KACHIDOKI THE TOWERってどうですか？part9

[「TOKYO UNITED」の曲は好き]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[1: 匿名さん]

>ドトール関係者のマンコミの使い方、マナー無いよね。

業界全体への不審につながりそう。
せめて自分のとこだけにして欲しい。

[3: 匿名さん]

>>2
自分が購入を検討している物件で、値上げを連呼する人なんています？

購入者が、値上げ連呼してメリットないでしょ？

[4: 匿名さん]

値上げ（笑）

家電も車業界も駆け込みの反動で大変だよ・・・
人生を左右する大きな買物の不動産だけ活況な訳ないじゃん
五輪に賭けてる投資家さんは黙って買えばいいんだよ
喧伝する必要皆無だしさ

MS販売なんか一期が全てみたいなとこあるのに住不残っちゃったんだよ？
しかも300戸程度で・・・
クロノの賃貸の空き見てみな？ティアロの売れ行きは？
欲しい人は好きなだけ買えちゃうよｗ

まあ上記みたいな状況だから業者（デベに限らない全ての利害関係者）は必死だよね
多少お行儀が悪くなるのも仕方ないと思う
元々、コンプラって何？テンプラの親戚？旨いの？って業界だしさｗ

[5: 匿名さん]

>>4
コンプラって何？

って最高ですね（笑）

[8: 匿名さん]

>1
同感
ね>7さん

[11: 匿名さん]

不動産は駆け込み需要そのものが無かったようですよ。
↓以下のソースをどうぞ。
http://toyokeizai.net/articles/-/25688

[12: 匿名さん]

>11
認識不足というかミスリードも甚だしいね・・・
不動産の駆け込みは13年の夏前後だよ

五輪が決まった後から、5パーセントが適用される9月？ぐらいまでの期間ね
3月に駆け込んでもメリットないもんｗ

[13: 匿名さん]

そもそもDTの値上げは本当なのか？
本当だとして、今まで数回値下げしたこっちを今更値上げするのか？

確かな情報もなく焦って一次に駆け込むのもどうかと。
営業さんによる単なる煽り書き込みかもしれないよね？

[14: 匿名さん]

値上げなんてそうそうないよ。
ここなんて2階値下げしてるわけでしょ？？
値上げして、また売れないから値下げとかし始めたら
売れるものも売れなくなるわ！

[16: 匿名さん]

値上げにビビるって完全に平民だね（笑）
ここを買う奴は優雅に心据えておくべき

[17: 匿名さん]

>13
慌てる必要は全くないし、煽られて駆け込んでもいいことなんかない
ただやっぱり良い物件良い部屋から無くなっていくのが現実だし、
十分吟味してやっぱり必要でどうしても欲しければ一期からいくのがベター
もちろん常に不安も付きまとうけど、
プロも素人もやっぱり一期ってのは不安なもんだし、
これはいつ買っても何回買っても変わらない・・・

[18: 匿名さん]

圧倒的な設備とハイグレード仕様のお風呂で買ったんだね

[19: 購入検討中さん]

DTで高づかみしちゃった人が値上げの連呼してるとみた。

[20: 匿名さん]

DTってドトールのこと？それともグローバルフロントタワー？

[21: 匿名さん]

DTを買ってる人がここで煽っても意味ないでしょ。

[22: 匿名さん]

誰かDTってどこか教えてください

[23: 購入検討中さん]

高づかみしちゃったから不安で道連れにしたい心境。

[24: 匿名さん]

高づかみしたかどうかなんて死ぬまでわからん。株も為替も不動産もピストン運動してますからね。
シュコシュコ

[25: 匿名さん]

>>22
ドトールのことですよ。

[27: 匿名さん]

>>20
嫌味とかでなく、どうしたらグローバルフロントタワーがDTになると思ったのか教えて欲しい。

[28: 匿名さん]

嫌味じゃねーか（笑）

[29: 匿名さん]

何でも聞けばいいという短絡的、他力本願の姿勢への嫌味だねｗ

ググるということを知らないのかな。
そんなリテラシーならネットの掲示板なんか覗かない方がいい。
ろくでもないデマが混在しているものだから。

当然、有益な情報もたまーにあるけどね（笑）

[30: 匿名さん]

>>29
本当に嫌味じゃなく興味でした。

[31: 匿名さん]

