THE TOKYO TOWERS はどうでしょう？８

[匿名さん]

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43515/

[351: 匿名さん]

可愛そうになってきたので以後スルーで・・・

[352: 匿名さん]

皆さんローンはいくらくらい組む予定ですか？
引渡まで２年近くあるから、最終的には減る方が多いとは思いますが・・・

[353: 匿名さん]

なんとか3500は切るところまでせっせと頭金を増やしたいなと思っています。

[354: 匿名さん]

うちも同じ。なんとか3000にしたい。

[355: 匿名さん]

購入している価格は様々でしょうが、やはり３０００くらいが理想ですよねぇ〜
うちもなんとか３０００にしたいですね。

[356: 匿名さん]

実質定年まで何年で繰り上げ返済しないといけないかにもよるけど、
多分4000万超えはかなり大変ではないかな (うちの場合、25年でを想定）

[357: 匿名さん]

３５年固定金利が３．７％になりましたね。

[358: 匿名さん]

公庫でリスクヘッジできて良かったです。ウチはローンは４０００以上の予定。確かに３０００ぐらいにしたいですよね。

[359: 匿名さん]

TOWERS DAIBAがスーパー問題で盛り上がっていますが、この辺はかなり人口が増えるから出店取りやめは無いでしょうね。
安めのスーパーは駅にもあるから、TTTにはそれよりもちょっとだけ高めなリンコスとか、
クイーンズなんかが入って欲しいな。そのほうがイメージがいいですからね。
それとも一流を目指すのなら、紀ノ国屋ですかね。

[360: 匿名さん]

スルーでお願いします

[361: 匿名さん]

実際下のスーパーの話しがお流れになったらきつくないですか？
実例として、台場のマンションが実際にそれで困っているわけですし。

[362: 匿名さん]

台場はスーパーが無くなったら、その場所は何になるんだろう？

[363: 匿名さん]

台場の話は台場スレで

[364: 匿名さん]

ここが噂の一流マンションなんですねー

[365: 匿名さん]

価格や仕様に対する評価としての一流マンションではなく
あくまでも脳内一流マンションです。あしからず。

[366: 匿名さん]

360をスルーでお願いします。

[367: 匿名]

暫く見ない内に様変わり？
よそ者が入り込んで騒いでる？
常連同士だと和やかで楽しいのに。
荒れはじめをみると、ありありとわかりますね。
暫く、参加は止めておきます。

[368: 匿名]

よそ者が面白がって荒してるですよ。
無視しましょ

[369: 匿名]

訂正
「荒らしてるんですよ」の間違い。

[370: 匿名さん]

ここの管理人さんは某○チャンネルと違って
定期的に厳しいチェックを行なっていますから
アク禁になるまで生温かく見守りましょう
きっとホスト表示で一発ブラックリスト入りに
なる事を知らないのでしょう

[371: 匿名さん]

TTT SeaとMid Towerによる大幅な人口増加で朝夕の大江戸線や
歩道の混雑を懸念する声よく聴きますが、佃のタワーマンション郡の
人口の方が多くはないでしょうか？佃は55階建と筆頭に30〜40階程度の
タワーが5−6棟建っていますよね。
TTT近辺の都営住宅、民間マンション、市場関係住宅の住民を加えても、佃の
方が多くはないですか？

[372: 匿名さん]

佃のタワーは10棟です。車利用者が多いし、勝どきとは状況が異なります。

[373: 匿名さん]

>>372 サンに妙に同意
佃は歩いてる人少ない気がします。おそらく通勤車利用の人が多いんでしょう。

ところで　佃、月島、明石町、佃大橋辺りからＴＴＴ見ると　壁のようになりそうな
感じですね！

住むほうは良いけどその壁によって　景観が変わってしまう人のことを思うと複雑な
心境です・・・。謙虚な気持ちで引っ越したいものです・・・。

[374: 匿名]

遅かれ早かれ四方高層に囲まれ
景観はどんどん変わるでしょう、
ここからが開発の始まりですから。
佃の件ですが、車利用者が多いと言うよりは
通勤で佃に来る方が少ないんです。
住宅棟ばかりですから。

[375: 匿名さん]

かちどき駅は、通勤の人が一杯下りてくるのに逆方向で進むかたちになるので、
確かに現状ではちょっと大変ですね。　進めないというほどでもないので気にするほど
でもないかもしれません。

[376: 匿名さん]

勝ちどきで一斉に降りるので、勝ちどきからはすいているのが期待できますね。

[377: 匿名さん]

晴海の再開発が進んだらどーなるのかな?

