DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その13

[調整実施]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438416/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[601: 匿名さん]

ほう。瑕疵対応期間過ぎてるのに対応してくれたのか。
さすが住友だと言っておこう。
高いだけあるね。

[602: 匿名さん]

逃げ切り失敗しただけだよ。

[603: 匿名さん]

大変なことになってますね。。

[605: 匿名さん]

1〜4流不在ですか。
これで5流の三井、三菱、住友と大手が一回ずつ施工ミスで報道されましたね。
この無駄な公平感は作為的なものだろうか…

[606: 匿名さん]

>>604
どこのデベなら転売できますか？

[607: 匿名さん]

600
>地所は南青山のあと、他物件契約者に対してはちゃんとやってますって手紙送ってきてお終い。そしたら新子安で同じような問題が起きた。すみふは襟を正して、全物件にたいして第三者検証でもすれば評価できるんだけどな。地所みたいな対応したら、もう怖くて買えない。

同じようなことが繰り返されてるんですね。
心配になります。

[608: 匿名さん]

野村でしょう。

[609: 匿名さん]

アメリカじゃ、元財閥会社は全部、国民に解体されてる。
独占価格で、ろくなサービスしないから。

[610: 匿名さん]

>>609
日本もアメリカ同様に、独占価格でろくなサービスをしないから財閥系は日本も解体すべきだ、と言いたいのですか？
何が言いたいのか分からないのですが。

[611: 匿名さん]

現地に行ってきましたが、大気汚染が酷いですね。

[612: 匿名さん]

>>611
東京湾は空気が良いと思われがちですが
実際は船の排気ガスで空気はあまり良くないそうです。

[613: 匿名さん]

損した分をここで取り戻しますから

[614: 購入検討中さん]

書き込みの数が減りましたね。
やはりKTTの勢いが凄いからでしょうね。

[615: 匿名さん]

アメリカで財閥解体なんてされてましたっけ？

[616: 契約済みさん]

KTTは免震ではないから、論外。

[618: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

五輪計画見直しだね。
ヤバいんじゃないの？

[619: 契約済みさん]

選手村が空に飛んでいくなら心配するかもね。

[620: 匿名さん]

五輪計画は何ら問題ないですよ。昨今の建築費の高騰が背景にありハコものの大きさや建材量を見直すわけで、根幹的には当初から変わりません。
晴海の選手村は日本の技術を結集して先進の住宅モデルを創出することには変わりません。

[622: 匿名さん]

>>612
やって来ましたね。
そんな意見初耳ですね。

[623: 匿名さん]

>>617
1次の販売で検討者→契約者になったからね。

まぁここはお金ある人が水面下でひっそりと購入に向けて動くとこなので近隣他物件のように派手には動かないから心配しなくても大丈夫ですよ。

[625: 匿名さん]

DTは今建てているマンションの中では一番ホテルライクな暮らしができる。ここで判断せずにちゃんとMRと現地に行った方がいいと思うけど。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[626: 匿名さん]

六年落ちとはいえTTTの中古が坪270万程度なのに、坪330万のDTを買って儲かると考える根拠なんなんでしょうか？

[627: 匿名さん]

KTT買うんだ。。

[628: 契約済みさん]

TTT割安くても免震ではないので、論外。

[629: 匿名さん]

>>626
別に儲けようなんて思ってない、ただこのエリアで最高で良い物を買いたいだけ

[630: 匿名さん]

>>626
儲かるなんて誰か言ってます？
損はしないと思いますが…。

[632: 匿名さん]

>>611
どちらから来られたのでしょうか？ここで大気汚染言ってたら都心のどこにも住めませんね。

[633: 匿名さん]

ここ買う人は大儲けとか考えてないです。
それよりもストレスフリーな生活を送れるかどうかに着目して買ってるんだと思いますよ。
私は2LDKですけどお風呂のサイズが1418でKTTの1317より一回り大きいとか、細かいことだけどちりつもなこと。

[634: 匿名さん]

611
今すぐ首都圏から出て行きなさい。体に悪いですよ^_^

[635: 匿名さん]

KTTが比較対象として出てくるに自体おかしい
ドーナツとカレー比べてる感じ。
アーティストで言うとHKTと久保田利伸の比較
だよ。

[636: 匿名さん]

