【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】

[芳名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44929/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/

[41: 匿名さん]

39さん、わたしは大規模マンションはマイナス要因だったんですが、大規模マンションが
よいと思われた理由はなんですか？

[42: 匿名さん]

>41
39さんと違うけど、あなたおかしい。

[43: 39]

>>41さん
戸数が多いと、規模のメリットが出てきます。
フロントサービスの実施、共用施設の充実、24時間有人管理など、
一戸あたりの負担額が小さいからこそ、実現できることだと思います。

（参考）
http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/ds_kiji/index.ht...

[44: 匿名さん]

>>41
たしかに大規模を嫌がる方もいますよね。
私は購入の際、義母から「大規模は管理組合がまとまらないわよ」と言われました。
でも買っちゃいましたけど（＾＾）

ちなみに私はＳＣＴに決めた要因は、タワーではないこと（＝管理費＆修繕が安い）、駅近、近くに大型ショッピングセンターが三つもできちゃうこと、です。

[45: 匿名さん]

>>44さん
私は親から「大規模なところにしておきなさい」と言われ、ここを買いました。
まあ人それぞれ、唯一の正解などないですからね。

[46: 匿名さん]

＞38
エントランスに関しては反対の意見を持っています。私はもう少し
豪華なほうがいいな・・・と個人的には考えていました。（パーク
コートの豪華さまでいく必要はないですが・・・）特に非常階段だ
けは鉄骨むき出しでなくてよかった気がします。
ＳＣＴのよさは価格の安さでしょう。豊洲で坪２００万を切る最後
のマンションであろうし、住んだ後のコスト（管理費や駐車場代）
もリーズナブルです。

[47: 匿名さん]

やっぱりアーバンコートが一番ですよね？もう売り切れてますよね？

[48: 匿名さん]

１ＬＤＫにすごい惹かれる…。
安いし。間取りもいい。

[49: 匿名さん]

>47
少し前に　80Aが残っていると書いた方がいましたが。

[50: 匿名さん]

近隣住民のＳＣＴ反対運動ってあるって聞いたけど・・
現地行かれた方レポよろしくです。

[51: 匿名さん]

アーバンもドゥの跡地次第でしょうか。2年後には15,6階の建物が建つ
事を考えると晴海通りの騒音が反響する気がします。（グランアルト
の前に立つと騒音が大きくなるので実験して下さい。）

昨日の夜も建築現場に行きましたが騒音はかなり気になりました。
（夜でもひっきりなしで車が続いているのには参りました。）
購入する前に、夜、現地に行って確認する事をお勧めします。

[52: 匿名さん]

アーバンコートは慎重に選ばないとごみ収集場の上になります。
すぐそばだと異臭、ねずみや害虫が心配です。対策してくれれば問題ないですが。

[53: 匿名さん]

[54: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[55: 匿名さん]

[56: 匿名さん]

>>51 ドゥスポーツ跡のマンションは別にアーバンだけでなくSCT全体の問題のような。
晴海通りの交通量は今後減少するはずです。
だから騒音も減ると思います。バイパスが色々できますし。

>>52 それは上の方なら平気ですよね?
アーバンコートで気になるのは、あとは中学校の校庭の砂埃くらいですかね。
これは営業も注意って言ってましたけど、、、実際はどうだか？

[57: 匿名さん]

[58: 匿名さん]

江東区報を読んでいたら、「中学校の教室にエアコン導入します」
とありましたが、深川５中にも付くのかな？付くとしたら室外機
はどこに置くのでしょうか？知っている人がいたら教えて下さい。

[59: 匿名さん]

>>54
おれも絶対ベランダでたばこ吸う派（ヘビースモーカーなもんで）

[60: 匿名さん]

>56
三井の商業施設が出来て、豊洲市場ができるのに交通量が
減るとは考えにくいのではないか？

[61: 匿名さん]

ＳＣＴの購入者用の掲示板ってあるんですか？

[62: 匿名さん]

>61
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=126&disp=1

[63: 匿名さん]

＞＞62
ありがとうございます！早速見に行きましたがレスが３件しかありませんでした・・・

[64: 匿名さん]

>>60
海上に橋ができることで、晴海通りの名称がそちらに移るのではないかと思っています。
現晴海通りが屈曲しているため、将来は豊洲駅前を通ると距離が長くなってしまうことが
ありますから、交通量の減少が期待できます。
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm

[65: 匿名さん]

>>60
【その５】の392もご参照のほどを。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
多分、１箇所の施設の影響はそれほどではなくて、臨海部全体の交通量と
経路を見る必要があると思います。

[66: 匿名さん]

>61さん
62さんと違いますが、次はどうでしょう？
http://blog.sct-life.com/?month=200606

[67: 匿名さん]

>59
ベランダでタバコ吸うのは勝手だけど隣に煙、臭いが行かないようにしないとね。なんで部屋の中で吸わないのかといえば、自分の家の中はタバコのヤニつけたくないから、なんて自己中にだけはならないように。

[68: 匿名さん]

ベランダでたばこを吸うんだから臭いは防ぎようがないでしょ。

[69: 匿名さん]

