんとに見つかったから良かったものの、中小デベだと当たり前に起こってるだろうね。

[830: 匿名]

ここはスーパーマーケットしか入らないですか!?運河挟んだ勝どき東は色んな商業施設が入るみたいなんですが！