DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その13

[調整実施]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438416/

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[No.101 by 匿名さん 2014-06-02 10:31:48]

月30万も払うなら、本当にホテル暮らしした方が安いぞ(笑)

[No.102 by 匿名さん 2014-06-02 10:40:13]

いや、ここはホテル以上だししかもホテルより安いからね
アクセスも最高だしスパもある

[No.103 by 匿名さん 2014-06-02 12:14:37]

スパがあるのはでかいね。毎日疲れた体を癒すのに最適。
自分の家の風呂はいると掃除しないといけないからもっぱら乾燥機室としてしか使わない。

[No.104 by 匿名さん 2014-06-02 12:33:41]

>>101
月30万て、それはいくら借りる想定なんですか？

[No.105 by 匿名さん 2014-06-02 12:35:45]

>>99
クロノではバスの遅延が酷いみたいですね。こっちはそうならないようにうまくやってくれるといいのだけど。
環状2号線が出来たら渋滞も緩和されて問題なしかな？

[No.106 by 匿名さん 2014-06-02 12:52:56]

遅延というより、、元々の運行計画に無理があるのでは？

デベなんて、売った後のことは関係ないですからね。

[No.107 by 匿名さん 2014-06-02 12:57:45]

>>106
ここの運行計画に無理がないといいな、ということです。私には判断ができなかったもので。

[No.108 by 匿名さん 2014-06-02 13:45:56]

>>105
BRTバスの後にくっついて走れば青信号でスイスイ。
わざわざ管理組合がシャトルを走らせる必要もなくなるが。

[No.109 by 匿名さん 2014-06-02 15:42:27]

ここさ、プールとかどうすんの？
夏場とかみんなプール行きたいと思うんだが近くにそういう施設もないし。

[No.110 by 周辺住民さん 2014-06-02 15:52:52]

>>109
ほっとぷらざがありますよ。って言わせたいんでしょ。

[No.111 by ﾏﾏさん 2014-06-02 15:57:40]

有明に行くわ

[No.112 by 匿名さん 2014-06-02 15:58:16]

>>110
ちがう、プールのことをいってる。老人御用達の話ではない。

[No.113 by 匿名さん 2014-06-02 16:03:53]

プールなら辰巳にドデカイのがあるじゃん。

[No.114 by 匿名さん 2014-06-02 16:06:49]

辰巳に？どこのこと？

[No.115 by 匿名さん 2014-06-02 16:40:51]

>>114
東京辰巳国際水泳場のことじゃないの？
越中島にもプールはあったと思うけど。

[No.116 by 匿名さん 2014-06-02 16:42:28]

東京辰巳国際水泳場は気軽に市民が遊べるプールじゃない。ましてや家族で楽しめない。
くわえて、ここからじゃ遠すぎる。

[No.117 by 匿名さん 2014-06-02 16:58:42]

競技引退してから久しいので随分足が遠のいていたけど、最近こんなのもやってるのね。
プールサイドでまったりは出来ないけど、小さい子供は楽しめるかも。

http://www.tatsumi-swim.net/category/kyoshitsu

[No.118 by 匿名さん 2014-06-02 17:09:06]

ウォータースライダーとか回転プールがないとだめなんじゃない？
そういうのをここに作れば良いのに。

[No.119 by 匿名さん 2014-06-02 17:20:12]

確かにマンション内にウォータースライダーとか良いですね。
欲しいかも

[No.120 by 匿名さん 2014-06-02 17:24:37]

せっかくスパ作ったんだからスライダーもつくったらよかったのに。
中央の部分には十分なスペースあるし、あと場合によったら地下にでもつくれるし。
プールは有事の際に水の貯蔵庫にもなるから便利なんですよね。

[No.121 by 周辺住民さん 2014-06-02 17:55:48]

>>112
アミューズメントとしてのプールってことですか。小さい子供向けだったらビュータワーの下にじゃぶじゃぶ池ってのごありますけど。辰巳で遠いって言うならあなたの言うプールの近くでご検討されたらよろしいかと。

