KACHIDOKI THE TOWERってどうですか？part9

[「TOKYO UNITED」の曲は好き]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[767: 匿名さん]

⬆️はいはい(笑)

[768: 私は買います]

>>766
就活なら自分の実力が発揮できるけど、
抽選じゃ同しようもないでしょ。
DTで話題になった手付2倍でもいいんだけどなぁ

[769: 匿名さん]

>>768
いや、マンションの抽選も自分の能力が発揮できるよ。
単純なガラガラポン、じゃないことは確かです。

[770: 私は買います]

⬆️はいはい(笑)

[771: 匿名さん]

>>766
こっちも運良く当選するといいね。

[772: 匿名さん]

うん。運がいいから当たると思う

[773: 購入検討中さん]

キャピタルゲインが出る部屋タイプ教えて下さい！

[774: 匿名さん]

あたると信じるだけか

[775: 匿名さん]

東京五輪の施設、建設計画見直し　舛添都知事が表明
http://www.nikkei.com/article/DGXNASDG1003H_Q4A610C1CC1000/

[776: 匿名さん]

正直ここはキャピタルゲインは狙えません。。

殆どが眺望台無し方向だったりするので。


そして、値下げが続く、需給バランスの悪いマンションレッテルが張られているので。。

[777: 匿名さん]

>>775
こいつほんと使えないよね。
いつも邪魔だけして途中で投げ出すし。

[778: 匿名さん]

計画変更で晴海に選手村とか来なかったら、MRでの説明が違うものになるよね。そんなことになって契約を解約したくても、手付金戻ってこないんだよね？

[779: 私は買います]

無理っしょ
すべて予定なのだから

[780: 匿名さん]

皆さん、よく3年前から待てますね。
うちは賃貸住まいなので、3年だと更新も間に入るしさすがに無理かなと断念しました。
タワマンってそんなものなんですかね？？

[781: 匿名さん]

昔からマンションなんてそんなもんだよ。

[782: 匿名さん]

>>760
先行登録ではないよ。
あらかじめ申込書を預けておいて、
初日の夕方に登録するようになってたはず。
なので、一番が朝イチ以前に決まってたら何らかの操作があったんだろうね。

[783: 匿名さん]

勝どきなら、どの部屋選んでもキャピタルゲイン出るでしょ。
問題は利益の大きさ。売り時は相当先だと思います。

[785: 購入検討中さん]

>>782
先行登録ではなく仮登録ですからね。
一週間前に仮登録しても登録するのは初日の夕方ですから、1番は初日朝イチの人になります。
仮登録するメリットは初日登録する人への牽制程度しかない。
もし初日朝イチに登録する人が営業の誘導を無視して仮登録のある部屋に登録したら1番になります。

[786: 匿名さん]

>>782
そうでしたね。
大半が一番札になっていたけど、朝一並んだ人がいれば二番以降になるよね。
それでも、単なる段取りの問題で、
抽選そのものの不正には繋がらないとは思うけど。

[787: 匿名さん]

はじめての抽選なのですが、番号が1番、2番で変わるものなのでしょうか？

[788: 匿名さん]

最終日に行って、登録しようと思ってるけど、人気の部屋は
数倍ですか？運頼みで。

[789: 匿名さん]

>>788
どの部屋でも良いならまだ申し込み入っていない部屋はあったよ。

[790: 匿名さん]

ありがとうございます。高層階希望ですが、行ってみます。

[791: 匿名さん]

わたしが知ってるマンションのガラポンはこんなのでしたよ

[792: 匿名さん]

>787
変わらない
広範囲に倍率がつくような物件はまとめてやるからね
3倍の部屋は1番が当選、5倍の部屋は4番が当選、みたいな感じ

まあ過去には色んな良からぬ噂があった業界だし、
みなさん例外なく疑心暗鬼になるとは思うけど、
今の時代に”口利き”なんかやったらすぐバレるし、
リスクほどメリットもないから抽選の不正はないと思うよ

[793: 匿名さん]

皆ドキドキプリキュアだね！うちも家族みんなで楽しみにしてるから絶対に勝ち取りたい！
子供が友達に言いふらしちゃってるし…

[794: 匿名さん]

公平感を与えてる事と公平なのは全然違うよ
抽選も公平感を感じてる人多いみたいだけど。

[795: 匿名さん]

>>791
そうなんだけど、ガラポン内部の下側に
玉を誘導する部分がありますよね。
あそこに「１番の玉」から入れたら、いくら回転させても「１番の玉」が出るんじゃないの？
と素人ながら、いつも疑問に感じています。

[796: 匿名さん]

２番目以降の球は球の出口よりも若干大きめに作って1番を出させる手法

[797: 購入検討中さん]

1番しか出ないなら抽選の時点で指摘されるのでは？
公開抽選だから、不正が心配な人達は抽選過程を見て確認するのでしょう。

[798: 匿名さん]

>>797
側で見て、分かるならマジシャンは商売上がったり。
（抽選に不正があるとか言っているわけでは全くありません、念のため）

[799: 匿名さん]

1番出す操作が出来たとしても、同倍率同時抽選なら営業側のメリット少ないですよね？この部屋は１番の人当てたくて、こっちの部屋は２番の人当てたくてって。昔同じような抽選やったことありますが裏操作するにはリスクがつきもの。リスクに対してのメリットが低すぎる。結局誰かが買ってくれりゃいいでしょ。買わしたくない客は初めから登録なんてさせないだろうし。

[800: 匿名さん]

登録はしたのですが、気が変わって当選しても買いたくない場合どうすれば良いのでしょう？当選の電話がかかってきた時に「辞退したい」と伝えればそれで終わりですか？

[801: 購入検討中さん]

>>798
全ての公開抽選に言えることでしょう。
そんなに信用できないならやめればいい。

[802: 物件比較中さん]

辞めて江角マキコさんが推してるスカイズにしなさい。

[805: 匿名さん]

買いたくても倍率がついてかえないんだよ！

[807: 匿名さん]

結局TTTがエリアナンバーワン

[808: 匿名さん]

あり得ないでしょう。TTTは安っぽいよ。実際安かったから仕方ないけど。

[809: 匿名さん]

バルコニーの真ん中に柱があってタンクも部屋の中にあって、エレベーター足りてないマンションは誰も中古で買わんよ。
TTTに今後も流れてくるでしょう。あざす。

[810: 匿名さん]

無い無い。

[811: 匿名さん]

TTTは震災のダメージで、中身が心配だからなあ。

[813: 匿名さん]

ここの検討者って欠点にひたすら目をつぶってるからこじ開けてあげたくなる

[816: 匿名さん]

ドトールが沈没したからって、上から目線になってますね。ここのポジさん。