DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その13

[調整実施]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438416/

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[289: 匿名さん]

晴海なら大丈夫かもね。地方はダメかも。

[290: 匿名さん]

103万人のベビーが、このマンションを買う頃にはもう、俺はこの世にいないと思う。

[291: 匿名さん]

まあ、俺も居ないかも。

[292: 購入検討中さん]

その話題、どういう意味が、、出生数とか

[293: 匿名さん]

>>287
全国の人口なんてどうでもいい。　
都心回帰で都内の人口が減るのはかなり先になるから。

[294: 匿名さん]

ここは世界から局地的に人が集まるよ。

[295: 申込予定さん]

やっぱりオリンピック前に仕込んどくならここかな。

[296: ご近所さん]

昔は、垢抜けない勝どきが晴海に憧れてたんだよ。
勝どきに、晴海を名乗るマンションがあるのは、その名残。
「晴海通り」メインストリートにその名が刻まれているのも、名残。
ここを信じて買った皆さんは、必ず報われます。

[297: 匿名さん]

KTTも安くていいけど、豪華なもの買っておかないと、後で後悔しそう。

[298: 匿名さん]

>>294
オリンピックの数週間だけは間違いなく人が集まりそうだな。

[299: 匿名さん]

>>298
パラリンピックまで入れればね。オリンピックは２週間程度だから。

[300: 匿名さん]

293
正解。結局２極化するだけで都心は最後まで人が減らない。結局最後に物を言うのは東京駅、有楽町、永田町を結んだ超都心デルタにどれだけ近いかどうかで決まる。
ここは資産価値が継続できるとおもうよ
それは購買層に外資勤務の外人も含まれるから

[301: 匿名さん]

東京駅って千葉のとなりでしょ。。。

東京駅は、壁みたいなビルを作ったから、
まったく魅力がなくなったよね。

[302: 匿名]

単純に施設の充実ならドトール。眺望を取るならティアロだね。

[303: 匿名さん]

施設の充実と言ってもスパとスーパーくらいしか差異はなくない？クロノ、ティアロにしかない施設だってあるし。
あっちも2棟合わせたらかなりの数あるけど。

[304: 匿名さん]

豪華さなら断然ドトール。

[305: 契約済みさん]

スーパーないのはかなり不便かと…

[306: 匿名さん]

今朝の日経折込には、ティアロ、GFT、KTTのチラシが入っていたが、DTはなし。
それだけ余裕ってこと？

[307: 匿名さん]

ティアロじゃなくて、ベイズだった。

[308: 物件比較中さん]

ドトールはそこまで売れていないが来客者は通常より多いので広告等必要ないと今は考えている。

[309: 購入検討中さん]

2020年以降、勝どき駅から
DT4分
KTT6分
クロノ11分
ティアロ13分
三井晴海それ以上だが、月島も10何分

中古として買う方はまず、駅からの距離で10分内で検索。
選手村新築情報見るも、価格が、、高い。

DTとKTT見比べてどう思うかでしょうね。
DTの方が圧倒的によく見えますね

[310: 匿名さん]

見た目の豪華さも重要だよ。特にエントランスは訴求力高い。

[311: 匿名さん]

>309.310
それ既出ネタ(複数回)

[312: 匿名さん]

KTTとは格が違うから比べても意味ないよ
三流タワー相手にしてたらダメだ

[313: 匿名さん]

鹿島と三住建設、どっちが三流かは各々の判断に委ねたい・・・

[314: 匿名]

マンション内にスーパーや飲食店が入るのは便利だけど、配管を伝ってくるゴキブリなどの発生率や火災のリスクは何十倍にも跳ね上がる。　不特定多数の人が建物を出入りするからセキュリティー問題もあるしね。　やはり、スーパーも飲食店も近くにある程度が良い。

[315: 匿名]

309
あくまでも個人的な感想だけど。
住所が「勝どき」となるより、「晴海」の方が高級感があるような気がする。　勝どきは月島のもんじゃストリートのイメージが強すぎて「あぁ、下町暮らしなのね」って。　少なくとも、東京出身の人はそう考えるよ。

[316: 匿名さん]

売れ残りそうですね、個人の予想です。

[317: 匿名さん]

高い部屋は異常な高さだから完売は無理だけどそこそこ9割は早めに売れるんじゃあ無いかな

[318: 物件比較中さん]

住友不動産のニュースリリース、でないですね。
シティタワー武蔵小杉は出てるのにね。
売れてないから？？

[319: 匿名さん]

>>315
勝どきが下町イメージなのはそうだと思うけど、
じゃあそれと比べて晴海は高級感があるかというとそんなイメージは東京出身の人は絶対持っていない。
あくまで「これまで」であって、これから高級なイメージにしていけばいいんじゃない？

[320: 匿名さん]

312はかわいそうな方ですな…

[321: 匿名さん]

>>316
イースト棟は竣工売り、オリンピックまで７年かけて売っていくと言っていたので、売れ残るというか敢えて売れ残すようにするんでしょうね。二期以降は価格上げてるし、時間かかると思います。

[322: 購入検討中さん]

ここ、ロープウェイとお見合いになるかもね。
環ニ沿い高さ50mだって
20階くらいかな

[323: 匿名さん]

完売でしょう。スパとスーパー金揃えるわけだからね

[324: 匿名さん]

まぁ、よくよく考えてみると割安ですからね。
すぐに完売してもおかしくはない。

[325: 匿名さん]

そういうこと。今日みたいな大雨でも濡れずに帰れてゆったりスパしてラウンジでワイン飲めるのはここだけでしょう。このプレミア感はかなりのものですよ

[326: 匿名さん]

今日はポジが攻勢だね

[327: 匿名さん]

雨の日は確かにここの凄さが際立つね。
梅雨に強いマンションってキャッチーも新しい

[328: 匿名さん]

大雨、大雪の時はいいですね。ジム行って、ライブラリーで時間つぶして....外に出なくてもマルエツで食材買えるし、スパに行ってラウンジでゆっくり飲むって最高ですね。

[329: 匿名さん]

うん。しかもそれが日常生活なのが凄いところかと思います。

[330: 匿名さん]

ここジムもあるんだよね！
美人なトレーナーさんだったらいいな
独身のオイラにとって初タワーだからかなりワクワクする。今は会社の寮だし所沢だから合コンでも不利だけどこれからは中央区！

[331: 契約済みさん]

トレーナーなんていないでしょ？

[332: 匿名さん]

スポーツクラブと勘違いしているらしいですね

[333: 匿名さん]

この辺りは雨に対する凄さや強さとかでは実際には風に対する影響が重要なのである。

[334: 匿名さん]

今日、パンフレット見返しましたが、あの2階のグランドロビーやスパは出来上がったら、素晴らしいんでしょうね

[335: 匿名さん]

公式ブログに建築レポートがアップされてますね。
EASTの角住戸の外観が姿を現してます。

[336: 匿名さん]

>333
免震なので、風に関しては書かないでください

[337: 匿名さん]

早く住みたいです。24時間スーパーが足元に設置され、保育園は隣、通勤は新橋駅直行のシャトルバス。
ジムとスパでリフレッシュし放題。
最高！