[No.122 by 匿名さん 2014-06-02 18:27:56]

>>121
そうです。せっかく海の近くですし、夏場はプールがあるとはかどります。
私は家族とここに住みますからそういうプールが大事なのです。
じゃぶじゃぶ池はいいですね。無料ですかね？

[No.123 by 匿名さん 2014-06-02 18:45:58]

湾岸のイケテイナイところは、公園や施設行っても子供が多すぎるところ。

面積に対して適正な比率が保たれていなくて、十分に遊べない。子供が生き生きしてこない。

南青山のスイミングクラブなんかも、わざわざ湾岸からきている人が結構いるんですよ。

[No.124 by 匿名さん 2014-06-02 18:51:59]

豊洲公園は広くていいよ。

[No.125 by 匿名さん 2014-06-02 18:53:49]

DTは素敵だし、すごく気になってるのですが、
間取りを見ると、70㎡は狭いですね。。
100㎡以上だと高額すぎるし。。

こちらに限らず、マンションって小さい部屋ばかりですね。
私達は、夫婦二人だけですが、現実的に住むことを考えると
70㎡以内って、どうなのでしょうか・・・？
収納も少ないし、物が散乱しそう。。

一般的に、このコンパクトな間取りで収まるものでしょうか？

[No.126 by 匿名さん 2014-06-02 18:56:55]

80m2のお部屋選ばれたらいいかも知れません

[No.127 by 匿名さん 2014-06-02 18:58:42]

80㎡があるのですね！
80~90がベストだと思っていました。
ただ、間取りがHPにUPされていないので・・・

[No.128 by 匿名さん 2014-06-02 19:00:39]

>>125
広さに対する要求は人によるのでご自身で判断されたらいいのでは？
もう良い大人なのでしょうし。

>>123
子供多いかな？結構少ないと思うんだけど。

[No.129 by 匿名さん 2014-06-02 19:00:46]

豊洲公園は広くていいですよね。
木陰がすくないので、今の季節は厳しいものがありますが。

[No.130 by 匿名さん 2014-06-02 19:02:29]

このあたりは建設ラッシュらしいが、結局今現在判明してる中でこのDTが
このエリアのナンバーワンってこと？

[No.131 by 匿名さん 2014-06-02 19:05:13]

http://kachidokiharumi.seesaa.net/

DTとKTTを比較してるブログ見つけた

[No.132 by 匿名さん 2014-06-02 19:05:59]

このあたりはららぽーと豊洲があるおかげで子連れの買い物でも安心。
車でゆったり買い物ができるし、キッザニアは子供の良い遊び場なので
毎週いきます。

[No.133 by 購入検討中さん 2014-06-02 19:09:14]

＞＞125
間取りは3種類位から無償で選べるよ自分も2LDKを1LDKに変更した。

[No.134 by 匿名さん 2014-06-02 19:12:36]

間取りを選べるのがここの売りですよね。まぁスミフのかな。
うちも4ldkを2ldkにかえた。

[No.135 by 匿名さん 2014-06-02 19:21:56]

朝潮運河で泳いだら怒られますか？

[No.136 by 匿名さん 2014-06-02 19:23:04]

これを見る限り、むしろ、豊洲公園の方が、閑散としているような？

豊洲公園 http://goo.gl/MotpPq
有栖川公園 http://goo.gl/IQyIdM
代々木公園 http://goo.gl/BbxF9S

[No.137 by 匿名さん 2014-06-02 19:36:40]

>>136
ネットにかじりついていないで、直接行ってみては？

[No.138 by ご近所さん 2014-06-02 19:37:57]

＞122　さん
子供と泳げるプール、
月島スポーツプラザもいいですよ。
幼児プールもあり、区内在住の中学生以下は無料、大人は2時間350円です。
http://www.chuo-sports.jp/tsukishima.html
相生橋を渡ってすぐの所に越中島プールもあります。（屋外なので営業期間があります。）