細かいこと言うなら、三菱は天井高２７０cmだがここは２５０cm。
清掃工場に近い、もある。

[637: 匿名さん]

細かいこというなら、三菱晴海は駅遠すぎ論外。
比較検討の対象にすらならないよ。

[638: 匿名さん]

清掃工場あってもストレスにはならんしな。

[639: 匿名さん]

>601

入居して1年して問題がでてたのに、それから１０年対応しなかった。それのどこが流石なのか。

[640: 匿名さん]

一般的には嫌悪施設といわれている清掃工場がストレスにならない程強いなら
大抵のことがストレスにはならないから大丈夫。

[641: 匿名さん]

田舎者は地元の清掃工場を思い出すんだろうけどね。
敷地内にあるわけでもなければ煙が出るわけでもない。よっぽど室内の梁のほうが気になるよ。

[642: 匿名さん]

>>641
なるほど。
今まで、清掃工場が〜、って騒いでた人らは田舎者だったのかな。
都民なら性能知ってるしね。

どおりで話がかみ合わないわけだ

[643: 匿名さん]

>>641
田舎に詳しいの？私は東京育ちだから、田舎の清掃工場なんてしらないなあ。
田舎は敷地内に清掃工場があるのか？

[644: 匿名さん]

地図で見てわかる薄っぺらい情報より具のある情報くれ

[645: 契約済みさん]

世界の超、超一流人たちも此処の選手村に住むから、工場のマイナスも限定的でしょう。

[646: 契約済みさん]

もしここに清掃工場がなかったら、この場所は美しすぎて、価格が3A地域より高くなってしまうでしょう。

[647: 匿名さん]

まぁ、スポーツ選手は誰一人、埋立地には住んでないからなｗ

[648: 匿名さん]

>>647
おっ、久しぶりに出てきたね。
スポーツ選手全員の住所をご存知のネガさん。どこで入手したの？その個人情報。

[649: 匿名さん]

上も下も汚染されてる土地に、スポーツ選手は住んでないよ。

[650: 匿名さん]

トリトンスクエアが近いのはいいけど
今でもちゃんとした店舗が入って賑わってる？
出来た頃には何回か行ってたけど今はどんな感じ？
最近の商業施設って次々に新しいのが出来て
あっと言う間にさびれちゃうからなぁ
お台場のデックスとかひどい有様。

[651: 契約済みさん]

そうですよ649さん、ここの「上も下も汚染されてる土地に」、「おーもーてなーし」をして上げるですよ。何か不都合がありますでしょうか。

[652: 匿名さん]

天下の横綱、白鵬はタワーマンション住まい

[653: 匿名さん]

637は一回歩ってみた方がいいよ。そして黎明橋公園の角から両物件を見てみなさい。気付くから。

[654: 匿名さん]

>>647
>>まぁ、スポーツ選手は誰一人、埋立地には住んでないからなｗ

あんた東京のどこからが埋立地だと思ってるんだ？
入江だった日比谷から先を埋立
皇居は普通に海が見えた距離
銀座は中洲で周囲を埋立。。

で、何が言いたい？

[655: 匿名さん]

>646

ここは、既に３Ａ超えていると思うけど。
私もいつか晴海に住みたい。どなたか、証拠写真をアップして頂けませんか？


３Ａって、例えば、西麻布と広尾の境なんか、下記程度。
http://latte.la/photo#!/photo/20470/photos

公園だって、有栖川公園って、この程度。
http://goo.gl/t4J8M

[656: 匿名さん]

３Ａなんて、たいしたことないです。
例えば、麻布。

美術館だって、近場には、以下くらいしかない。
・国立新美術館
・サントリー美術館
・山種美術館
・森美術館
・根津美術館


大きい病院も、近場には、以下くらいしかない。
・愛育病院
・広尾病院
・日赤病院
・山王病院

名門私立小も、近場には、以下くらいしかない。
・慶応幼稚舎
・聖心
・東洋英和
・東京女学館
・青山

公立小も、近場には、以下くらいしかない。
・青南
・笄（日本語学級あり）
・東町（国際学級あり）
・本村

[657: 匿名さん]

