プラネスーペリア豊中について

[物件比較中さん]

低層3階建てのプラネスーペリア豊中について、情報交換したいです。
第一種低層住居専用地域はゆったりとした街並みで、静かな環境のようでいいなって思いました。
物件のことや周辺環境のことなど、ご意見お願いします。

公式URL：http://ps-toyonaka.jp/top.html

所在地：大阪府豊中市玉井町2丁目158番5（地番）
交通：阪急宝塚線「豊中」駅徒歩5分
間取り：2LDK～4LDK
総戸数：60戸
売主：大林新星和不動産株式会社 大阪支店
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：星光ビル管理株式会社

【管理担当:物件情報を一部更新しました 2015/8/6】
【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.12.15　管理担当】

[No.151 by 申込予定さん 2015-03-07 22:40:13]

バルコニーの戸境壁がコンクリート壁なのは、高級感があがって点数高い。
マンションでは珍しく、床暖に加えて、リビングにガスファンヒーター用のガス栓があるのも助かる。
あと、東棟一階だけ、花置き棚があるらしい。これは一階全部に設置してほしいくらい。

[No.152 by 検討中の奥さま 2015-03-10 21:22:30]

このあたり、学習塾とスーパーの激戦区になってますが、クリニックも異常に多いですね
産婦人科なんか、プラネ周辺だけで5つもありますね。
歯医者は、矯正歯科も入れたらもうカウントできないくらい（笑）

[No.153 by 匿名さん 2015-03-13 00:10:17]

いつのまにか完成してましたね。意外に立派な建物でびっくり。逆に、周りの新築戸建が残念なことに・・・。

[No.154 by 物件比較中さん 2015-03-17 21:18:12]

第2期8次が終わったみたいで、第3期に突入しましたね。

[No.155 by 契約済みさん 2015-03-21 06:41:31]

意外と重厚な雰囲気で気に入ってます。ただ屋上の薄緑のラインは何なのか？
周りとの調和は、マンション北側の40区画が形になればまた違って見えてくると思います。

[No.156 by 申込予定さん 2015-03-24 00:55:45]

気になって今朝見に行きましたが、気づきませんでした。養生テープ？でしょうか。私はむしろいま話題の東洋ゴムが心配になりました。結局ここじゃなかったみたいで安心しましたが。

[No.157 by 契約済みさん 2015-03-29 01:25:51]

専門家の意見も聞いたうえでこちらに決めましたが、今のところ入居予定の方々が品のよさそうな方ばかりで、ほっとしてます。建物は、特に敷地内の植栽が豊富で、植物園さながら。話し合えば将来的に好きな苗を植えたりできるのでしょうか。

[No.158 by 匿名さん 2015-03-29 21:08:51]

駅前にイオン＝ダイエーが開店しましたね。わりと高級志向だけど売り場が小さいかな。面積2倍にしてほしい。

[No.159 by 匿名さん 2015-03-31 23:53:34]

ダイエー狭いですね。そのくせワインを充実させたりしてて、ちょっと狙いがずれてる気がする。

[No.160 by 匿名 [男性 30代] 2015-04-04 08:01:33]

物凄い突貫工事みたいでしたよ
以前のような手抜き工事がないようにお願いしたいですね

[No.161 by 匿名さん 2015-04-04 19:38:29]

あの施行会社ですから心配ですよね。駅近いのは良いですけど学区と施行会社がどうも引っ掛かります。

[No.162 by 匿名 [男性 30代] 2015-04-05 13:03:18]

ちなみにダイエーのことです

[No.163 by 周辺住民さん 2015-04-06 23:58:29]

ダイエーって24時間なんですね。需要あるんでしょうか。エトレの阪急オアシスで23時までですし。まあどっちもプラネから近いのは助かるでしょうね。

[No.164 by 匿名さん 2015-04-07 11:47:38]

この間建物見ましたが１階って結構丸見えですね。お向かいの一戸建てから見られそう。

[No.165 by 入居予定さん 2015-04-07 22:16:00]

一階バルコニーの照明はセンサー式なんですね。セキュリティ性が高まるのかな。エントランス付近は、夜のLED照明が何とも幻想的。昼より夜の雰囲気を売りにすればいいのに。

[No.166 by 匿名さん 2015-04-12 15:52:48]

向かいから見えるのは、高層も低層も同じ。某豊中駅前マンションは駅のホームから見えるし。まあ、それを差し引いても豊中駅徒歩５分圏内の利便性と住環境は、市内では千里中央と並んで双璧だけどな。

