パークコート赤坂 ザ タワーってどうですか？ その２

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

色々有りますが、これだけの物件ですからデベの実力を問われます。



物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台予定
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44250/res/1-10

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[221: 匿名]

>>213
竣工後１年もしたら皆忘れているよ。
それに買い替えの時も、こんなに多くの部屋のあるビルだから、建物も構造に問題があるのじゃないから中古購入者もほとんど気にしないよ。

そりゃ自殺者の出た部屋なら気になるが、共有部分の事故だからほとんど気にしないよ。

[222: 匿名さん]

自殺者が落ちるところも共有部分だと思うよ。

[223: 匿名]

考えてみな。
最初はヒューザー、次はアパ、その後横浜のみなとみらい、そして市川、今はここ。
でも今はもうヒューザーの事にまアパの事にもほとんど興味ないだろう。
みんなそんなもんだよ。

[224: 匿名]

>>222
>自殺者が落ちるところも共有部分だと思うよ。

今は硫化水素流行りだから、部屋の風呂場が多いよ。

[225: 匿名さん]

さすがに三井はヒューザーと一緒では全くない！
でも大成はここまで事故が多いと考え物です！

[226: 匿名さん]

そう、三井を悪く言うな！

[227: 買い換え検討中]

PC赤坂＝タワー・オブ・テラー
結構話題になるかも・・・

[228: 匿名さん]

大成建設 ・・・・

”地図に残る仕事”

素敵なキャッチコピーですね。

[229: 匿名さん]

悪いのは、三井以外の会社です。

[230: 匿名さん]

228
今考えると大成建設はここ2〜3年で地図に残る仕事のキャッチが歴史に残る事故になってしまった
全く何をやってるんだ！あぐらをかくな!!
いい加減体質を直せ！
大成建設さん！

[231: 匿名さん]

そうだそうだ！
謙虚な三井不動産さんを見習え！

[232: 匿名さん]

>>223
竹中工務店が連続で起こした工事ミスなんか
もう忘れてる？

[233: 匿名]

>>232
そんなんあった？
はっきり言って、全然知らん。
どんな事があったん。

[234: 匿名さん]

大成建設は工事ミスというより人身事故ばかりだと思う
カントー橋の事故は多くの犠牲者が出て 日本の建設の信頼を世界的に大きく失った事故

[236: 周辺住民さん]

大成建設の前身は、大倉組土木。
ホテルオークラと同じ流れ、だから施工は大成建設。

その頃、鹿島組・清水組・藤田組・等々しのぎを削っていた。

事故では競って欲しくない。

[238: 匿名さん]

>>237
現場のことをわかってやれとは？
購入検討中ということですが、意味が分からない。

[239: 青島警部]

どうして現場で血が流れるんだ。

[240: 匿名さん]

>>232
竹中で一番直近なのは東麻布だっけ？

[241: 匿名さん]

竹中と大成では比べる観点が全く違う
明らかに問題をすり替えようとしていますね！

[242: 匿名さん]

＞竹中と大成では比べる観点が全く違う

そうだね、TR投資者さん。

竹中の場合、報道をもみ消す政治力がより強いようだから。
人が死んでもメディアでは報道されないことも多かった。

[243: 匿名さん]

竹中の場合、
東麻布の工事ミスの記者発表をした時に
既に三軒茶屋でも工事ミスが起こっていたのに発表しなかった。
それを、マスコミに後から指摘された。

[244: 匿名さん]

なんで、また、ＴＲの話になっちゃうの？

ＴＲってそんなにいいの？

[245: 匿名さん]

竹中の場合は、直前に三井・野村＆清水が起こした市川のタワーのミスとは違って、
社内検査で発見しているから、話題にならなかったんでしょう。
設計性能評価の検査が入るまで気がつかない市川の方が異常。
普通は社内で見つけるから、表に出ない事が多いのに、ある意味、竹中は清水のとばっちりを受けたわけです。
当然人は死んでおらず、竹中はそれ以外のマンションを買った人にも、心配をかけたお詫びと説明の手紙を出しています。

[246: 匿名さん]

清水がなかったら、三軒茶屋どころか
東麻布の件でさえ公表しないで済んだのに。ってことね。

[248: 匿名さん]