晴海は陸、海、空、動態的なもの。海から見れば公園は小粒。
船、軍艦、海水波浪、ブリッジ、羽田飛行機、、、
そして、環状2号線、銀座、新橋、虎の門、、、
2020年なら、、、

[658: 匿名さん]

NHKも特集されるように、すでにマンモス小学校は3Aではなく、豊洲にあります。湾岸地域は変貌はやく、晴海も急成長するでしょう。

[659: 匿名さん]

3Aに免震タワーマンションがどのぐらいありますか。中古でもいいからその価格はいくらでしょうか。

[660: 匿名さん]

>>655
いつも同じ写真でつまらないです。たまには新しい写真撮ってきてください。

[661: 匿名さん]

>>649
埋立地＝上も下も汚染されている土地
なんて初めて聞いた。

じゃあ、IOCのオリンピック会場及び選手村の選定基準に埋立地はダメって入れなきゃじゃない？

[662: 匿名さん]

3Aには確かにハイエンドな施設、街並みがある。しかし、それは表の顔でいかがわしい事務所やらが多く混在している。雑然とした旧築の商店がわりと多く、よほど地域を熟知しないと本物の高級住宅街にはたどり着かない排他性がある。あちらそこらに大使館があり、警備の物々しさは大人でさえ萎縮する。時折の大使館前のデモは半端なくウルサイ。誰も文句言わないようで、よく考えたら住宅の半数以上はセカンド利用。どうりでいない訳だ。保育園の子どもの服は世田谷目黒ならマリクレやラルフ、3Aではグッチやシャネルとはね上がる。そんな環境に割り込んで何がしたいと、綿々と暮らしてきた古株住民に罵倒される。

[663: 匿名さん]

なるほどね。ここらあたりが自分にはベストかな。

[664: 匿名さん]

3Aかここか、の究極の選択じゃあるまいし。
他に良い街はいくらでもある。

[665: 匿名さん]

エリアナンバーワンになるこのマンションのせいで困る人が必死にようね

[666: 匿名さん]

やはりここがベストかな。企画は申し分がないし、立地も静か、その上でオリンピックの恩恵をもろ受け出来る。

[667: 匿名さん]

>665
誰も困らないけど、豊洲のシンボル＆ツインを見る限り、説得力に欠けると思う
あそこも分譲価格は地域ナンバーワンだったけどね・・・

[668: 匿名さん]

>>667
分譲価格地域No.1マンション＝エリアNo.1のマンションだなんて誰か言ったっけ？

[669: 匿名さん]

＞６６０さん。
リクエストありがとうごさいます！
http://latte.la/picture/user/20470 にも、幾つか入れてありますので、宜しければどうぞ。この辺りとは趣が違うので、お気に召さないかもしれませんが…。

[670: 匿名さん]

一番豪華なマンションが、エリアナンバーワンです。

[671: 匿名さん]

>>669
いや、だからそれらの写真は何回も出されていて飽きたので新しい写真下さい。
定期的に出てくるよね、これらの写真。

[672: 匿名さん]

1階の24時間スーパーはどのくらいの規模か、ご存知の方いますか？

[673: 匿名さん]

ここがエリアナンバーワンじゃ無かったら何処だよ？って話だよね。
だから名前もそうなってるのに

[674: 匿名さん]

>>672
図面見ても規模ってよく分からないてますよね。
トリトンのマルエツプチよりはもちろん大きく、TTTのマルエツよりちょっと小さいと聞きましたよ。

[675: 匿名さん]

800平米だそうです。

[676: 匿名さん]

素敵過ぎる。

[677: 匿名さん]

なるほど。貴重な情報です！

[678: 匿名さん]

自分のマンションにスーパーが入るってそんなに良いかなあ？高級感なくなりませんかね。できれば、隣のマンションとかにあればベストなんだけどね。

[679: 匿名さん]

>>673
ドトールってエリアナンバーワンって意味なの？

[680: 匿名さん]

いんじゃない？入居者が客の中心だから。

[681: 匿名さん]

これからの晴海の街づくりについて　１
http://s.ameblo.jp/kano-aoki/entry-11877418755.html

[682: 匿名さん]

大きな冷蔵庫がいらなくて、いいと思います。

[683: 匿名]

下にスーパーあるとゴキブリの発生率がむちゃくちゃ高くなるって。

[684: 匿名さん]