嫌味だったよ、あの言い方だと

[32: 匿名さん]

大盛況みたいだな。もう半分以上にバラ？がついていたな

[33: 匿名さん]

可哀想だった ただDT聞いただけであの仕打ち

[34: 匿名さん]

高層お見合いタワーは、結果として値下げし続けるしかなかった。

湾岸の不動産探しは、中古含めて永久眺望を探すだけですから。

実生活では、地方都市に比べても、かなり不便なので眺望がなければ意味がないんです。

[35: 匿名さん]

眺望がなければ、そこが海である必要もありません。むしろ海ではなく、家電や図書館の一つでもあった方がましです。

[36: 匿名さん]

他のタワーも値下げしたっていってもたかだか数パーセントの値下げで下げ止まり。
つまりいかにタワーの底力がすごいかってのがわかる

[37: 匿名さん]

眺望がなければ、高層でエレベーターに乗ることすら馬鹿らしいです。

地下深く大江戸線に固定される生活も馬鹿らしいです。

[38: 契約済みさん]

>>33
わろたwww

[39: 匿名さん]

>>33
仕方ないよ。ここはネット上の虎が集まるところだからさ。

[40: 匿名さん]

MR行って来ました。
ネガも倍率工作も意味がないみたいです。

[41: 購入検討中さん]

ネガも倍率工作も意味がないほど大盛況で、買えるかどうかは運に任せるしか無いってこと？

[43: 匿名さん]

>35
なるほど真理だね。妙に納得した

[44: 匿名さん]

だけど、お見合い部屋が多いキャピタルゲートプレイスは完売が早かった。

[45: 匿名さん]

安かったからね。

[46: 匿名さん]

>>45
のらえもんさんは、高いと書いてたけど。

[48: 匿名さん]

今日、モデルルーム行って来ましたが、ちょっと拍子抜けでした。まず、受付の対応が今までいった中のMRでは最低でした。

次にシアターですか、凝っていましたが重要な部分の説明はほぼ皆無。いいとこだけ説明するならやめた方が良い。

最後に担当者に介護施設など聞いたが明確な回答なし…。
担当者が良くなかったのかもしれないですが、
知識も乏しい…肩書き付いてましたが…。

安いから投資物件としてはいいかもしれないが、
住むならどうなのか甚だ疑問です。

個人的な意見なので、スルーして下さい。

[49: 匿名さん]

↑こういうのが倍率下げ工作ってやつなのかな？？？

[50: 匿名さん]

>46
のらえもんブログは年収1000万前後で子ども（しかも恐らく2人）を育てる想定だから「高い」のだと思いますよ。

[51: 匿名さん]

>>49
そう思っていただいても結構です。
ただ、デメリットを一切言わない営業マンは信用しないそれだけです。

[52: 匿名さん]

高いか安いかなんて、年収次第だからね。

[53: 匿名さん]

あ、取り敢えず半分以上は登録が入ってましたよ。
MRも混んでましたし人気物件なのでは？？
ただのネガだと思われたくないので一応報告しておきますね。

[54: 匿名さん]

KTTのスレで
DTを褒めないと山ほどコメントが入る件

[55: 匿名さん]

DTと比べたらそりゃ激安に見えるよな。

[56: 匿名さん]

登録期間最初の土曜日に初めて行ったんでしょ？
それはさすがに迷惑でしょ。
上客扱いされなくて残念でしたね。

[57: 匿名さん]

それなら予約制にすればよい。
あなたは誰目線で仕事されてるんですか？

[58: 匿名さん]

違う、そういうことでなくて。
一番忙しいときに行ったらそりゃ変な余ってる営業をまわされるでしょ。
それでも属性が良ければ上客扱いされたのにね、ってこと。
ま、もう検討外だろうからほっといていいよ。

[59: 私は買います]

マンションギャラリーは盛況でしたね。
さてさてあとは抽選にならないことを祈るばかり。
値上げ・値下げ投稿が出ていますが、いい部屋は
結構1期に出ちゃいそうな予感なので、
値上げは無いんじゃないかなぁと思っています。
なので検討中の皆様は、一期2次以降でよろしくお願いいたします！

あと花の数も多く見えたけど、なにぶん個数が多いので
多分、一年ぐらい使ってぼちぼち売っていくのではないかと。

[60: 匿名さん]

