パークシティ大崎 ザ・レジデンス（北品川5丁目再開発事業・高層住宅棟）

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在＝東京都品川区北品川5－565－2
交通＝山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線大崎駅徒歩3分
総戸数＝116戸（事業協力者住戸24戸含む）
間取り＝1LDK～3LDK、42.18～95.66m2（トランクルーム含む）
入居＝2015年10月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売、大成建設、大和ハウス工業、新日鉄興和不動産
設計・監理＝日本設計
施工＝大成建設
管理＝三井不動産レジデンシャルサービス

[620: 匿名さん]

今、目黒川かなり生臭い。ゲリラ豪雨のせいか。

[632: 匿名さん]

615、622、625、631と一貫して下劣かつ誹謗中傷が酷く、
本来の物件検討の情報交換の邪魔をしています。
通報しました。

[637: 匿名さん]

なんか必死だね。
まぁ、モデルルームオープン前に、もうすぐ半数売り出す事を決めてしまうくらい三井も自信あるみたいだし、一期で買うには必死になるしかないよね。
抽選、当たると良いですね。

[638: 匿名さん]

>>620
ネガポジぐちゃぐちゃ入り乱れてますが、検討者にとっての今日の一番重要な情報はこれじゃないでしょうか？
先週の雨の後もかなりきてましたがリクルートのフリーペーパーの挿し絵じゃこの物件の前に屋形船浮かべちゃってますからね。

個人的には現場百ぺん叩き上げデカにでもなったつもりで立地を確認してからマンションは買おうと決めました。

[639: 匿名さん]

目黒川グリーンだったけど、全然臭わなかったが。

[640: 匿名さん]

ゲリラ豪雨で親水公園が浸水。
鼻が曲がるくらい臭かった。

[641: 匿名さん]

オフィス棟のテナントに蔦屋書店とか入ってくれないですかね。
250mの並木道ともマッチすると思うんですよ。

[642: 匿名さん]

参考

[643: 匿名さん]

たった4件の匿名ユーザーレビューでの2位なので、まったく参考になりませんよ。

[644: 匿名さん]

酷い臭いを嗅げた人は運が良いのか、悪いのかどちらでしょうね。
私は酷い臭いを嗅いで、躊躇してしまいました。

[645: 匿名さん]

どの季節・天候でも全く臭わないということはないですよ。
気にならない程度か、気になる、酷く気になる・・の繰り返しです。
大雨の後は、底のヘドロが浮いているのか黒い物体が沢山流れていますし、夏場は結構臭いがきついことが
あります。

それでも、年に1週間程の桜を楽しむ、徒歩3分を享受したいかですね。

それにしても、この価格はタワーの価格を下げた分を上乗せしているとしか思えないです。
眺望も悪いしメニュー選択もないし・・・
相当強気の物件です。

[646: 匿名さん]

施工は大成だし、駅近だし、タワーより断然良いので仕方がないかと

[647: 契約済みさん]

メニュー選択ないのは、少し残念ですね。

[648: 匿名さん]

タワーの余波と駅近で確実に売れると三井は強気な値づけだけではなく、
そうとう手抜きしてます。

1）同じ間取りはないのにモデルルームはタワーのをそのまま流用。

2）営業を入れ替えました。
タワー販売時の優秀な営業は勝ちどきへ。今回の営業は質が低いです。

3）コンパニオンの質が下がりました。

広告代理店勤務でコンパニオンを雇う機会もあったのですぐ分かります。
ランクでぜんぜん値段が違うんですよ。
容姿もそうですが、立ち居振る舞い、話し方、接客の仕方。。。。

タワーの時は銀座七丁目クラスだったのが今回は新宿までは落ちないまでも
六本木といったところでしょうか。

[649: 匿名さん]

飛行機の件は、どのような説明を受けるのでしょうか？

[650: 匿名さん]

三井は営業とかコンパニオンの手抜きするな！

というより、やはり売れてしまうんですね。
「営業とコンパニオンの質は下がりましたが、徒歩３分で物件の質は
上がりましたから」言うわけありませんが

[651: 匿名さん]

駅三分だと電車の騒音は、どうなんでしょうか？
目黒川の匂いよりも気になります。

[652: 匿名さん]

>>651
目の前にニューシティの建物あるし、駅からの動線は直線ではないのでほとんど電車の音はしません。

[653: 匿名さん]

６５１さん
実家が目黒川沿いにあります。私の家は北品川１丁目でしたが、目黒川の臭いは
風向きによっては確かに臭う事がありました。でも耐えられないとか、洗濯物に
ついてしまうとかそういった事は全くなかったですよ。
臭うな程度でした。ただこれがすごい暑い日だとむわっとくる事もありましたがね。
私が小さい頃よりは全然川も綺麗になっているので臭いがする事も少なくなっていそうですが。

[654: 匿名さん]

営業の質は確かに下がったかな。
新人？って感じ。それだけ売れる自信が有るんだろうね。

実際に、このくらいの価格でこの利便性はなかなか手に入らない。目黒は高すぎて手が出ないしね。