パークシティ大崎 ザ・レジデンス（北品川5丁目再開発事業・高層住宅棟）

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在＝東京都品川区北品川5－565－2
交通＝山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線大崎駅徒歩3分
総戸数＝116戸（事業協力者住戸24戸含む）
間取り＝1LDK～3LDK、42.18～95.66m2（トランクルーム含む）
入居＝2015年10月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売、大成建設、大和ハウス工業、新日鉄興和不動産
設計・監理＝日本設計
施工＝大成建設
管理＝三井不動産レジデンシャルサービス

[101: 匿名さん]

タワーも眺望無い部屋は300ぐらいでしたよ。

[102: 匿名さん]

でも、見栄をはって他人に言うときは
坪単価370万のタワーだと言うわけね。

[103: 匿名さん]

タワー棟は平均坪340ぐらいだったと思う。

[104: 買い換え検討中]

300なら我が家は買います！けど、いくらなんでももっとたかいでしょ。早く間取が出ないかな。

[105: 匿名さん]

>>103
タワースレに370って書いた人がいるけど、誇張だったんですね。

[106: 匿名さん]

>>105
一期は平均坪単価368万

[107: 匿名さん]

条件悪い住戸を含めて全戸で340ぐらいか。

[108: 匿名さん]

>>107
全部合わせて360前後だよ。

[109: 匿名さん]

100
ここにもいるんだw

[110: 匿名さん]

ここは、タワーでないんで壁は乾式じやないよね？

[111: 匿名さん]

この高さなら当然乾式でしょ。コストが見あわない。

[112: 匿名さん]

今、山手線圏内南側で、手が届く物件って、ほとんどないでしょう？

ここは、その意味で貴重。こっちもすぐ売れるよ。

[113: 匿名さん]

プラウドが400だったからな
しかも眺望ないし
グラスカ370 五反田利用可能
プラウド400 五反田利用可能
OWCT360 駅直結高台
ウィズシティ 350駅直結全戸南向き
パークシティ 360大規模再開発緑豊富 売れ行き好調
て考えるとやはり400狙い？
そうみるとプラウドは高かったね

[114: 匿名さん]

大崎は坪350以下では買えなくなったのですか？
ファミリーだと最低でも７０平米は必要ですから、坪350だと7400万。もはや庶民には無理だね。山手線内側に庶民が新築買おうってのがそもそも無理なわけですが。

[115: 匿名さん]

ウエストシティタワーは330ぐらいだっけ？
お買い得でしたね

[116: 匿名さん]

一番安い部屋で1平米100万位だったと記憶してたが？
あそこは公費が多く入ってたから割安だった
山手線外だけどね

[117: 匿名さん]

すみふは、335ぐらいでは

[118: 匿名さん]

リーマンショックで予定価格を値下げしました。ただあそこはトランクルームだったか自転車置き場だったかも専有面積に含まれているのと、構造上大きな柱が専有部のなかに張り出しており、壁心面積はともかく実質利用できる面積はかなり狭まるので坪単価が安めに見えるけど実質はそうでもないって意見もありました。

安く見えるのには理由がある。不動産になかなかお買い得なしです。特に新築はね。

[119: 匿名さん]

そういえばタワー建てたときに、ここは一棟なのにパークシティなのは何故だとか、一棟でパークシティだから安いだろうとか、無駄なことを騒いでいたわけですねw

[120: 匿名さん]

ここは三井的には１８階だ、リバーサイドタワーマンションらしいですよ。