KACHIDOKI THE TOWERってどうですか？part9

[「TOKYO UNITED」の曲は好き]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[479: 匿名さん]

>477
>474の数字はわからないが>473の数字は軽減措置終了後のものでしょう。

[480: 匿名さん]

江東区某湾岸タワマン80平米築10年弱
4万円の固定費（管理費積立金ネット代金町内会費等々、詳細失念）と25000円の駐車場代
今年の固定資産税＋都市計画税年20万円
減税期間は過ぎてるはずだけど詳細は知らない、最初の数年は10万円切ってた記憶が・・・
去年もほぼ同じ額（20万弱）だった

[481: 匿名さん]

固定資産税ですが、

敷地の評価額
建物評価額
のそれぞれについて面積比による持ち分割合を出します。

ここは再開発による容積率緩和で敷地面積の割に評価額は高いはず。
ただ総戸数に比して敷地面積は狭いから額としては穏当におさまるはず。
TTTが参考になるが、あちらの方が敷地が広いのでTTT税額を把握すればよろしい。

私はしらないが。

[482: 匿名さん]

>>478
家屋評価額に点数表があるから大抵予想できるし、役所が評価する時に不動産会社から必要書類を取り寄せて計算するだけだから。

むしろ36万円以上の根拠が聞きたい。
そこまで断定するのならちゃんとした根拠教えてもいいよね。

[483: にと]

1倍のところに勝負する気持ちはわかるけど2倍の所は普通はいかないよね。3倍以上あるのかな？

[484: 購入検討中さん]

ちょっと今手元に計算書が無いから定かではないけど、確か僕が応募してる部屋が50平米台で年間30万円台の固定資産税と書いてあった気がする。ただしこれは減税計算前。

[485: 購入検討中さん]

>>483
普通にあると思います。実際に僕、既に3倍のところに応募入れたからw

[486: 匿名さん]

私の計算書でも60平米弱の部屋で確か45万（軽減措置期間経過後）だった。
割と高いなと思った。

[487: 匿名さん]

固定資産税が気になるのでしたら、担当の営業に確かめればすぐわかるですから、ここで間違った情報を拾ってもしても意味ありません。

[488: 匿名さん]

3倍確定。。。
まぁ、外れたら次の募集で同じ部屋の上の階かな。

外れた客への次回優遇措置はなかったっけ？

[489: 匿名さん]

>>488
3倍ですか〜辛いですね、、何階位でしょうか？？

[490: 匿名さん]

＞＞４８８さん

すいません。その都度、申込入りました。もう１件申込入りました。って担当者さんから連絡が来るのでしょうか？
そうだったらすごく丁寧な担当者さんですね。

[491: 匿名さん]

488です。
東ウイング3LDKの中高層の部屋です。
部屋特定するとまた倍率上がるの怖いので(^^;;

登録時点では1倍でしたが、要望書ベースで希望している客が三人いると聞かされていたので、都度の連絡をお願いしてました。あくまで、特別サービスとして。
ブロックをお願いしてましたが、やはり無理だったようです。

[492: 匿名さん]

東ウィングの中高層高倍率3LDKってE-90Haかな

[493: 匿名さん]

３倍っすか。
安いからか、やっぱり人気化してますね。

景気よくなってきてるの？

[494: 購入検討中さん]

ロープウェイ、ニュースになりました。
影響受ける部屋は注意です〜よー

[495: 匿名さん]

ニュースの内容教えてください。

[496: 購入検討中さん]

環二沿い高さ50m程度のようです。
ロープウェイと「こんにちは」になる可能性がありますね。…

[497: 匿名さん]

何階あたりが影響を受けるのでしょうか？

[498: 匿名さん]

ありがとうございます。
環２沿いにロープウェイって全く意味がないと思いますが、こんな計画通るのでしょうか。