ライオンズ板橋氷川町レジデンス

[匿名さん]

氷川台という閑静な場所に建つマンションです。
100平米以上の間取りに惹かれました。
場所からして、いくらくらいするんでしょう。

[142: 入居予定さん]

中板橋の商店街は素晴らしいですよ。それと仲宿も。板橋と言っても池袋よりですしイメージより実際の方が良いのでは…。でも、もめている近隣の人達って、たちが悪い人なのでしょうか？そんな人が住んでいる地域って少し心配になりますよね。

[143: 匿名さん]

うーん、たちが悪い人かどうか？・・・。
歴史のある町とか、長く住んでいる人たちが多い町に、そう大きくないとは言え、５０世帯以上が入るマンションが建つとなると、何となく抵抗感はあるのではないでしょうか？
このマンションに入る人は、永住志向の強い人たちだと思いますが、何とかご近所さんと、これから長い付き合いができる方向で、うまく収まってくれることを願ってます。

[144: 入居予定さん]

肝心の工事の進捗はどうなっているのでしょうか？遠方のため誰か教えて下さい。

[145: 匿名さん]

その通りです。うまく収まってくれることを願います。

[146: 契約済みさん]

>>144
契約者の誰も、工事詳細スケジュールを知らないわけで、
正確には分かりませんが。

今週の工事予定には内装工事とだけ書いてありました。
この規模で内覧会３ヶ月前にコンクリート打設が終わっているのですから、
全く問題なしと思いますが。

[147: 入居予定さん]

ありがとうございます。やはり問題は近隣住民との問題ですね…。

[148: 匿名さん]

そうですね。
その後、何か進展があったんでしょうか？
ローンの申し込み会案内も迫っているし、大丈夫なんでしょうかね。
工事は進んでいるようですが・・。
皆さんも色んな準備を始めておられる頃だと思いますが、早くすっきりしたいです！

[149: 入居予定さん]

９月上旬には今後のスケジュールの説明があるとのことでしたが、どなたか説明を受けた方いらっしゃるでしょうか？

[150: 入居予定さん]

今後の予定はまだ説明受けてないです。

でも、近々連絡来ると思ってます。
たしか、来月には駐車場の抽選も有りますよね？
抽選に外れた場合来客者用の駐車場は、どうのようにして使うのでしょうか？
どなたか説明を受けた方いらっしゃいますか？

地下駐車場でシャッターが有ると思いますが、そのシャッターの鍵は、入居者全員に配布されるのでしょうか？

[151: 入居予定さん]

連絡はまだありません。駐車場のキーは駐車場契約者のみで、来客者用は事前に管理人に届けてキーを借りるのではないかと思います。説明を受けた訳ではないので推測で書いています。ところで駐車場の抽選倍率って結構高いんですよね。このような状況でも抽選は行うのでしょうか？

[152: 匿名さん]

>>151

このような状況って、近隣住民の件のことだよね？
文脈が「抽選倍率が高い状況で抽選をやるのか？」という風に
見えるんだけど？

前者なら納得ですが、後者だとしたら補足説明をいただけますか？

[153: 入居予定さん]

150です。

たびたびすみません。
管理人に届けるということは、管理人がいないときとかは、鍵は、借りれないのでしょうか？
そうなると土日は、2台×2個＝4台しかおけませんね。

なんか不便な気がします。
土日も来客は一日いる場合と半日で帰ってしまう場合とあると思うし・・・

マンションに住んだ事がありませんが、管理の仕方はどこも一緒なのでしょうか？

[154: 匿名さん]

駐車場の件は、こないだ営業の方に質問しました。

管理人が、鍵の管理をするみたいです。

私は、駐車場を借りる予定が有りませんが、たしかに不便ですね〜

[155: 入居予定さん]

>>152
前者です。
ところで今後のスケジュールについて説明を受けた方がいらっしゃれば教えて下さい。

[156: 匿名さん]

どうやら、住民側の訴えは取り下げられたらしいですよ。
元に戻ったという感じですが、大京側としては当初の予定通り今後も進めるとのこと。
そのうち、ローン説明会の案内もあると思います。

その後境界線のことで、何か動きはあったのでしょうか？
いずれにせよ最終決着には至っていないので、中途半端なままです。
いつまでも、ずるずる続く夏の暑さみたい。
早く空気が澄んだ秋晴れが見たいものです。

[157: 契約済みさん]

訴えは取り下げられたということですが、まだ、境界線問題は解決していないようです。工事が予定通りに進められることになっただけと考えています。　境界線問題が解決にならないと、あの反対運動の旗は残りそうです。早く解決してほしいのですが、未解決のままで入居を迎えることもありえるんですかね？
あの旗を見ながら引越しをするのだけは避けたいです。
そういう状態でも、期日までに最終金を支払わないといけないんですかね？

[158: 匿名さん]

支払いは、支払い。どんな状況であろうと、契約書に抵触しない限り話は別なんでしょうね。
確かに旗乱立の中、引越しなんてうっとうしいですね。

それはそれとして、別の話題でも情報交換しましょう。
商店街は３つほどあるのは分かりましたが、ショッピングセンターというと、地図とかインターネットで探す限りでは、東武練馬のサティが近いでしょうか？少し足をのばして光が丘？
勿論、池袋は近いですが。

[159: 匿名さん]

話題転換、いいですね。
旗なんて、道交法違反あたりで警察に処理してもらいましょう。

ショッピングセンターですが、私は車を持っていないので、
バスで赤羽へ行くつもりです。
赤羽は住むにはちょっと人が多い印象ですが、
ヨーカドー、ダイエー、アピレ、西友など、
選択肢は多いですよ。

バス停が目の前というのは結構便利そうだ、と
今さらながら考えています。
池袋の東口(三越の裏)へ出る場合には、徒歩＋東武線よりも
バスのほうが早そうです。

[160: 匿名さん]

購入者の方で、契約を解除した方もしくは契約解除を検討中の方はいらっしゃいますか？
近隣住民との問題は、解決までにまだ時間がかかるようですが、境界線の問題や引渡し時期など、一部契約書に抵触しているとも取れる状況があるようにも考えられます。手付金や設計変更費用など全額返金で契約を解除することは、現段階で選択肢としてあるのでしょうか？それとも現段階で契約解除する場合、それらのお金は戻ってこないのでしょうか？
どなたかご存知の方いらしたら、ぜひお願いします。

[161: 契約済みさん]

大京から説明があったと思いますが、No160さんはまだ説明を受けられていないのですか？
説明を受けられていないのであれば営業に連絡したほうがいいと思いますよ。No160さんが気にされている話を詳しく話してくれますよ。