DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その13

[調整実施]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438416/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[121: 周辺住民さん]

>>112
アミューズメントとしてのプールってことですか。小さい子供向けだったらビュータワーの下にじゃぶじゃぶ池ってのごありますけど。辰巳で遠いって言うならあなたの言うプールの近くでご検討されたらよろしいかと。

[122: 匿名さん]

>>121
そうです。せっかく海の近くですし、夏場はプールがあるとはかどります。
私は家族とここに住みますからそういうプールが大事なのです。
じゃぶじゃぶ池はいいですね。無料ですかね？

[123: 匿名さん]

湾岸のイケテイナイところは、公園や施設行っても子供が多すぎるところ。

面積に対して適正な比率が保たれていなくて、十分に遊べない。子供が生き生きしてこない。

南青山のスイミングクラブなんかも、わざわざ湾岸からきている人が結構いるんですよ。

[124: 匿名さん]

豊洲公園は広くていいよ。

[125: 匿名さん]

DTは素敵だし、すごく気になってるのですが、
間取りを見ると、70㎡は狭いですね。。
100㎡以上だと高額すぎるし。。

こちらに限らず、マンションって小さい部屋ばかりですね。
私達は、夫婦二人だけですが、現実的に住むことを考えると
70㎡以内って、どうなのでしょうか・・・？
収納も少ないし、物が散乱しそう。。

一般的に、このコンパクトな間取りで収まるものでしょうか？

[126: 匿名さん]

80m2のお部屋選ばれたらいいかも知れません

[127: 匿名さん]

80㎡があるのですね！
80~90がベストだと思っていました。
ただ、間取りがHPにUPされていないので・・・

[128: 匿名さん]

>>125
広さに対する要求は人によるのでご自身で判断されたらいいのでは？
もう良い大人なのでしょうし。

>>123
子供多いかな？結構少ないと思うんだけど。

[129: 匿名さん]

豊洲公園は広くていいですよね。
木陰がすくないので、今の季節は厳しいものがありますが。

[130: 匿名さん]

このあたりは建設ラッシュらしいが、結局今現在判明してる中でこのDTが
このエリアのナンバーワンってこと？

[131: 匿名さん]

http://kachidokiharumi.seesaa.net/

DTとKTTを比較してるブログ見つけた

[132: 匿名さん]

このあたりはららぽーと豊洲があるおかげで子連れの買い物でも安心。
車でゆったり買い物ができるし、キッザニアは子供の良い遊び場なので
毎週いきます。

[133: 購入検討中さん]

＞＞125
間取りは3種類位から無償で選べるよ自分も2LDKを1LDKに変更した。

[134: 匿名さん]

間取りを選べるのがここの売りですよね。まぁスミフのかな。
うちも4ldkを2ldkにかえた。

[135: 匿名さん]

朝潮運河で泳いだら怒られますか？

[136: 匿名さん]

これを見る限り、むしろ、豊洲公園の方が、閑散としているような？

豊洲公園 http://goo.gl/MotpPq
有栖川公園 http://goo.gl/IQyIdM
代々木公園 http://goo.gl/BbxF9S

[137: 匿名さん]

>>136
ネットにかじりついていないで、直接行ってみては？

[138: ご近所さん]

＞122　さん
子供と泳げるプール、
月島スポーツプラザもいいですよ。
幼児プールもあり、区内在住の中学生以下は無料、大人は2時間350円です。
http://www.chuo-sports.jp/tsukishima.html
相生橋を渡ってすぐの所に越中島プールもあります。（屋外なので営業期間があります。）

月三小の地下にも、立派な温水プールがあり、昔は一般公開していたのですが、
利用者が少ないのと人件費がかかるため、非公開になってしまいました。

そういえば、じゃぶじゃぶ池で焼けるのがいやだと言って、夏の間だけ品川プリンスのプールパスポートを
買ってるお母さんもいらっしゃいましたっけ。

[139: 匿名さん]

>>138さん
情報ありがとうございます！
やはりこういう区営？のスポーツセンターみたいなのしか
ないんですね。
室内にあるのは紫外線防止とかもあっていいのですが、いかんせん
子供が水を好きになるような雰囲気ではないです。
やはりお台場までいかないとだめですかね。プールは。

[140: 匿名さん]

生活の一部としてプールを重要視なされてるのならここはやめた方がいいですよ。
お台場や辰巳などを遠いと思うなら特に。

[141: 匿名さん]

辰巳ってか！駅はどこか

[142: 匿名さん]

もともとがファミリー向きじゃないでしょうに！

[143: 匿名さん]

比較的近場のプールならリバーシティにルネサンスがあるが。
大体レジャー用プールなんて都内にそんなに無いだろ。

[144: 匿名さん]

>>143
いや、それがけっこうあるんだよね。台場や江東区、
東京ドームシティーや西武遊園地とかね。

[145: 匿名さん]

買った後に組合総会で決議できるんじゃないか？＜レジャープール
ここを買う人はいろんな職業がいるし良い案が出ると思う。
普通マンションでは住民ばかばかりで何も出来ないが
タワーは建設的なことがじつはできる。

