DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その13

[調整実施]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438416/

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[168: 匿名さん]

マルエツ24ってのもいい。

お隣にはセブンもあるし。

[169: 契約済みさん]

<<164
<ただ22時までらしいのが残念。
理事会設立後、速攻案件として出します。

[170: 匿名さん]

ベイズとかはどんどんテレビＣＭやってるけど、ここはなぜやらないんですか？

[171: 匿名さん]

>>169
ありがとう。俺も当然賛成に回ります。

[172: 匿名さん]

>>170
ここはCMしなくても売れてるから。
分かっていると思うけど、不動産ってのは近場からどんどん広げていく訳よ、広告はね。
ってのは近場から客が多いし成約率も高いから。
売れないと最後はテレビCMとかににげちゃうわけよ。

[173: 契約済みさん]

>>171
要望は出すつもりですが、現状難しいかも・・・多分反対する方は
1.ラウンジ近くにお住まいの住民
2.酒を一切飲まない方々
かな？

1.に関しては風紀最初から良くしていれば問題なし（大声で叫ぶとか）
2.時間を延ばすということは、その時間まで管理の人を付けるので人件費が
かかる＝酒を飲まない人は何もメリットが無いのでつまらないので反対される。
これをクリアできれば実現はできるように思えます。

[174: 匿名さん]

「ＣＭしなくても売れてる」ってカッコいいですね！
ＣＭに逃げるのは逆に、売れてないからなんですね。安心しました。

[175: 匿名さん]

内陸の大崎タワーも、ＴＶＣＭ流して売ってましたね。
内陸では珍しかった。

[176: 匿名さん]

>>173
ラウンジ近くの人の反対なんて数は知れてるし大丈夫でしょう。
それに、+3hのばす程度であれば大丈夫でしょう。

[177: 匿名さん]

経験上23時位までが丁度いいかな。

[178: 匿名さん]

23時は早くない？その時間帯はまだ他の店で飲んでる時間。
かえってきて、25時ぐらいまでがちょうどゆっくりその日の余韻にひたりながら
飲みたいんだけど。一人でしっぽりとね。

[179: 契約済みさん]

サウナいいですよね！
出来れば岩盤浴が欲しいが…。

[180: 契約済みさん]

あー岩盤浴・・・そんな物があったらスパから出られなくなる・・・

[181: 契約済みさん]

追加料金でもいいので、岩盤浴はつけて欲しいですよね！

[182: 契約済みさん]

個人的にはサウナはドライだけで２種類はいらなくて変わりに
岩盤だと最高ですね（日替わりというイメージ）
要望もあれば理事会のテーマとしても上がるかもしれませんね

[183: 匿名さん]

KTTスレではNo.1はどこだ？談義が活発です。

[184: 匿名さん]

言わせとけ

[185: 契約済みさん]

私は居住目的なのでＮｏ.1なんてどーでもいいです。
投資という考えならそういう所もこだわるんでしょうかね？

[186: 契約済みさん]

ラウンジは２２時以降バーテンいなくなるけど、
自分で持ち込めるんだよね？？

[187: 契約済みさん]

>>186
普通閉めるでしょ。

[188: 契約済みさん]

それは無理なんじゃないかな？
多分入室自体できなくなると思います。

[189: 契約済みさん]

この際SOHO棟で誰か営業する（爆
重説だとそういう商売ダメでしたっけ？

[190: 匿名さん]

>>186
アルコールの持ち込みは禁止しないと、どんちゃん騒ぎを認めることになって大変なことになります。

[192: 契約済みさん]

ラウンジって確か２４時間ですよ？
その中にバータイムがあるって聞いてます

[193: 匿名さん]

>>192
ウソ

[194: 契約済みさん]

>>192
重説の時もらった分厚いしおりの３２ページにVIEW LOUNGE&BARの使用細則が別途
あるようなのですが、見当たらないがまだもらってないですよね？
各共用施設の使用細則はカギ引渡しの際かな？

[195: 匿名さん]

>>192
ラウンジってバータイム以外鍵の貸し出しが必要なのとかは知ってます？

[196: 契約済みさん]

バータイム以外はエレベーター不停止になるから、ラウンジの鍵がないと43階にも行けませんよ。

[197: 匿名さん]

だから22時以降呑みたいヤツは家で呑むか外行ってくれ。

俺も23時位までが限界だと思う。

威勢のいい連中も結構契約してるから深夜までなんかやったらロビーがゲロまみれになるぞ。

[198: 匿名さん]

ここに住んでる奴がそんなばか騒ぎしたり醜態をさらすようなことはないとおもうけど。
ただ、もうすぐやるW杯とかそういうイベントの時はデカいテレビでもおいて住民で
盛り上がれるイベントやってほしいな。