月三小の地下にも、立派な温水プールがあり、昔は一般公開していたのですが、
利用者が少ないのと人件費がかかるため、非公開になってしまいました。

そういえば、じゃぶじゃぶ池で焼けるのがいやだと言って、夏の間だけ品川プリンスのプールパスポートを
買ってるお母さんもいらっしゃいましたっけ。

[No.139 by 匿名さん 2014-06-02 19:53:48]

>>138さん
情報ありがとうございます！
やはりこういう区営？のスポーツセンターみたいなのしか
ないんですね。
室内にあるのは紫外線防止とかもあっていいのですが、いかんせん
子供が水を好きになるような雰囲気ではないです。
やはりお台場までいかないとだめですかね。プールは。

[No.140 by 匿名さん 2014-06-02 20:07:23]

生活の一部としてプールを重要視なされてるのならここはやめた方がいいですよ。
お台場や辰巳などを遠いと思うなら特に。

[No.141 by 匿名さん 2014-06-02 20:12:31]

辰巳ってか！駅はどこか

[No.142 by 匿名さん 2014-06-02 20:13:13]

もともとがファミリー向きじゃないでしょうに！

[No.143 by 匿名さん 2014-06-02 20:16:57]

比較的近場のプールならリバーシティにルネサンスがあるが。
大体レジャー用プールなんて都内にそんなに無いだろ。

[No.144 by 匿名さん 2014-06-02 20:23:04]

>>143
いや、それがけっこうあるんだよね。台場や江東区、
東京ドームシティーや西武遊園地とかね。

[No.145 by 匿名さん 2014-06-02 20:25:52]

買った後に組合総会で決議できるんじゃないか？＜レジャープール
ここを買う人はいろんな職業がいるし良い案が出ると思う。
普通マンションでは住民ばかばかりで何も出来ないが
タワーは建設的なことがじつはできる。

[No.146 by 匿名さん 2014-06-02 20:45:55]

台場ならＢＡＣＴ（まだ残ってるかわかりませんが）、江東区ならいろいろマンション販売していると思うので
そちらなら多分歩いても行ける距離？だと思いますので、そちらを検討された方がいいですよ～

[No.147 by 購入検討中さん 2014-06-02 20:53:30]

わたしはスパが良いと思って検討中

[No.148 by 匿名さん 2014-06-02 20:59:11]

おれもスパ派。スパは毎日でもいただけるからね。

[No.149 by 契約済みさん 2014-06-02 21:00:27]

わたしはスパが気に入り契約しました。

[No.150 by 匿名さん 2014-06-02 21:06:22]

やっぱスパが決め手になってる人多いよね。
そういう俺もそう。

[No.151 by 匿名さん 2014-06-02 21:19:16]

スパ、と表現すれば聞こえは良いですが
温泉ではない沸かし湯の大浴場だけなんですがね。眺望なしで。

[No.152 by 匿名さん 2014-06-02 21:20:50]

スパのシャワーブース（カラン）って十分な数があるのですかね。

[No.153 by 匿名さん 2014-06-02 21:24:57]

ジムで汗を流しスパで癒し最後はビューラウンジで一杯軽く飲んでから寝る。
これが日課としてできることが楽しみです。

[No.154 by 匿名さん 2014-06-02 21:26:19]

スパは別に温泉である必要はありませんし眺望なんかも必要ないです。
大事なのはでかい浴槽と洗い場があればいい。

[No.155 by 匿名さん 2014-06-02 21:27:27]

サウナもあるのも良いですね。

[No.156 by 匿名さん 2014-06-02 21:29:06]

営業の人によるとスパは混雑時に入場制限するとのこと。
好きな時間に入れないこともある。

[No.157 by 匿名さん 2014-06-02 21:30:38]

そう、ビール片手にゆったりと入れるのがいい。

[No.158 by 匿名さん 2014-06-02 21:31:45]

