パークコート赤坂 ザ タワーってどうですか？ その２

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

色々有りますが、これだけの物件ですからデベの実力を問われます。



物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台予定
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44250/res/1-10

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[356: 匿名]

>>353
>本人限定受取郵便

にしても、内容が残らないから意味がない。
本人限定受取郵便にしても、『中身なタダの挨拶文でした。』とか言われると、本人限定受取郵便で送っても意味がないでしょう。
もしそれをするのなら、内容証明で送らないと、意味がない。
つまり、内容証明で、これこれの内容の手紙を、本人限定受取郵便で送り、この方に送りちゃんと受け取ってもらいましたよ。
としないと、意味がない。
でも普通契約者に内容証明の手紙は送らないから、配達記録にしたんだろう。

[357: 匿名さん]

内容証明とか配達証明郵便は、督促とか債権譲渡とか法的な意味合いを持つ。

配達記録は、相手方宅に届けた事を郵便局に記録として残すものにすぎない。

[358: 不動産購入勉強中さん]

＞『中身なタダの挨拶文でした。』

その手があったか、、、メモろっ、、、

でも、中身の文章見て「タダの挨拶文でした」の理解力の人間に
あのマンション買えねえだろっ。
それにそれじゃ、裁判やっても負けるね。

買主様に内容証明もないだろうから、せめて１００円＋して
本人限定受取郵便にするのが、やっぱり落とし所だろうね。

せっかく本人限定受取郵便ってのあるんだから。

[359: 匿名さん]

共有名義だったら、
私も共有者なのに、なんで受け取れないんだ！
と怒る人が出かねない。

[360: 不動産購入勉強中さん]

＞共有名義だったら

メモろっ！

これは言えるわ！！

[362: 匿名さん]

>>347　で、結局どこでなんですか？偽契約者って判断したのは？

[363: 買い換え検討中]

共有名義だったら本人限定受取郵便を二通送れば良いのでは？たとえば二人の場合。

[364: 匿名さん]

興味深い事例だが、最終的には裁判かな。

[365: 匿名]

>>357
内容証明とか配達証明郵便はただ手紙の内容をコピーして第三者の郵便局が保管して起き、原本の手紙はちゃんと宛名人に配達しましたよ、って事を保証する事。
別に法的な意味合いはない。
郵便局の行うサービスの一つ。
督促とか債権譲渡とは全然性格の違う物。
督促とか債権譲渡は債権債務問題。
内容証明とか配達証明郵便はただ郵便局のサービスの一環。

[366: 匿名]

>>358
>でも、中身の文章見て「タダの挨拶文でした」の理解力の人間に
>あのマンション買えねえだろっ。

でも、『中の文がタダの挨拶文だったから捨てました。』と言われたら、送った方は後で挨拶文じゃなく、説明文だったと言う事を証明出来ないから、内容証明で送らないと本人限定受取郵便を送っても意味がないんだよ。
本人限定受取郵便では本人が手紙を受け取った事は証明出来てもその内容までは証明できないからね。
俺なら、『タダの挨拶文だったので、もう捨てましたよ。』って言うだろうな。

[367: 不動産購入勉強中さん]

>>366

＞手紙を受け取った事は証明出来てもその内容までは証明できない

なるほどっ、、、
じゃあ、結局、三井ダメじゃん。

トラブルは勉強の母だ！

もう一つ質問。
では結局、売主は事故があった場合は買主に面前で説明し、面前で承諾を得ないと
意味がないのでしょうか？
重説のように？

[368: 匿名さん]

ビーコンでひどい言われ様です

[369: 匿名さん]

>>368

おまえ何をやりたいの？

[370: 匿名さん]

建設作業員亡くなってるし…

ちょっと遠慮したいですね

[371: 匿名さん]

俺も遠慮したいと思った。
あっ、買えないわけじゃないからね。

[372: 匿名さん]

遠慮したいにもここで一々書き込み・・・
律儀なかた達がいるものですね。

[373: 周辺住民さん]

上で遠慮したいと言っている文章の書き方は特徴があって、　
有明のマンション掲示板でマ ンセ ーして、東雲と豊洲のマンション掲示板を荒らしている連中と
一致するのだが、
不便だからってそこまで妬まなくていいとおもうだけどなぁ。

[374: マンション投資家さん]

普通に考えて、有明の人が訪れるスレじゃないんですけどね（笑）

[375: 匿名さん]

どうして笑ってるんですか？

[376: 匿名さん]

口を横に大きく広げてます。

[377: 匿名さん]

ここもすっかり話題に上らなくなったな。
人の噂も七十五日ってやつかい。
あきっぽいな、みんな。
ま、もう十分、三井と大成は風評被害受けたけどなｗ

[381: 匿名さん]

そりゃ事故がなけりゃ、1スレすら消費しなかったですから。

本当に買った人間は、本業で忙しいのですよ。

[384: 匿名さん]

何が起ころうと、三井のマンションはブランドマンション。
と言われる時代が続くのですよ。
一般の人には、ＣＭの印象が強いから。

[394: 匿名さん]

底値は収益還元価格。家賃相場×８５％÷キャップレート＝理論価格
キャップレートは赤坂だったら５％で計算すれば無難でしょ

[396: 匿名さん]

>2008/09/26(金) 10:44
　>他のマンションの非難中傷は如何かと思います。
　>理由：中傷投稿
　>お立場：購入検討者、購入者

↑↑↑
何を隠そう。
ＴＲ住民ｏｒ転売組は常にＴＲを脅かす建物のスレを監視し、
ＴＲに不都合なもしくは転売困難になるおそれの書き込みがあると、
ＴＲ住民特別委員会およびＴＲ転売組合員がファビョリ、
早急削除依頼が行われ、削除される仕組みになっているのだ。

[401: 匿名さん]

今度の衆院選挙で経済(MS市況)の流れも変化するのか。

民主党の公約。
民主党は、人件費２割の削減を打ち出している。公務員改革以外は自民党と目立つ差異は少ない。
都心部の高級MSの購入者の中には、利権に絡む官僚、政治家も多かったと想定すれば明らかに購入層が減少するだろう。有権者には圧倒的に受ける内容だが、果たして実現可能かどうか。
自民党の公約。
バラマキ行政の復活、消費税増税、等々。地方の票を取り込むために都心部が犠牲にされかねない。特に消費税増税は市況をさらに冷やすことになる。支持率からも自民の苦戦は明らかと言った感じ。

[402: ご近所さん]

２度に渡る足場の崩落事故も考えがたいですが
２度目の事故では死人もでたそうです。
亡くなられた方のご冥福をお祈りいたします。

[403: やじ馬]

事故の詳細はどういうものだったの？