>>683
それ昔のスーパー。

[685: 匿名さん]

確かに、最近のスーパーじゃゴキブリ見ないですな。ふむ。

[686: 匿名さん]

惣菜を作ったりする大きな厨房があるとかなり危険

[687: 匿名さん]

晴海トリトンは寂れてますね。
もともとオフィスビルでもあるので、土日のガラガラ具合はしょうがないかなと思います。
その分混んでないので、ちょっとした買物や食事には気楽ですよ。

[688: 匿名さん]

階下に総合スーパーがあり、かつ24時間営業するから、どんな天候や時間がないときでも重宝します。この価値はリセールでも抜群の力を発揮しますよ。
しかもDTのエントランス構えは巨大ですから、高級感への影響は心配ないですよ。

[689: 匿名さん]

土日は人が少ないからそんなに疲れませんよ。平日は結構賑わいをみせてますね

[690: 購入検討中さん]

でも一店舗の広さが狭いですよね、コーヒーショップとか。
もう少し広いとゆっくりできるのに。

[691: 匿名]

トリトンは年に数回地域住民に向けてイベントなどを行っています。
将来的に勝どき東が出来れば カフェ 飲食店 商業施設 クリニックモール等活用できますよ。

[692: 匿名さん]

このあたりはオリンピック選手村の開発と連動し街自体が変わってきます。
商業施設もできます！
トリトンまで行く必要はなくなるでしょう。
個人的にはオープンカフェができて欲しいですね。

[693: 購入検討中さん]

できる情報はまだなにもないですね。
勝どき東はまだまだですし。
待ち遠しいです。
ＢＲＴの停留所は晴海のどこにできると思います？

[694: 物件比較中さん]

モデルルーム訪問時に聞き忘れたのですが、
SOHO分の管理費／修繕費負担、議決権についてどうなっているか
分かる人はいますでしょうか？

[695: 匿名さん]

スーパー入ってる高級マンション？
ないない。
せめて、イタリアンやフレンチのレストランくらいにしておけば、良かったのに。

[696: 匿名さん]

下駄履きで高級はない。

[697: 匿名さん]

充分に高級で豪華だと思いますよ。

[698: 匿名]

オープンカフェは対岸の勝どき運河沿いに出来るみたいですね。

[699: 匿名さん]

なんだか、どんどん欲しくなってきた。
俺が買える値段じゃ無いのに。

[700: 匿名さん]

管理費と修繕費が安いのでいいですね。

[701: 匿名さん]

なんだか、どんどん欲しくなってきた。
俺が買える値段じゃ無いのに。

[702: 匿名さん]

40㎡なら買えるだろ？
買っちゃいなよ。

[703: 匿名さん]

修繕積み立てはストックだから安いのがいいとは限らないよ。積み立て不足なんてケースもあるし。

[704: 匿名さん]

住友の管理費は良心的。どこかの割高なデべとは違い。

[705: 匿名さん]

パフォーマンス高いのは修繕積立でなく、管理費の方だよ。よく練っているよ。

[706: 匿名さん]

>>704
三井？

[707: 物件比較中さん]

SOHO分の管理費・修繕費・議決権誰も気にならないの？
SOHOが賃貸になるのであれば議決権のバランスが崩れそう。

[708: 匿名さん]

気にならないけど。

[709: 匿名さん]

>707

SOHOにかぎらず議決権は区分所有者にある。オーナーが居住していないと下手すると委任状すら出してくれないってことにも。

管理費、修繕積立金については、区分所所有法で区分所有者に負担義務が規定されている。

[710: 匿名さん]

分譲マンションの場合、居住目的以外の利用は管理規約で禁止されてるんだよな。SOHOの場合は黙認ってのが実情だけど。それを最初からそういう目的で販売するなんて。店舗付きマンションと同じ問題がでてくるだろうね。

[711: 物件比較中さん]

SOHOも分譲されるのでしょうか？
そうすれば区分所有で管理費修繕費を収めたり
議決権もバラけるので問題なくなりそう

[712: 匿名さん]

店舗付物件のケースだけど管理組合が別だったりすることもある。そういうところも要確認。

さらに店舗と住宅の管理費用の分担が偏って設定されてるケースもあったりする。管理組合が別だとそういった協議も簡単ではない。

[713: 物件比較中さん]

