DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その13

[調整実施]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438416/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[61: 匿名さん]

いや、エントランスの車寄せ部分とかだけでも恩恵絶対でしょう。ゆったり何台寄せても問題なく濡れずに乗れる訳で
幸せじゃん。

[62: 契約済みさん]

マルエツで買い物してる客が乗り付けたりしないですかね？

[63: 匿名さん]

エントランスが豪華と言ってますが、CGだからね。
麻布十番のタワーもCGは凄く豪華な感じしたけど、実物は張りぼてみたいな感じになっちゃったよね。
ここはどうなるか!?

[64: 匿名さん]

>>63
あなたタワー買った事無いでしょ？
こういうところの本物はCGよりも実物の方が凄い感じですよ。
設備にお金をかけているところはこういうエントランスは絶対に
外さないよ。底をケチると絶対に売れませんから。

[66: 匿名さん]

TPPで輸入建材が安くなれば、がっつり下がりますよ。復興もピークを越えて、オリンピックも終わる頃には、もう都内で開発はしないでしょうし。今度は建材が大幅に余ると思います。

[67: 匿名さん]

余るのは、建材以外に人もですね。一つの発注に大量の入札が殺到して、大幅に安くマンションが建てられるようになるでしょう。

[68: 匿名さん]

そういう時代はやってこないから。何かが安くなっても何かが高くなってるからね。

[69: 匿名さん]

自分の契約したマンションに酔いしれてべた褒めしてる。気持ち悪い。
スミフの今までの失敗例を自分たちも知ってるからその不安を隠すために
過剰に褒めちぎってる。可哀想だ。

[70: 匿名さん]

ケチらず豪華なタワーマンションを選ぶべき。
団地型はケチってくるよ。

[71: 物件比較中さん]

>>69
skyzもそうでしたが、一生のお買い物ですから嬉しいのは無理ないと思います。自分が一番と思って買ってるわけですから、ベタ褒めも納得です。
素晴らしいマンションを手にされた方々は羨ましいです。予算があれば買いたいですよ、小生も。

[72: 匿名さん]

まぁ、ここ欲しくない人は消えたら良いよ。
3年後の豪華なエントランスは楽しみにだけどね。
もう工事も着々進んでいるし。

[76: 匿名さん]

KTTで基礎工事間違ったからコンクリ壊してやり直しらしいよ。向こうのスレに書いてあった。

[77: 買い換え検討中]

>>76
その情報いらないから。
ケツの穴の小さいことするなよ！
ここの住人になるんなら。

[78: 匿名さん]

ライバル物件の情報は気になりますよね。

[79: 匿名さん]

いや、どうでもいい。

がKTTも頑張って欲しい。

[80: 匿名さん]

>>64
麻布十番の住友に騙された口ですから。
忠告ね。エントランスってただ広けりゃ良いってもんじゃないから。

[81: 匿名さん]

逆に麻布十番在住の方がここを見に来た理由を知りたい。

[82: 匿名さん]

>>81
そりゃ、ここが住友だからでしょ。

[84: 匿名さん]

>>83
おお～親心みたいなものですかね？
その他参考までにポジ、ネガどちらでも良いですがありますか？

[85: 匿名さん]

買えない庶民も大変だねぇ〜。もっとマシな休日の過ごし方学んだ方が良い。

[86: 匿名さん]

>>84
マンションに関しては各々の価値観ですからあまり述べませんが、これだけは言える。三井さんと仲良くやりましょう。
麻布十番もそうですが、何かと対比される両デベ。互いにけなしあうのは不毛ですね。

[87: 匿名さん]

>>86
レスありがとうございます。
自分は特にそういうつもりも無いのですが、そのような書き込みを楽しんでいる一部の人達ですよね？
ＤＴ契約者の方たちは少なからずそのようなことはしていないと信じております。

あと個人の価値観ということでしたが、できればどのうように騙されたと思ったのか、もう少し具体的に
教えていただければとても参考になるのですが、難しいようでしたらスルーでもいいですよ