循環式の浴槽だとレジオネラ菌の不安があるので、スポクラの風呂みたいに塩素臭バリバリになりそうですね。
実際運用が始まった後の混み具合にも興味があります。

[No.159 by 匿名さん 2014-06-02 21:36:44]

塩素臭があってもサウナとシャワーがあればいいよ

[No.160 by 匿名さん 2014-06-02 21:36:46]

ジョギングの後スパ、サウナで汗をかき、ラウンジでジンライム片手に一服。
いや～痺れるねこのマンション。

[No.161 by 匿名さん 2014-06-02 21:38:00]

スパ後のラウンジ最高ですね。

[No.162 by 匿名さん 2014-06-02 21:38:44]

あと、朝にジョギング、テニスしてひとっぷろ浴びるのが良いんだよね

[No.163 by 匿名さん 2014-06-02 21:39:14]

ここでしか出来ない価値がある。

そんなタワマン滅多にない。

[No.164 by 匿名さん 2014-06-02 21:40:14]

KTTはラウンジで酒が飲めないらしいがここは飲めるからいいよね！
ただ22時までらしいのが残念。

[No.165 by 匿名さん 2014-06-02 21:40:31]

そして運河沿いのベンチで風に吹かれる。

[No.166 by 匿名さん 2014-06-02 21:41:23]

完全にプライスレスだよな、ここ。
輝ける未来を象徴するところだ。

[No.167 by 匿名さん 2014-06-02 21:41:26]

ラウンジでアルコールが飲めるという点でスパの価値が光ってると思います。
混んでようが混んでなかろうが、基本的に出来るということが重要です。

[No.168 by 匿名さん 2014-06-02 21:44:07]

マルエツ24ってのもいい。

お隣にはセブンもあるし。

[No.169 by 契約済みさん 2014-06-02 21:45:28]

<<164
<ただ22時までらしいのが残念。
理事会設立後、速攻案件として出します。

[No.170 by 匿名さん 2014-06-02 21:49:04]

ベイズとかはどんどんテレビＣＭやってるけど、ここはなぜやらないんですか？

[No.171 by 匿名さん 2014-06-02 21:49:59]

>>169
ありがとう。俺も当然賛成に回ります。

[No.172 by 匿名さん 2014-06-02 21:54:10]

>>170
ここはCMしなくても売れてるから。
分かっていると思うけど、不動産ってのは近場からどんどん広げていく訳よ、広告はね。
ってのは近場から客が多いし成約率も高いから。
売れないと最後はテレビCMとかににげちゃうわけよ。

[No.173 by 契約済みさん 2014-06-02 22:02:10]

>>171
要望は出すつもりですが、現状難しいかも・・・多分反対する方は
1.ラウンジ近くにお住まいの住民
2.酒を一切飲まない方々
かな？

1.に関しては風紀最初から良くしていれば問題なし（大声で叫ぶとか）
2.時間を延ばすということは、その時間まで管理の人を付けるので人件費が
かかる＝酒を飲まない人は何もメリットが無いのでつまらないので反対される。
これをクリアできれば実現はできるように思えます。

[No.174 by 匿名さん 2014-06-02 22:14:26]

「ＣＭしなくても売れてる」ってカッコいいですね！
ＣＭに逃げるのは逆に、売れてないからなんですね。安心しました。

[No.175 by 匿名さん 2014-06-02 22:18:44]

内陸の大崎タワーも、ＴＶＣＭ流して売ってましたね。
内陸では珍しかった。

[No.176 by 匿名さん 2014-06-02 22:19:04]

>>173
ラウンジ近くの人の反対なんて数は知れてるし大丈夫でしょう。
それに、+3hのばす程度であれば大丈夫でしょう。

[No.177 by 匿名さん 2014-06-02 22:55:45]

経験上23時位までが丁度いいかな。

[No.178 by 匿名さん 2014-06-02 23:09:27]

23時は早くない？その時間帯はまだ他の店で飲んでる時間。
かえってきて、25時ぐらいまでがちょうどゆっくりその日の余韻にひたりながら
飲みたいんだけど。一人でしっぽりとね。