[146: 匿名さん]

台場ならＢＡＣＴ（まだ残ってるかわかりませんが）、江東区ならいろいろマンション販売していると思うので
そちらなら多分歩いても行ける距離？だと思いますので、そちらを検討された方がいいですよ～

[147: 購入検討中さん]

わたしはスパが良いと思って検討中

[148: 匿名さん]

おれもスパ派。スパは毎日でもいただけるからね。

[149: 契約済みさん]

わたしはスパが気に入り契約しました。

[150: 匿名さん]

やっぱスパが決め手になってる人多いよね。
そういう俺もそう。

[151: 匿名さん]

スパ、と表現すれば聞こえは良いですが
温泉ではない沸かし湯の大浴場だけなんですがね。眺望なしで。

[152: 匿名さん]

スパのシャワーブース（カラン）って十分な数があるのですかね。

[153: 匿名さん]

ジムで汗を流しスパで癒し最後はビューラウンジで一杯軽く飲んでから寝る。
これが日課としてできることが楽しみです。

[154: 匿名さん]

スパは別に温泉である必要はありませんし眺望なんかも必要ないです。
大事なのはでかい浴槽と洗い場があればいい。

[155: 匿名さん]

サウナもあるのも良いですね。

[156: 匿名さん]

営業の人によるとスパは混雑時に入場制限するとのこと。
好きな時間に入れないこともある。

[157: 匿名さん]

そう、ビール片手にゆったりと入れるのがいい。

[158: 匿名さん]

循環式の浴槽だとレジオネラ菌の不安があるので、スポクラの風呂みたいに塩素臭バリバリになりそうですね。
実際運用が始まった後の混み具合にも興味があります。

[159: 匿名さん]

塩素臭があってもサウナとシャワーがあればいいよ

[160: 匿名さん]

ジョギングの後スパ、サウナで汗をかき、ラウンジでジンライム片手に一服。
いや～痺れるねこのマンション。

[161: 匿名さん]

スパ後のラウンジ最高ですね。

[162: 匿名さん]

あと、朝にジョギング、テニスしてひとっぷろ浴びるのが良いんだよね

[163: 匿名さん]

ここでしか出来ない価値がある。

そんなタワマン滅多にない。

[164: 匿名さん]

KTTはラウンジで酒が飲めないらしいがここは飲めるからいいよね！
ただ22時までらしいのが残念。

[165: 匿名さん]

そして運河沿いのベンチで風に吹かれる。

[166: 匿名さん]

完全にプライスレスだよな、ここ。
輝ける未来を象徴するところだ。

[167: 匿名さん]

ラウンジでアルコールが飲めるという点でスパの価値が光ってると思います。
混んでようが混んでなかろうが、基本的に出来るということが重要です。

[168: 匿名さん]

マルエツ24ってのもいい。

お隣にはセブンもあるし。

[169: 契約済みさん]

<<164
<ただ22時までらしいのが残念。
理事会設立後、速攻案件として出します。

[170: 匿名さん]

ベイズとかはどんどんテレビＣＭやってるけど、ここはなぜやらないんですか？

[171: 匿名さん]

>>169
ありがとう。俺も当然賛成に回ります。

[172: 匿名さん]

>>170
ここはCMしなくても売れてるから。
分かっていると思うけど、不動産ってのは近場からどんどん広げていく訳よ、広告はね。
ってのは近場から客が多いし成約率も高いから。
売れないと最後はテレビCMとかににげちゃうわけよ。

[173: 契約済みさん]

>>171
要望は出すつもりですが、現状難しいかも・・・多分反対する方は
1.ラウンジ近くにお住まいの住民
2.酒を一切飲まない方々
かな？

1.に関しては風紀最初から良くしていれば問題なし（大声で叫ぶとか）
2.時間を延ばすということは、その時間まで管理の人を付けるので人件費が
かかる＝酒を飲まない人は何もメリットが無いのでつまらないので反対される。
これをクリアできれば実現はできるように思えます。

[174: 匿名さん]

「ＣＭしなくても売れてる」ってカッコいいですね！
ＣＭに逃げるのは逆に、売れてないからなんですね。安心しました。

[175: 匿名さん]

内陸の大崎タワーも、ＴＶＣＭ流して売ってましたね。
内陸では珍しかった。

[176: 匿名さん]

>>173
ラウンジ近くの人の反対なんて数は知れてるし大丈夫でしょう。
それに、+3hのばす程度であれば大丈夫でしょう。

[177: 匿名さん]

経験上23時位までが丁度いいかな。

[178: 匿名さん]

23時は早くない？その時間帯はまだ他の店で飲んでる時間。
かえってきて、25時ぐらいまでがちょうどゆっくりその日の余韻にひたりながら
飲みたいんだけど。一人でしっぽりとね。

[179: 契約済みさん]

サウナいいですよね！
出来れば岩盤浴が欲しいが…。

[180: 契約済みさん]

あー岩盤浴・・・そんな物があったらスパから出られなくなる・・・

[181: 契約済みさん]

追加料金でもいいので、岩盤浴はつけて欲しいですよね！

[182: 契約済みさん]