>>58
ここって、行くタイミングとか客の属性で態度帰るようなデベなんですか？
なんか不安になる。

[61: 匿名さん]

新豊洲のＪＶは値付け失敗と思えるくらいの勢いで完売しちゃったからな〜
二期以降値上げして、ここで仇とろうとしないでね

[62: 匿名さん]

５００戸もあるなら抽選にはならんでしょ。

[63: 私は買います]

>>61
仇はBAYZでとるからこっちは関係ないっしょ

>>62
幾つかはもう抽選になるっぽいよ。
値段の安いところや人気部屋は仕方がない。

[64: 匿名さん]

>>60
ここは、っていうけどビジネス絡むとどこもそうだけど（笑）

[65: 匿名さん]

>>64
えっ？ビジネスだから、タイミング悪くても、表面上だけでもちゃんと対応して気持ち良く帰ってもらうのがプロですが。。。

[66: 匿名さん]

>>65
君が言ってるのは素人の集団の話だね。確かにそういうところが多いよ。お客様は神様で平等に扱うってねｗ
そういうところは３流だよ。利潤を最大限にする企業においてはそもそも客は平等ではない。社員も平等ではない。
より多くの利益をもたらすもの、それこそが圧倒的な扱いを受けるべきであるしだからこそ皆それをうけたいと
頑張るわけ。モチベーションはそこにある。だから格差をつけるのが当たり前であり平等なんですよ。
３流でもそれをやってる。ただ３流だからそれを見せないようにきをつかってるところが３粒たるゆえん。
そういうことをするから底辺に対して金がかかって利益率が上がらない。やる事は逆。
底辺が儲かるのだから底辺こそ祖末に扱う。さすれば底辺はこなくそ、とおもってがんばるわけだからね。

[67: 匿名さん]

>>66
一見難しい御託を並べて、出来るビジネスマンを気取っているようだが、品のなさ、ビジネスマンとしてのポテンシャルの低さが露呈。

自覚していないだろうから、的外れの反論さいてくると思うけど（笑）

[68: 匿名さん]

>>67
難しい話なんてしてないですよ。庶民はそうやって分かってるのに分からないふりして
自分を慰めていけばいいよ。結局しょうもないプライド背負ってるから中低層をかって
上層を支え得ているんだからね。しかも自らの意思で。

[69: 匿名さん]

66は極論だけど、世の中はそういうものだと思う。
48の話は、受付は48がなにものかわからない時点なのでひどい対応だったのなら反省すべきだろう。
でもその後はおそらくアンケートに答えてからなので、色々値踏みされたのだろう。
単に本当にタイミングが悪かっただけかもしれないが、
それも含めてそうせざるをえない状況、属性だったんだろう。

[70: 匿名さん]

66は極論かな？自分も世の中そういう物だと思うけど。人間である以上利害関係抜に語れないところが有る。特にビジネス絡むと。

[71: 申込予定さん]

少なくとも、66や68とはお隣にはなりたくないレベルだね。

他人を庶民、３流、底辺などと書き込める人間性が。。。

[72: 私は買います]

まぁまぁ、落ち着いていきましょ！

[73: 匿名さん]

でも、世の中は平等って思ってる人のほうが厄介だったりするよね。
平等の名の下に何かとクレームしたりさ。
そういうひとのほうが隣になりたくないな。
あ、71のことを言ってるんじゃないからね。

[74: 匿名さん]

要望は600で、販売は500でしょ。100組以上は溢れるのか。これだと一期は成功しそうですね。

[75: 匿名さん]

>>73
俺もそう思う。ここ住んでそういう人間みるとたぶん笑っちゃうけど。

[76: 匿名さん]

>>74
出来レースやん

[77: 匿名さん]

雑な扱い？を受けて、マインドが下がることもあれば、
ぴったりハマって一生の付き合いになることもある
そういうのも含めて（物件との）相性だと思えばいい
意外と重要だし、そういう直感って侮れない

イマドキ数百万ぽっちの車でもそれなりの気分にさせられるからね
数千万のマンション買うんだから、
ほんの僅かでも気になるところや疑問があったり嫌な気持ちにさせられたら、
それは縁がなかったと思って切り替えたほうがいい