[378: 匿名さん]

国際展示場前の大塚家具以外に、どこかお薦めの家具屋ありませんか？
ダイニングテーブル、ソファ探しています。入居まで２年近くありますが。

[379: 匿名さん]

いつも人が着いてくるのでうっとうしいってのが大塚回避の理由？
そんなテイストを狙っているかでも随分オススメは変わってくるような気もします。

[380: 匿名さん]

カッシーナ。

[381: 匿名さん]

入居者向けにインテリア等の紹介・販売会のようなものを催すと聞いています。
担当の営業さんに確認されてみてはいかがですか。

[382: 匿名さん]

仲御徒町の多慶屋の家具売り場はのぞいてみるとおもしろいですよ。

[383: 匿名さん]

安さなら、ニトリ南砂店ですね。

[384: 匿名さん]

IDEE。
個人的には結構好き。

[385: 匿名さん]

finerefine（ファイン リファイン）

[386: 匿名さん]

bo concept

[387: 匿名さん]

Francfrancとか

[388: 匿名さん]

378です。大塚は人が付いてくるのもそうですが、広大な面積の割には
あまり気に入ったものが無かったからです。
380さんから387さんまでありがとうございます。今度の土日に回ってみます。
日本橋高島屋の近くに「DOMANI」（実際には日本の刈谷木材が生産）ありました。
気に入ったものありましたが値段が、、、私にとっては超高価で買えません。
本当に良い家具で安いのも見つけるのは難しいようですが、見つけるのも楽しみの
一つです。

[389: 匿名さん]

カリモク好きなので言おうかと思っていたが (^^;

[390: 匿名さん]

DOMANIシリーズは高いかもね。

[391: 匿名さん]

基本的に　ここに意見を求められるならネットで探して購入が一番じゃないかな。

[392: 匿名さん]

Alfrex

[393: 匿名さん]

東京インテリアショップ編集部が選んだベストショップ１０

http://www.toso.co.jp/bestshop/bs02/index.html#table

[394: 匿名さん]

大塚家具って、ブランド品ほい売り方をしまうすが、
どれも無名のものばかり。

カッシーナやアルフレックスのぱくりとかですから、
気をつけて。

まあ、たくさんあるので、便利は便利ですけど。

[395: 匿名さん]

カッシーナのソファーとかって　実際置いてみるとやたらでかかったりするよね！

大塚家具には輸入家具コーナーとか無いの？

[396: 匿名さん]

輸入家具ばかりだよ。（無名の）

[397: 匿名さん]

船橋に出来たばっかりのＩＫＥＡはどうでしょうか？
１万円のソファーとか、椅子とか、お買い得なものがたくさんありますよ。
ここにある家具全部で８万円！とか展示してあるので、候補にどうですか？
でもオープンしたばっかりで、ＴＤＬ並の混雑と思いますが。。。

[398: 匿名さん]

Ａ：へぇ、このおしゃれなソファーどこで買ったの？？
Ｂ：船橋のIKEAだよ。
Ａ：.....。

[399: 匿名さん]

でも私、パリにいた時ＩＫＥＡにはお世話になったな〜。
安かろう悪かろうのものもあるかもしれないけど
北欧家具のシンプルな味が好きな人にはいいと思いますよ。

[400: 匿名さん]

高校生の時、ららぽーとにあったＩＫＥＡで巨大なベッドと羽毛布団を買って使っていました。
４畳半くらいの大きなベッド。安かったけど、当時は北欧系のカバー類が洒落ていまいた。
一生使うことはできないけど、学生の間５−６年くらい使っていました。
メインリビングには入れなくても、子供部屋とか、クローゼットルームとか、
数年でインテリアをチェンジしたりするのは、お手頃でいいかも。

システムならｉｐ２０とかマノーネもあるし。
モジュール好きなら、無印も。

デザインものなら、目黒、青山、台場にインテリアショップが沢山あります。
カッシーナだったらイクスシーの方がやや安価です。
まだまだ時間があるので、ニューヨークとか海外のインテリアショップとかを見て、気に入ったものがあれば送ってもらってもいいですよね。月島倉庫に入れておけばいいし。

[401: 匿名さん]

オプションでテレビが付けられないとのことでしたが、先日、パークシティ豊洲のMRへ行ったときには、バスルームにテレビが付いていました。30数万とのことでした。TTTとPCTは、ほぼ同じ時期に入居だと思うのですが、PCTに設置できるテレビがTTTで付けられない、、ということに疑問を持ったのですが・・。