個人的にはサウナはドライだけで２種類はいらなくて変わりに
岩盤だと最高ですね（日替わりというイメージ）
要望もあれば理事会のテーマとしても上がるかもしれませんね

[183: 匿名さん]

KTTスレではNo.1はどこだ？談義が活発です。

[184: 匿名さん]

言わせとけ

[185: 契約済みさん]

私は居住目的なのでＮｏ.1なんてどーでもいいです。
投資という考えならそういう所もこだわるんでしょうかね？

[186: 契約済みさん]

ラウンジは２２時以降バーテンいなくなるけど、
自分で持ち込めるんだよね？？

[187: 契約済みさん]

>>186
普通閉めるでしょ。

[188: 契約済みさん]

それは無理なんじゃないかな？
多分入室自体できなくなると思います。

[189: 契約済みさん]

この際SOHO棟で誰か営業する（爆
重説だとそういう商売ダメでしたっけ？

[190: 匿名さん]

>>186
アルコールの持ち込みは禁止しないと、どんちゃん騒ぎを認めることになって大変なことになります。

[192: 契約済みさん]

ラウンジって確か２４時間ですよ？
その中にバータイムがあるって聞いてます

[193: 匿名さん]

>>192
ウソ

[194: 契約済みさん]

>>192
重説の時もらった分厚いしおりの３２ページにVIEW LOUNGE&BARの使用細則が別途
あるようなのですが、見当たらないがまだもらってないですよね？
各共用施設の使用細則はカギ引渡しの際かな？

[195: 匿名さん]

>>192
ラウンジってバータイム以外鍵の貸し出しが必要なのとかは知ってます？

[196: 契約済みさん]

バータイム以外はエレベーター不停止になるから、ラウンジの鍵がないと43階にも行けませんよ。

[197: 匿名さん]

だから22時以降呑みたいヤツは家で呑むか外行ってくれ。

俺も23時位までが限界だと思う。

威勢のいい連中も結構契約してるから深夜までなんかやったらロビーがゲロまみれになるぞ。

[198: 匿名さん]

ここに住んでる奴がそんなばか騒ぎしたり醜態をさらすようなことはないとおもうけど。
ただ、もうすぐやるW杯とかそういうイベントの時はデカいテレビでもおいて住民で
盛り上がれるイベントやってほしいな。

[199: 匿名さん]

日頃それなりに社会的地位があって紳士でも酒が入ると豹変という方もいらっしゃるでしょう。
マンション内で酒が飲めるなんて便利そうに見えるけど、リスクでしかないとも思います。

[200: 匿名さん]

うむ。せっかくのラウンジだから豪華にパブリックビューイングもかねてほしい。
そのほうが気分も解放できる。高階層による最高の夜景とリカー、住民が奏でる
三重奏　カルテットですね。

[201: 匿名さん]

客観的に見ると197の方が威勢よく見えますが

[202: 匿名さん]

ゲロはくやつなんてここは買わないよ
紳士淑女のみがいるマンションだし

[206: 匿名さん]

俺も独身だから。バーで飲みながらデートっていいでしょう
合コン帰りに連れてきたら完全に釣れると思う。
嫁探しのための投資と思って買うのです

[207: 匿名さん]

>>204
ハイハイ、貴重なご意見ありがとうございました！
さようなら

>>206
それは釣れるかもしれないが、同じマンションの住民として
考えた場合あまり印象が良くないよ。

[208: 匿名さん]

>>200
三重奏＝トリオ
四重奏＝カルテット
英語勉強しよう

[209: 匿名さん]

207
印象が悪いってなんで？
別に無理やり連れ込むわけじゃあるまいし迷惑はかけないよ。
都心タワーのメリットを存分に活かした戦略で行かないとたくさん釣れないから。
タクシーでエントランス乗り付けるだけで相当インパルスだと思ってる

[210: 匿名さん]

>>209
んー勝手な想像なんですが、貴方の言い回しだと外部の人を
次々連れ込んで来るような感じがしたので・・・
迷惑掛けないにせよ、もしそうのような事が知れ渡ると
そんな気がしました。
こういう事はおおびらに言わず、他人に気づかれないように
上手くやるのです。

[211: 匿名さん]

寮じゃあるまいし誰を連れこもうが関係ないでしょう

[212: 匿名さん]

210さん
ただの嫌がらせですよ。真に受けないように。

[213: 匿名さん]

マンションで浮くタイプだね。

[215: 匿名さん]

>>212
お気遣いありがとう！
言っていることが良くわからない時は
スルーすることにしてますので大丈夫ですよ。

[216: 匿名さん]

>>206
その考えの延長線にあるのが
ラウンジでの合コンパーティ問題。

[217: 匿名さん]

パーリーしちゃいな！って感じの人種がくるのはマジで嫌ですな

[219: 匿名さん]

まあ、安いマンションじゃ無いから大丈夫かと。

[220: 匿名さん]

購入者自体は大丈夫な気がするのですが、賃貸に出されたりもしますので、その賃貸で入ってきた人が自分のマンションではないので、あまり気にせず変なことをしたりします。