SOHOで分譲ってあるのかな。
SOHOレベルの事業規模で銀行さんがお金を出してくれるとは思えないし。
賃貸なら貸す側(スミフ？)が大量の議決権を持つことになる。
管理費・修繕費の負担についても気になってきたので質問をしている次第です。

[714: 匿名さん]

>711

分譲されない場合、売主が所有することになる。そうなると売主が区分所有者。彼らに都合よく費用を設定してるかもね。

[715: 物件比較中さん]

SOHOが入っていると、
共用施設が接客や接待の一部で使われてしまうのかな・・・

DT自体はすごく気になっているのですが、
SOHOってゆうのが新しくて心配なのです。

[716: 匿名さん]

>713

そういったことは営業に管理計画と長期修繕計画を書面で確認すべき。

[717: 物件比較中さん]

バラバラと投稿してゴメンナサイm(_ _)m

[718: 匿名さん]

>>715
SOHOは共用施設を利用できないので大丈夫です。
エントランスも別になっていますよ。

[719: 匿名さん]

>>713
SOHOも分譲で賃貸じゃないです。

[720: 匿名さん]

696さん、下駄履きが気にするのなら、一軒家がいいよ。少しの許容性がないと、どこのタワーマンにも住めないよ。

[721: 物件比較中さん]

SOHOも分譲で共用施設が使えず入り口も別なのですね。
安心しました。今度モデルルームを訪ねてみようと思います。

[722: 匿名さん]

SOHOも分譲なら、価格は相当高くなる？

[723: 匿名さん]

スゲーな。シャトルバスはエントランスから新橋駅まで直通だって。
至れり尽くせりだよ。

[724: 匿名さん]

そりゃ、自分達でお金払って運行してんだから、ルートは好きに決められるでしょうよ。

[725: 匿名さん]

＞６５６

日本語学級って、ESLみたいなものかしら？

[726: 匿名さん]

656,655さんは、3A自慢したいでしょう。晴海とそれぞれ素晴らしいところあるけど、好みですね。

[727: 匿名さん]

本当の検討者はここと3Aが同レベルとか思ってないでしょ。

[728: 匿名さん]

いよいよ虎ノ門ヒルズも開業！

ここの人気が再点火しそうです。

[730: 匿名さん]

最近のショールームの様子はどうですか？

[731: 匿名さん]

727さん、好みはそれぞれでしょう。662さんのコメントがとても参考になりますよ。

[732: 匿名さん]

固定観念は無意味。3Aにある？免震構造、長期優良住宅タワーマンションの相場を教えてください。

[733: 物件比較中さん]

香港、台湾の投資家で盛り上がってるのは３Ａ＋Ｒのみ。
国内投資家で盛りあっているのは勝どき、晴海のみ。
他は、アベノミクスにも拘らず相変わらずパッとしない状況に変わりないというのが日本という国の現実。
投資の観点では、最後の買い場なのかも。但し２０２０年までの売り抜け必須。

[734: 匿名さん]

香港？海外投資家がDT50戸を一気買う要望が住不に拒否された、こういう話聞いたことある。真相はわからないですが。

[735: 匿名さん]

表参道は今日も綺麗だったよ＾＾　内陸より

[737: 匿名さん]

決算発表って知ってる？

予想通りの好決算の発表で、株価は下落するでしょ。
予想より悪ければ大暴落でしょ。

予想ってのは、もうそうなったことと同じなんだ。だから、予定通り開発されて、町並みは綺麗にならなければ今の価格より下落する。

投資の超基本なので。

[739: 匿名さん]

だから上昇する条件は、これから発表されなければならない。

[741: 匿名さん]

なんで株価と勘違いしてる奴がいるの？（笑）

[742: 匿名さん]

押上げは、新駅ができてもスカイツリーができても上がらなかった典型。

[744: 匿名さん]

タワーは、開発よりブームかな。新興銘柄と同じ。

[745: 匿名さん]

浦安のディズニーランドであれでは、内陸にあるもの作っても限界を感じるね～。

[746: 匿名さん]

