DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その13

[調整実施]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438416/

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[588: 匿名さん]

>577

契約上一切の責任は売主にある。ゼネコンがやったことだから知らないってのは論外。施工管理も売主の仕事。アフターサービス、瑕疵担保責任の提供もね。

[589: 匿名さん]

で、このマンションで何か問題出たんですか？

[590: 匿名さん]

そういう会社が売主だということ。

[591: 匿名さん]

施工会社は沈黙しちゃって、11年経って瑕疵担保責任切れてるけど、ちゃんと売主として対応してくれる会社がここの売主ってこと？

[592: 匿名さん]

近くの某タワーと違い、
問題が起きた物件と売主も同じで施工会社も同じ
ってわけではないので、
売主だけを悪者にするイメージ工作が進行中。

[593: 匿名さん]

10年放置したが

[595: 匿名さん]

>>593
10年放置？
1年目で今のような症状が出てたと思ってるの？
無理やりなネガだね。

[598: 匿名さん]

1年目から棟と棟の間の手摺がずれ始めたってニュースでやってたよ。住民も指摘したけど、のらりくらりだったみたい。

[599: 匿名さん]

瑕疵担保責任が切れた１１年目以降でも対応したってようしょする人がいるみたいだけど、10年も放置したほうが問題でしょ。その間に大地震に襲われていたら・・・。人命にかかわるようであれば、韓国の沈没船の船長と同罪。

[600: 匿名さん]

地所は南青山のあと、他物件契約者に対してはちゃんとやってますって手紙送ってきてお終い。そしたら新子安で同じような問題が起きた。

すみふは襟を正して、全物件にたいして第三者検証でもすれば評価できるんだけどな。地所みたいな対応したら、もう怖くて買えない。

[601: 匿名さん]

ほう。瑕疵対応期間過ぎてるのに対応してくれたのか。
さすが住友だと言っておこう。
高いだけあるね。

[602: 匿名さん]

逃げ切り失敗しただけだよ。

[603: 匿名さん]

大変なことになってますね。。

[605: 匿名さん]

1〜4流不在ですか。
これで5流の三井、三菱、住友と大手が一回ずつ施工ミスで報道されましたね。
この無駄な公平感は作為的なものだろうか…

[606: 匿名さん]

>>604
どこのデベなら転売できますか？

[607: 匿名さん]

600
>地所は南青山のあと、他物件契約者に対してはちゃんとやってますって手紙送ってきてお終い。そしたら新子安で同じような問題が起きた。すみふは襟を正して、全物件にたいして第三者検証でもすれば評価できるんだけどな。地所みたいな対応したら、もう怖くて買えない。

同じようなことが繰り返されてるんですね。
心配になります。

[608: 匿名さん]

野村でしょう。

[609: 匿名さん]

アメリカじゃ、元財閥会社は全部、国民に解体されてる。
独占価格で、ろくなサービスしないから。

[610: 匿名さん]

>>609
日本もアメリカ同様に、独占価格でろくなサービスをしないから財閥系は日本も解体すべきだ、と言いたいのですか？
何が言いたいのか分からないのですが。

[611: 匿名さん]

現地に行ってきましたが、大気汚染が酷いですね。

[612: 匿名さん]

>>611
東京湾は空気が良いと思われがちですが
実際は船の排気ガスで空気はあまり良くないそうです。

[613: 匿名さん]

損した分をここで取り戻しますから

[614: 購入検討中さん]

書き込みの数が減りましたね。
やはりKTTの勢いが凄いからでしょうね。

[615: 匿名さん]

アメリカで財閥解体なんてされてましたっけ？

[616: 契約済みさん]

KTTは免震ではないから、論外。

[618: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

五輪計画見直しだね。
ヤバいんじゃないの？

[619: 契約済みさん]

選手村が空に飛んでいくなら心配するかもね。

[620: 匿名さん]

五輪計画は何ら問題ないですよ。昨今の建築費の高騰が背景にありハコものの大きさや建材量を見直すわけで、根幹的には当初から変わりません。
晴海の選手村は日本の技術を結集して先進の住宅モデルを創出することには変わりません。

[622: 匿名さん]

>>612
やって来ましたね。
そんな意見初耳ですね。

[623: 匿名さん]

>>617
1次の販売で検討者→契約者になったからね。

まぁここはお金ある人が水面下でひっそりと購入に向けて動くとこなので近隣他物件のように派手には動かないから心配しなくても大丈夫ですよ。

[625: 匿名さん]

DTは今建てているマンションの中では一番ホテルライクな暮らしができる。ここで判断せずにちゃんとMRと現地に行った方がいいと思うけど。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[626: 匿名さん]

六年落ちとはいえTTTの中古が坪270万程度なのに、坪330万のDTを買って儲かると考える根拠なんなんでしょうか？

[627: 匿名さん]

KTT買うんだ。。

[628: 契約済みさん]

TTT割安くても免震ではないので、論外。

[629: 匿名さん]

