パークホームズ西葛西清新町

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.31sumai.com/mfr/X1205/

＜全体概要＞
所在＝東京都江戸川区清新町2-3-4
交通＝東京メトロ東西線西葛西駅徒歩16分、京葉線葛西臨海公園駅徒歩22分
総戸数＝45戸
間取り＝3LDK～4LDK、70.41～86.07m2
入居＝2015年3月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝三井住友建設
管理＝三井不動産レジデンシャルサービス

[181: 匿名さん]

柱に接する壁の断熱の折り返しがしょぼいね。コンクリって熱を伝えやすくて、柱の外壁から戸境壁を経由してヒートブリジッジを起す。

[182: 匿名さん]

>178

終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるか分からない。いざ売りに出して売れないと、身動き取れなくなって悲惨だよ。

[183: 匿名さん]

＞１８２
そうそう、万が一に売りに出さなければいけなくなったときに売れないと安く買い叩かれる。

[184: 匿名さん]

182さんと183さんは、当たり前のことを言ってるようで。。。主旨がはっきりしない。買うなというのか、覚悟して買えというのか、それとも別のことなのだろうか。

[185: 匿名さん]

中途転売のときのことをちゃんと調べないとってこと。近隣の仲介業者に話しを聞けば相場とか、ここの評価も分かるよ。三井の系列以外で、複数に当ればより客観的かな。

[186: 匿名さん]

携帯アンテナで電磁波を浴び、大型トレーラーの排ガスを吸う環境では、立派に作ってもしかたないのか。それでも価格だけは立派というのは、やはり悲しい。

[187: 匿名さん]

清新2丁目は1丁目とは明らかに異なり、とてもチープな雰囲気。その雰囲気になじまない値付けに、ただただ驚愕。

[188: 匿名さん]

威容を誇り富裕層の多い葛西クリーンタウン(1丁目)と同列に論じてはいけません。

[189: 匿名さん]

マンションって９割立地といいますからね。

利便性も低い。中古になった時、土着型物件は流動性も低いんじゃない？

[190: 匿名さん]

隣の独身寮の方が立派というのでは話にならない。もう少し作り方があったと思うが。

[191: 匿名さん]

事実上の2LDKか。退職後の少しゆとりのある老夫婦が購入の中心で、結局、スタート当初から限界マンションになりかねない。笑えないケースだ。

[192: 匿名さん]

どんな小規模物件でも理事会活動が 行える集会所は設置すべきではないでしょうか。

[193: 購入検討中さん]

様々な意見が出てますが。
気に入らない人は買わなければいいと思います。
購入検討してる人はこの立地、外観、価格含めた各種条件を考慮した上で検討してるわけですから。
無駄な設備がなくスッキリしてていいと思いますし、価格もそれなりだと思います。
集会所も近くのコミュニティ会館を利用するのではないですかね？
場所については地元出身ではないので何とも言えませんが静かでいいところだと思います。
治安もいいですし、その点子供を持つ親としては大きな不満はないです。
小さな不満は言い出すとキリがないですしね。

自分は購入前提にローン審査等申し込みました。
申し込む人が少なくなれば抽選にならないのでうれしいですね。

[194: 匿名さん]

>>191
老夫婦中心？そうなんですか？
どこの情報でしょう？
モデルルームに来てるのは若い家族が多かったですよ。
もちろんそうでない方もいましたけど。

[195: 匿名さん]

携帯アンテナがあまりにも近すぎる。正直、怖い。欧州では信じられないロケーション。

[196: 匿名さん]

集会所は無駄な設備ではありません。マンションは管理にあると言っているのはデベロッパー自身なのです。集会所を外部に依存する理事会活動がどのようなものになるか思い浮かべてください。

[197: 匿名さん]

モデルルームに行かれた方、地盤対策の有無、工法はお聞きになったのでしょうか。内容を教えて下さい。

[198: 申込予定さん]

>>196
それも含めて購入するかしないか考えたらいいと思いますよ。
自分はそんなこと特に気にならないので購入したいですねぇ。

[199: 匿名さん]

>>196さん
小規模マンションはほとんど集会場などありませんよ。
この物件だけではありません。
近所の公共施設を借りるのが一般的です。
もちろんあったほうが良いとは思いますが。

ただ、立地がねえ。
駅から遠い上、バス停すら遠い。
駐車場も戸数の1/3で抽選になってしまいそう。
買い物も遠くのマルエツのみだし、コンビニも近くに無い。
ちょっとした買い忘れとか不便だと思いますよ。
建物の造りも質素。
その割にはお値段は並。
検討されている方はレジデント、ガーデンズと比較してもここが良いのかな？

[200: 匿名さん]

すぐ近くにアタックがあるよ。おもしろいミニスーパーだよ。