[199: 匿名さん]

日頃それなりに社会的地位があって紳士でも酒が入ると豹変という方もいらっしゃるでしょう。
マンション内で酒が飲めるなんて便利そうに見えるけど、リスクでしかないとも思います。

[200: 匿名さん]

うむ。せっかくのラウンジだから豪華にパブリックビューイングもかねてほしい。
そのほうが気分も解放できる。高階層による最高の夜景とリカー、住民が奏でる
三重奏　カルテットですね。

[201: 匿名さん]

客観的に見ると197の方が威勢よく見えますが

[202: 匿名さん]

ゲロはくやつなんてここは買わないよ
紳士淑女のみがいるマンションだし

[206: 匿名さん]

俺も独身だから。バーで飲みながらデートっていいでしょう
合コン帰りに連れてきたら完全に釣れると思う。
嫁探しのための投資と思って買うのです

[207: 匿名さん]

>>204
ハイハイ、貴重なご意見ありがとうございました！
さようなら

>>206
それは釣れるかもしれないが、同じマンションの住民として
考えた場合あまり印象が良くないよ。

[208: 匿名さん]

>>200
三重奏＝トリオ
四重奏＝カルテット
英語勉強しよう

[209: 匿名さん]

207
印象が悪いってなんで？
別に無理やり連れ込むわけじゃあるまいし迷惑はかけないよ。
都心タワーのメリットを存分に活かした戦略で行かないとたくさん釣れないから。
タクシーでエントランス乗り付けるだけで相当インパルスだと思ってる

[210: 匿名さん]

>>209
んー勝手な想像なんですが、貴方の言い回しだと外部の人を
次々連れ込んで来るような感じがしたので・・・
迷惑掛けないにせよ、もしそうのような事が知れ渡ると
そんな気がしました。
こういう事はおおびらに言わず、他人に気づかれないように
上手くやるのです。

[211: 匿名さん]

寮じゃあるまいし誰を連れこもうが関係ないでしょう

[212: 匿名さん]

210さん
ただの嫌がらせですよ。真に受けないように。

[213: 匿名さん]

マンションで浮くタイプだね。

[215: 匿名さん]

>>212
お気遣いありがとう！
言っていることが良くわからない時は
スルーすることにしてますので大丈夫ですよ。

[216: 匿名さん]

>>206
その考えの延長線にあるのが
ラウンジでの合コンパーティ問題。

[217: 匿名さん]

パーリーしちゃいな！って感じの人種がくるのはマジで嫌ですな

[219: 匿名さん]

まあ、安いマンションじゃ無いから大丈夫かと。

[220: 匿名さん]

購入者自体は大丈夫な気がするのですが、賃貸に出されたりもしますので、その賃貸で入ってきた人が自分のマンションではないので、あまり気にせず変なことをしたりします。

[221: 匿名さん]

勝どきまで、わざわざパーティーしに来る人なんているかな？

[222: 匿名さん]

わざわざパーティーしにくる人いるみたいですよ。クロノレジデンスの住居者スレはその件で荒れてます。

[223: 匿名さん]

周辺マンションで問題になってるところもあるけど
合コンパーティーとかなら余裕で来きますよ。

というか交通の便も良くしかも高級で夜景がきれいときたら
いう事無し！！！

[224: 匿名さん]

ここってラウンド貸し切れましたっけ？貸切できないからそういうパーティーとか大丈夫と思ってましたが。

[225: 匿名さん]

ラウンジは大丈夫だと思いますが、貸切できるパーティールームですね。

[226: 匿名さん]

>>225
パーティールームは低層階だから、変な業者が営利目的でやるようなパーティーは来なそう。眺望がなければここでそういうのやる意味ないでしょ？

[227: 匿名さん]

そうですね。パーティールーム自体低層階なので目に付きやすいので、
もしかしたら大丈夫かもしれませんね？

[228: 匿名さん]

クロノの契約者板が荒れててウケたけど、このような問題はどこのマンションでも起こりうる話ですね。
規模が大きければ大きいほど。
ここのマンションは紳士淑女だけだと言いますが、お金を持ってるのが紳士だけとは限りませんからね

[229: 匿名さん]

その紳士淑女の住まわれるであろうマンションの作り手(工場関係者)の態度が悪いですね。近所のコンビニの利用法やマナーも悪いし、何よりコンビニ前で無駄に、たむろっている姿もいただけません。せっかく地域ナンバー1を目指すなら作り手の振舞いもナンバー１であってほしいですね。

[230: 匿名さん]

>>229
何でそんなに上から目線なんだろう・・・

[231: 匿名さん]