もちろんだからといってお客様は神様である！と勘違いした振る舞いは論外
相手も人間だからね

[78: 匿名さん]

値下げして
賑わい成功
事業は失敗

[79: 匿名さん]

営業の人間だけど、契約金で給料全然変わってくるから。
こっちも必死なんで。

[80: 申込予定さん]

ここらでおちつきましょう。
南東低層は激戦区って言われましたよ。
抽選になるのはそのあたりかな？

[81: 匿名さん]

高度な情報戦が繰り広げられているな。

[82: 私は買います]

営業さんにはあまり期待してないので、
営業対応とかの不満を聞くと少し個人的には違和感を感じる。

営業さんのトークを買うんじゃなくて
マンションを購入するからそこは分けて考えたほうがいいんじゃないかな。
契約終わったら営業さんと話すことなんて殆ど無いでしょうし、
営業だって人間だもの。

[83: 申込予定さん]

今日の夕方ＭＲで登録してきました。
第一希望の部屋は既に倍率3倍になっていたが、妥協したくなかったのでそのまま登録。

登録初日の金曜日はオープン前から並んでたらしいが、今日はそこまでではなかったが、ソコソコ賑わっていた。
老夫婦、家族連れ、シングル、ちょっと怪しいカップル等々年齢層や見た目の雰囲気はマチマチだったが、総じて上品で落ち着きのある客が多かった。

[84: 匿名さん]

>総じて上品で落ち着きのある客が多かった。
MRでそうじゃない客いる方がレアです

[85: 申込予定さん]

いやいや、たまに下品な成金が大声で話してるようなMRもあるよ。
ここは確かにそんなのは見たことないな。
金持ちそうな人はよく見るけど。

[86: 購入検討中さん]

価格表送られてきましたがＥ５０Ｅが人気のようです
プレミアムフロアーは８個残っています通常は先に売れるのでは？
他は南ウイング南西角と東ウイング南東角が人気のようです。

[87: 匿名さん]

3000万から2億までの格差マンションですから、
いろいろな問題がありそうですね。

[88: 私は買います]

>>78
2000万円台から億ションまで揃っているマンションに住んでたけど、
特に問題はなかったよ。

[89: 匿名さん]

>>87
それいったら、賃貸部屋の多いＴＴＴの方が格差は大きそう。

[90: 匿名さん]

格差無しマンションなんて住みにくそう

[91: 周辺住民さん]

この際
老人ホームなんて、気にしない気にしない。
酔っぱらいが敷地内で寝ていても、喧嘩していても、大声で叫んでいても、気にしない気にしない。
四方八方塞がれても、気にしない気にしない。
安さの殿堂、勝どきザタワー！！

[92: 匿名さん]

DTの登録時期の雰囲気と違うね。

自分も花つけてきたけど、５００戸で登録２日目で半分くらい花がついていたなら、すでに２５０戸か。
２日目にしてDTを超えようとしている。
工作員が無理やり盛ったのは不自然だったもんね。

[93: 匿名さん]

>>92
それはそうですよ。
要望書を出してある部屋を今回出しているんだから。

[94: 購入検討中さん]

>>91
住友さん、お疲れさまです！！
やっぱ、DTですよね（笑）

[95: 購入検討中さん]

ほんと、DTの営業はあからさまにKTTのネガ情報を刷り込んだ営業トークだった。
こっちが聞いてもいないのに、勝手にＫＴＴと比較してたな。

担当の営業の女性がたまたま質が低かったのかも知れないが、ＭＲ初回訪問での印象最悪で
検討から外した。

[96: 契約済みさん]

こちらの掲示板では、安い以外に、このマンションの魅力を語る人があまりいませんね。あまり住まいとしての魅力はないのでしょう。

[97: 匿名さん]

廉価版タワマンの代表になりそうだな。今後はこういうタワマンがあちこちにできて団地化するのだろうか。

[98: 購入検討中さん]

まあ、どうでもいいんじゃない、
全ては、人の価値観なので。
あなたがそう考えるのであれば、買わなきゃいいだけの
話なので。

[99: 匿名さん]

上行けど
どこまで続く
TTT

[100: 私は買います]

>>96
倍率の上がるようなことはしない。
「契約済みさん」ってなってるけど、
別の所の契約済みさん？