[88: 匿名さん]

晴海は三菱さんもいるから、話は複雑。

[89: 匿名さん]

>>87
住友に騙されたという書き方が良くなかったですね。失礼いたしました。
CGや動画などに騙せないようにということです。これは住友だけでなく他物件もそうなんですが、住友はエントランスを含めた外観重視の物件が多いですから。
特にそういう傾向が強いかと。
先の投稿でこれだけ豪華なエントランスは無いとかとても広いという書き込みがありましたので、エントランスは無機的要素と有機的な要素のバランスが大事ということで投稿しました。こちらのエントランスは少し無機的かなと思いましたがそれは人それぞれの価値観ということで。

[90: 匿名さん]

>>89
話が抽象的過ぎて良く分かりません。麻布十番の物件に関してより具体的な例を挙げて説明をお願いします。

[91: 匿名さん]

5000人共有のエントランスが豪華っていっても。

少し広い庭や池を持ってる家にも負けちゃうでしょうに。

[93: 匿名さん]

>>92
はい、豪華ですよ。

[94: 匿名さん]

シャトルバスのイメージ写真が路線バス系の車両なんですが、こんなの使うのですか？
高速バスのようなタイプを想像していたのですが・・・

[95: 申込予定さん]

小型のマイクロバスではないでしょうか。

[96: 申込予定さん]

所詮、シャトルバスですし。

[97: 匿名さん]

俺は実物見てからじゃないと安心できない慎重派だからとりあえず完成まで待つけど
それまでに売れてしまうとどうしようもないから悩んでます。

[98: 匿名さん]

住友なら完成してるマンションたくさんあるから、参考に見れば分かりやすいのでは。
完成した時は抜群に高い価格のはずですよ。お早めにどうぞ。

[99: 匿名さん]

>>94
エントランスから新橋駅直通でわずか5分～8分の乗車でしょ。問題無し。
早く乗せてくれ～！

[100: 匿名さん]

そうなんですよねぇ〜。でも青田買いは戸建のときに失敗したので
今度はぜひとも完成してから買いたいんですよ。それにしても
スペックだけ見たら今のところここが一番ですね。

[101: 匿名さん]

月30万も払うなら、本当にホテル暮らしした方が安いぞ(笑)

[102: 匿名さん]

いや、ここはホテル以上だししかもホテルより安いからね
アクセスも最高だしスパもある

[103: 匿名さん]

スパがあるのはでかいね。毎日疲れた体を癒すのに最適。
自分の家の風呂はいると掃除しないといけないからもっぱら乾燥機室としてしか使わない。

[104: 匿名さん]

>>101
月30万て、それはいくら借りる想定なんですか？

[105: 匿名さん]

>>99
クロノではバスの遅延が酷いみたいですね。こっちはそうならないようにうまくやってくれるといいのだけど。
環状2号線が出来たら渋滞も緩和されて問題なしかな？

[106: 匿名さん]

遅延というより、、元々の運行計画に無理があるのでは？

デベなんて、売った後のことは関係ないですからね。

[107: 匿名さん]

>>106
ここの運行計画に無理がないといいな、ということです。私には判断ができなかったもので。

[108: 匿名さん]

>>105
BRTバスの後にくっついて走れば青信号でスイスイ。
わざわざ管理組合がシャトルを走らせる必要もなくなるが。

[109: 匿名さん]

ここさ、プールとかどうすんの？
夏場とかみんなプール行きたいと思うんだが近くにそういう施設もないし。

[110: 周辺住民さん]

>>109
ほっとぷらざがありますよ。って言わせたいんでしょ。

[111: ﾏﾏさん]

有明に行くわ

[112: 匿名さん]

>>110
ちがう、プールのことをいってる。老人御用達の話ではない。

[113: 匿名さん]

プールなら辰巳にドデカイのがあるじゃん。

[114: 匿名さん]

辰巳に？どこのこと？

[115: 匿名さん]

>>114
東京辰巳国際水泳場のことじゃないの？
越中島にもプールはあったと思うけど。

[116: 匿名さん]