不動産の価値が上がる事っていうのは、いくつかあるんだよ。
　・駅近になる。
　　　新駅ができたり、電車の本数が増えたりね。
　・街が奇麗になる。
　　　広い歩道が整備されたり、公園ができたりね。
　・ショッピングセンター等ができる
　　　買い物便利なのは強いよねー。

このエリアは、今からこういう変化がどんどん現れてくるよ。
ただ、すぐには変わらない。２０２５年くらいまで待てる人だけが得する相場だよ。

[747: 匿名さん]

豊洲がどうなったか確認してみたら？
タワーマンションが増えた結果、どうなったか。

[748: 匿名さん]

西新宿が坪３００じゃ、ビルが１０００、駅が３つ４つできても３００だよ、買える価格以上には上がらない。

[749: 匿名さん]

西新宿って銀座まで何分ですか？　ちょっと都心から離れすぎてると思いますが。

[750: 匿名さん]

銀座には若者がいない。今や４０代の巣鴨状態。それぐらい分かるでしょ。かつて銀座と新宿は同レベルだった。それが数倍の差がついてしまった。Wikiをどうぞ。

[751: 匿名さん]

残念だけど、新宿って世界有数の治安が悪い街ですよ。
勘違いも甚だしい。
あんな街が良いなら、勝手にしたらいいのに。巻き込んで不幸な人を増やしちゃ駄目よ。（笑）

[752: 匿名さん]

>>750
WIKIとかっ。
篭ってないで現地に行きなよ。新宿の方が確かに年齢層若いけど、巣鴨状態じゃないのは一目瞭然。

[753: 匿名さん]

>>747
有名になりました。

[754: 匿名さん]

戦後の空気から脱する為に新宿を都心とした。（本当は海面上昇予測が原因）世界最大の大歓楽街。東京は２つしかない、新宿とその周辺。それだけだ。

[755: 匿名さん]

歓楽街が都心ですか（笑）

[756: 匿名さん]

まさか銀座と新宿を同レベルで語る奴がいるとはw
人数や年齢層じゃ無くて質だろ。
やっぱり田舎もんはよく分かってないw

[757: 匿名さん]

銀座は、古都、それでいいじゃないか。もう若者は誰も知らないんだから。

[758: 匿名さん]

銀座を知らない若者がいると思ってるのか？（笑）

おめでて〜な（笑）

[759: 匿名さん]

お前つくづく田舎もんだなw
新宿はもう終わってるだろ
銀座、日比谷、丸の内周辺がどんだけ変わってるか知らないのか？

銀座の若者=エリート、美人OL、業界人
新宿の若者=田舎もん、特に埼玉県人、中韓人、貧乏学生、チンピラ、オカマ、風俗
お前上のどれかだろw

[760: 匿名さん]

銀座か、、千葉の横じゃな、、知りたいけど無理がある。

[761: 匿名さん]

つーか、誰も銀座知らないだろ。知ってるのはお母さんだけだよｗ

[762: 匿名さん]

新宿、渋谷のような雑多な街には足を踏み入れないという若者多いよ。

[763: 匿名さん]

＞762　東京出身じゃないね。

東京出なら渋谷・原宿・新宿は永遠に青春の全てになるわけ。

銀座は仕事帰り、新橋と区別がつかない。ってかもう古すぎて古すぎて。
こんな言い回しもうちらの世代まで。

[764: 匿名さん]

十条銀座商店街の方が人が多いからなｗ　銀座世代は何歳だ？５０オーバーかな。封印パッケージの頃じゃないのか。

[765: 匿名さん]

スミフは新宿でも新築タワマンを絶賛販売中なんだから
銀座と新宿との比較はいい加減にやめよう。

[766: 匿名さん]

>>750
西新宿なんて、ちょっと前まで生活保護受給率が全国一位だったところ。今でも名残はある。センチュリーハイアットホテル向かいの土建屋の作業着店。新宿駅から都庁までの歩行者通りがたくさんの浮浪者の臭いで歩くのが困難だったが都が一掃作業していたのは10年前。

一方、銀座は江戸開幕を機に整備された町人街で京都商人がたくさん集まって作られた、実に雅やかな街。江戸文化と密接に関連している。違い過ぎる。

[767: 物件比較中さん]

