KACHIDOKI THE TOWERってどうですか？part9

[「TOKYO UNITED」の曲は好き]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[875: 匿名さん]

減税前で40万もありませんよ。固定資産税ネタは少しずつ前に結論出た筈なので議論はなしでお願いします。
管理修繕は油断は禁物ですが30年は六万になることはないでしょう。

[876: 匿名さん]

>>875
税金含めて全部込みで6万っていってんじゃないの？
実際それぐらいはするでそ。

[877: 匿名さん]

世帯年収９００ですか。。それぐらいですか。

だったら日本人なら、全員ここ買えますね。

億ションの購入者なら興味あるけど、

ここだと、つまらない話になるので、他のネタどうぞ。

[878: 私は買います]

後３日。
何倍になっているのかな。

[879: 匿名さん]

ここは庶民でもかえるマンションだから日本人なら誰でも買えますよ。
買えない人をさがすほうが難しいと思います。
ここを庶民タワーにしたのは理由があるからです。共同プロジェクトに
連なってる会社達をみたらすぐわかりますよ

[880: 匿名さん]

くだらんネタ

[881: 購入検討中さん]

>>873
また出てきたのですか？
最低36万円の根拠は？

[882: 匿名さん]

120㎡なら40万円くらいいくんでは？

[884: 匿名さん]

４０万だと２００平米の価格じゃないですか？

[885: 匿名さん]

値上がりしますかね〜？リセールは微妙だと思いますが。
周りはタワーだらけで、ここでなくてはいけない理由が？？

[886: 匿名さん]

賃貸は分譲の価格に利益を乗せてくるから、どうしても２割くらいは高くなってしまうよ。
賃貸が安いと言ってるのは、単にグレードが相当落ちてるだけ。

同じグレードだったら分譲の方が安い。

[887: 匿名さん]

これからのタワマンは老人ホーム付きが主流になるんですかね？

[888: 匿名さん]

焼き鳥屋さん付きが主流かもね。

[889: 匿名さん]

>>887
大崎のタワマンは、お隣りに老人福祉施設が入るそうですよ。
確かに、付きが主流かもね。

[890: 匿名さん]

老人ホームのどこが悪いの？
ゴキブリ発生装置の外食やスーパーが入るより全然良いと思うけど。
賃料も安定して入るだろうし。

[891: 匿名さん]

まだ老人ホームって決まってないしな
ガセもいいとこ。入る方だって選べる
権利がある

[892: 匿名さん]

は？じゃあ、どんな公益施設を基本設計に盛り込んで許認可を受けた？

[893: 私は買います]

どっちでもいい

[894: 購入検討中さん]

>>891
業者が決まってないだけで老人ホーム自体決定事項です。

[895: 匿名さん]

老人ホームが入るかどうかわからないと言ってる人、ちゃんと書類に目を通してから申し込もうよ！もちろん変更の可能性はあるけど、老人ホーム類似施設が入る予定、と明記されてるよ。

[896: 匿名さん]

と言うことは、分からないで正しいのでは？（笑）

[897: 匿名さん]

大儲けできるかどうかって瀬戸際の今、そんな小さい事を気にしている場合なんですか？

[898: 購入検討中さん]

>>896
書類で明記されてるのだから、よほどの事情がなければ老人ホームは入ります。
もちろん完成開業まで色々な可能性があるから但し書きに変更の可能性は付け加えられるけど、その程度のことを根拠にわからないというのならこの物件自体完成入居できるかどうかわからないというのと同じレベル。
デベが書類に明記した事項を個人の珍論でねじ曲げても荒らす以外何の意味もありません。

[899: 購入検討中さん]

老人ホーム系はいいけど3フロアのうち1フロアは外来も診てくれる内科や整形外科とか歯科や小児科が入らないかな〜。あっ小児科は老人ホーム系とは無縁か。

[900: 匿名さん]

クリニック系はいいですねー。
体調悪いときは、移動も辛いですから。。。

[901: 匿名さん]

安いので気にしても仕方が無いのですが…
エントランスが小さくすぐにエレベーターホールってちょっと気になります。エレベーターホールも小さそうですし。

[902: 私は買います]

そこがよかったりするんだな～
コンパクトな感じがいい
それでも部屋からマンション出口まで少なくとも３分はかかりそうだけどね

[903: 匿名さん]

私、１０階建ての団地に住んでますけど、出口まで５分かかりますよ。

[904: 私は買います]

>>903
敷地が広いとか？

KTTの自分の申込みを入れた部屋なら平均で４分ぐらいはかかると想定、
自分は歩くのが早いので電車が到着する１０分前でイケるかな。

[905: 匿名さん]

団地のエレベーターは遅いからでしょ。
横に広いと、時間もかかるし。

[906: 私は買います]

エレベータは、あくまで一息ぐらい待つものと、
すぐ開くものがあるよね。

あれで結構時間に差が出てくるんだけど、あの差はなんだろうね。
エレベーター事故が話題になったぐらいから開くのが遅いのが増えた気がする。

でも今でもすぐ開くのがあるから、仕様の問題なのかなとも思ったり。

[907: 匿名さん]

2号線とキヨスミ通りに囲まれ、騒音とか気にならないですか？

[908: 匿名さん]

なんだ、営業マンの言う通り、老人ホーム入るんだね。

[909: 匿名さん]

老人ホームネタしつこいね

[910: 匿名さん]

豪華タワマンの下に老人ホームとか、
普通はないでしょ？

[911: 匿名さん]

べつにここ豪華じゃないし
嫌ならやめたらいいだけの話だよね

[912: 匿名さん]

トライスター＆オール電化＝廉価マンションですよ

道路に囲まれた埋立地の老人ホームマンションは高いと売れないから安く作ったということを
理解して買わないと。
時々、妄想激しい人がいて不安になります。

[913: 匿名さん]

地権者っという名の貧乏人がいたところを買い上げて
ここ作ったんだから。
地権者からしたら美味しい話。

[914: 私は買います]

そうだ、そうだ！
土日に申込みをしようとなんて思わないことだ。

[915: 購入検討中さん]

いいねって押したい⬆︎

[917: 匿名さん]

大儲けだけじゃないよ。売るまでの間の期間も無料で住めるってことになるようなものだからね。
すごいありがたい。

[918: 申込予定さん]

70cタイプ高層検討してます。大儲けできますかね？

[919: 匿名さん]

地権者店舗の臭いやゴキブリの発生が心配です。あと1階2階にある老人ホームの院内感染やゴキブリ発生、ゴミの行き場も正直気になります。幼児いるんで。

[920: 申込予定さん]

>>919
やめた方がいいよ。

[921: 私は買います]

大儲けもできないから、
大儲け狙いなら申込みはやめておこう。

[922: 匿名さん]

ってか儲け狙いの人がほとんどを占めるとおもうけどな。
こんなところまじめにすむやついないだろ。

[923: 匿名]

再開発マンションだからね
デイケアー入るのは再開発の条件だから仕方ないね
勝どき東再開発マンションのA1棟の一件変わった形のトライスラにも デイサービスが入るから仕方ないね(笑)
俺はデイサービス入らない オフィス棟狙おうかな♪

[924: 私は買います]

ありだと思います。