東京ベイシティタワー〈入居者・契約者専用〉

[契約済みさん]

東京ベイシティタワーの住民スレ作りました。
契約者の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分 、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 、山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
https://www.sumu-log.com/archives/1544

[1: 契約済みさん]

新駅も決定しました！皆様、変わり行く街を見ながら素敵なマンションライフを一緒に過ごしましょう！

[2: 契約済みさん]

そうですね！
騒がれてますがいろんな可能性がある方が楽しみがあります！！

[3: 匿名さん]

ダイレクトウインドウだと、今日のような大雨の日はどんな感じなのですかね。現在バルコニータイプに住んでいるため、ふと気になりました。また、夏は結構暑くなりそうなので、カーテンをどうしようか検討中です。

[4: 匿名さん]

スーパーはどのへんをみなさん利用されるよていですか？

[5: 匿名さん]

みなさんは購入された決めてはなんでしたか？
自分はシーズンテラスの緑地に近い、新駅期待、外観の好み、無駄な共用施設がない、大規模すぎない、などです。

[6: 匿名さん]

次の買い替えの時超高値で売れそうだからです。

[7: 匿名さん]

入居時期が11月中旬からに早まるみたいですね

[8: 契約済みさん]

今日、現地に行ってきました！
外観、良かったです。

シーズンテラス前の緑地(工事中)も見てきましたけど、眺めもよくて気持ち良さそうです。入居するのが楽しみになりました！

[9: 契約済みさん]

結局新駅からは何分になるのでしょうね。できるまでは何とも断言できないのでしょうけど、気になりますね。

[10: 契約済みさん]

確かに気になるところですが、ここまできたら少しでも近いことを願うのみです。
それと、スーパーもできて欲しいですね。

[11: 契約済みさん]

スーパー欲しいですね、本当に。あの辺本当に少ない。
新駅近辺で一通りのものがまかなえる形になってほしいですね。

[12: 契約済みさん]

スーパー欲しいですね…
品川アトレにあるクィーンズ伊勢丹も楽しいですけど、普段使い出来る庶民派スーパーの出店希望です。

[13: 匿名さん]

とりあえずはネットスーパーと肉のはなまさの併用ですかね。新駅にスーパーできれば良いですが、新駅までは時間がかかるんですよね。

[14: 契約済みさん]

新駅は地図で見ても、実際に歩いても田町駅より遠いことは無いと思います。
どんなに遠くても10分以内ではないでしょうか。

[15: 匿名さん]

１０分は超えるようです。検討スレでは１３分説が異論もあるなか有力な見方のようです。

[16: 住民でない人さん]

検討スレなんて、当てにならんよ。

[17: 匿名さん]

わざとそうやって書き込むヤツがいるからね。
そういうやつって、何がしたいんだろうか。

[18: 契約済みさん]

>>17

自分では購入する気満々だけど、敢えてネガティブ情報を流して、競争率を下げたり、買値が上がるのを防いだり？ですかね。
あとは、単なるやっかみの人もいるのかも。

何にせよ、気にし過ぎないで自己責任で判断ですよね。

[19: 契約済みさん]

私もそう思います。
検討スレで宅建業法違反の話など出てきていましたが、結局は自己責任だと思います。私は、新駅の設置が確実となったこともあり、この物件は大変気に入っています。

[20: 契約済みさん]

検討スレに新駅のこと詳しく書いてあります。これが本当なら、このマンションが便利になるのって相当先ってことなんですね。。。

[21: 契約済みさん]

検討スレの内容は始まったばかりの道路工事からの推測みたいですから、ちょっと拙速では。
東京都内に住んで、山手線の駅が普通に徒歩圏内にあるのですから、私はそれだけでも充分満足です。
しかも、これから便利になっていく楽しみもありますし。

[22: 匿名さん]

結局徒歩13分では、買った値段で10年後に売れないな。

[23: 匿名さん]

買った値段で売れるのは　いつまでかしら。見立てを教えてください。売る以上損したくないので。

[24: 匿名さん]

検討スレ見たら、坪380万円になってるんですね。

[25: 匿名さん]

高値つかみになっちゃいますね。１００万もちがうんだもんね。

[26: 契約済みさん]

入居予定いつごろですか？

[27: 匿名さん]

早ければ11月中になりそうですね。
先日、久々に現地を見てきましたが、フォレストパークがいい感じになってきていました。高浜橋の架け替え工事はまだ始まっていないのが残念です。
入居が楽しみですね。

[28: 匿名さん]

>>27
たもとのパラダイスが退いてくれないとね、始まらないんだわ

[29: 匿名さん]

検討スレで新駅まで13分という数字が挙がっているのですが、皆様はどうお考えですか？

[30: 匿名さん]

ローンのパンフレットがどっさり送られてきました。いろいろあるんですね。申し込みしなおそうか考えています。

[31: 匿名さん]

今日歩いたけど、田町まで13分じゃつかないだろう。
17分もかかったぞ。

[32: 匿名さん]

八千代橋交差点が横断歩道なくて歩道橋ってのが痛いね。

旧海岸通もなんか汚らしくて歩く気にならん。

場末感がすごい。


田町駅近くの賃貸物件ベイコート芝浦も最初、都営アパートかと思った。

[33: 匿名さん]

品川方向から歩くほうが気持ちがいいよ。
マンションを目の前にみながら５分以上歩くし開放的がある。場先感がある。

[34: 匿名さん]

新線報道が出ましたが、皆さんはどうお考えですか？やっぱり、電車の騒音がうるさくなるのですかね？

[35: 匿名さん]

東京～羽田１８分で結ぶのが、シンガポール・香港への対抗上の必須の国策とも言える使命だから
途中に駅は作りません。

羽田へ急ぐから、スピード上げてマンションの前の鉄橋をガンガン通過します。回送の新幹線とは
ちがいます。
モノレールの需要も取り込むでしょうから、待たずに乗れる感のある５分間隔くらいの過密ダイヤに。

様相が一変するでしょう。

[36: 匿名さん]

続けて出たけど、新駅といい、新線といい、なんかメリット薄いわね。

[37: 匿名さん]

高浜橋駅できないかな～。

[38: 匿名さん]

できたら徒歩３分だね。

[39: 匿名さん]

各停用の駅でいいのでできるといいですね！

[40: 匿名さん]

モノレールと交差する海岸通のあたりに接続のため新駅できるのでは？

[41: 匿名さん]

そこじゃ遠いな。

[42: 匿名さん]

でも、東京・羽田間を早くという点からすれば、あまり余計な駅は作らないのでは？

[43: 匿名さん]

モノレールと交差する海岸通のあたりだと、浜松町の次にまた接続だから意味ないか。

田町～品川にできる山手線新駅にはルート的に接続しないようだ。

[44: 匿名さん]

なんだかことごとく期待が外れて、悲しい。。。駅近だとおもって買ったのですが。。。すでに買い換えたくなっています。。。

[45: 匿名さん]

私もです。。
まったくないとは言わないが、新駅も新線もメリット小さい。

[46: 契約済みさん]

私も正直悲しくなってきました。

[47: 匿名さん]

高浜橋駅は実現しなさそう。

[48: 匿名さん]

目の前を通過するだけの新線なんて。。。しかも数分おきに轟音立ててスピード上げて。

[49: 契約済みさん]

新駅、新線に期待したのに、裏目に出てしまった。

[50: 契約済みさん]

住まいとしてならともかく、投資用で購入した人も少なからずいると思うのですが、やっぱり失敗したと思ってるのかな？