KACHIDOKI THE TOWERってどうですか？part9

[「TOKYO UNITED」の曲は好き]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[274: 匿名さん]

後発だろうとNo.1でなかろうと
TTTの南側ならまだ良かったのですけど。

[275: 匿名さん]

いやTTTはもう古すぎて駄目でしょ。
No.1はDTだよ。
次がKTTかな。

[276: 匿名さん]

DTがNo.1なのは認めざるを得ない。ただ買えない。。

[277: 申込予定さん]

うむ。認めるが買えない。
でも高所得ではないのでKTT買えそうな現状に満足してます。

[278: 匿名さん]

やはりDTが次世代のno.1か。ここは敷地は十分あるのにどうして
トライスター型にでもしてもっと高さを目指さなかったのだろうか。
もったいないね。立地はすごくいいのに。まぁ安いから俺はかっちゃったけど。

[279: 匿名さん]

ここは標準でエコキュートがはいってることが非常に評価できる。
これにするだけで光熱費が30%はカットできる。人によっては40%.
電気代は毎日の事だからこれは結構でかいよ。10年住むとものすごい金額ベースで
変わってくると思う。2万/monだったのがうちは1.1万/monthになったからね。

[280: 匿名さん]

>>278
嘘をついてはいけませんよ。
全く検討もしていない貴方がなぜ書き込むのかな？

[281: 購入検討中さん]

共用施設が利用できる時間に帰宅できないので、残念ながらこの物件は諦めました

[282: 申込予定さん]

KTTも十分いいマンションだよ。
順位なんてどうでもいいじゃん。


俺はここ買うよ！

[283: 申込予定さん]

>>280
無前向きに見当してるんだが。

あなた少し恐いね。

[284: 申込予定さん]

見当→検討 すまん。

[285: 私は買います]

※あくまでも個人の感想ね。

DTがNo1は無いんじゃない。
高さ、規模、デザインのインパクトもTTT以下。
ありふれたペンシルタワーにしか見えないよ。
「シーンとなるシンボル」事はないとおもうよ
眺望もまともなのは有明・お台場方向ぐらい？
お台場方向はいいけど有明方向も興味ないしなぁ。
駅から遠いし、送迎バスって何？
もう自分はガス併用は結構。
湾岸は風が強いから制振もつけても良かったんじゃないかな。

でも免震はいいなぁ。

共有施設はまぁまぁ充実しているから、
そういうのをじゃんじゃん使う人ならいいかもしれない。

[286: 契約済みさん]

コンセプトがイマイチわからんよね？
外国人を起用して高所得者を狙うの？

[287: 私は買います]

KTTの共用施設は大したことないですね。
あのトレーニングルームはカッコ悪いので、使う人がいるのであろうか・・・
自分はこの大したことない（お金のかからなそうは）感じの
共用施設が心地いいのです。

[288: 匿名さん]

こちらのラウンジでは、お酒が飲めないようですね。
素敵なビューが見られるのに、飲めないなんてもったいない気がします。
皆さんは、この点はどう思われますか・・・？

[289: 匿名さん]

>>267
不要なのに、なんでわざわざテレビＣＭなんてするんでしょうね？購入者にとっては、もったいない出費に感じます。

[290: 匿名さん]

>>288
フリースペースらしいので、なし崩しになりそう。
みんなで缶ビール持ち寄って宴会できそうです。

[291: 私は買います]

お酒が飲めると怪しいパーティ会場として使われちゃうからかなぁ。
希望が多ければ総会の議題に上がってくると予想しています。

[292: 匿名さん]

>>285
では、TTTがNo.1ですか？

[293: 私は買います]

>>292
多分この地域はNo1は存在しないタワーマンション郡になりそう。
Over200Mの建物が建てばそこがNo1に見えてくるんじゃないかな。
少なくともKTT、DTはNo1と言われることはないでしょう。

[294: 申込予定さん]

>>292
総合的にはやっぱりDT。
てかあなたしつこいね。

[295: 匿名さん]

TTT？唯の古くてダサい安マンション。

[296: 匿名さん]

ここはたしか去年9月からCMやらyahooの特別広告やら始めて8ヶ月も宣伝しておきながら1期1次が500戸ってどうなの？もっとも捌けるタイミングで全体の35%って…
入居後売れ残り確定じゃない？

[297: 契約済みさん]

>>291
そうですね！缶ビール片手に家にいられないおじさんたちの宴…。

[298: 匿名さん]

