クラッシィハウス高輪

[匿名さん]

旧高松宮邸に隣接するこのマンション、皆さんどう思われますか？

[2: 匿名さん]

すっごくゴージャスな場所ですよね、手がでない雰囲気です。。。

[3: 匿名さん]

私も検討中ですが、予算の関係で厳しいです。高輪一丁目も住宅地の地価上昇率２０％以上
ですね。場所的には三井のパークコートより上でしょう。向こうは二丁目だし。

[4: 匿名さん]

私も予算の関係で厳しいなと思っています。
今日手元に資料が届いたのですが、８３平米からみたいできぼうしてた６５平米から７５平米あたりがでなさげです。。。ＭＲも行こうかどうか迷っています。

[5: 匿名さん]

億ションになりますねー。８０㎡のは唯一億には届かずといったところでしょうか。
すごく素敵だけど、私も手が届きません

[6: 匿名さん]

よく考えると８０平米弱で１億弱というのは非常に値段が高いのではないでしょうか？
やはり一般向けの物件ではないのですね。。。

[7: 匿名さん]

でも同じ高輪一丁目の高輪ザレジデンスの中古とかも、軒並み値上がりしてて
やはり８０平米クラスだと、一億近くしますよね。
あの周辺、落ち着いていて好きなんですけどね。緑も多いし。

[8: 匿名さん]

ここのことろ中古もみてきましたが、シティータワー高輪と高輪ザレジデンスの売主さん、みなすごく強気ですよね、白金タワーなど夜になってもマンションの部屋に日焼け防止の紙がはられていて
なんだか投資マンションエリアのような印象をうけました。
そうするとこのクラッシーも新築でこの値段ってそれほどバカ高ではないのかな。。。

[9: 匿名さん]

高輪や白金周辺は大規模物件はもうほどんどでないでしょうからね。
強気なのは、仕方ないですね。

[10: 匿名さん]

最近の売主たちはかなり強気ですよ。色々な人気エリアの物件を含め見にいってますが、
特に三井はひどいですね。

[11: 匿名さん]

「クラッシィハウス」は、三井のパークマンションと並ぶ、
日本でもっともグレードの高いマンションブランドの一つです。
強気とかそういうことではないです。
他に、広尾、松濤のクラッシィハウスなどが有名ですね。

[12: 匿名さん]

そうですよね、歴代のパークマンションとならんで実際の評価が高いマンションですよね。
それなのにとなりに宗教団体施設。これは痛いですよね。。。。

[13: 匿名さん]

ここのマンションのとなりに宗教団体の施設あるんですか？ヒルトップ高輪はたしか幸福のー
に隣接してたと思いましたよ。

[14: 匿名さん]

12みたいな人は、「高輪」とついていれば、みな同じなのでしょう。
何とかの一つ覚えですね。

[15: 匿名さん]

>13さん、14さん、
ヒルトップとスレッドを間違えてしまいした、すみません。。。

[16: 匿名さん]

>15
情報には気をつけて下さい。
ひとつ間違えば物件の評価、売れ行きに大きな影響を及ぼしかねません。

とはいっても、一方的に誤った情報が発信されても、周りがそれを訂正・指摘してくれるのが
こうした掲示板の良い機能なのでしょうが。

[17: 匿名さん]

＞１６さん、
本当にすみません、以後は会話に加わらず、眺めるだけにしておきます。。

[18: 匿名さん]

同じような物件ですので仕方ないですよね。

何か高輪界隈で情報がありましたときは投稿お願いします。

情報として一つ

http://kdd.asahi.com/housing/zasshi/TKY200603170271.html

[19: 匿名さん]

>18さん
出るはずのない土地が出たのは、このような経緯があったのですね。
なぞが解けました。
買える方はムリしても、手に入れるべき物件と改めて感じます。

[20: 匿名さん]

先週末から一般向けのモデルルーム公開が始まりましたね。
私はまだ行けていませんが人気はどうなんでしょうか？
買えるとしても70平米台の部屋だと思いますが倍率ついちゃうかしら。

[21: 匿名さん]

>>18さん
スミフの不誠実な態度にちょっと憤慨。

[22: 匿名さん]

>21
スミフ（住友不動産）ではなく住商（住友商事）でしょう。
別にスミフは関係ありませんよ。

[23: 匿名さん]

資料をまだ見ていないのですが、１３６㎡と１４２㎡の価格はおいくらなのでしょうか？
どなたか資料をお持ちの方、お教えいただけませんでしょうか？

[24: 匿名さん]

１４２が２億５６００万です。

[25: 匿名さん]

１３６はありません。
１２６．７８が２億３００、１２６．１０が２億１５００です。
１４２．３２は２億５８００になっているけれど、値上げした？
１億以下は半地下住戸ですね。高松宮邸敷地が高くなっているので。
グレードは気に入っても、地下に住むのはなあ…

[26: 匿名さん]

＜＜２５さん、
ありがとうございました。
早速　資料を請求して検討したいと思います。

[27: 匿名さん]

こんな記事を見つけました。
http://gendai.net/?m=view&g=syakai&c=020&no=28968

業者も仰天のバカ売れってすごいですね。買える人がうらやましい。

[28: 匿名さん]

凄いですね〜、ここ。
でも、どうせなら１００㎡以下の部屋なんて作らなければよかったのに。
７０平米台からあるのがちょっと・・ね。
でも、とにかく仕様は凄い！
立地は隣の微妙なマンションがうるさい感じ。
周りも高輪４丁目あたりに比べると高級感ないし。

[29: 買いたいけど買えない人]

今日はじめて発見したマンションです。
世の中にはこういうのがあるんですね。

いずれは常陸宮邸もこうなるのでしょうか。

[30: 大手企業サラリーマンさん]

グレードが低い

[31: 匿名さん]

何年か前、広告で見たときは素晴らしいマンションだと思ったけど、一ヶ月前に通りかかて見たら、建物が道路ぎりぎり、道路端の建物っていう感じだった。

もう少し建物と道路の空きが欲しい。

[32: 匿名さん]

>>31

隣の高輪パークマンションのほうが場所はいいね。
５年前くらいに８０平米ちょいで４５００万くらいだった。
築４０年近いけど・・・・