KACHIDOKI THE TOWERってどうですか？part9

[「TOKYO UNITED」の曲は好き]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[811: 匿名さん]

TTTは震災のダメージで、中身が心配だからなあ。

[813: 匿名さん]

ここの検討者って欠点にひたすら目をつぶってるからこじ開けてあげたくなる

[816: 匿名さん]

ドトールが沈没したからって、上から目線になってますね。ここのポジさん。

[817: 匿名さん]

沈没って表現はいかがなものかと。
韓国の小説家と同じですよ貴方。

[818: 匿名さん]

TTTだって、分譲後はリーマンショックで大量に投げが出てましたよね。

５０件ぐらいは常にネットに出てました。
坪２００～２４０万ぐらい。

坪２０６万の部屋は内覧しました。

泣く泣く大損して投げた方も大勢います。

要するに、その後のショックで耐えられるか、
どうかです。

[819: 匿名さん]

参考にどうぞ。

TTT分譲は、70平米3900万円台、80平米4900万円台、坪単価、140万円台、最高で390万円台、平均200万円台前半。

[820: 匿名さん]

TTTがランドマークとか言ってると恥ずかしい。埼玉の戸建ても買えないやつらじゃん。

[822: 私は買います]

TTTいいとおもうんだけどなぁ。
ぱっと見だと今のところ一番目を引く建物だし、共用施設も立派。
駐車場が少ないから車持にはイマイチかもね。
KTTもそんなに変わらないか。

[823: 匿名さん]

DTスレは例の事件で荒れまくってるがここも別の意味で荒れてるなぁ〜
ここはエリアナンバーワンになる物件だしくだらないネガをしてる人間は
住めないからどうでもいいのだけど。ただ空しくはならないのかな。
欲しいなら努力して手に入れたら良いだけなのにここで憂さ晴らしとか。
productiveじゃないです。

[824: 匿名さん]

TTTは外見は目を引くけど、中身は安っぽいよ。
まあ、実際に安かったから仕方ないけど。

[825: 匿名さん]

老人ホームがテナントで入ると聞きました。気にしてます。

[826: 匿名さん]

老人ホームがあるからここは資産価値が保たれる。
老人ホームに入るのはほとんどが地権者だろう。老人ホームはありがたいことに
一度入ったらずっといれくれる。つまり安定して人がいる。
だから飲食店などのテナントもまた安定するのである。

[827: 私は買います]

>>825
DTとかオススメ

[828: 匿名さん]

ここは三井と鹿島だけど大丈夫かな？

[829: 匿名さん]

DTだと、住友不動産、三井住友建設

ＫＴＴだと、鹿島、三井不動産、三菱地所、住友商事、野村不動産

瑕疵等の問題が発生したときは、断然安心だね。体力が違うもんね、ここは。

[830: 匿名さん]

>>829
体力はそうかもだけど、個々の責任感とか薄そう。

[831: 匿名さん]

瑕疵担保責任は法的責任の問題だ。

売主が大手勢ぞろいということは、たくさん連帯保証人がいるのと同じこと。
責任感とか無問題。マイナスはまったくないから安心しなさいな。

[832: 匿名さん]

>>831
なるほど。
そしたら住友不動産みたいな大手なら、一社でも問題ないという話ですね。潰れるわけないから連帯保証人なんていりません。

[833: 匿名さん]

>>829
JVだと何かあってもたらい回しにされて
何もされないのでは？
みんな責任逃れするでしょ。

[834: 匿名さん]

連帯、といったって
それぞれの責任は％で分けられているのがJV。