プラネスーペリア豊中について

[物件比較中さん]

低層3階建てのプラネスーペリア豊中について、情報交換したいです。
第一種低層住居専用地域はゆったりとした街並みで、静かな環境のようでいいなって思いました。
物件のことや周辺環境のことなど、ご意見お願いします。

公式URL：http://ps-toyonaka.jp/top.html

所在地：大阪府豊中市玉井町2丁目158番5（地番）
交通：阪急宝塚線「豊中」駅徒歩5分
間取り：2LDK～4LDK
総戸数：60戸
売主：大林新星和不動産株式会社 大阪支店
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：星光ビル管理株式会社

【管理担当:物件情報を一部更新しました 2015/8/6】
【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.12.15　管理担当】

[1: 匿名さん]

周辺は緑もあって、
駅近いのにのどかさも残っている感じがします。

低層住居専用地域だからというのもあるんでしょうけど、
子供たちとゆっくりとした生活が出来る場所かなと思います。

[2: 匿名さん]

これからって感じの町並みですね。

総戸数も６０戸とのことで大きすぎず小さすぎないのが良いかもしれない。

少ないと修繕積立も高くなりそうですから。

間取りと価格帯が気になりますね。

[3: 匿名さん]

豊中駅徒歩5分というのはかなり魅力なんですが、線路より西側になるんですね。う～ん、って感じですね。地元民からしたら。校区も心配です。

[4: 匿名さん]

３さん、このあたりにお住まいですか？

知り合いにはこのあたりの治安や校区は悪くないように聞いてましたが

やはり地元の人の声のほうが確かだと思います。

校区のことなど教えていただけたら嬉しいです。

[6: 匿名さん]

４です。５さん校区情報ありがとうございます。
よくわかりませんが、荒れている状況にあることはわかりました。
子育てをしていると校区の問題も含めて住居は探すべきだと思っています。
参考になる方も多いでしょう。視野を広げて考えることでしょうね。

[7: 匿名さん]

学校関連は、ここの掲示板にある豊中市の中学情報に校区について情報が載っているので、そこを読まれる事をオススメします。

[8: 匿名さん]

住居を構えるにあたっては子供がいる以上
校区や治安はみなさんと同じように地元の方からの情報は必要ですね。
ワケありな地域なども含めて、知らないと後でどうしようもなくなりますから

総戸数も６０戸で間取りからもファミリー層向けですよね？
みなさんのカキコミは本当に参考になります。

[9: 匿名さん]

マンションと戸建が同時に分譲される計画なのですね。
戸建の方は57区画発売されて、第一弾の竣工は平成26年7月下旬予定。
マンションの方の竣工が平成27年3月予定で60戸ですか。
マンションか戸建かはそれぞれのライフスタイルにもよるのでしょうけど、
価格差はどれくらいあるんでしょうね？

[10: 匿名さん]

正直、克明小、５中は全くおすすめできない。
国立私立に通わすなら関係無いけど。

[11: 匿名さん]

3階建ての低層マンションなので、もしかしてエレベーターがついてなかったりします？もしついていないとしたら、引越し作業や買い物で重い荷物を運ぶ時に不便かもしれませんね。駐車場は機械式が39台ですか。台数は妥当な線ですかね。早く間取りやランドスケープ、専有部の設備などが公表されないかとじりじりしております。

[12: 匿名さん]

>11さん
エレベーターはついているみたいですよ。
外部ポータルサイトで設備を確認できますが、エレベーターの表記がありました。
他にも複層ガラス採用、浄水器・活水器、食器洗い乾燥機、床暖房、防犯カメラ
などがついているようです。

[13: 匿名さん]

公式ページにも「低層３階建だから　通勤の朝、エレベーターを待たずに、階段をご利用いただいても苦になりません。」と記載がありますね。３階ならエレベーター使わなくても平気そうです。引っ越しも、業者によっては階段の方が早いのでエレベーターは使わずに作業するかもしれませんよ。

[14: 匿名さん]

低層マンションは災害時にも安心でいいですよね。
小さい子供さんがいるとエレベーターが便利ですが、そうでなければ
階段を利用した方が手っ取り早かったり健康に良かったりすると感じます。
ところで周辺の環境はいかがですか？眺望を遮る建物が隣接してたりします？

[15: 匿名さん]

そんなにこの学区ダメ？？

[16: 匿名さん]

