KACHIDOKI THE TOWERってどうですか？part9

[「TOKYO UNITED」の曲は好き]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[937: 匿名さん]

>>932
すでに値下げしてきたマンションや。
いま買うと損なくらい誰でも分かりますがな。

[938: 匿名さん]

住むならDT。売るならKTT

[939: 匿名さん]

値上がり不可避マンション（笑）
どんどん値上がりするよ。

[940: 匿名さん]

このスレ、値上がり、値上がりばかり。

[941: 匿名さん]

部屋による。部屋によって勝ち負けがはっきりするはず。

[942: 匿名さん]

投資家用マンションってことなんですかね？
クロノ状態になりそうですね。

[943: 匿名さん]

ここは最初から投資家マンション用としての販売のようなものだよ。

[944: 匿名さん]

>>942
DTだって外人投資家が買ってるそうだし。

[946: 匿名さん]

確実？供給過多で間違いなく下落するよ

[947: 匿名さん]

>>941
そんなことはない。どの部屋も値上がるのは確実。
理由は簡単で他の湾岸タワーの中でここだけが唯一立地が最高だから。
銀座まですぐ。駅まで徒歩５分でぬれずにいける。
しかし販売に関しては売り手は最初から問題があることがわかっていた。
老人ホーム。これはこの物件の敷地の一部が都営住宅であったことに
由来する。本来都営住宅なのだから所有権は当然住民にあるわけがない。
だから地権者には普通はならないのだが都営住宅のようなセーフティーネット
の一つで公共性が強い物は別だ。ここが民間賃貸であれば法律にのっとって
賃貸借契約を終了させてしまえばそれで終わるが都営みたいなのはそうはいかない。
生存権があるからだ。しかもほとんどが高齢だ。ってことでこうなったと思う。
が、これのおかげで売主は安く土地を売却せざるをえなかった。結果
我々はここを格安でてにいれることができるｗわけ

[949: 匿名さん]

ほんとに現地歩いて見てるのかな？

[950: 匿名さん]

見てますよ。

[951: 匿名さん]

今販売中のマンションだけと比較しても意味はない。リセールの時は全てが競合。ちなみに築10年と築15年だと大差ない。その時にTTTとかに勝てるかだけどどうかね？

[952: 匿名さん]

TTTには勝てないよ。悪いけど事実上ナンバーワンはどうみてもTTT.
ただTTTは人気だから誰も手放さないけどここは安いけど買い手はいくらでもいるとおもうよ

[953: 匿名さん]

え？TTTたくさん中古出てますが？

[954: 私は買います]

＜唯一立地が最高
表現がビミョー

＜駅まで徒歩５分でぬれずにいける
傘さして早歩きなら出来るかもしれない^^;

[955: 匿名さん]

>>953
でてもすぐ売れちゃうよ。あそこの共用設備、お店はここの比じゃない
あと、TTTは東京タワーがKTTの邪魔になる
>>954
銀座まで2km、東京駅まで徒歩圏内。これが立地最高といわずしてっておもう。

[956: 匿名さん]

>>955
東京駅まで徒歩圏？？もはや意味がわかりません。

[957: 私は買います]

多分45分ぐらい歩けば東京駅につくと思われます。
徒歩圏内と行っていいのかどうかは怪しいところですね・・・
自転車ならいいかな。

[958: 匿名さん]

>>956
ここから東京駅までわずか3.5kmだよ
毎日通勤通学で歩く、という意味でではないが
十分と徒歩圏内だとおもうけど。