>>244
文脈嫁。
それとも意図的に、木木木TR-竹中の話題をそらそうと？

[249: 匿名]

あなた方どうせ買えないんだろ。
それで評論家になっているんだろう。

[250: 匿名さん]

あ〜見苦しい〜
竹中の話題は関係ない。反省の態度を示しなさい。

[251: 匿名さん]

なぜ大成建設の話題からそらそうとするの？

[252: 購入検討中さん]

こちらの物件以外の意味不明は無視しましょう。

[255: 匿名さん]

もうすぐ、再開します。

[256: 匿名さん]

三井の物件だから、大丈夫に決まってます！

[257: 匿名さん]

再開するよりも建て直したほうが良くないか？

[258: 匿名さん]

>>255

そうなんですか？思ったより随分早いですが、本当なのでしょうか？？？

[260: 匿名さん]

三井物件だから、正直不安です。

[261: 匿名さん]

三井だからではなくて 大成建設だから正直不安でしょ！

[262: 匿名さん]

成城、浜田山、市川、そして赤坂、、と連続して問題起こしてるから「三井だからこそ不安」です。
東京都の再開発系の三井は危ないってもっぱら噂で、都と三井が闇で組んでるみたいだから、仕事が雑らしい。

[263: 匿名]

>>626
>東京都の再開発系の三井は危ないってもっぱら噂で、都と三井が闇で組んでるみたいだから、仕事
>が雑らしい。


ソースは？
今日日いろいろな事書き込んで業務に支障きたすとな〜

[264: 匿名さん]

浜田山も何かあったのですか？

[266: 匿名さん]

三井が危なかったら長谷工物件なんてどうなんのよ!?

[267: デベにお勤めさん]

三井と都の繋がりは不動産業界では常識だろう。ＰＦＩで横からヒョイってのが多いってことだよ。分からん人はわからんでいい。浜田山も杉並区に力かけた感じだしな。

[268: 匿名さん]

さっさと作ろうよ

[269: 匿名]

>>267
>三井と都の繋がりは不動産業界では常識だろう。

じゃ都が、『都は三井と繋がっています。』と認めるのか？

都が認めたら、明日の新聞は大騒ぎになるだろうな。
しかし認めなかったら、お前根も葉もない事を書き込んだ事になるぞ。

[270: デベにお勤めさん]

認めるわけ無いじゃん。だって暗黙なんだから。でも業界では常識。
なんでも、ソースは？　とか証拠は？　って杓子定規に言う人がいるけど、
不動産業界は旧態依然のそういう暗黙の世界なんだよ。良く覚えときな。

[271: 購入検討中さん]

スティグマって、業界用語なんですね。

土壌汚染の土地をいかに浄化しても、
土壌汚染されていたという事実に
心理的嫌悪を感じるひとが多く、
その分不動産価値が低下する
ことが典型例とか。
土壌汚染のみならず、
人身事故もスティグマ
の対象でしょうね。

[272: 匿名さん]

はいはいはい、みなさん御苦労さま〜

いくら書いても、ここ買えるようにはならないからｗ

[273: 匿名さん]

ネガキャン張ってもらって結構。
どんどん書いて、三井と大成に反省をさせよう。
市場価格が安くなるのは自業自得。残りが売れなくなろうと、契約者から訴えられようとそれも三井と大成の自業自得。

[281: 匿名さん]

大成建設は優秀な社員ばかり。
だから、設計部の35歳で1500万円を超す年収があると思います。

[282: 匿名さん]

ちなみに、現場の所長クラスでは1800から2000万円平均。対外的には所長クラスで1200万円ということになっていますが、あれはマスコミ用で、実状は上記の通りです。

[283: 匿名]

>>281
>大成建設は優秀な社員ばかり。
>だから、設計部の35歳で1500万円を超す年収があると思います。

すごいですね。
私も入社したかった。

[284: 匿名さん]

>>281 >>282

早速ですが、明日面接受けてきます！

[287: 購入検討中さん]

ここのスレは削除が多く、読んでてわからんなくなります。

私は本当に検討中で良い話も悪い話も知りたいのに
悪い話が出てくるとすぐ削除されているようで残念です。

スレの文にも「色々と意見交換をしたい」と書いてあるのに
いい話しか交換しては駄目なスレになっている気がします。

管理人の問題なのでしょうか？

[288: 匿名さん]

