DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その13

[調整実施]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438416/

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[499: 入居予定さん]

売れてない売れてないって連呼している人がいますが、
MR行けばわかりますから。
安かろう悪かろうマンションがいいのか、DTがいいのかわかりませんが、ちゃんと見てから決めればいいと思いますよ。

[500: 匿名さん]

南西の角部屋が１１倍って聞きました。

[501: 匿名さん]

このサイト初めてお目にかかった。
http://www.mansion-hyoka.com/list?place1%5B%5D=13102&x=127&y=2...

[503: 匿名さん]

東京五輪の施設、建設計画見直し　舛添都知事が表明
http://www.nikkei.com/article/DGXNASDG1003H_Q4A610C1CC1000/

[504: 匿名さん]

>>503
ベイズとKTTにも同じ書き込みしてますね。何が言いたいのかまで書いたらどうでしょうか？

[505: 匿名さん]

どこのニュースサイト見ても、どこを見直すのかよくわからん。晴海は選手村やメディアセンターになるから、あんまり関係ないんじゃね？

[506: 匿名さん]

>>505
都が新しく作る施設や、江戸川のカヌー会場などが見直されるらしい。

[507: 匿名さん]

１０年待たされたオリンピックで何も変わらんってことよ。

その間に、資源は全部内陸に向けられ、安いコストで、無駄に生活しやすい環境になってしまった。

[508: 匿名さん]

もし、もしもだよ
選手村の計画が無くなったら、眺望含め、ここはずいぶん大変なことになるね。

選手村やめてズドーンと高層タワマンにしてみましたーなんて洒落にならん。

[509: 契約済みさん]

http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20140610/CK2014061002000103.ht...

銀座のまちづくりの記事です。　実現してほしいですね。

[510: 匿名さん]

開発が進むなら、それはそれで嬉しいかも。

[511: 物件比較中さん]

ホームページ見てるとかなりワクワクする、、
全く違う世田谷と晴海で迷ってるという優柔不断な我が家。。

[512: 匿名さん]

>>511
世田谷と言っても色々あるけど、我が家なら東急線沿で手が届くなら迷わず世田谷ですね。

[513: 匿名さん]

京王線の世田谷なら、断然晴海。

[514: 匿名さん]

朝、テレビのニュースで、住友のマンションが不良で傾いた話をしてましたが、ここは住友と思いますが大丈夫なのでしょうか？

万が一そんなことがあった場合って、保証はされるものなんでしょうか？

[515: 匿名さん]

>>514
ここで質問するのって荒らす目的での投稿かな？
ＭＲで直接聞いたら？

[516: 匿名さん]

TVで記者会見まで住民がやってましたね。
もの凄い怒りでした。。

[517: 契約済みさん]

そりゃ怒るだろ
誰しも

[518: 匿名さん]

>>514
管理組合でいかに一致団結できるかにかかっているでしょう。
今回、当初は問題無しとしてバックレようとしていたのが、管理組合が外部の一級建築士に頼んで証拠固めをした結果、住不はシラを切り通せ無くなった訳です。

ただ、今回のようにマスコミにまで注目されてしまうと、それなに金を積んで解決しようとする(出来る)のは、大手の良いところではあります。ヒューザーみたいに無くなってしまうと、どうにもなりませんしね。

MRで営業に聞けというコメントが散見されますが、その会社の営業から「ウチは大丈夫です」以外のコメントが聞けると思うなら相当おめでたい性格だと思いますよ。仕事で成果出せてますか？

[519: 匿名さん]

問題無いこれが住友さんクオリティ

[520: 匿名さん]

そりゃ、住友の人間に聞いてもダメだろ（笑）

引っ越し費用負担するから、引っ越してって、
＊＊＊でっせー。住友さん。

[521: 匿名さん]

周辺相場を無視した異常価格は、ただ単に顧客をバカにしてるんだろ。ずっと不信感があった。

[522: 匿名さん]

>>521
売残り物件の管理費と売残りに付けるおまけ(家具とエアコンくらい、値引きは絶対しない)代を最初に買うお客様にご負担頂いているだけです。

[523: 匿名さん]

花火大会は来年で終わりみたい。

[524: 匿名さん]

なんでこんなに荒れたの？誰か状況を教えて欲しい

[525: 匿名さん]

新聞読もうね。

[526: 匿名さん]

>>524
そりゃ、この辺は
ライバル新築が多いですから。

[527: 契約済みさん]

契約してからMRに行く機会がなくなったので、
販売状況がわかりません、今どんな状況でしょうか？？

[528: 匿名さん]

今もミヤネヤでスミフのずさんな管理や隠ぺいを報道しているね。スミフの対応に私はここを完全に撤退する。気が萎えたよ。購入する方々に何も起こらないことを祈ります。

[529: 匿名さん]

やはり中古になると、TTTの3割減ぐらいになるかな。

[530: 匿名さん]

TTTの方が全体的に格上だからね。

[531: 匿名さん]

もともと新築って買うと二割下がるっよ。
当たり前だけども

[532: 匿名さん]

TTTは2割以上含み益があるみたい。

[533: 匿名さん]

TTTはエリアの販売不振の時期だったからびっくりの割安だった。しかもかなりの値上がりで満足度はかなり高いだろうね。
今は売り手が強気だから買う人は値下がり必至だね。しかも三ッ沢マンションと同じスミフだし。

[534: 匿名さん]

韓国の発展は見せかけだけなんて記事があったけど、ス◯フも同じだね。

[536: 匿名さん]

TTTは安っぽいから格下なんじゃ無い？
安くても格上になるの？？

[537: 匿名さん]

これできた頃TTTは築８年。一昔前の物件と比較しても仕方ないでしょ。

[538: 匿名さん]

あっちは外廊下だしな。

[539: 匿名さん]

TTTは中古の営業に必死なんだよ。
今さらTTTなんて誰も候補に入れてないよ。

[540: 申込予定さん]

勝どき晴海No1をここに取られちゃうからね。

[541: 匿名さん]

>>539
でも、TTTの分譲価格は安かった…

[543: 匿名さん]

分譲価格は時代やデベの方針次第だから比べてもしょうがない。重要なのはマンションのトータルスペックが地域No1であるかで今後の資産価値が決まる。
ここがNo1なのは間違いないが、俺には高過ぎて手が出ない・・

[544: 匿名さん]

>543
スペックも一番じゃないし、地域のランドマークもどうだろう？
豊洲のシンボルとツインも分譲価格は一番だったけど、
未だに分譲中だし、ランドマークとは言い難いと思うけど・・・

[545: 匿名さん]

いやいや、TTLスペックでいえばTTTはかなりいいと思うけどなぁ。ランドマークではTTTに敵わないでしょ。戸数も凄いしDT強みの共用施設でもTTTは圧倒的に多いし。構造面でも免震ではないけど、制振でコンクリート強度もDTより遥かに強いし。専有部の仕様も若干TTTの方が上じゃない？ただ間取りはDTの方が遥かにいいけど！

[546: 匿名さん]

>>544
勝どき晴海内で一番のスペックってどこなんです？

[547: 匿名さん]

TTTは確かに目立つし存在感あってお買い得だったから、新築時に買えた人はラッキーでしたよね。でも今、中古だと随分値段上がってしまい、高い高いと言われているDTとあまり値段変わりません。だったら新築の方がいいな～♪と思ってしまいます。