パークホームズ西葛西清新町

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.31sumai.com/mfr/X1205/

＜全体概要＞
所在＝東京都江戸川区清新町2-3-4
交通＝東京メトロ東西線西葛西駅徒歩16分、京葉線葛西臨海公園駅徒歩22分
総戸数＝45戸
間取り＝3LDK～4LDK、70.41～86.07m2
入居＝2015年3月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝三井住友建設
管理＝三井不動産レジデンシャルサービス

[321: 匿名さん]

しばらく現状の4戸だけで耐える感じだなあー。

[322: 匿名さん]

もう入居しちゃうと未売り出しでも売れ残り感満載だね。

[323: 周辺住民さん]

既に入居は始まってるんですよね？
実際に住まれて、どんな感じでしょうか？周辺は整備されてきれいだったので、住んでみて気づいたこととか気になります。
生活始まると、通勤のこととか、買い物のこととか、上の音のこととか、やはり生の声が一番参考になりますね。

[324: 匿名さん]

先着順が1戸売れたようですね。
第1期からの売り出し累計は1期20戸、2期6+1+1+1=9戸で合計29戸、先着順が3戸に減ったので、差し引きで現時点で契約済みは26戸/45戸ですね。

[325: 匿名さん]

先着順が5戸に増えてますね。2期5次がいつの間にか売り出されてその残りか、キャンセルが出たのかは不明です。
とりあえず新しく2戸売り出した扱いで考えると
第1期からの売り出し累計は1期20戸、2期6+1+1+1+2=11戸で合計31戸、先着順が5戸なので、差し引きで現時点で契約済みは26戸/45戸ですね。

[326: 匿名]

近隣エリア(江東湾岸、南砂町、東陽町、葛西、新浦安、浦安市、市川市)を物色してるうちに、あっちもこっちも高くてここも同じくらいじゃないか？って錯覚するようになってきた。まずいよね。

[327: 匿名さん]

こちら収納が充実していて良いですね。
最近思うのですが、子供部屋にウォークインクローゼットって必要でしょうか？
うちの子供の場合、ハンガーに服をかけても、届かなかったり、取りづらかったりするので、結局クローゼット用の引き出し（プラスチックケース）をたくさん購入して使っています。
だったら最初から納戸とか、押入れの様に棚がついているタイプの方が良かったのかな？なんて思う事があります。
一時的なものなのかもしれませんが、皆さんどう思いますか？

[328: 匿名]

さて、GWですね。
モデルルームに行ってみようかな。

[329: 匿名さん]

328
そうですね、値下げ合戦開始しますかね。
もう安くしないと売れないでしょ。

[330: 匿名さん]

2期5次が2戸売り出されてます。先着順がいつの間にか5戸に増えていたのは2期4次まででキャンセルが出たためのようですね。

第1期からの売り出し累計は1期20戸、2期6+1+1+1+2=11戸で合計31戸、先着順が7戸なので、差し引きで現時点で契約済みは24戸/45戸ですね。

[331: 匿名さん]

>>327
ウォークインクローゼットのある部屋を主寝室にしているため
子供部屋にある場合をあまり考えたことがなかったですが、
それでも、2つ3つあるのなら子供部屋にもあるのって便利でいいと思います。
服をかけるだけでなく、家具など洋服以外のものも収納できてしまうし
使い方次第で使いやすいものになると思います。

[332: 匿名さん]

2期5次は1戸売れて1戸先着順になりましたね。

第1期からの売り出し累計は1期20戸、2期6+1+1+1+2=11戸で合計31戸、先着順が6戸なので、差し引きで現時点で契約済みは25戸/45戸ですね。

ゴールデンウィークで巻き返せるでしょうか。

[333: 匿名]

あちこちの新築物件が明確に高くなってきて、当物件が相対的には必ずしも高くなくなってきた。
東陽町、南砂町、葛西、浦安の新築物件は、ほぼほぼ高い。
もはや2～3年前と比べて高いって指摘することが、購入せざるを得ない家族に対しては、意味がなくなりつつある。

[334: 匿名さん]

>>333
たしかに。
どうしても今新築を買いたいなら、駅近を超無理して買うか、駅遠を少し無理して買うかの2択になってる。
超無理ができない人は妥協して駅遠を買うしかないよね。
ここも一応都内だし、そろそろ上向いて来るかな？

[335: 匿名]

ここは、駅遠かもしれないけど、それほどではないよね。
歩いたって、13～14分くらいでしょ。

周辺環境を考えたら、自分の子どもにも自分の老後にもいい状況だと思う。車が行き交う場所でもなし、繁華街でもなし、ごみごみもしてなし。

[336: 匿名さん]

>>335
老後は辛い環境だね。
引きこもりにならないと良いが。。。

[337: 匿名さん [ 40代]]

環境はいいと思いますが、やはり駅遠、お店（スーパー、ドラッグストアなど）、病院など歩いて10分以内で無いと、老後不便ではありますね…

[338: 匿名さん]

毎日通勤しなくて済むのだったら駅の距離はあまり気にしなくってもいいのかもしれないけれど、
その他の事は確かに。

マルエツとかあるから、まだいい方なのかなぁ。とは思うけれども。

後は考え方次第ですよね。リセールを期待するような感じじゃないので、永住を本当にする方向なんでしょう。

[339: 匿名]

老後はつらい環境ですか。
何がですか？主語がないです。

環境(交通量や騒音など)が良くて老後には徒歩10分であらゆる買い物ができる場所は他にもあるでしょう。ただ、ここも日常の買い物や病院も10分程度ですよ。

それでも生活が成り立たないとことであれば、個人の問題が強くなりませんか。

[340: 匿名さん]

年取っての買い物で10分は遠いよ。
今は高齢になると駅遠の一軒家売って駅近のマンション購入する人も多いって。
若いから駅遠でもよいけどやっぱり老後考えたら躊躇する距離でしょ。
だからこんなに売れ残ってるんでは?