東京ベイシティタワーの住民スレ作りました。
契約者の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分 、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 、山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
https://www.sumu-log.com/archives/1544
[スレ作成日時]2014-05-30 13:46:38
東京ベイシティタワー〈入居者・契約者専用〉
| No.151 |
by 物件比較中さん 2014-09-24 22:34:16
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10年でそんなに不具合でないと思いますが、住友物件は初めてなもので、どうなんでしょうね。
でもあまり入る気になれません。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
我が家も検討しましたが、１０年で故障するケースが過去あまりなかったこと、火災保険の建物付属設備故障特約で保証がカバーできそうなので加入を見送ることにしました。
皆さんはオプションは決まりましたか？ シスコンは最安値保証らしくて安い店を見つければ同額まで値引きしてくれるみたいです。 |
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| No.153 |
149です。
皆さん、ありがとうございます。 我が家も見送りかな～と改めて思いました！ シスコンは最安値保証なんですね… 今、我が家もエアコン等々、他社を物色中ですが、なかなか安いところは見つけられていないです。 家電量販店でポイント含めれば若干、シスコンより安くなりそうですが、工事費がまだ見積もられていないので… |
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| No.154 |
うちもエアコンはシスコンより安いとこがなかったので、決めました。住まいサポート、皆さん入らないのですね。最低限のものは入ろうかと思っていたので、迷います。
火災保険は住民説明会で説明を受けたところに入られましたか？ |
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| No.155 |
火災保険は他社の見積もりももらいましたが、内容も似てますし、10%割引もあるので
説明会のにしようかなと思っています。 食洗機、カーテン、照明は皆さんどうされました？ もうシスコンの締め切り過ぎ気味ですので、そろそろ決めねば。 |
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| No.156 |
>>155
照明は大塚家具とそれほど変わらなかったですし、入居後不便にならないようお願いしましたね。カーテンは他の方が安いかもしれませんが面倒なのでお願いしましたね。 |
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| No.157 |
照明ははめ込むだけで特殊な工事はいらないから、ビックカメラでおてごろなので手を打とうかと思ってます
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| No.158 |
ありがとうございます。
他に申し込んだオプション（食洗機、レンジフィルター、オーダーミラー、耐水コーティング、吊り戸棚） はあります？ いろいろと悩みます。 |
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| No.159 |
みなさん銀行は決めました？
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| No.160 |
>>159
住信に決めました |
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| No.161 |
私も住信ですね。変動0.45だったかな。
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| No.162 |
うちも住信ですねえ。
0.45は当初５年固定かな。 普通の金利が10月に0.5から0.52に上がってるんで今は0.47なのかなあ。 11月に戻ってくれないかな。 インテリアはエアコンとビルトイン食洗機だけシスコンに頼みました。 マルチじゃなきゃ量販店なんですけどね。 まぁ、事前に工事済みというあたりで時間を買った感じです。 カーテンはものはいいのかもしれないが高すぎなので見送り。インテリアとかの兼ね合いもあるし、冬だから入居後ゆっくり選ぼうかと。 照明も物はそこそこ安いんですが、工事が高くて。出張5000円、一個2000円とかはなあ。量販店とかwebで探して自分でつけるつもりです。 そもそも現時点の現金払いという時点でシスコンは微妙だなあ。ただでさえ引渡し早まってるんで資金計画前倒しなのに更に100万レベルで用意しろってのはね。 |
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| No.163 |
シスコンでカーテンお願いすると高いですよね。
ただ、うちはカーテンに拘りたいなと思いましたので、お願いすることになりそうです・・・。その他、食洗機と玄関のミラーはお願いする予定です。 |
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| No.164 |
ところで、新聞の配達は住戸までお願いしたいと思ってるのですが、やはり管理組合の決議が必要なのですよね？
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| No.165 |
>>164
新聞屋に聞いたら、管理組合の決議が必要らしいです。住戸前まで配達してくれるのは便利ですが、マンション内に配達の方が入ることを嫌がる方もいらっしゃるでしょうね。難しいですね。 |
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| No.166 |
今住んでるマンションでは新聞屋さんが各住戸に配達してくれます。
出来るようになったのは、164さんの記載とおり最初の管理組合の総会で決定してからです。 また、セキュリティから新聞屋さんは一社だけです。（一社が他社の新聞も配達） 今住んでるマンションと東京ベイシティタワーの管理は異なり、新聞屋さんが朝来る時間は、セコムの人が常勤されています。 ほんと悩ましいですね。 |
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| No.167 |
165さんの記載でした。
ごめんなさい。 166 |
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| No.168 |
まもなく鍵の引き渡しですね！転居はまだ少し先ですが。居住者の皆さんこれからよろしくお願いいたします。
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| No.169 |
まもなく鍵の引き渡しですね！転居はまだ少し先ですが。居住者の皆さんこれからよろしくお願いいたします。
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| No.170 |
二重投稿失礼しました…
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| No.171 |
駐車場、駐輪場の抽選結果来ましたね。
ほぼ希望通りに確保できましたけど皆様は？ 間もなく引き渡しですね。楽しみです。 |
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| No.172 |
私も希望どおりでした。
ホームページには２台契約可能と記載されているので、あまり駐車場を借りる方はいらっしゃらないのでしょうか。 鍵の引き渡し楽しみですね。引っ越しに向けて着々と準備を進めています。 |
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| No.173 |
オプションがやたら高かったのでビルトイン食洗機を申しまなかったのですが、やっぱりほしいとこの段になって家内が・・・・
ネットで調べると後から取り付けできる業者も居るようなのですが、キッチンと色を合わせることは出来るものなんでしょうか？ |