すごい身勝手ですね。まき散らしておいて、煙は仕方がないなんて。
自分の家はヤニ臭くなったらイヤで、
毎日ベランダで吸って毎日煙吸い込まなくてはならないとなりの部屋は可哀想。
ヤニ取りの弁償してくれるんでしょうね？

[70: 匿名さん]

自分はすわないけどたまに友人が来たときにベランダで吸ってもらうとかならまだしも、毎日なら部屋で吸うかやめるかしてほしいですよね。

[71: 匿名さん]

ベランダで吸って隣まではヤニはいかないでしょう。

[72: 匿名さん]

日本禁煙学会は、「歩きたばこの禁止」が広がる一方で、屋外に灰皿を設置する動きもあるのを問題視している。
「煙やにおいは7メートル届く。直径14メートル以上の空間を確保できなければ灰皿を置くべきではない」としている。
屋外の受動喫煙で、たばこのニオイや発がん物質は無風の条件下、1人の喫煙者の周囲7メートルまで到達し、4メートル以内では目の痛みやせきなど急性の健康被害が起きるレベルに達することが証明されている。
あなたのベランダ、14メートルありますか？天井高、7メートルありますか？

[73: 匿名さん]

タバコの臭いよりタバコの火の方が嫌だよ

もしベランダで吸ってたタバコの火が
風で隣のベランダに干してある洗濯モノに引火したら
これって　過失放火？

また
ベランダで吸ってたタバコの火が
風で隣のベランダいた住人の皮膚に付いて火傷したら
これって　過失傷害？

[74: 匿名さん]

そういう話になると思った。蛍族議論はどこのマンションでも起こるんですよね…
大抵は文句言わない人が多いので、なーなーになってますけど、掲示板だとなぜか議論に。

もうこれの解決にはタバコの煙やヤニ対応空気洗浄機使うしかないでしょうね。

[75: 匿名さん]

日本禁煙学会って・・・
あそこの意見は真に受けないほうが・・・

[76: 匿名さん]

わたしはベランダでタバコは吸わないですが、布団は干したいですね。
南西の日当たりをムダにはしたくないですから。
タバコのポイ捨てはやめてね。

[77: 匿名さん]

購入者です。
アーバンコートのゴミ集積場の近くの部屋ってやっぱり臭うのでしょうか？集積場の隣あたりは確か、ヒーリングルームやエグゼプティブスウィートがあるのですが、せっかくヒーリングルームでくつろいだり、友人を招いて泊まって頂いてもゴミの匂いが舞ってくるのでは…と考えてしまいました。
担当者に確認したところ、沢山の物件を施工しているので問題の起きるような部屋の配置はしない。との返答でした。
購入してしまったからには仕方がありませんが、ちょっと気になってしまいました。

[78: 匿名さん]

77さん
集積場のドアの外まで臭うような事はないと思いますよ。

[79: 匿名さん]

>>77さん
集積場の扉を閉じれば、臭わないでしょう。さすがにそのような仕様にはしないと思います。
臭うとすれば、集積場までの運搬中と、集積場の扉を開けたときでしょうか。
でも、１階平面図をよく見てください。ヒーリングルームとエグゼクティブスウィートのドアは
電気室の斜め後ろに設置されているでしょう。臭いが直接届かないように工夫してあります。

それから、ＳＣＴにはディスポーザがありますので、これを活用しましょう。

[80: 匿名]

興味を持っているものですが、埋め立て地というのはどうなんでしょう?
まだまだ知識不足です。。ご意見お聞かせ下さい。地中の杭が７０ｍとありますが、
杭が長いほど地盤がゆるいと聞いた事があります。

[81: 匿名さん]

現代の建築技術を信用するほかありませんね。
わたしはそうして納得しております。

[82: 匿名さん]

>>80さん
素人には難しいですね。
横浜市のサイトを紹介しておきます。
http://www.city.yokohama.jp/me/anzen/kikikanri/ekijouka_map/

[83: 匿名]

>> 81/82さん
ご意見ありがとうございます。液状化と頭ではなんとなく分かっていても実際に写真を見ると怖いですね。
現代の建築技術を信じたいです。

[84: 匿名さん]

タワーでもないし、あまり気にしなくてもいいんじゃない。

[85: 匿名さん]

たばこについて一言。
ベランダは共有施設ですので、共有施設でタバコは吸ってはいけません。
部屋内部は個人所有施設なので、部屋の中で吸うのは構いません。
ということで、ほたる族は認められないのです。
私ならもしそれを見たら注意します。

[86: 匿名さん]

ヘビースモーカーなもんで、部屋で吸うと大変なことになるんですが
それでもダメですか？

[87: 匿名さん]

＞＞８６
あまりお隣に迷惑がからない程度でお願いします。

[88: 匿名さん]

うちも赤んぼうがいるもんで部屋ではたばこ吸えません。
結局ベランダしか吸う所がありません。

[89: 匿名さん]

>>86
ダメでしょう。
>>88
やめるように努力するとかカフェで吸うとかできませんか？

[90: 匿名さん]

＞８９
そうですね。
カフェっていう手がありました！