東京辰巳国際水泳場は気軽に市民が遊べるプールじゃない。ましてや家族で楽しめない。
くわえて、ここからじゃ遠すぎる。

[117: 匿名さん]

競技引退してから久しいので随分足が遠のいていたけど、最近こんなのもやってるのね。
プールサイドでまったりは出来ないけど、小さい子供は楽しめるかも。

http://www.tatsumi-swim.net/category/kyoshitsu

[118: 匿名さん]

ウォータースライダーとか回転プールがないとだめなんじゃない？
そういうのをここに作れば良いのに。

[119: 匿名さん]

確かにマンション内にウォータースライダーとか良いですね。
欲しいかも

[120: 匿名さん]

せっかくスパ作ったんだからスライダーもつくったらよかったのに。
中央の部分には十分なスペースあるし、あと場合によったら地下にでもつくれるし。
プールは有事の際に水の貯蔵庫にもなるから便利なんですよね。

[121: 周辺住民さん]

>>112
アミューズメントとしてのプールってことですか。小さい子供向けだったらビュータワーの下にじゃぶじゃぶ池ってのごありますけど。辰巳で遠いって言うならあなたの言うプールの近くでご検討されたらよろしいかと。

[122: 匿名さん]

>>121
そうです。せっかく海の近くですし、夏場はプールがあるとはかどります。
私は家族とここに住みますからそういうプールが大事なのです。
じゃぶじゃぶ池はいいですね。無料ですかね？

[123: 匿名さん]

湾岸のイケテイナイところは、公園や施設行っても子供が多すぎるところ。

面積に対して適正な比率が保たれていなくて、十分に遊べない。子供が生き生きしてこない。

南青山のスイミングクラブなんかも、わざわざ湾岸からきている人が結構いるんですよ。

[124: 匿名さん]

豊洲公園は広くていいよ。

[125: 匿名さん]

DTは素敵だし、すごく気になってるのですが、
間取りを見ると、70㎡は狭いですね。。
100㎡以上だと高額すぎるし。。

こちらに限らず、マンションって小さい部屋ばかりですね。
私達は、夫婦二人だけですが、現実的に住むことを考えると
70㎡以内って、どうなのでしょうか・・・？
収納も少ないし、物が散乱しそう。。

一般的に、このコンパクトな間取りで収まるものでしょうか？

[126: 匿名さん]

80m2のお部屋選ばれたらいいかも知れません

[127: 匿名さん]

80㎡があるのですね！
80~90がベストだと思っていました。
ただ、間取りがHPにUPされていないので・・・

[128: 匿名さん]

>>125
広さに対する要求は人によるのでご自身で判断されたらいいのでは？
もう良い大人なのでしょうし。

>>123
子供多いかな？結構少ないと思うんだけど。

[129: 匿名さん]

豊洲公園は広くていいですよね。
木陰がすくないので、今の季節は厳しいものがありますが。

[130: 匿名さん]

このあたりは建設ラッシュらしいが、結局今現在判明してる中でこのDTが
このエリアのナンバーワンってこと？

[131: 匿名さん]

http://kachidokiharumi.seesaa.net/

DTとKTTを比較してるブログ見つけた

[132: 匿名さん]

このあたりはららぽーと豊洲があるおかげで子連れの買い物でも安心。
車でゆったり買い物ができるし、キッザニアは子供の良い遊び場なので
毎週いきます。

[133: 購入検討中さん]

＞＞125
間取りは3種類位から無償で選べるよ自分も2LDKを1LDKに変更した。

[134: 匿名さん]

間取りを選べるのがここの売りですよね。まぁスミフのかな。
うちも4ldkを2ldkにかえた。

[135: 匿名さん]

朝潮運河で泳いだら怒られますか？

[136: 匿名さん]

これを見る限り、むしろ、豊洲公園の方が、閑散としているような？

豊洲公園 http://goo.gl/MotpPq
有栖川公園 http://goo.gl/IQyIdM
代々木公園 http://goo.gl/BbxF9S

[137: 匿名さん]