バスルームにテレビを付けられないことが残念ですーー！

[402: 匿名さん]

浴室テレビはオプションガイドに普通に載ってますよ。229千円ですが．．．
それとも、建築オプション申し込みの期限切れですか？

[403: 匿名さん]

>401、402
？付けれるはずですよね。時期の問題でしょうか。。
うちも付けようと思ってましたが、地上デジタル対応機種がまだ出てない
のと、メンテナンス性を考えてやめました。
壁に固定されるものよりも
http://casio.jp/tv/bathdvd/
などの無線浴室TVが便利そうなので、別途購入するつもりです。

[404: 匿名さん]

オプッションの浴室テレビなんて＊＊高いだけです。
４０３さんの示したように最近では浴室で見れる防水でポータブルな
テレビが４万円くらいで買えますよ。
はっきり覚えてませんが確か、４０３さんのモデルはサイズにもより
ますが４万円ほどでした。

[405: 匿名さん]

オプションでコレだけは付けておいた方が
良いってモノってなんでしょう？（勿論必要な人だけ）
やはり後付け出来ないダウンライト
浄水器あたりでしょうか？
一番悩んでるのは浄水器ですが
オプション価格ってやたら高い気がするんですが
それでもやはり付けておいた方がイイのですかね？
後付けタイプはやはり格好悪いですかね？

[406: 匿名]

聞くことではないと知りつつ、私もダウンライトで悩んでいます。住商の担当の方が全くわかってなさそうで、各室のダウンライトの個数が多過ぎのおそれがあります。

[407: 匿名さん]

浴室のテレビはポータブルの４万円くらいのを買って、残った予算で液晶の中、小型サイズ
のテレビでも買ったほうがはるかにお金を効率的に使えます。
それからポータブルの方が浴室内のどこにでも移動でき、便利で、固定型よりは
はるかにUser friendlyです。

[408: 匿名さん]

４０１さんはもしかしてキャンセル住戸でしょうか？
マンションは階数でオプションの締め切りに差があります。
当然先に出来る下の階から締め切られます。
前に契約されていた方が浴室TVを申し込んでおらず、
その階の建築オプション締め切りが既に終了していたのでは？

・・でも皆さんの指摘どおりポータブルTVで対応できます。

[409: 匿名]

確かにみなさんのおっしゃる通りですね。
私も当初、浴室TVをオプションで付けようかと検討していましたが
営業担当の方がご親切に「地上デジタル放送になったら見れないので
あまりおススメしませんが・・」とアドバイスしてくださいました。
なので私も防水TVを購入しようと思っています。
2年後には、さらに良くなってるかもしれませんしね・・。

[410: 匿名さん]

４０５さん
浄水器は当然でしょう。
ダウンライトも後付けできないので、慎重に選ぶのでしょうね。
私の場合、ダウンライトはちょっと付け過ぎかなと思ってますが、
スイッチで工夫して、細切れで切れるようにしました。

その他、ＰＣＴでは常設のシンク・サイレント・シートとカメラ付き
玄関子機はどうでしょうか？特に玄関は共用施設なので欲しくなっても
後付けはできない？と言われて、値段もそれほどではなかったので付け
ました。ＴＴＴ居住者？がピンポンっと押しても、一抹の不安がありま
すので、一応確認してからドアを開けたいという私の価値観から必要と
思いました。

玄関の手すりも歳をとると便利になりそうで、費用も安いので付けました。

[411: 匿名さん]

せっかくの新築でいろいろいじれるので、浴室オーディオとか
つけちゃいました。お風呂で音楽が聴けるのはいいかなあと。。
これはあまり付ける人いなさそうですよね。

ダウンライトも付けるか悩みましたが、最近の照明機器は蛍光灯色、
電球色など切り替えられる高機能なものが増えてるのでそちらに
頼ることにしました。

浄水器は後で蛇口に取り付けるタイプにしようかと思いましたが、
キッチンはシャワー水洗で付けられなさそうだったので、付けとき
ました。あと効果のほどはよくわからないのですが、安いので一応
シンクサイレントも付けましたね。
あ、あとキッチンのカウンターの高さを90cmにしましたね。

あと家庭内LANを考えてマルチメディアコンセントを増設したり、
コンセントを増やしたりですね。

[412: 匿名くん]

昨年の１１月ごろオプション会があったのですが、見積もりすら来ません。
皆さんどうなっていますか？

[413: 匿名さん]