[No.167 by 匿名さん 2015-04-19 09:36:26]

>>95
見に行きましたが、全く聞こえないことはありません。ベランダに出たり、窓を開けると、飛び立つ音、飛行場に近いので飛行場からの「ゴー」という機械音は聞こえました。どこまで気にするかは個人によると思います。

[No.168 by 匿名さん 2015-04-20 23:57:25]

飛行機の音は天気によって変わります。雲に音が反射するので。

[No.169 by 周辺住民さん 2015-04-24 07:51:17]

玉井町在住です。30年ほど前に神戸市東灘区から移住して参りました。この度、娘夫婦にこのマンションを購入しました。
ここで、息子、娘2人を育てました。結論から申し上げると何も問題にはなりませんでした。もちろん高校まで公立です。
家族でのお付き合いもありましたし、横の繋がりも教育現場に参加する以上は必ずあります。それが、何か悪く影響したかと言えば皆無です。独立した今でも盆と正月には友達同士楽しくあつまってます。
学校区自体を気にする方もいらして当然です。実経験者の意見として参考にしていただければ幸甚です。

[No.170 by 契約済みさん 2015-05-02 00:21:03]

想像以上にいい建物で満足してます。周辺も、歴史、文化の薫り漂う家屋が多く、圧倒されます。環境のよさは、小林一三の先見の明でしょう。豊中グラウンド跡地はいい散歩コースです

[No.171 by 匿名さん 2015-05-05 13:50:12]

周辺の戸建でなく、こちらのマンションを購入されたのは金額的な問題なのでしょうか。

[No.172 by 匿名さん 2015-05-05 15:30:48]

>>154
８次ってなんですか？

[No.173 by 匿名さん 2015-05-05 21:36:45]

伊丹のイオンモールは車で10分くらいですか？あと、豊中市民病院は、地図では近いようですが、自転車でも行けますか？駅前にバスがあるのかな。

[No.174 by 匿名さん 2015-05-06 21:56:15]

伊丹のイオンまでは１０分くらいですね（信号のタイミングが悪かったらもう少しかかるかも。）
ただし土日だとイオン周辺で駐車場待ちの行列が発生してるので入るまでもっとかかります。

市立豊中病院の柴原までは自転車でも行けなくないですが上り坂になるのでちょっときついと思います。
豊中駅からバスがあります。

[No.175 by ご近所さん 2015-05-06 22:08:24]

伊丹のイオンモールは、道が混んでない時間帯（土日、平日の通勤時）を除けば、15分強で行ける位では無いでしょうか。10分では無理な様に思います。

豊中市民病院まで、自転車で行けなくはないとおもいますが。
豊中駅から市民病院まで坂道がありますので電動自転車ならなんとか行けますが、自転車では行きたく無いですね。
自分が病人で病院に行きたい場合は無理ですね。朝8時から16時まで豊中駅前から7本バスが出ているみたいですよ。

[No.176 by 匿名さん 2015-05-07 00:23:17]

>>175
ありがとうございます。
ちなみに豊中駅からイオンモールまでのバスはあるのでしょうか。

[No.177 by 契約済みさん 2015-05-07 07:19:23]

>>171
マンション購入が金銭的な問題かどうかは人により変わってくると思いますが、私たちはできれば戸建てがよかったです。正直なところ。。。
金額が1000万前後変わってくるのでロケー
ションや環境などが気に入ってこちらのマンションを購入しました。

[No.178 by 契約済みさん 2015-05-07 07:29:39]

>>176
ありますよ。このGWに利用しました。1時間に1本ペースです。

[No.179 by 匿名希望者 2015-05-07 11:45:38]

>>171
私はあまり子供が多い環境はいやだったので、マンションを選びました。
戸建てはどうしてもファミリー向けになるので。
また、戸建ては玄関前の道路が遊び場になりやすいので避けました。

[No.180 by 契約済みさん 2015-05-08 09:10:46]

>>171 そうです。

[No.181 by 匿名さん 2015-05-08 19:39:14]

ちなみに、高級感は、燦＞プラネ＞カゼノテラス、ですけどね。燦は、ソーラーパネル装備です。ただ賃貸需要や資産の流動性の高さからいえば、プラネ優位かな、と。

[No.182 by 入居予定さん [男性 20代] 2015-05-08 22:29:52]

マンションが戸建に勝てるわけないですやん。
燦>カゼノテラス>>>>>プラネシーンでしょう。

[No.183 by 契約済みさん 2015-05-09 00:11:24]