気にしなくて良いんじゃないですか？5中みたいに悪いといわれてる他の6中や12中出身の人でも国公立大出て立派な仕事についている人もいますし。
学区よりも家庭環境が大事です。

[18: 匿名さん]

あわわ。。。

[19: 匿名さん]

東側の13中も普通だけどね。この辺で良いのは3中だね。

[21: 匿名さん]

低層マンションは最近少ないので
その点ではとても魅力がある物件だなと思います。
校区の問題を考えている方が多いのですが
やはりファミリー向けの物件と考えたほうがいいんでしょうかね。

[22: 匿名さん]

２１さん

基本は家族世帯向けでしょうね。部屋数からの予想ですが。学校の話も出てますけどここってそんなに戸数がないから校区意識を持っている人は全体としてはもしかしたら少ないかもしれないので、詳しく知りたい場合は学校への問い合わせもアリだと思います。２ＬＤＫで６０平米超えですか・・けっこう面積はありますよね、あとは収納次第だろうけど部屋面積は合格点をいっていると思いました。

[23: 匿名さん]

校区の問題は周囲の声を聞いていると
多かれ少なかれ、どこでも何かあるのかなと感じますし
同じようなものかなと考えています。
考えすぎないほうが良いのかなって。
戸数が少ないほうが、マンション内の揉め事などはなさそうですね。

[25: 匿名さん]

一応駅からここに来る前に間に1軒コンビニがあるのはいいなと思います
帰り道にちょっとしたものが買えるから
出来ればスーパーだと良かったけれど
駅の所にも一応あるからよいほうなのかなぁ

この辺りはどこかホームセンター的な店はありますか？
よくわからなくて

[26: 匿名さん]

豊中市のホームセンターは、2号線近くにある
『ホームセンターコーナン　豊中夕日丘店』が
大規模なショッピングセンターとして地域の人によく利用されていますね。

営業時間は、
月～土　日・祝：9:30～20:00となってます。

そしてトラック貸し出し60分サービスという便利なサービスがあります。
有料サービスは、合い鍵作成、使用済みバッテリー引き取り、商品サービス
があります。

[27: 匿名さん]

日当たりはどうなのでしょうか？低層なので気になりますね。
デメリットとしては、虫がたくさん入って来ることくらいでしょうか。
マンション自体は落ち着いた雰囲気で良さそうですね

[28: 匿名さん]

無視がたくさんというのは、周辺の環境的にでしょうか？
単純に低層だからということであれば、玄関に虫除けを置いたりすると
結構侵入を防げたりするみたいですが。

[29: 匿名さん]

26さん、ホムセン情報ありがとうございます
トラック貸出何気にいいですね
大物も自分で持って帰れるのはすごいいろいろと捗りそう
配達とか待たなくっていいから

虫多いですかね？
この辺り歩いていて特段多いように感じないけれども
ムシコナーズ的な物でとりあえずは対応？

[30: 匿名さん]

コーナンもトラック貸し出しサービスがあるのですね。
そう言えば以前別のホームセンターでトラックをお借りした際、ついでに不用品を処理センターに持ち込んだりしてました。
我が家は車を持っていない為、計画をたてて効率よく動くようにしていましたね。
引っ越したばかりだと大物を運ぶ機会が多いですし、こういったサービスはありがたいです。

[31: 匿名さん]

>>24さん
土地勘がないもので状況はさっぱりなのですが、この地域が訳ありというのはどのような？
調べて解る事なら良いのですが、表に出てこないものもありますのでできましたら教えていただけると助かります。
ネットで検索しても見つかるような内容ですか？
「豊中市玉井町　地歴」で検索してみましたが、近くで遺跡が出土した事くらいしか見つけられませんでした。

[32: 匿名さん]

マンションが建つ立地は、区画整理されているのですかね。
この感じだと、日照は心配なさそうに感じました。

収納は、微妙ですね。
少なくないですが、どれくらい奥行などがあるか気になるところです。
こればかりは、実際に確認しないとわかりませんね。

[33: 匿名さん]

帰りにコンビニもいいけど、スーパーの方がいいですよね。
コンビニは家のすぐ近くにあるのが理想かな。
ただ、家の近くにコンビニがあると肥満度が増すそうですね。健康のためには便利なことは時に不利になりますよね。

[34: 匿名さん]

