パークコート赤坂 ザ タワーってどうですか？ その２

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

色々有りますが、これだけの物件ですからデベの実力を問われます。



物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台予定
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44250/res/1-10

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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[675: 匿名さん]

>>673
ごめん、本気で聞いていたのね。
三井は値引き難しいと思うよ。

[676: 匿名さん]

>>674

現金かローンかなんて売主には関係ないでしょ。いずれにしろ売主には現金が入るんだから。

[678: 匿名さん]

はい、
昨夜遅くまで電気がクレーンに付いていたのは工事だからです。　
どちらにしても、夜９時過ぎはありえませんからね！
０時過ぎには電気消したので、消し忘れは無いと思います。

[680: 物件比較中さん]

竣工後に売れ残りがあるような気がしますが。その時に価格交渉で十分だと思います。
「ケチ」がついた物件はそうそう売れるものではありませんし、来年にかけての景気も
みなさんご承知のとおりですから。

[681: 住まいに詳しい人]

ローン組む人間がマケテマケテって騒いでも、値引くのは微々たるモノだよ。

圧倒的に叩くなら現金！

これからは、年収低い人はローンが付き難くなる。

[682: ご近所さん]

暗い時間の工事は粗が見落とされるので、品質に影響する。
工期に間に合わせるなら日の出から工事するべき。

[683: 匿名さん]

>>678
はネタだよ。

[684: 契約済みさん]

三井は来年4月ごろまで粘って、最終的に坪400万辺りで落ち着かせるのではないか。
坪100-150万円の値引きならこの物件はお買い得。
現行価格ならキャンセルしかないです。
ケチがついたとかは関係なし。クレーマーみたいなことはやっても無駄です。
あくまでも住環境や利便性、賃貸件数の多さなどを考慮した上でのマーケット価格で判断すべきと思います。

[685: サラリーマンさん]

≫684
知り合いの不動産業者(◎●◎コーポ)他、同様の予想をしていますね。
旧価格をベースにそれ以下までは落ちないだろうと思います。
あっ、つりだと思われても敢えて反論は致しません。

[690: 匿名さん]

>>684,685
値引きってどうやっておこなわれるのですか。一般募集終了後に個別に打診が来るのか？こちらから売れ残り物件の値引き販売を打診するのか？

[691: 匿名さん]

>>688 >>689
そりゃ中の工事が始まったら、ところどころで遅くまでやってることもあるでしょう。途中までで切り上げられる仕事ならともかく。
高層ビルやマンションの建築現場あまり見たことないのか、単なる釣りなのか…

[693: 匿名さん]

692さん、
そんなときのためのホットラインだろう？
電話すれば？

[694: 建設労働者]

６９２さん

だからな〜に？
工事現場だから夜だってやることはあるよ。高層部のクレーンには
明かりをつけておかないとヘリが飛んできたら危険だろう。
一度千節現場で肉体労働をやってみたらどうだい？

[695: 建設労働者]

６９４です。千節現場→建設現場でした。

[697: 匿名さん]

たまに出没してくる“建設労働者”さんは、実のところお金持ちじゃないのかな。
三井か大成の重役だったりして。

[699: 匿名さん]

葉山莞爾の息子ですょ

[700: 建設労働者]

６９７さん

違います。貧乏です。

６９８さん

ありがとう。がんばります。

[701: 購入検討中さん]

相変わらずTRの売り物件のチラシが入ってくるけど、
全く売れないようです。2町目なのに400万以上では
誰も買わないよね。PCとの差は坪150万以上でしょう。

[702: 匿名さん]

PCが下がって400万円に対して、TRの250万円は値ごろ感あるな。250万円なら2丁目でもセカンドで購入してもいいと思う。
いくらなんでもそこまでは、下がらんだろうけどね。

[705: 匿名さん]

ここはTRを中傷しなければ売れないほど切羽詰まってるの？笑える。