パークコート赤坂 ザ タワーってどうですか？ その２

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

色々有りますが、これだけの物件ですからデベの実力を問われます。



物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台予定
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44250/res/1-10

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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[582: 匿名さん]

PC赤坂は最高の立地だと思います。青山から赤坂見附、サカスは、おしゃれな街です。


赤坂TRは、金融不況とミニバブル崩壊の不動産投げ売りの影響をまともに食らった、厳しい物件です。立地環境、利便性に優れたタワーマンションが数多く建設された中で、コリアンパブや焼き肉屋が多くあり、キムチねーちゃんがたくさん住んで、ラウンジでたむろしているところは、選ばないでしょう。

[583: 匿名さん]

568です。
いや、私は単なる勉強好きな購入検討者です。
ある分野の高額商品の輸出入およびディーラーをやっており、仕事柄高額商品の動向とマーケティングが好きなだけです。ある意味オタクなのかな。
あとごめんなさい、調べてるのはPC赤坂とTR赤坂、タワマンに限らず近隣の優良中古、その他個人的に狙ってる別地区のいくつかの物件ですがライバルが増えると困るので（笑）こんな程度の情報ですみません。
あんまり他のタワマンのことはわかりません。

仲介物件についてはいくつかの販売営業さんに情報をいただいていますが、皆さん口を揃えておっしゃるのが「全体的に動きは鈍っていますがよい物件は売れています」
きっとそうですよね。

[584: 匿名さん]

＞５７６さん

８月、９月に東急リバ○ルから買ってしまった人は、本当に気の毒ですね。買った人もキャンセル
するのではないでしょうか。ここ一週間で１５％以上は下がったと思うよ。

[586: マンション投資家さん]

５８１さんへ

ご心配なく。交渉すればぼこぼこ出てきますよ。キャッシュのご準備を！

[587: 匿名さん]

ほんと、この板いつも活気がありますね。リアルな感じで好きだなあ。

[589: 契約済みさん]

事故なんて関係ありません。事故があってもマーケット価格が
落ちなければ、買えばいいし、TRのように大幅に下がれば、
手付金はあきらめてキャンセルすればいいのです。
来年７月の引き渡し時の経済と不動産状況を見て決めればいいのです。

[594: 物件比較中さん]

なにか急に書き込みが増えてきましたね。株価崩落で様々な思惑、相場観が交錯しているようです。「ゲーム理論のナッシュ均衡」、「実験経済学」の生きた教材になりそうな板です。ゼミに使いたいですな。

[596: 匿名さん]

私ここ買いたいと思いつつ東宮御所周回ジョギングしてるんですけど少なくとも排気ガスは気になんないですよ。
都会人で肺が毒されてるのかもしれませんが。

[597: 匿名さん]

あ、１９日神宮外苑でレースです。頑張りマース！

[598: 匿名さん]

>赤坂TRは、キムチねーちゃんがたくさん住んで、ラウンジでたむろしているところ

さすがに購入した方の連れでたむろはしているかもしれませんが、住んではいません。

[599: 匿名さん]

597です。
ちなみに青山通りから見るここの建物はどきっとするほど素敵です。
なんて、宣伝しちゃダメか、なるべくラクに買いたいんだから。

[600: 匿名さん]

>>598
日本語変だよね？
「購入した方の連れでたむろはしているかもしれませんが、さすがに住んではいません。」
だよね。

[605: 匿名さん]

いつも同じ話題ばかりですね。
ＴＲも数分離れていて隣ではなく、隣がどうのと言う表現は可笑しいです。

[606: 匿名さん]

本日もチラシが入っていましたが、実際には後どのくらい残っているのでしょうか？

[607: 匿名さん]

必ず出てくる604は、ここの番人のように守るのは何故？

度重なる事故は、仕方ないのでは？


本来ならば、レピュテーションダウンだよ。

赤坂TRとの比較広告とすれば、三井不動産、持ち主・販売員の品格が問われる！

関心しないから止めたら。

益々、赤坂TRに興味が移るから。

[608: 匿名さん]

というか、TRに興味移るなら、なぜまだここで？
あなたんこそ、TRの番人？だとすれば、場所間違えてるよｗ

[609: 匿名さん]

株で儲けたので、両方買っているとしたらどうなんだ？

品格が無さ過ぎる。

[610: 匿名さん]

株で儲けたので、両方買っているとしたらどうなんだ？

君は品格が無さ過ぎる。

[611: 匿名さん]

金があるので、両方買っているとしたらどうなんだ？

君は品格が無さ過ぎる。

[612: 匿名さん]

>>金があるので

品格あふれるお言葉ですね。
さすがTR＾＾；

[613: 匿名さん]

>>605 >>607

ここはPC赤坂の検討版ですよ。
傍から見ていて、目的が見え見えでワラタ

[614: 近所をよく知る人]

６０７さんへ

どこの誰が、TRに興味が移るのかなあ。ラブ歩にも近いけど、TRはあの小学生監禁事件の
ウイークリーマンションの隣だよ。ラブ歩の裏にもいろんな人が住んでいます。
赤坂で住むなら氷川神社より東側がいいですよ。地図で赤坂見附と氷川神社に
線を引いて見れば一目瞭然です。

[615: 匿名さん]

赤阪見附で線を引くと、赤坂見附と赤阪の繁華街が入ってしまいますよ〜。

[616: 匿名]

西と言いたいのでは？東はＴＲのある方向の地域です。
ただ西には昔暴力団の乱射事件のあったマンションも入りますが・・・

まあ、線を引く事に意味は無いと思います。

[617: 近所をよく知る人]

「住むなら」繁華街の一ツ木通や田町通は不向きでしょう。もちろん歓楽には最高！

[618: 近所をよく知る人]