＞私は本当に検討中で良い話も悪い話も知りたいのに

これだって、真実はあなた自身しか分からないよね〜

[291: 匿名さん]

ゼネコンの中でも業界再編とかあるんですか。

大成が竹中を合併するとか…。

[292: 匿名さん]

確かに一方的に削除されすぎる。
>>289のいうことは十分理解できます。
途中がドバっと抜けていると前後の話がかみ合わない。

[293: たま]

本日、速達郵便で三井さんから手紙が届きました。
先日の事故に関するお詫びと今後の対策・対応について、３枚の便箋で丁寧に説明されてました。
今後は、大成さんからも連絡があるそうです。
今回は、２度目で重大事故ということもあり、さすがに対応はきちんとしているように思います。

[294: や]

れ

[295: 契約済みさん]

２９３さん、

あの軽いお手紙を読んで、今度は対応がまし、とは・・・・。
社会人経験がある私としては、とてもあの２社のお手紙が立証要件を満たしているとは
読み取れませんし、何の誠意も感じません。
通常、お詫び状というものは代表権を持つ役員の判があり、氏名が書かれているものです。
あれは庶務の女の子が書いたものと言われても何ら反論できる代物ではありません。

むしろ、三井と大成の幕引きを図っている姿勢がありありと浮かび上がってきて、
不愉快以外の何物でもないと感じる方が多いのではないかと思います。

私は怒り心頭に達しました。

[296: 匿名さん]

怒り心頭になったらネットでカキコか…

[297: 匿名さん]

同志を募っているのでは？

[298: 契約済みさん]

あの手紙はひどい、、、
誰もチェックしてないのか？？？
しらけたよ

[299: 匿名さん]

>>296
三井レジデンシャル＊＊＊。

>>297
大成建設東京支店＊＊＊。

[300: 匿名さん]

一生に一度の大きな買い物をする客の立場を考えた文章というよりは、
事故は起こしましたが「私は悪くありません」と駄目社員が書く始末書のようだった。
しかも、誰も責任を取りたくないから代表者の名前の記載も無い。

あれだけ報道されている事故を２回も起こしているわりには、購入者を馬 鹿にしているのではと思いました。
ある意味、馬 鹿にされた分。今週の日曜日の契約者ONLY会合は盛り上がるでしょう。
勿論私も参加いたします。

[301: 299]

社員　乙　。

と書いたら伏字にされた。

外部の冷やかしというよりは、話をそらせたい内部者の香りがする書き込みなのにな。

徒党を組まれて困るのは誰なのか？三井と大成でしょ。
子供でも分かる理屈だ。

[302: 契約済みさん]

>>300さん

私もまったく同じ感想を持ちました。
大成は、問題を起こした東京支店の役員が直接見回りに来て安全を確認したので、もう完璧に安全ですと主張してますが、これはロジックになってますかね？
まともな大学を出た人が書いた文章には思えないし、これが世の中に通ると思っている社員がいる大成建設はどういう会社なのかと軽蔑の気持ちしか沸いてきません。

[305: 匿名さん]

焦ってるね。

[306: 匿名さん]

他のＭＳをこき下ろさないと精神安定しないんでしょうな。
とても可哀想な人だ。見てて痛々しいね。

[307: ご近所さん]

本当だ。
三井の販売関係者だろうが大人気のお隣TRに敵意持つなんて、浅い。自分の心配するべきだろ。

PC赤坂は、毎日使うマンションEV内で作業員が２人も死んでいるのに・・・・呑気な人間だ。

奥さん方は大騒ぎでしょ、年末に向けて解約ラッシュだよ。三井さんには同情するがね。
解約できないで、募る不安。

イヤイヤ関係者は精神的にキツイヨ。

[309: 匿名さん]

お呼びじゃないってば、銀行は痛んでないから。
預金は集まりまくってるし、
邦銀は低金利で金は余りまくりだから、

値下がりは無いっしょ。
せめて湾岸いきな。また値上がるかも。

[310: 匿名さん]

>>307

マンション内ＥＶだっけ？

[312: 契約済みさん]

