パークシティ大崎 ザ・レジデンス（北品川5丁目再開発事業・高層住宅棟）

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在＝東京都品川区北品川5－565－2
交通＝山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線大崎駅徒歩3分
総戸数＝116戸（事業協力者住戸24戸含む）
間取り＝1LDK～3LDK、42.18～95.66m2（トランクルーム含む）
入居＝2015年10月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売、大成建設、大和ハウス工業、新日鉄興和不動産
設計・監理＝日本設計
施工＝大成建設
管理＝三井不動産レジデンシャルサービス

[655: 匿名さん]

６５２、６５３さん
返信ありがとうございます。

騒音もあまりなく駅３分は非常に魅力的ですね。
匂いも私自身はあまり気になりません。
五反田にも徒歩圏ですし、非常に住みやすい町だと思います。
ただ、坪４００万はちょっと高いですね。買える人が羨ましいです。

[656: 匿名さん]

港区並の割高な坪単価、品川区相場の割安の駐車場代。
どちらかがフェアーバリューです。　裁定取引みたいですね。

[658: 匿名さん]

同感。
外資コンプレックスだろう。
帰国はかえってむやみにカタカナは使わないもんな。

[659: 匿名さん]

オリンピックまではいいとして、その後地価はどうなるんでしょう・・・

[660: 匿名さん]

駐車場代、安いの？3万？

[661: 匿名さん]

ここはゲリラ豪雨に弱そうだね。

[662: 匿名さん]

駐車場代はいくらぐらいですか？　参考までに知りたいです。

[663: 匿名さん]

>>662
機械式28000円～

[664: 匿名さん]

坪単価400万のマンションですよね。駐車場だけ貸して下さい。

[665: 匿名さん]

というかスーモに出てる目黒川の屋形船って実在するんですか？
ゲリラ豪雨のあとの状態からは想像を絶するんですけど、臭いとか水の色とか。

[666: 匿名さん]

＞665

スーモは見ていませんが、屋形船という風情のある船ではありません。
非常にチープな造りの船？です。
あれに乗って、水しぶきがかかったら汚いだろうという感想しかないです。

水は常に灰色がかったモスグリーン。
大雨の後は、気持ち悪い黒い物体が多数水面を漂っています。
どれだけ臭うかは、個人の嗅覚の問題ですから。
鼻づまりが日常的な人は気にならないと思います。

川沿いの歩道を歩くとわかりますが、舗装されていても結構凸凹があります。
地盤が弱いのでしょう。

ただ、ここは大成が立てているので、万全の対策はとられていると思います。

[667: 匿名]

桜の季節にボートで、目黒川の花見をしました。とても綺麗でした。
匂いも全く気になりませんでしたね。

[668: 匿名さん]

ゲートシティのエスカレーター建設工事のお知らせでてましたね。工期は九月から来年四月まで。
施主は三井不動産ではなく他のビルと同様再開発組合なのですね。広くいえばマンションの価格に入ってるってことだね。

[669: 匿名さん]

>>665

桜の季節はありますよ。品川区の規制緩和で数年前から運行が可能になりました。
天王洲あたりから出発してプラウドタワー東五反田の前の船着き場で降りることもできたかな。

[670: 匿名さん]

>>668
容積率緩和用件の一つだったと思います。

[671: 匿名さん]

>>670

なるほど

[672: 匿名さん]

>>670
タワーの重説の時はそんな話出なかったですけど、どうなんでしょう。

[673: 匿名さん]

>>668
ゲートシティのどの辺に作られるのですか？

[674: 匿名さん]

>>673

看板は小関橋からゲートシティに行く道の途中にありました。エレベータのあたりにつながるのかな？

[675: 匿名さん]

>>672

デッキか当面ニューシティと繋がらないので動線確保のため急遽作ることにしたみたいですよ。