間抜けな６１４です。西でした。

[619: 匿名さん]

TRの掲示板が立ち上がった頃から思ってたんだけど、
赤坂TR住民は2丁目というハンディをつつかれるとすぐムキになる。
キムチの国にそっくりだと。

[620: 匿名さん]

追伸：
自画自賛するその仕方も、そっくりだよね。

>>556
>販売厳しそうですね。
>私の住んでいるTRは物件たくさん出ていたのですが、9月までにすべて売れてしまいました。
>場所がどうとか言われてますけど、実物を見学するとやはり心が動くんですかね。

>売ってくれ、売ってくれと案内が頻繁に来て少し困っておりますが。

[621: 匿名さん]

以前は1000円両替すると7000ウォンしかもらえなかったのに今は13,000ウォンもくれるよ。
東京の百貨店で高級ブランド買ったり、三ツ星レストランに行ったりしてくれていただけに影響は大きいよね。
お隣の国だけにちょっと心配。

[622: 匿名さん]

韓国はホントにヤバイよ。
ウォンが紙くずになる日もそう遠くないでしょう。

人口7千万で実体経済の層が薄く、世界にとっての存在価値という意味ではすでに沈没したも同然では。

[623: 周辺住民さん]

韓国経済のお先は真っ暗ですが、韓国経済悪化に伴って2丁目赤坂韓国人街の
不法入国の朝鮮族が増えるのは困る。
引き渡し前にバブルになって、引き渡し後にバブルがはじけたTRですが、
戸数が多いだけに換金売りをはじめると大変なことになる。
この際、2丁目物件は韓国から円資金に変えた逃避資金を受け入れたらどうだろう。
PC赤坂は御所の近くで、2丁目から離れた所です。このあたりの永住環境は日本人として
しっかりと守っていきましょう。

[624: 匿名さん]

>>623さん
>引き渡し前にバブルになって、引き渡し後にバブルがはじけたTR

いや、おっしゃる通りですよ。
私はPCとTRを購入したのですが正直TRに関しては色々と考えてしまいます。
まず現実的に今売りに出したところで購入当時期待していた価格では売れないと思いますし、
私は居住はしていないので、このまま部屋を放置しておけば痛むだけで、
知人の韓国の女性の方に安く貸そうかとも思ったのですが、
異国の方ですと生活習慣も違いある意味逆にレジデンスの品位を落としても良くないのでどうしよかと思っています。

PCに関しては、自ら住まうつもりですので特に問題はないのですが。

[625: 匿名さん]

ＴＲは検討板の時代から、異様に持ち上げて自己満足に浸る人の書き込みと、
立地を踏まえた適正な価値を指摘する（つまり、ラブ穂横、小学生ブルセ・ラ監禁犯人自・殺現場となり、閉塞感をかもし出している飛び降り自・殺がおきた議員宿舎が隣にある点、コリアンタウンの中心地である点からして、まともな人は住めない、ということ）人の書き込みが交錯するカオスでありました。
また、ＴＲを持ち上げる人は、他の検討板で当該マンションの悪口を書き込み、それがまた多方面で反感を買っておりました。
おそらくは、転売目的の購入者たちが、引渡し後に到来する転売を少しでも有利に進められるようにとの浅はかな思いからの工作であったと思います。

そして今、ＴＲの転売は、彼らの期待を大きくしたまわり、希望転売価格の度重なる引き下げを余儀なくされております。
それがゆえ、ここＰＣ赤坂の検討板で相も変らぬ嘘で固めた情報操作を図り、

「ＴＲは順調に売れてますよー」

と書きのたまわっているわけです。

[626: 匿名さん]

ＴＲ赤坂の特殊性は立地だけではありません。

住民の構成がかなりいびつな点にあります。

先日も、平日の午後、なぞのプータロー風短パンＴシャツの若いひょろっとした欧米人と日本人の若い妊婦の女性がいがみあいながら、赤いコンビニを出てマンションに入って行きました。

あるいは、がっしりした体躯で、短髪で、朝青龍のような鋭い目つきの黒いスーツの方々が数人で颯爽と出入りをしておられたり、ハングルと思しき言葉のビジネスマンが10人ぐらいで見学に来ていたり、近所を通るたびに驚かされます。

某議員が大臣ではなくなったため、掘っ立て小屋のような警官詰め所もなくなってしまいました。

[627: 匿名さん]

PCにしろTRにしろ「住民板」の方が参考になる。
ここは、ストレス解消板だな。

他人のストレス解消を拝読するのも面白いからついつい見てしまう。もっと盛り上げてくれ。

[628: 物件比較中さん]

自ら居住するならPC赤坂ですよね。ただ、一連の事故に対しては「ケチのついて物件を買わなくても」という考えを持つ人も当然いらっしゃいます。私は事故のことは三井の対応がきちんとしたものなら気にしないでと思っていましたがこの対応ではデベに対しての不信感がつのるばかりです。
三井さん、もうちょっとしっかりしてくれー！！。

[629: 匿名さん]

>>627

なるほど。

確かにTR転売屋はPC赤坂の住民板のほうに、より力入れているのが見てて分かるからね。
契約者になり済ましてまでリアリティーを追及したり・・・（笑）

[630: 通りすがり]

ＰＣだＴＲだっていってるけどはたからみて５０歩１００歩だよ。
仲良くしなよ。
ＰＣ：２度も試行事故が起きお亡くなりになった人まででた欠陥追悼マンション
ＴＲ：歓楽街に囲まれ過去近辺で事件が起きた物騒な環境のマンション

[631: 通りすがり]

失礼。×試行　→　○施行　ね。