>>626
別に儲けようなんて思ってない、ただこのエリアで最高で良い物を買いたいだけ

[630: 匿名さん]

>>626
儲かるなんて誰か言ってます？
損はしないと思いますが…。

[632: 匿名さん]

>>611
どちらから来られたのでしょうか？ここで大気汚染言ってたら都心のどこにも住めませんね。

[633: 匿名さん]

ここ買う人は大儲けとか考えてないです。
それよりもストレスフリーな生活を送れるかどうかに着目して買ってるんだと思いますよ。
私は2LDKですけどお風呂のサイズが1418でKTTの1317より一回り大きいとか、細かいことだけどちりつもなこと。

[634: 匿名さん]

611
今すぐ首都圏から出て行きなさい。体に悪いですよ^_^

[635: 匿名さん]

KTTが比較対象として出てくるに自体おかしい
ドーナツとカレー比べてる感じ。
アーティストで言うとHKTと久保田利伸の比較
だよ。

[636: 匿名さん]

細かいこと言うなら、三菱は天井高２７０cmだがここは２５０cm。
清掃工場に近い、もある。

[637: 匿名さん]

細かいこというなら、三菱晴海は駅遠すぎ論外。
比較検討の対象にすらならないよ。

[638: 匿名さん]

清掃工場あってもストレスにはならんしな。

[639: 匿名さん]

>601

入居して1年して問題がでてたのに、それから１０年対応しなかった。それのどこが流石なのか。

[640: 匿名さん]

一般的には嫌悪施設といわれている清掃工場がストレスにならない程強いなら
大抵のことがストレスにはならないから大丈夫。

[641: 匿名さん]

田舎者は地元の清掃工場を思い出すんだろうけどね。
敷地内にあるわけでもなければ煙が出るわけでもない。よっぽど室内の梁のほうが気になるよ。

[642: 匿名さん]

>>641
なるほど。
今まで、清掃工場が〜、って騒いでた人らは田舎者だったのかな。
都民なら性能知ってるしね。

どおりで話がかみ合わないわけだ

[643: 匿名さん]

>>641
田舎に詳しいの？私は東京育ちだから、田舎の清掃工場なんてしらないなあ。
田舎は敷地内に清掃工場があるのか？

[644: 匿名さん]

地図で見てわかる薄っぺらい情報より具のある情報くれ

[645: 契約済みさん]

世界の超、超一流人たちも此処の選手村に住むから、工場のマイナスも限定的でしょう。

[646: 契約済みさん]

もしここに清掃工場がなかったら、この場所は美しすぎて、価格が3A地域より高くなってしまうでしょう。

[647: 匿名さん]

まぁ、スポーツ選手は誰一人、埋立地には住んでないからなｗ

[648: 匿名さん]

>>647
おっ、久しぶりに出てきたね。
スポーツ選手全員の住所をご存知のネガさん。どこで入手したの？その個人情報。

[649: 匿名さん]

上も下も汚染されてる土地に、スポーツ選手は住んでないよ。

[650: 匿名さん]

トリトンスクエアが近いのはいいけど
今でもちゃんとした店舗が入って賑わってる？
出来た頃には何回か行ってたけど今はどんな感じ？
最近の商業施設って次々に新しいのが出来て
あっと言う間にさびれちゃうからなぁ
お台場のデックスとかひどい有様。

[651: 契約済みさん]

そうですよ649さん、ここの「上も下も汚染されてる土地に」、「おーもーてなーし」をして上げるですよ。何か不都合がありますでしょうか。

[652: 匿名さん]

天下の横綱、白鵬はタワーマンション住まい

[653: 匿名さん]

637は一回歩ってみた方がいいよ。そして黎明橋公園の角から両物件を見てみなさい。気付くから。

[654: 匿名さん]

>>647
>>まぁ、スポーツ選手は誰一人、埋立地には住んでないからなｗ

あんた東京のどこからが埋立地だと思ってるんだ？
入江だった日比谷から先を埋立
皇居は普通に海が見えた距離
銀座は中洲で周囲を埋立。。

で、何が言いたい？

[655: 匿名さん]

>646

ここは、既に３Ａ超えていると思うけど。
私もいつか晴海に住みたい。どなたか、証拠写真をアップして頂けませんか？


３Ａって、例えば、西麻布と広尾の境なんか、下記程度。
http://latte.la/photo#!/photo/20470/photos

公園だって、有栖川公園って、この程度。
http://goo.gl/t4J8M

[656: 匿名さん]

３Ａなんて、たいしたことないです。
例えば、麻布。

美術館だって、近場には、以下くらいしかない。
・国立新美術館
・サントリー美術館
・山種美術館
・森美術館
・根津美術館


大きい病院も、近場には、以下くらいしかない。
・愛育病院
・広尾病院
・日赤病院
・山王病院

名門私立小も、近場には、以下くらいしかない。
・慶応幼稚舎
・聖心
・東洋英和
・東京女学館
・青山

公立小も、近場には、以下くらいしかない。
・青南
・笄（日本語学級あり）
・東町（国際学級あり）
・本村

[657: 匿名さん]