契約者の皆様

詳細の経緯は「住民板」の方をご覧頂けると幸いですが、
先週の日曜日、MRで売主の責任のある方と複数の契約者の皆様で
お話をしました。

比較的冷静な話し合いが出来たと思いますが、
残念ながら、これまで売主から契約者に対しての対応がまちまちだったり、
契約者個々で持っている情報のみでは、なかなか納得性の高い判断が
しにくかったりすることが分かりました。

そこで、ＭＲでの話し合いの後、契約者のみで今後の対応なども含め
情報共有をする機会を作ろうということになりました。


下記が集合場所と時間になります。
折角の機会ですので、なるべく多くの契約者の方にお集まりいただけると
幸いです。

======================================================================
９月１４日（日）　１２：４５　（連休の合間で恐縮です）
場所は、田町駅の改札（出口は２つありますが、改札は一つしかありません）
に集合とさせて下さい。
======================================================================

当日契約書が入った青いカバーを目印に集合しますので
お忘れないようにお願いします。
（※本当はやりたくないですが、一応免許書など身分証明になるものもお持ちください。
　　まさかと思いますが、売主側の人間が混じっている可能性もゼロではないので・・・）


宜しくお願いします。

[313: 匿名さん]

業界のことよう知らんとですが、ジャストっちゅう会社ば有名なんですかの？
ふつうに考えると、㈱ジャストなる企業が厳正かつ中立な第三者機関であるならば、
検査を依頼した三井不動産レジデンシャルや大成建設の工事品質に問題があった場合、
会社の力関係や、今後の仕事の受注など会社存続に関わるような因果関係を一切超越して、
問題個所を遠慮なく指摘する高邁な理念の基に経営されている会社であるということになります。
それほどまでに厳正・中立かつ高邁な理念を持つ企業が、公的な文書に、具体的な検査方法や、
検査担当者及び責任役員の部署・氏名を記載しないというのは、おかしな話だと思う。
ま、文書も上から目線の書き方（あなた方素人にはわからんだろうが、みたいな）で、
数値化されたデータも掲載されていない、盲目的三井信仰提灯記事で、
受け取った契約者にとって火に油を注ぐような効果以外ないのだけど。
それともあの文書を作成したジャストの担当者は、
「三井さん、大成さん、ご安心ください。弊社の文書によって一切のクレームは雲散霧消します。」
とでも大真面目に思ったのか？

三井、大成、ジャストとも、とにかく責任をあいまいにしたいようですね。
ココロコス久米川の太っ腹な対応で名を上げた、もう一社の売主、新日鉄都市開発の意見も聞いてみたい。

[315: 匿名さん]

>>313さん、それがまともな方の反応、感想ですよ。

三井マンゼー、とか、三井を信じるので、とか、誠意を感じた、とか、今回は対応がすばやく良かった、とか、自作自演の痛い書き込みを見るにつけ、はらわたが煮えくり返っています。

[316: 匿名さん]

なんか、池尻大橋のマンションで以前あった
契約書と身分証を持って駅に集合しましょう、
に似てますね。

[317: 入居予定さん]

コンストラクションレポート届きましたね。

割ときちんとしている感じ。


事故が無かったら、
これ読んで信頼して引き渡しまで
楽しみにしてたんだけどなあ・・・三井不動産レジデンシャル様
新日鉄都市開発様
大成建設様


今後の安全対策しっかり
お願いします。

[318: 赤坂警察署のご近所さん]

結局は事故物件（それも体の一部が引きちぎれる痛ましい事故）になったから、
キャンセルできるようになっちゃったんだよね。

[320: 購入検討中さん]

あのー今頃＊＊ててすみませんが、事故のことも知らず閑散としたモデルルームに行ったところいきなり冒頭で事故のことを謝られてしまいました。
第３次募集だったからモデルルームが空いてるのかな？と思ったら事故の影響が大きかったんですね。
ウチは裕福でもないのであんまり高いところは買えないけど、ここは近隣の中古物件と比べてもそれほど値段の相違がなく、場合によっては安かったりしてよい物件だと思っていたんですけれど、このタイミングでケチのついたここを買うのはバカなんでしょうか。
自分たちの損得勘定で亡くなられた方々には本当に申し訳ないのですが。
これからキャンセル住戸が出るかもしれないと思うと少々複雑です。
ちなみに第３次の販売は１０月初旬にのびたみたいでした。
まだ考える時間は数週間はあるなあ・・。