パークシティ大崎 ザ・レジデンス（北品川5丁目再開発事業・高層住宅棟）

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在＝東京都品川区北品川5－565－2
交通＝山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線大崎駅徒歩3分
総戸数＝116戸（事業協力者住戸24戸含む）
間取り＝1LDK～3LDK、42.18～95.66m2（トランクルーム含む）
入居＝2015年10月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売、大成建設、大和ハウス工業、新日鉄興和不動産
設計・監理＝日本設計
施工＝大成建設
管理＝三井不動産レジデンシャルサービス

[81: 匿名さん]

杭基礎って言っても、ここは支持層が浅くて堅いから、湾岸みたいに深々と刺さないので、地震でも比較的揺れないと思いますよ。湾岸と比べてですがね。

川沿いでも地盤が緩いとは限らず、ここの地下はかなり堅いから問題ないでしょう。直接基礎にしなかったのは、川沿いで掘るのが難しいからだと思いますよ。

[82: 匿名さん]

みんな、ど素人さんがいい加減なことばっかり言ってますねｗ

[83: 匿名さん]

玄人さんに、なぜ免震にしなかったのか、解説おねがいしたい。

[84: 匿名さん]

金がかかるからで〜〜す。

[85: 匿名さん]

で、ツボ単価にすると、50万も差がでるんかい？

[86: 匿名さん]

タワー棟だって免震ではない。
以前三井は、基本的にタワマンを免震にするとプレスリリースしたのに。

[87: 匿名さん]

杭基礎にしてる時点で地盤は緩いでしょ。

[88: 匿名さん]

免震は金かかるからな。
制震だったら耐震とそんなにコスト違わないからたぶん制震だと思う。

[89: 匿名さん]

並木道の商業施設ってこんな感じ？

http://www.gatecity.jp/plaza/restaurantandshop/

[90: 匿名さん]

杭打、何メートル？

[91: 購入検討中さん]

この辺りの放射線量が高くなければ文京区から引っ越そうか検討中。
京成で都営とつながってるしね。
やっぱり三井はいいな、と思ってしまいます。
社員も品がいいし。他のところ行くと感じる。

[92: 匿名さん]

>>91
都営なら五反田駅です、大崎駅ではありません。品川駅も京急で都営とつながっていますが。
田町駅や目黒駅も都営があるので、付近で唯一都営と関係ないのが大崎です、

[93: 匿名さん]

ここは五反田にもじゅうぶん近いと思うけど？

[94: ご近所さん]

タワーももう直ぐ完売で好調だし
こちらは駅近いし
高くなりそうだな～
たぶんプラウドは超えるんじゃないかな？

[95: 匿名さん]

ここは五反田徒歩10分くらいだから十分圏内だね。浅草線は乗り換えにも便利だし、朝も比較的空いてるのがメリット。

[96: 購入検討中さん]

タワーはあまり好きじゃないけどタワーのほうが買いやすいのかな？
都営は、羽田も成田も便利に行けるし三田で学校関連、日比谷で地所のショッピング施設なんかがすごく使えるよ。
わりとこの辺の人便利だから川崎に行くみたいだけど
やっぱり丸の内はいいわ。大人っぽくて洗練されてるし。
案外都営が簡単に利用できる場所ってないと思いませんか？

[97: 匿名さん]

ここから五反田駅に行く途中のグラスカが大崎駅から６分で五反田駅までも６分だから
ここから五反田駅まで１０分で行くのは無理ですよ。
しかも都営五反田駅はＪＲ五反田駅より遠いですから。

96さん、都営で羽田って品川駅や田町駅と勘違いなさっているのでは？
川崎へも乗換えですよ。

[98: 匿名さん]

眺望は全滅だし、坪300～330ぐらいかな？

[99: 匿名さん]

タワーの眺望悪い部屋もイイ価格してたから、どうかな。

[100: 匿名さん]

川沿い低地、低仕様なんで300かな