私は１月にオプション会があり、３時間近くかかりましたが、担当者は私達夫婦の
しつこい質問や疑問点に嫌な顔ひとつせず、応対してくれました。
その後、住商の担当者と、何度か電話で確認したり、一度だけ再訪し、順調に３月
ごろ全てが完了しました。

住商の担当者は女性で、とても親切で感じがよく、判らないところははっきり、
調べて連絡しますと言ってくれ、必ず数日以内にしっかりとして連絡がありました。
私は担当者に恵まれたのかもしれません。

[414: 412]

オプション会は1月でした

[415: 匿名さん]

見積もりがこなかったら、連絡したほうがいいみたいですよ。
うちも連絡して、ようやくきたので。

[416: 匿名さん]

浴室TV、欲しかったのですが断念しました
ポータブルって手も有りますが、そもそも浴室まで電波が届くのでしょうか?
マンションはコンクリート等で遮断される事が多いようですし、
特にうちの部屋は窓から奥まったところにあるので。
再伝送するタイプは高いですね。

[417: 匿名さん]

WLANでとどくようになるよ

[418: 匿名さん]

今後インターネットブロードバンド放送や、高速無線ＬＡＮなんかができると、
電波を気にしない受像機というのもでてきそうですけどね。

[419: 匿名くん]

>416
デジタルは大丈夫でしょう

[420: 匿名くん]

２０１１年にはアナログテレビは使えなくなるのに、２００８年にアナログテレビの
浴室テレビを付けてどうするのだろうと思うのは私だけでしょうか？

[421: 匿名さん]

＞420さん

いえいえ、
だから営業さんもそう言ってましたって。
それでもかまわないって人もいるのかもしれませんが。。

[422: 匿名さん]

>419
デジタルのが壁等々で遮断される率が多いと思うんだけど

[423: 匿名さん]

ワンセグ対応の防水ＴＶなどはどうでしょうか？
近い将来出て来そうな予感がしますが？

[424: 匿名さん]

ワンセグもそうですが、デジタル放送は422さんのおっしゃる通り、
屋内での受信はキツそうな気が。

[425: 匿名さん]

浴室テレビは付けた方がいいと思いますよ。
ＴＶ本体は無駄になるが、
後からTVのケーブルや電源なんて簡単に引けないから・・・。

[426: 匿名さん]

アナログでですかぁ? ううむ。　むしろすぐに時代遅れになるものが
防水とかのために、風呂にめり込んでいるって方が問題ではないでしょうか。
無線で飛ばすのではダメなの？
そっち方向に投資したほうが妥当な気もするけども。　

[427: 匿名さん]

CASIOの
http://casio.jp/tv/xfer/detail2.html
は放送をモニターが直接受信するのではなく、受信器が
いったん受信して室内をデジタルでモニターに送信する
タイプなので平気ではないでしょうかね。間仕切り壁はコン
クリートではないですし。
あと、これだとDVDも見れます。

まあ2011年に交換覚悟で付けてしまう手もありだと思い
ますが。壁埋め込み式は電池の心配をしなくていいメリット
もありますし。

[428: 匿名さん]

現在のオプションの値段が馬鹿高いので、
最悪その金額を払うつもりなら後付けでかなりのことできますよね。

風呂でＤＶＤってすごいいかも知れないです。
撮るだけ撮った番組がハードディスクにどんどん溜まって、結局見る時間ないので。

[429: 匿名くん]

一般的に、同一の受像条件で比較すると、アナログよりデジタル波の方が有利です。
（アナログ波のポータブルテレビなどひどくて見れたものではありません）。
それでも、住戸の方向及び間取りによっては、デジタル波をもってしても
浴室での受像は不可能な住戸が出ると思います。
ま、私は浴室でテレビなど必要と考えていない方なので・・・・・

[430: 匿名さん]

>>426
とは言っても、ＵＢの上にＴＶ端子も電源もないから・・。
地上波はアナログと違い０か１なので、建物の中にまでは入らないでしょう。

[431: 匿名さん]

今のマンションはピカパー！（４月からスカパー！光）が導入されているので、
地上デジタルやＢＳデジタルが壁の同軸ケーブルから分波器を使って見れます。
ＴＴＴのケーブルテレビ「Ｊ・ＣＯＭ　ＴＶ」も同様に接続できるはずでは？

浴室テレビも地上デジタル対応端末が出れば配線が無駄にならないと思います。

[432: 匿名さん]

「Ｊ・ＣＯＭ」は「Ｊ：ＣＯＭ」でしたね。Ｊ：ＣＯＭ（ジュピターテレコム）って住商系だね。

[433: 匿名さん]