>>288
貸し切りパーティならアルコール類オッケー。

[299: 検討中の奥さま]

>>283
でもね、残念ながら時間帯短いよ？
フロントも閉じるの早いし、
つまりはクリーニングなども出せない。
パソコン使えるスペースも確か８席程度と、
空きを狙うのに必死必須。
安いからって妥協もできるけど、
やはり迷うよねー…

[300: 購入検討中さん]

No.1はTTTだよ。広い部屋が多く、中古価格で億ションが最も多いから。金持ちは広さも重視するからね。DTは単価を上げるために、小割りにし過ぎ。72平米では家族4人は住めない。KTTもDTほどじゃないが狭せぎ。国交省の誘導水準も考慮して、開発すべきだと思うけどね。小割りにして単価を上げる手法はバブル期によくやっていた手法の再来だね。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/singi/syakaishihon/bunkakai/...

[301: 匿名さん]

週末に抽選申し込んできました。当たらなかったらあきらめる

施設そこそこ、価格お手頃、立地最良、と考えて決めました
オリンピックとかBRT/LRTとか築地跡地の再開発とか楽しみな要素も多いしね

気がかりなのは再開発だらけで値崩れしそうなところ
眺望も心配なのでちょっと高めだけど東ウイング北西側にしたよ

[302: 申込済みさん]

あの角部屋ですね！
私も迷いましたが、リビングの形が気になり別の部屋にしました。
あの部屋に決められた理由は眺望以外にありますか？

[303: 匿名さん]

誰がどう考えても現時点のNo.1はTTT。そして3年後のNo.1はDTとここの
ダブルヘッド。双龍です。ツインドラゴン？

[304: 匿名さん]

アスカ！

[305: 匿名さん]

キャピタルグレースナンバーワンじゃないの？

[306: 匿名さん]

No.2じゃダメなんですか？

[307: 匿名さん]

ダメです ２番手なんてカスです
リセールバリューにも多大な影響あり

[308: 匿名さん]

借入ってふつうどのぐらいの割合されるんでしょうか
オリンピック後の景気の冷え込みを考えると７割ぐらいにしておいた方が万一のとき安心かなと
そう考えるとマンション全体で平均どのぐらいの借入比率でみなさん買っているのかちょっと気になってます
借入比率が低ければ、景気状況が悪化しても売らざるをえない人はあまりでなく価格も下がりにくいかと

[309: 匿名さん]

蓮舫さん「KTTじゃダメなんですか？」

[310: 匿名さん]

308
こういう物件は投資用で買ってる人も多いので何とも言えないですね。株で言うところの仕手銘柄なので価格の変動は激しいと思います

[311: 匿名さん]

TTTは安っぽいからなあ。
なんでナンバーワンなんだろ？？？

[312: 周辺住民さん]

何を基準にNo.1かは良くわからないが、
KTTは広告も派手にやってたし、トライスラー型で目立つので
SIKTのように竣工後もCMとか使われ全国的な知名度は
TOPクラスのマンションになるんじゃない？
うらやましいぞ！

[313: 匿名さん]

>>312
すみません、SIKTってなんですか？

[314: 周辺住民さん]

芝浦アイランドケープタワー
Ｓ　Ｉ　　　　Ｋ　　Ｔ

[315: 匿名さん]

>308
頭金1割っていうぐらいだから、その層が一番多いんじゃない？
個人的には2割積むようにしてるけど、
低金利時代は目一杯借りて・・・って人もいるだろうし一概には言えないね

ちなみにKTTの売り物がゼロでも、結局DTやTTTその他の周辺相場に引っ張られるから、
全く意味ないというか含み損（含み益）の状態になるだけだからあんま関係ないと思う

[316: 匿名さん]

>>312
芝浦アイランドはCMにSMAP使ったしドラマまで宣伝に使ったのだから、ただスポットCMを打ったのKTTとは次元が違うでしょう。

[317: 申込済みさん]

それにしても登録しちゃうと暇だね。
みんな15日まで何してんの？
毎日営業に電話して倍率聞いたりしてんの？

[318: 匿名さん]

ネガに化けて倍率下げるとか

[319: 匿名さん]

>>314
ありがとうございます。初めて聞いたのですが（検索しても出ませんでした）向こうのスレではそういう風に略されているんですか？

[322: 匿名さん]

登録した後って暇やね。

営業さんに状況確認とかしてますか？