晴海は陸、海、空、動態的なもの。海から見れば公園は小粒。
船、軍艦、海水波浪、ブリッジ、羽田飛行機、、、
そして、環状2号線、銀座、新橋、虎の門、、、
2020年なら、、、

[658: 匿名さん]

NHKも特集されるように、すでにマンモス小学校は3Aではなく、豊洲にあります。湾岸地域は変貌はやく、晴海も急成長するでしょう。

[659: 匿名さん]

3Aに免震タワーマンションがどのぐらいありますか。中古でもいいからその価格はいくらでしょうか。

[660: 匿名さん]

>>655
いつも同じ写真でつまらないです。たまには新しい写真撮ってきてください。

[661: 匿名さん]

>>649
埋立地＝上も下も汚染されている土地
なんて初めて聞いた。

じゃあ、IOCのオリンピック会場及び選手村の選定基準に埋立地はダメって入れなきゃじゃない？

[662: 匿名さん]

3Aには確かにハイエンドな施設、街並みがある。しかし、それは表の顔でいかがわしい事務所やらが多く混在している。雑然とした旧築の商店がわりと多く、よほど地域を熟知しないと本物の高級住宅街にはたどり着かない排他性がある。あちらそこらに大使館があり、警備の物々しさは大人でさえ萎縮する。時折の大使館前のデモは半端なくウルサイ。誰も文句言わないようで、よく考えたら住宅の半数以上はセカンド利用。どうりでいない訳だ。保育園の子どもの服は世田谷目黒ならマリクレやラルフ、3Aではグッチやシャネルとはね上がる。そんな環境に割り込んで何がしたいと、綿々と暮らしてきた古株住民に罵倒される。

[663: 匿名さん]

なるほどね。ここらあたりが自分にはベストかな。

[664: 匿名さん]

3Aかここか、の究極の選択じゃあるまいし。
他に良い街はいくらでもある。

[665: 匿名さん]

エリアナンバーワンになるこのマンションのせいで困る人が必死にようね

[666: 匿名さん]

やはりここがベストかな。企画は申し分がないし、立地も静か、その上でオリンピックの恩恵をもろ受け出来る。

[667: 匿名さん]

>665
誰も困らないけど、豊洲のシンボル＆ツインを見る限り、説得力に欠けると思う
あそこも分譲価格は地域ナンバーワンだったけどね・・・

[668: 匿名さん]

>>667
分譲価格地域No.1マンション＝エリアNo.1のマンションだなんて誰か言ったっけ？

[669: 匿名さん]

＞６６０さん。
リクエストありがとうごさいます！
http://latte.la/picture/user/20470 にも、幾つか入れてありますので、宜しければどうぞ。この辺りとは趣が違うので、お気に召さないかもしれませんが…。

[670: 匿名さん]

一番豪華なマンションが、エリアナンバーワンです。

[671: 匿名さん]

>>669
いや、だからそれらの写真は何回も出されていて飽きたので新しい写真下さい。
定期的に出てくるよね、これらの写真。

[672: 匿名さん]

1階の24時間スーパーはどのくらいの規模か、ご存知の方いますか？

[673: 匿名さん]

ここがエリアナンバーワンじゃ無かったら何処だよ？って話だよね。
だから名前もそうなってるのに

[674: 匿名さん]

>>672
図面見ても規模ってよく分からないてますよね。
トリトンのマルエツプチよりはもちろん大きく、TTTのマルエツよりちょっと小さいと聞きましたよ。

[675: 匿名さん]

800平米だそうです。

[676: 匿名さん]

素敵過ぎる。

[677: 匿名さん]

なるほど。貴重な情報です！

[678: 匿名さん]

自分のマンションにスーパーが入るってそんなに良いかなあ？高級感なくなりませんかね。できれば、隣のマンションとかにあればベストなんだけどね。

[679: 匿名さん]

>>673
ドトールってエリアナンバーワンって意味なの？

[680: 匿名さん]

いんじゃない？入居者が客の中心だから。

[681: 匿名さん]

これからの晴海の街づくりについて　１
http://s.ameblo.jp/kano-aoki/entry-11877418755.html

[682: 匿名さん]

大きな冷蔵庫がいらなくて、いいと思います。

[683: 匿名]

下にスーパーあるとゴキブリの発生率がむちゃくちゃ高くなるって。

[684: 匿名さん]

>>683
それ昔のスーパー。

[685: 匿名さん]

確かに、最近のスーパーじゃゴキブリ見ないですな。ふむ。

[686: 匿名さん]

惣菜を作ったりする大きな厨房があるとかなり危険

[687: 匿名さん]

晴海トリトンは寂れてますね。
もともとオフィスビルでもあるので、土日のガラガラ具合はしょうがないかなと思います。
その分混んでないので、ちょっとした買物や食事には気楽ですよ。