パークコート赤坂 ザ タワーってどうですか？ その２

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

色々有りますが、これだけの物件ですからデベの実力を問われます。



物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台予定
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44250/res/1-10

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[482: 匿名さん]

自分は悪口を言うつもりはないのですが、赤坂タワーレジデンスは転売が苦戦してますね。
今日も「新価格」と称して、何件も値下げしてましたな。
とうとう坪420万くらいまで落ちてきました。
なんだか、一時盛んに予想されていた坪単価350万が現実のものになる？？？

[483: 匿名さん]

というか、１０月にはいったタイミングで都心中古物件全般に劇的な値下がりが見られる。
1000万円の値引きというものもかなりある。
PC赤坂他今後の都心新築物件の過剰供給が影響しているのでは？
都心物件の価格の是正がついに本格的に始まったかという感じです。

[484: 匿名さん]

赤坂タワーレジデンスの方は販売時の値段がかなり安かったし、
その後、相場がグッと上がったからから転売で儲けようという思った人も多かっただろうけど、
厳しい状況になってきたね。

[485: 匿名さん]

>>481
あの議員のいわゆる「自殺」、近所ではもっぱらうわさが。
政治の世界は黒い・・・

[486: 匿名さん]

都心中古相場ですが、面白いことに赤坂、六本木、麻布十番、神宮前、青山あたりが先行して下がっている様子。
でもこの立地でもほとんど下がらない人気物件（青山パークタワーなど）は強いけれど。
比較して白金、広尾、恵比寿はまだまだ割高感が強いです。

[487: 匿名さん]

ネット見たけど、赤坂ＴＲだって下がってないよ。いい加減な情報はやめてほしい。

[489: 匿名さん]

１７階　51.33平米　7,500万円→7,000万円
４０階　84.31平米　13,840万円→12,800万円

[491: 匿名さん]

今は、どの物件も全体的に動きがにぶいですね。
新築が残っている位ですから。（笑）

青山ＰＴも以前よりは、かなり買い易い価格になりました。

今回のバブル？以前（３年程度前）までは、１２,０００万円以上の物件は
購入できる方も少ないのでなかなか難しいと言われていましたが、その時代に戻った感じですね。

赤坂ＴＲも聞いてみると、良さそうな部屋は決まって来ているようです。

ただ、私も含め購入検討者がかなり慎重になっていますね。

[492: 匿名さん]

皆さんもご存じだと思いますが、港区のマンションでは自殺と窃盗被害は結構あります。

有名マンションでも自殺は多いですが、皆さんあまり気にしませんし、価格への影響も
無いようです。
窃盗団も外人の場合が多く組織的で、低層マンションで世帯数が少ない
高級マンションで夜間管理人がいない場合が危ないです。（両方経験者です・・・）
問題が起こった部屋の売買は大変だとは思いますが・・・

こちらは、窃盗被害の問題は無いと思います。
今回の人身事故をどう考えるかですね。

[497: ご近所さん]

赤坂６丁目在住です。
こちらでは、ＴＲ周辺をとても悪く言われていますが心外です。
「なんで〜も」と「サンサン赤坂」を利用しており、マンション前も毎日通りますが
普通の場所だと思います。
赤坂は名前の通り坂が多く、様々な方が住まわれているのは事実です。
多くの開発が進み、昔とは変わってきています。
赤坂、六本木・・・港区の未来に希望を持ち、町の変貌を楽しみにしています。

[498: 周辺住民さん]

更に、赤坂は住みやすくなりましたｗ
ＴＢＳサカス・ミッドタウンの効果か土日も人が増えましたね。
利便性住み易さから言っても赤坂は、生活しやすいですね。
ＴＲは、本当に良く目立ちますね。