KACHIDOKI THE TOWERってどうですか？part9

[「TOKYO UNITED」の曲は好き]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[540: 購入検討中さん]

税金よりロープウェイ問題が一番影響受けると思いますが、、

[541: 匿名さん]

WCTの75平米だけど、今年の固定資産税は23万9000円です。

40万って言い張ってるのはタワー住んだことないから人でしょう。

[542: 匿名さん]

541
減税前でしょう、それ。

[543: 匿名さん]

入力ミス
住んだことないからでしょう。

[544: 匿名さん]

固定資産税の話もうよくない？結局は税務署が決定するまではわからないってことじゃん。
70m2なら減税前で35、減税後20万ってところが相場でしょう。

[545: 匿名さん]

>>542
WCTはいつ完成したのか知らないですか？
ちなみに新築時の固定資産税は12万円程度でした。

[546: 匿名さん]

>>544
だから最低36万円の根拠を出したらどうですか？

[547: 匿名さん]

>>545
もういいってば。口ではいくらでも言えるわけ。
税務署から来てる固定資産税通知書でも貼らない限り無理だから。

[548: 匿名さん]

固定資産税はもういいんじゃないですか？路線価の高いところは高い。
敷地面積に対する戸数が少なければ、高い。面積が大きければ高い。
路線価が変われば、変動する。それより、倍率とくじ運が心配です。

[549: 匿名さん]

>>546
根拠？そんなのコモンセンスですよ。

[550: 匿名さん]

ロープウエイ無駄だろう。観光云々じゃなくて、住民の交通手段をまず整備するのが筋じゃない。それが完成したうえで、ロープウェイの番。250億円っていう江東区長の言う事業費の信憑性を洗い直して、毎年のランニングコスト、環境評価をする順だろ。どんだけ労力、税金がかるのか、江東区長の見識を疑う。

[551: 匿名さん]

なんか荒れてるが、都心の70平米のタワーの固定資産税が35万前後って
そんなにはずれてるか？
うちのマンション都心じゃないが60平米で２５万だけど。

[552: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[553: 匿名さん]

登録状況ってどんな感じですか？
500戸埋まりましたか？

[554: 匿名さん]

>>552
せっかくだから振り込み用紙のほうじゃなくて課税明細書のほうだしてやって36万野郎叩きのめしてやってよ。そしたら広さや家屋・土地分も全部わかってぐうの音も出ないだろうよ。

[555: 匿名さん]

>>552
くだらん固定資産税話題を終わらせるためにも俺からも頼む...
まさか40m2とかってことはあるまい

[556: 匿名さん]

登記床面積部分についてこんな感じです。
これに共用部分の課税額が加算されて23万円になります。

[557: 匿名さん]

これで固定資産税集結。証明されました！

[558: 匿名さん]

買うより、賃貸の方が総額が安いってことだね。

[559: 購入検討中さん]

うちはTTTの５０階代で80平米あるけど、18万です。軽減はありません。タワーは土地の評価がかなり安くなっています。九段下所有マンションはタワーではないので、土地部分の税金は高いです。

[560: 匿名さん]

556さんありがとうございます！　素晴らしい！

[561: 匿名さん]

素晴らしい！完全勝利！ざまぁですな

[562: 匿名さん]

港区高台の低層マンションに住んでいますが、土地持分だけで税法上の評価額が1億近いので、固定資産税は結構高いデスよ。

まあ、資産持っている人に金払えという税金なので、仕方ないですね。

[563: 匿名さん]

３６万さんの番ですよー

[564: 匿名さん]

ほうほう。結構安いんですね。

[565: 匿名さん]

おーい

[566: 匿名さん]

他所の物件の固定資産税見てどうなるんだか
建築構造がまるで違うから参考にすらならない

[567: 匿名さん]

大地震
タンク倒れて
水浸し

[568: 匿名さん]

大地震あったら、そもそも首都機能ストップでしょ。
生きてるかどうかも怪しいわ。
賃貸マンションなんて倒壊するかもよ。

[569: 匿名さん]

大口叩いた人はどこ行ったの？

[570: 匿名さん]

ビブリオエフェクトによって何が起きるにかな

[571: 購入検討中さん]

固定資産税の話題でよくわからないのだけど、勝どきザタワーの固定資産税が高いってことは、評価が高いということで、喜ばしいことでは無いの？？

[572: 匿名さん]

まあ、どう思うかは人それぞれ。

[573: 購入検討中さん]

逆に、うちのマンションはこんなに固定資産税が安い！って、全然自慢になってない気が。

[574: 購入検討中さん]

評価が高いのではなく、まだ評価すらできていないか余裕をみて顧客に提示しているだけ。

[575: 買い換え検討中]

近所のタワー高層120㎡です。固定資産税は31万円代です。管理費・積立・駐車場その他で毎月65000円
年間109万円　ローン以外なのでまあまあかかります。

[576: 匿名さん]

安い方が負担が少なくていいんじゃない？
高すぎると大変でしょ？

[577: 匿名さん]

ＫＴＴ
ケチって
作って
低価格

[578: 匿名さん]

座布団一枚！

[579: 匿名さん]

確かに安いとは思うけど、ケチってるってのは違うんじゃない？

[580: 匿名さん]

>>573
富裕層のタワマン減税を全否定する発言ですね。

[581: 匿名さん]

住まいサーフィンの物件評価では
KTT 94万円／平米
DT 90万円／平米 です。

価値が高い物件の方を安く購入できるという、逆転減少が起きています。

[582: 匿名さん]

評価方法が特殊なんじゃない？

物件の作りを考慮に入れてないとか？

[583: 匿名さん]

そもそもマンションの資産性に大きな要素を占めるのは駅からの距離などの「立地」なので、立地に優れているマンションの方が高く評価されるのは普通のことなのでは。

[584: 匿名さん]

>>582
スミフの物件価格にはスミフプレミアムが付いてるから、一般の評価方法では売り出し価格より低くなるにでしょう。

平たく言えば割高ですが、その割高物件を買ってくれる客しか相手しないのがスミフの方針。

[585: 匿名さん]

周りのマンションより豪華な物件を作って割高で売るって方針ですからね。
利幅が大きい。

でも、お金持ちにはこういうのが好まれるんだよね〜〜〜。

[586: 私は買います]

プチ金持ちね

[587: 匿名さん]

プチって付けなくてもいいじゃない。
金持ちにも買われてるわけだし。

[588: 匿名さん]

こんなタワーだと出前持ってきてくれるのかな

[589: 私は買います]

持ってきてくれるっしょ