[No.179 by 契約済みさん 2014-06-02 23:16:30]

サウナいいですよね！
出来れば岩盤浴が欲しいが…。

[No.180 by 契約済みさん 2014-06-02 23:29:01]

あー岩盤浴・・・そんな物があったらスパから出られなくなる・・・

[No.181 by 契約済みさん 2014-06-02 23:33:48]

追加料金でもいいので、岩盤浴はつけて欲しいですよね！

[No.182 by 契約済みさん 2014-06-02 23:41:36]

個人的にはサウナはドライだけで２種類はいらなくて変わりに
岩盤だと最高ですね（日替わりというイメージ）
要望もあれば理事会のテーマとしても上がるかもしれませんね

[No.183 by 匿名さん 2014-06-02 23:49:59]

KTTスレではNo.1はどこだ？談義が活発です。

[No.184 by 匿名さん 2014-06-02 23:51:06]

言わせとけ

[No.185 by 契約済みさん 2014-06-02 23:53:31]

私は居住目的なのでＮｏ.1なんてどーでもいいです。
投資という考えならそういう所もこだわるんでしょうかね？

[No.186 by 契約済みさん 2014-06-02 23:55:25]

ラウンジは２２時以降バーテンいなくなるけど、
自分で持ち込めるんだよね？？

[No.187 by 契約済みさん 2014-06-02 23:57:47]

>>186
普通閉めるでしょ。

[No.188 by 契約済みさん 2014-06-02 23:57:54]

それは無理なんじゃないかな？
多分入室自体できなくなると思います。

[No.189 by 契約済みさん 2014-06-03 00:03:22]

この際SOHO棟で誰か営業する（爆
重説だとそういう商売ダメでしたっけ？

[No.190 by 匿名さん 2014-06-03 00:21:58]

>>186
アルコールの持ち込みは禁止しないと、どんちゃん騒ぎを認めることになって大変なことになります。

[No.192 by 契約済みさん 2014-06-03 07:41:53]

ラウンジって確か２４時間ですよ？
その中にバータイムがあるって聞いてます

[No.193 by 匿名さん 2014-06-03 07:49:14]

>>192
ウソ

[No.194 by 契約済みさん 2014-06-03 07:59:22]

>>192
重説の時もらった分厚いしおりの３２ページにVIEW LOUNGE&BARの使用細則が別途
あるようなのですが、見当たらないがまだもらってないですよね？
各共用施設の使用細則はカギ引渡しの際かな？

[No.195 by 匿名さん 2014-06-03 08:00:37]

>>192
ラウンジってバータイム以外鍵の貸し出しが必要なのとかは知ってます？

[No.196 by 契約済みさん 2014-06-03 08:15:38]

バータイム以外はエレベーター不停止になるから、ラウンジの鍵がないと43階にも行けませんよ。

[No.197 by 匿名さん 2014-06-03 08:54:14]

だから22時以降呑みたいヤツは家で呑むか外行ってくれ。

俺も23時位までが限界だと思う。

威勢のいい連中も結構契約してるから深夜までなんかやったらロビーがゲロまみれになるぞ。

[No.198 by 匿名さん 2014-06-03 08:58:06]

ここに住んでる奴がそんなばか騒ぎしたり醜態をさらすようなことはないとおもうけど。
ただ、もうすぐやるW杯とかそういうイベントの時はデカいテレビでもおいて住民で
盛り上がれるイベントやってほしいな。

[No.199 by 匿名さん 2014-06-03 09:06:42]

日頃それなりに社会的地位があって紳士でも酒が入ると豹変という方もいらっしゃるでしょう。
マンション内で酒が飲めるなんて便利そうに見えるけど、リスクでしかないとも思います。

[No.200 by 匿名さん 2014-06-03 09:08:46]

うむ。せっかくのラウンジだから豪華にパブリックビューイングもかねてほしい。
そのほうが気分も解放できる。高階層による最高の夜景とリカー、住民が奏でる
三重奏　カルテットですね。