３３さん、コンビニが近いと便利は便利ですよ。
急に何もない時、子供がお腹を減らしたらサッと買いに行けますしね。
肥満度って、それはなかなかないかなとは思いますけど(笑)
スーパーの種類がもう少しいくつかあっても良いかもしれません。

[37: 匿名さん]

コンビニも近いとつい寄って余計な物を買ってしまうなんてこともありますからね。
色々と便利だと、運動量も減りますよね。

[38: 匿名さん]

コンビニは便利だけど、価格も安くなくて
逆にあれこれと目移りして無駄買いをしてしまうので
極力行かないようにしています。
やっぱり、スーパーなどで週末などに買いだめするほうが節約になるかな～。

[39: 匿名さん]

距離的には駅前のスーパーまで出やすいですしね。
ネットスーパー等を使い分けるのも良さそうです。
間取りを見ましたが収納は私もちょっと少ないなあと感じました。
SAタイプは84㎡もあるのにWICがないのもちょっと残念かなあと。
クローゼットが3連ですがこういう仕様って使いやすいんでしょうか。
部屋はきちんと四角（柱が食い込まない）で良いんですけどね。。

[40: 購入検討中さん]

資料請求しても価格が書かれていませんでしたが、いくらからなのでしょうか？

[41: 匿名さん]

>31
これだけしつこく校区がダメ、校区がダメと繰り返し言われていると、
土地勘無くても何となくわかるもんですけどね。
関西にお住まいでは無いのかな。
「克明小」で検索されてみてはどうですか？

[42: ご近所さん]

いや、３１番さんは２４番さんが言われている「校区以外にもこの辺りには問題が・・・。」を気にされているのではないでしょうか？
近所に住んでいますが、校区以外に問題が・・・と読んでもピンときませんでした。
私も疑問です。
阪急線よりも東側がいい・・・という話は、よく聞きますが、玉井町、末広町は例外・・・とも聞きますが。

[43: 匿名さん]

子供がいるとどうしても校区って気になるものですからね。
ましてや大きな買い物をするときには、ご近所の方や
ご存知の方に情報を聞きたくなるものかなと思いますよ。
また、校区以外に問題って何なんでしょうね。

[44: 匿名さん]

玉井町、末広町は例外ってどういう事？校区が同じならファミリー層にとっては同じでしょう。同じ土俵で教育受けるんだから。

[45: 購入検討中さん]

プラネスーペリア仁川と迷っているのですが，どちらの方がいいでしょうか？

[46: 匿名さん]

>42
ご存知の通り克明小も５中も優れてはいませんが普通の公立です。
学校自体に問題があるんじゃなくて、校区内にある施設または地区のことを言ってるわけです。
関西に長年住んでれば >5 >24 でピンとくるのですが。
近所住みで一度も話題にならないものですか？

>44
玉井町の一部や末広町は古くからのお屋敷街だったので。
大手企業の支店長の社宅やら何やら色々あったのですが、今は減りましたね。

[47: 匿名さん]

駅まで5分は素晴らしいのですが、やはりマンションの周辺に
商業施設が見当たらないのがネックです。
唯一あるコンビニもサークルKなんですね。
マンションが建つことで住民数が爆発的に増える訳では
ありませんが、小さくてもいいのでスーパーができて欲しいです！

[48: 匿名さん]

サークルKサンクスが近くにないので利用したことがないのですが
コンビニとしてはどんな感じですか？
普通に宅急便が出せたり、公共料金の支払いができたりチケットが
取れれば問題なしなのですが。
サークルKって他に何か特徴ありましたっけ？

[49: ご近所の奥さま]

そんなに間近にコンビニは必要でしょうか？　駅まで5分で、豊中駅なんてスーパーもコンビニもわんさかですよ。
普段の食料品は、豊中駅ビル地下の阪急オアシスで揃うし、結構高級系なものも置いてあります。駅ビル１階にはRF１系列のお惣菜屋さん（名前忘れた）があるし。
近所には、美味しいイタリアン「リストランテ・カサイ」もあります。
こんないい立地で、地盤も良くて、なぜこの間取り・・・というのが正直な感想です。

[50: 匿名さん]

立地は申し分なさそうですね。
コンビニってついつい予定外の買い物をしたりして無駄使いになりがちですが、へたなケーキ屋さんよりおいしいスウィーツがあったり、牛乳や食パン、納豆や豆腐なども売っていて、スーパーで買いそびれたときなんかは便利に利用できるので、近くに違う系列の店がいくつかあるといいなと思います。