>>136
ネットにかじりついていないで、直接行ってみては？

[138: ご近所さん]

＞122　さん
子供と泳げるプール、
月島スポーツプラザもいいですよ。
幼児プールもあり、区内在住の中学生以下は無料、大人は2時間350円です。
http://www.chuo-sports.jp/tsukishima.html
相生橋を渡ってすぐの所に越中島プールもあります。（屋外なので営業期間があります。）

月三小の地下にも、立派な温水プールがあり、昔は一般公開していたのですが、
利用者が少ないのと人件費がかかるため、非公開になってしまいました。

そういえば、じゃぶじゃぶ池で焼けるのがいやだと言って、夏の間だけ品川プリンスのプールパスポートを
買ってるお母さんもいらっしゃいましたっけ。

[139: 匿名さん]

>>138さん
情報ありがとうございます！
やはりこういう区営？のスポーツセンターみたいなのしか
ないんですね。
室内にあるのは紫外線防止とかもあっていいのですが、いかんせん
子供が水を好きになるような雰囲気ではないです。
やはりお台場までいかないとだめですかね。プールは。

[140: 匿名さん]

生活の一部としてプールを重要視なされてるのならここはやめた方がいいですよ。
お台場や辰巳などを遠いと思うなら特に。

[141: 匿名さん]

辰巳ってか！駅はどこか

[142: 匿名さん]

もともとがファミリー向きじゃないでしょうに！

[143: 匿名さん]

比較的近場のプールならリバーシティにルネサンスがあるが。
大体レジャー用プールなんて都内にそんなに無いだろ。

[144: 匿名さん]

>>143
いや、それがけっこうあるんだよね。台場や江東区、
東京ドームシティーや西武遊園地とかね。

[145: 匿名さん]

買った後に組合総会で決議できるんじゃないか？＜レジャープール
ここを買う人はいろんな職業がいるし良い案が出ると思う。
普通マンションでは住民ばかばかりで何も出来ないが
タワーは建設的なことがじつはできる。

[146: 匿名さん]

台場ならＢＡＣＴ（まだ残ってるかわかりませんが）、江東区ならいろいろマンション販売していると思うので
そちらなら多分歩いても行ける距離？だと思いますので、そちらを検討された方がいいですよ～

[147: 購入検討中さん]

わたしはスパが良いと思って検討中

[148: 匿名さん]

おれもスパ派。スパは毎日でもいただけるからね。

[149: 契約済みさん]

わたしはスパが気に入り契約しました。

[150: 匿名さん]

やっぱスパが決め手になってる人多いよね。
そういう俺もそう。

[151: 匿名さん]

スパ、と表現すれば聞こえは良いですが
温泉ではない沸かし湯の大浴場だけなんですがね。眺望なしで。

[152: 匿名さん]

スパのシャワーブース（カラン）って十分な数があるのですかね。

[153: 匿名さん]

ジムで汗を流しスパで癒し最後はビューラウンジで一杯軽く飲んでから寝る。
これが日課としてできることが楽しみです。

[154: 匿名さん]

スパは別に温泉である必要はありませんし眺望なんかも必要ないです。
大事なのはでかい浴槽と洗い場があればいい。

[155: 匿名さん]

サウナもあるのも良いですね。

[156: 匿名さん]

営業の人によるとスパは混雑時に入場制限するとのこと。
好きな時間に入れないこともある。

[157: 匿名さん]

そう、ビール片手にゆったりと入れるのがいい。

[158: 匿名さん]

循環式の浴槽だとレジオネラ菌の不安があるので、スポクラの風呂みたいに塩素臭バリバリになりそうですね。
実際運用が始まった後の混み具合にも興味があります。

[159: 匿名さん]

塩素臭があってもサウナとシャワーがあればいいよ

[160: 匿名さん]

ジョギングの後スパ、サウナで汗をかき、ラウンジでジンライム片手に一服。
いや～痺れるねこのマンション。