230。いやいや、全くそんなことはないでしょう。また、述べられている事実に少しも後ろめたいことがなければ、普通は、そういう言葉は出てきませんよね。

[232: 購入検討中さん]

＞＞229
このくそ暑い中頑張って仕事してくれてるんだ、感謝の気持ちを持てない人間が紳士淑女と言えるか。

[233: 匿名さん]

いやいや、最低限の節度を持って接するべきだと説いたまでのこと。何しろ地域ナンバー1なら、できるはずでしょ、当然。

[234: 匿名さん]

住民同士の常識あるパーティーなら良いのでは？

[235: 匿名さん]

地域No.1の物件の入居予定者だからと言って、そこまで干渉するかねー？

というか、ゼネコンとしてはNo.1じゃない三井住友建設の下請けだし。

住民にもいろんな人間がいるんだから、工事関係者にもいろいろいるだろ。

[237: 匿名さん]

そうじゃないんだ。要するに作り手の物件に対する気持ちが伝わってこないよね、マナーが悪いとさ。そういうところに、目をつむって、やれエントランスが豪華だとか地域ナンバー1とか騒いでも、何だか、むなしさしか残らないんだよね。ちょっとしたことなんだけど配慮が足りないんだよ。残念な話だね。

[240: 匿名さん]

でも、これだけの巨大な資産を、数千人で維持して行くんですよ。

少し仲良くなっておかないとマズイでしょう。

[242: 匿名さん]

てか契約者板でやってくれ

[243: 匿名さん]

なんでこんなに荒れた？どっから？

[244: 匿名さん]

Eastってもう販売してるんですか？

[245: 匿名さん]

別に荒れてないよ。むしろこのスレは物件の美辞麗句ばかりで気持ち悪い
契約者と営業だけでキャッチボールしてるの見かねて反論レス？少し書かれただけでムキになってる感じ

[246: 契約済みさん]

一部が販売されはじめましたよ。

[247: 匿名さん]

都心タワーって普通マンションと違ってある意味世間ズレした感じと多様性を受け入れてる点が魅力的なのをわかってない人がいますね。
パーティーにしてもラウンジにしても華やかで非日常が出来るからいいんだと思います。
閑静で落ち着いた感じを好む人はそういう普通マンションを買えばいいのでは？

[248: 匿名さん]

>>243
245みたいなスレにケチつける輩が出てきてどうしようもない感じが荒れにつながってる

[253: 匿名さん]

俺も独身だからモテモテ。ただこのマンション内で作るつもりは当然ないけど。
外から連れてきてエントランスで落とす！

[255: 匿名さん]

オリンピック時は間違いなくラウンジやパーティールームはパブリックビューイングになるかと思うけどね タワーはサークルも結構できるし

[256: 匿名さん]

>>255
競技場が近くても、チケットが無ければ中に入れず、
そのチケットも人気競技は入手が難しくなる予想ですからね。

[257: 匿名さん]

団地ともおの世界だな。
登場人物はチョット金持った大人だけど。

地域の繋がりの希薄化が叫ばれて久しいからこれはこれで良いかも。
これがもう一段進んで、子育てが共同で行えるようになると少子化にも歯止めがかかるかもね。

[258: 匿名さん]

>>253
そしてみんなに笑われる。

[260: 契約済みさん]

>>259
子育てファミリーとしてはぜひぜひお願いしたい！
同じマンションの人同士、交流持てるって、
この東京においては貴重だし素敵だと思う！

[261: 匿名さん]

契約者さんはこちらでどうぞー

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440140/

[262: 契約済みさん]

地権者がいないってのが評価高いです。
住んでからを考えると。

契約者の皆様、よろしくお願いしますね。

[263: 匿名さん]

ここに住んでるだけでステータス感じられますかね？

[264: 匿名さん]

あらら、もうシンボル状態になっちゃった。。

[265: 匿名さん]

シンボル、ツインも最初は盛り上がったからね。いつシンボルみたくなるんだろうと思うよ

[266: 匿名さん]

感じられるでしぃう エントランスだけでかなり感激します

[267: ご近所さん]

勝どきに高級マンションがあります。
サンシティ銀座ＥＡＳＴと言います。
時々通るのですが、あそこの敷地だけ、下町じゃないなあと思います。
住民の服装や出入りする車を見るだけでも生活レベルが垣間見えます。
６５歳以上限定の高齢者高額賃貸マンションになりますので、にぎやかなお子さんはいません。

入居時賃料６０００万円は必要で（１億円以上もあり）、
管理費は、１人当たり毎月１６万円、食費は９万円だそうです。
コンシェルジュの対応もしっかりしていて、入居者一人一人の名前も把握しています。
ドトールの雰囲気もあそこに近づければいいですね。