２年近くすると、ＩＨクッキングヒーター、食器洗い乾燥機、オーブンレンジ、
浴室テレビなどの電化製品はラインアップが変わって、今から半金徴収しても、
手配時に最新型しか手に入らなかったら、価格の見直しとかあるのだろうか？
まぁ、価格は変わらなくても、できるだけ最新型を付けていただきたいですね。

[434: 匿名くん]

>431
同軸ケーブルから分波器を経てくる信号はアナログなんですね。デジタル化で、その信号も
デジタルに変更すると思いますよ。

[435: 匿名さん]

人から聞いた話で間違っていたら申し訳ないのですが、現状はたしかINAXは洗面室などに地デジチューナー付DVDプレーヤーなどを接続することでデジタル対応できるようになっている様です。
TOTOが今のとこる対応を約束できない、という立場をとっている。詳しい事情はわかりませんが・・
トイレはINAXなのに残念ですよね。
機械音痴なのでわかりませんが、洗面室にマルチメディアコンセントを増設してCASIOのxferを使うのはどうでしょう？？これなら映りも良いのでは？
もううちはオプションの請求書が届いてしまった段階なので無理ですが。

[436: 匿名さん]

>>435
ＩＮＡＸもＴＯＴＯもＴＶは同じ（カタログの写真を見れば、よくわかる）。
ＵＢの上にボックスがあるので、そこの外部端子入力に接続すれば、
ＤＶＤプレーヤーや地デジは見れるはず。

ただ、チャンネル変更が風呂の中からできないのが難点。

[437: 匿名さん]

>>436
そうなんですか。
ただ、その外部端子がＩＮＡＸははじめから洗面室側に設置されている、と聞きました・・。
あくまで人から聞いたのですが。
物件によって違うのかもしれませんね。

[438: 匿名さん]

うちは洗面室にマルチメディアコンセント付けときました。
超小型のPCをおいて、浴室オーディオでmp3を流すつもりです。
かなりマニアックな部類でしょうね。。

[439: 匿名さん]

ラジカセじゃ駄目なの？

[440: 匿名さん]

浴室内に配線だけして！　って頼んだら断られました・・・。

[441: 匿名さん]

なんだか体のいい在庫処分のようにも思えてしまいますね。
配線代と割り切ればいいのかな。

[442: 匿名さん]

405さん
うちは、基本的にブリタをつかっているので、最初は不要と考えていました。
しかしメーターボックス型はとても良いという話を数人から聞き、つけることにしました
確かにトイレとかもったいないと思いましたが、例えばその汚れもぜんぜん違うそうです。
もちろん、お風呂などは、肌がしっとりすると使っている人が言ってました。

[443: 匿名さん]

浄水器の水ってキッチンの水道だけじゃないんですか？
知らなかった・・・
ＯＰ浄水器って付けてる人がホトンドなのかな？

[444: ４４３]

失礼しました、メーターボックス型の方ですね
う〜ん、ビルトインとメーターボックス型、悩みますね・・・

[445: 匿名さん]

キッチンだけのものと、元栓につけて全体のもの２種類あるよ。
建築オプションカタログを良く見ましょう。

最近の流行は全体のもの。
これ一般価格よりずいぶんと安いです。
しかし定期的にフィルター交換が必要で
浄水フィルターが25,200円／1年
活水フィルターが3,675円／2年です。
工賃込ということなので10年のランニングコストを考えると257,500＋消費税ですね。
プリンターと同じで本体安く設定して、ランニングコストで儲ける構図と思ってます。
しかしお肌がつるつるになるとか、女性には人気アイテムのようです。
また、水垢もつきにくいらしいです。（ま、当たり前といえばそうですが）

[446: 匿名さん]

スレ違いかも知れないけどメーターボックス型やっぱり良いですかね
確かにお風呂とか気持ち良さそう

[447: 匿名さん]

このOPのメーターボックス型の仕様はどうなのでしょう？
モノは良いのかな？
メーターボックス型って後付けすると幾らぐらいするんですかね？

[448: 匿名さん]

もうハイグレードとファイングレードは完売のようですね！
あとは、トップグレードのみ！！
タワーマンション完売情報に載るのももうすぐ！！！

[449: 匿名さん]

購入者の皆様、お元気でいらっしゃいますか？

[450: 匿名さん]

>タワーマンション完売情報に載るのももうすぐ！！！

多分、この規模(クラス)では、当分の間レコードが破られない完売速度になるでしょうね。