>>763
>>渋谷・原宿・新宿は永遠に青春の全て

やっぱ田舎もんじゃねーかw

[768: 匿名さん]

>>763
その感覚って今の30代じゃない？古すぎない？
出かけるって行ったら銀座・有楽町周辺だけど。

[769: 匿名さん]

はい、４０代　確定ｗ

[770: 匿名さん]

銀座を知らない若者がいるなら、連れてきてご覧ください（笑）

[771: 匿名さん]

有楽町ｗ　丸井？。。何もなさすぎ。

[772: 匿名さん]

ソフトバンクじゃないけど、若者割りやらないとね。

[773: 匿名さん]

銀座を好きな人も、巣鴨が好きな人も、渋谷が好きな人もいて良いのでは？
人それぞれだよ。

我が家は銀座派。
それだけのこと。

[774: 匿名さん]

銀座頑張ってるよ。でもね。お弁当箱に化粧したような顔した女性が多く、もう歳が、、さすがにきついっつーの。

[775: 匿名さん]

美人はね、赤坂 六本木 銀座なんだよ。
新宿終了なんだよ。

[776: 匿名さん]

俺は渋谷だと思うね。若くてきれい。喫煙所でタバコ吸ってるだけでモデルがゴロゴロ。大変な事態になる。

[777: 匿名さん]

銀座もゴロゴロでんがな。（笑）

[778: 匿名さん]

新宿渋谷は＊＊のいる確率が高いから嫌なだけ。
これは我が家の価値観。
人それぞれでいいよ。

[779: 契約済みさん]

４０にもなると、新宿・渋谷の店員は質が悪いと思ってしまいます。丸の内の店員はまだ安心する。

[780: 匿名さん]

我が家も流石に渋谷や新宿では満足出来ませんね。（笑）

[781: 匿名さん]

俺28だけど、新宿とかはいきがった学生みたいなやつ多くて近寄りがたい。
基本、銀座で買い物して六本木で遊んだり飲み食いしてる。

[782: 匿名さん]

新宿は地方出身者がうじゃうじゃ田舎くさい。

[783: 匿名さん]

地下鉄駅の小さな街がよくもまあ、王様の新宿と戦う気になるね。

[784: 匿名さん]

地下鉄の駅だなんて失礼な

ここはバス！

[785: 匿名さん]

何の王様なんですか？（笑）
風俗とか居酒屋？（笑）（笑）（笑）

[786: 匿名さん]

全てだよ。全て世界１位だよ。

[787: 匿名さん]

風俗ナンバー１の新宿に負けたくないとか言わせたいの？（笑）

[788: 匿名さん]

日本橋も最近頑張ってるが、、、人形町もいいね。しかし、
高台から見下ろせば、低地の下町なんだよ、全域がね。

[789: 匿名]

可愛い子が1番いるのは文句無しで西麻布だよ

[790: 契約済みさん]

新宿は14 5歳の頃良く遊んでた
渋谷は16 7歳の頃良く遊んでた
六本木20歳位の頃良く遊んでた

これからはやっぱ銀座がいいね

[791: 匿名さん]

若いうちは渋谷、原宿、新宿がよかった。
でも、子供ができて、丸の内、銀座の良さがわかるようになったかな。
子連れだと渋谷や新宿には行く気にならなくなったね。

[792: 匿名さん]

しかも横に池袋だ。新宿・池袋エリア。

これが東京の８割。

どう戦うんだ？え！？　小国民が。　

[793: 匿名さん]

↑大丈夫ですか？（笑）

[794: 匿名さん]

東京・有楽町エリア。いいと思うが、どんどん小さく弱くなってる。
立地が悪い。城東エリアじゃ。。

結局、中央区に、民家が激増している結果に結びつくわけだ。

[795: 匿名さん]

敵があまりもデカすぎる。神様に挑むカエルのようだ。

かつてのライバル銀座に幸あれ。復活を期待する。

[796: 匿名さん]

負け惜しみですか（笑）

ごくろーさまーー。

[797: 匿名さん]

新宿さんもう来ないでね。

井の中の蛙が。

[798: 匿名さん]

素晴らしいマンションなので、
館内モデルルームになったら伺いますね〜

[800: 匿名さん]

数年後、銀座は再開発でかなり変わってると思うんだけど。