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| No.174 |
食洗機、検索して調べた会社に頼みましたができましたよ。
担当さんに品番を聞いて、施工業者さんに伝えたら、揃えてくれました。 |
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| No.175 |
さて、明日は引渡し会。
住民の皆様よろしくお願いいたします。 ところで、引っ越し挨拶とかどうされます？ 早めの予定なので、行ってもまだ入居してないだろうし、いつ行くかなあ、とか、どのような品物用意するかなあ、とか・・・ |
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| No.176 |
いよいよ明日鍵の引渡しですね。よろしくお願いいたします。
結局、竣工前に完売はしませんでしたね。残念です。 |
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| No.177 |
引渡し後、実際に行ってきました。
もう結構引っ越されてる方いてびっくりしました。 同フロアの人も一人でなくお見かけしました。ピークはいつなんだろか。 私は今日の所は照明等の取り敢えず準備のみ。 脚立とか工具とかの貸出があるのは良いですねえ。工具はともかく脚立なんか個人持ちするほどでもないし。早速お世話になりました。 良い点だけだとアレなので。 洗面所のタオルかけ。 アレ、少し手前に引きながらだと鏡の棚開くときに干渉しますねえ。なんかの拍子に壊しそうで怖い。タオルかけはそのうち別のにつけかえるかなぁ・・・ |
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| No.178 |
私も昨日鍵の引き渡し後、夜に行ってきました。高層階からの夜景は最高！引越しが待ち遠しいです！
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| No.179 |
富士山見えるかなーと、確認。
かなり綺麗に見えますねー。 正直夜景より嬉しいかもしれん。 南西方向なので、南面、西面なら見れるかな？ 再開発で塞がらないことを祈ろう(笑) 
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| No.180 |
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| No.181 |
皆様、住み心地はいかがですか？
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| No.182 |
>>181
空港によくいくので泉岳寺から近いのがたすかります ホームまでドアから12分みてます。 田町だと15分はホームまでかかるのでバスがないとあるきます。夜タクシー田町からのるときは西口の方が車がおおいのでいいかも。 品川もバスで五分ですがこうなんぐちはあるくので田町と泉岳寺をよく使います。 買い物はネットスーパー、日曜日にカーシェアで広尾明治屋、品川クイーンズ帰りにタクシーワンメータ 音は静か、眺めいい、床暖房いい、まぁいいとおもいます。近くに飲食ないからさみしいですが、BARとかないので逆に夜遊び浪費へりますね。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
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| No.185 |
１階の養生は外れましたね。皆さんの引っ越しは終わったのでしょうか。
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| No.186 |
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| No.187 |
休みになって初めて気づいたんですが、夕日が富士山の左側に沈むタイミングがなんともいえないですね。晴れてたらの話ですが
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| No.188 |
ちなみにこんな感じです。
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| No.189 |
素敵ですね。南東のお部屋からですか？
他のお部屋からもみえるかなー。 |
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| No.190 |
おー、凄い綺麗ですね。
新駅開発で塞がれなければ嬉しいですね。 |
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| No.191 |
ここは共用施設がないからか、住民の皆様のマナーが良いからか、トラブルがなさそうですね。
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| No.192 |
>>191
まあ、当たり前のことなのですが、会う方皆さん挨拶が気持ちいいですね。中国の方ともすれ違いましたが感じが良かったです。騒音もないし眺めも素晴らしいし、地震も小さいのが何回かありましたが今のところ揺れを感じない。年末の台場の花火も素敵でした。 |
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| No.193 |
掲示板に初めて投稿します。
失礼がありましたら、ごめんなさい。 TBTの契約者ではないのですが、すみふ物件にお住まいの方々に、教えてほしいことがありまして、お邪魔させていただきました。 すみふ物件にはスイスイライトプラスという、インターネット接続サービスがあるようですが、これを利用する場合、固定電話はどうされていますか？ ぷららのＩＰ電話、NTTの固定電話回線、フレッツなどの光電話という選択肢かと思うのですが、間違っているでしょうか？！ 時々、FAXを使いたいのですが、ぷららに問い合わせたところ、ＩＰ電話でのFAXの利用はできるとも、できないとも言い兼ねる。説明を受けました。 高い通話料の固定電話回線と基本的使用料金の高い光電話、どちらがよいのか、もっとよい方法があるのかも含めて、実際に利用していらっしゃる方々にうかがいたくて、失礼は承知で書き込み質問させていただきました。 どうぞよろしくお願いいたします。 ご回答くだされば幸いです。 |
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| No.194 |
最近、No.193 のような内容の質問が、あちらこちらの掲示板で散見していますよ。
素人目線のわりに、結構詳しいし、回答するときご注意を！ |
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| No.195 |
>>194さんへ
193です 警戒されるのは、ごもっともですね ハーバーテラス品川に契約しています。 まだ、竣工前なので、実際に住んでいません。先日、説明会があって説明は受けたのですが、実際にスイスイライトプラスを使っている方々のご意見が伺いたくて、お邪魔させていただいた訳です。 |
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| No.196 |
夜電気があまり付いていませんが、まだ未入居の方多いのですかね。
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| No.197 |
遮光カーテンを閉めると外からは明かりが見えないみたいです
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| No.198 |
昼かなり暑いですね。ダイレクトウインドウなので想定はしていたものの真夏がちょっと心配です。
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| No.199 |
3ヶ月目の定期補修は自分で付けてしまった壁紙のキズ等は有料ですよね？
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| No.200 |
よいスーパーが少ないのが悩みです。品揃えと価格がいまひとつ。気軽に寄れるところがなく食生活が寂しくなりました。皆さんどうされてますか？
土日空いている食事処も少ないですよね。 |
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