プラネの外観はとても素敵ですよね。
でも、エントランス側は柵が団地みたいなので少し残念。高級感はそんなにないかと。
私も出来れば戸建購入したかったです。
戸建角地では2000万以上高いみたいですね…。

[No.184 by 入居予定さん [男性 20代] 2015-05-09 19:16:04]

皆さん、何だかんだ言って、書き込みしたくなるほどプラネに関心があるんやねえ。それだけ注目される物件ということですね。なお、私は、プラネシーンとプラネスーペリアの外観比べて、後者に即決でしたけどね。理想を言えば、燦ですけど。でも値付けが高すぎです。

[No.185 by 匿名さん 2015-05-11 16:56:47]

外観は本当に高級マンションのような仕上がりになっていますよね。
でも、低層階だとマンションを選ぶ意味がないような気もして…。
戸建とマンションを迷う人の気持ちが今わかりますね。

[No.186 by 匿名さん 2015-05-13 19:10:47]

相続税の節税対策でマンションは有効。あとは、防犯性、断熱性、耐震性の面で、戸建より優れている。物件によるが、分譲なら基本、遮音性も優れている。木造戸建は、意外に隣家に音が筒抜け（家屋間の間隔が狭いプラネシーンもこの点が弱点）。でも、例えば庭でバーベキューしたいひと、大型ペットを飼いたいひと、複数の部屋が必要な大家族なら戸建かな。

[No.187 by 匿名さん 2015-05-13 22:22:33]

管理費、修繕費、駐車場代を毎月払うかどうかが大きな違いかと。

[No.188 by 匿名さん 2015-05-14 23:53:53]

戸建ては居住用に特化されるけど、マンションなら将来的に賃貸、リセールとして運用できる。まあ永住するなら戸建てですかね。でも今の時代、転勤、転職しないほうが珍しい。戸建て買って住宅スゴロクがゴール、とはいかない時代になりました

[No.189 by 周辺住民さん 2015-05-15 09:16:53]

賃貸生活３０年のわたしにしたら、持家があるだけで御の字ですよ。まして駅近の玉井町なんて。庶民には夢のような話です。

[No.190 by 匿名さん 2015-05-15 10:52:57]

豊中駅周辺は特にね。ちなみに、関西の高所得者の居住区はこちら。
http://blog.livedoor.jp/nutsmixed/archives/1009181618.html

[No.191 by 周辺住民さん 2015-05-19 22:17:32]

豊中で赤いのは、千中、末広1、玉井1、2、本町1、2、あと東豊中あたりかな。芦屋はなんか次元が違いますね。。。

[No.192 by 契約済みさん 2015-05-22 07:36:30]

>>190
だから何なのでしょうか(笑)
マンションだろうが一戸建てであろうが選択した方々にはそれぞれの理由があってそれはその方々にとってプライオリティが高かった。それだけです。

不動産業にたずさわってますがこの区域の 戸建て、マンションともに資産価値は十分にあります。皆さんはもうご認識済みだと思いますが。

[No.193 by 匿名さん 2015-05-22 09:59:13]

シニア世帯にとっては良い物件ですね。
お子様がいるご家庭は小学校から私立を検討されるのをオススメします。

[No.194 by 賃貸住まいさん 2015-05-23 15:23:11]

西宮仁川の方は色々言われてますが･･･
このシリーズそれなりの実績があったのね

プラネスーペリア
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%83%8D%E3%8...

[No.195 by 匿名さん 2015-05-23 15:25:33]

>>193
同意します。

[No.196 by 匿名さん 2015-06-02 22:24:47]

>>188
南海トラフ地震で潰れる木造戸建てを買うのか、潰れない鉄筋マンションを買うのか。判断はひとそれぞれでしょう。まあ、鉄筋の戸建てもありですが。

[No.197 by 匿名さん 2015-06-02 22:37:04]

ふーん。

[No.198 by 匿名さん 2015-06-14 10:28:19]

贅沢なつくりですね。豊中駅徒歩５分圏内では、ここが最後の勝ち組物件でしょう。立花の方は論外です。他にはもう土地がありません。ここを買えた人は、まあいいタイミングでしたねえ。すでに最終期で残４ですか。分譲開始９月でこれなら、上出来なんじゃないですか

[No.199 by おつぼね 2015-06-17 13:00:12]

>>198
私もそう思います。　

[No.200 by 団地妻 2015-06-17 16:08:44]

団地からの入居でも苛めにあいませんか？