パークコート赤坂 ザ タワーってどうですか？ その２

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

色々有りますが、これだけの物件ですからデベの実力を問われます。



物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台予定
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44250/res/1-10

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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[710: 匿名さん]

705

TRは中傷する価値もない。2町目の賃貸だらけの物件だからね。

[712: 匿名さん]

白金高輪近辺値崩れ始まってるね。
でも立地がなー。
私には不便なのよ。

[713: ご近所さん]

今日の朝刊の折り込み広告にケン・コーポレーションの赤坂TR大売り出しが入っていました。
まとめてドーンと11件、４３０万からです。
サカスやミッドタウン、六本木ヒルズの写真はありますが、なぜか2丁目近隣のことは、写真も説明もない。

焦っているのがありあり。年内３５０万、来年は３００万かな。

[714: 匿名さん]

>703 「買わん」ではなくて「買えん」だろう。

[716: 物件比較中さん]

この物件に限らず不動産価格が今後上昇する要因がない。サブプライム問題全治３年と言われているので今後３年間はじっくり焦らず品定め、価格交渉ですよ。TRも坪３５０万は相場ではないかと。来年坪３００万は売主のご都合しだいですが当たらずとも遠からずの感じですね。

[717: 匿名さん]

とらぬ狸の皮算用

どうせ買えやしません。

あ、私もね。

[721: 匿名さん]

そうだよ、その通り、極端にふれ幅激しい意見には気を付けなければ、イケないなぁ‥(笑) 惑わされないように。

これだけ金利低い時代が続いてまた、麻生首相が景気対策すると言われている中で、まだまだ、値下がるとは…考え方買えないとなぁ‥


もう新築物件の調整に入っているから…今は新興デベ潰れる前夜だよ


大手はまだまだ体力有るから問題ないよ

[724: 匿名さん]

○○も休み休み言え！
ここが坪250万だったら、都心以外のマンションは殆ど150万以下。
東京都以外であれば数十万という価格になる。
そうなったらこのマンションだけでなく、日本という国がダメになってる。
国がダメならあなたの生活も。

大体において今の価格と落としどころの価格の2点でしか考えないから
○○なレスをつけることになる。

例えばここが、350万になったら。300万になったらと下がっていく過程を考える。
250万になる前に確実にどこかのタイミングで大量の買いが入るポイントが
あるはず。恐らく㎡単価100万程度になってしまったら瞬間蒸発だろう。
250万は絶対にありえない！

[726: 不動産購入勉強中さん]

＞７２０

素人の予想があたらないから株価もここまで暴落したのでは？
株価は暴落したが不動産価格は下がらないというのはどうですかねー。
もちろん、株価と比例して同じ割合で不動産価格が暴落するということではないですよ。

[727: 匿名さん]

素人どころか、
玄人の予想だって当たりませんが。

予想すること自体、どうですかねー。

[728: 匿名さん]

＞７２３さん

TR中古市場の崩壊を指摘されて頭に血がのぼってしまったね。（笑）

[731: 住まいに詳しい人]

>>729

買えんのに投稿する勇気も普通に立派だ！
違う分野で日本経済に貢献してくれ！！

[732: 匿名さん]

STUDIO(1Room) 専有面積 37.26m2 価格 5080万円予定
60D(8階部分) 間取り 1LDK+SiC 専有面積 62.04m2 価格 8160万円予定
70B(12階部分) 取り 2LDK 専有面積 67.48m2 価格 9120万円予定
80B(27階部分) 間取り 2LDK+WiC+SiC+Sto 専有面積 78.55m2 価格 1億1690万円予定
80C(30階部分) 間取り 2LDK+WiC+SiC 専有面積 80.54m2 価格 1億3360万円予定
90E(21階部分) 間取り 2LDK+WiC+SiC 専有面積 90.76m2 価格 1億6520万円予定
110F(29階部分) 間取り 2LDK+DEN+WiC 専有面積 108.11m2 価格 1億4430万円予定
130A(40階部分) 間取り 3LDK+WiC+SiC+Sto 専有面積 126.91m2 価格 2億7400万円予定
160A(39階部分) 間取り 2LDK+WiC+SiC 専有面積 159.42m2 価格 4億1300万円予定
160D(Penthouse／43階部分) 間取り 3LDK+WiC+SiC 専有面積 163.23m2 価格 5億6000万円予定

[733: サラリーマンさん]

住民版では白紙解約がされているという話ばかりですね。そのせいか明らかに怒りの書き込みがされなくなっている傾向が強いです。

おそらく年明けぐらいからキャンセル分として販売が始まるんでしょう。

[734: 匿名さん]

↑　
なんですか？なんで今頃価格表？
最上階の10億円の部屋もまだあるよ！

いろいろ見たんだけどやっぱりここ買いたいんだなー私。
でも今決めるのはまだちょっと躊躇する。
いろいろあったものね、この数ヶ月。

一割ぐらい値下がったら万々歳で契約するけど。

[735: 匿名さん]

>>722は、その物件を買わない理由がわかるけど、
>>723は、全然文章になっていないんだが・・・。

[738: 入居予定さん]

>>733

事故を理由の白紙解約は出来ません。
弁護士立てて交渉している人もほんの少数。
仮に成功事例が出ても掲示板に書き込むと思う？
守秘義務契約の意味はわかるよね。

掲示板って情報が誇張されるってホントだね。
勉強になります。

買えない人のネガキャンも
頑張って下さい。

残念。

[739: 匿名さん]

↑ね〜ね〜、弁護士つけて交渉してる人が『ほんの』少数なんて、どうして把握できんの？おたくそれがわかる立場なの？

[740: 契約済みさん]

携帯電話からご苦労様。
その疑い深さが大事です。

何でも信用しないようにね。

[742: 匿名]

匿名掲示板に解約します、白紙解約なされたようです、って書かれても、結局信憑性は低いと思います。
解約者を煽り、それに困ったデベが値下げしてくれるのを狙っているだけだと思います。
現に市川の鉄骨ミスのマンションも値下げは有りませんでした。
あちらは、構造物の物理的なミス。
こちらは、構造物の強度には関係ない精神的な事。

購入する部屋に特有の精神的な問題が有るのでしたら、その部屋の契約者は解約も可能かと思いますが、それ以外の部屋の方は難しいのではないでしょうか？