契約済みさん　[更新日時] 2020-01-14 19:06:38

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東京ベイシティタワーの住民スレ作りました。
契約者の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線「田町」駅徒歩13分、都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩11分
都営三田線「三田」駅徒歩15分、山手線「品川」駅徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ関連記事]
高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
https://www.sumu-log.com/archives/1544

[スレ作成日時]2014-05-30 13:46:38

現在の物件

東京ベイシティタワー

東京ベイシティタワー [【先着順】]

所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）、東京都港区芝浦4丁目16-31（住居表示）

交通：山手線田町駅徒歩13分

総戸数： 171戸

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12｜20レス 50レス 100レス全レス

東京ベイシティタワー〈入居者・契約者専用〉

No.1		by 契約済みさん　2014-06-04 21:59:29 投稿する削除依頼新駅も決定しました！皆様、変わり行く街を見ながら素敵なマンションライフを一緒に過ごしましょう！
No.2		by 契約済みさん　2014-06-05 00:47:10 投稿する削除依頼そうですね！騒がれてますがいろんな可能性がある方が楽しみがあります！！
No.3		by 匿名さん　2014-06-06 22:01:26 投稿する削除依頼ダイレクトウインドウだと、今日のような大雨の日はどんな感じなのですかね。現在バルコニータイプに住んでいるため、ふと気になりました。また、夏は結構暑くなりそうなので、カーテンをどうしようか検討中です。
No.4		by 匿名さん　2014-06-06 22:03:00 投稿する削除依頼スーパーはどのへんをみなさん利用されるよていですか？
No.5		by 匿名さん　2014-06-06 22:11:07 投稿する削除依頼みなさんは購入された決めてはなんでしたか？自分はシーズンテラスの緑地に近い、新駅期待、外観の好み、無駄な共用施設がない、大規模すぎない、などです。
No.6		by 匿名さん　2014-06-07 08:54:16 投稿する削除依頼次の買い替えの時超高値で売れそうだからです。
No.7		by 匿名さん　2014-06-20 20:24:06 投稿する削除依頼入居時期が11月中旬からに早まるみたいですね
No.8		by 契約済みさん　2014-06-21 20:28:24 投稿する削除依頼今日、現地に行ってきました！外観、良かったです。シーズンテラス前の緑地(工事中)も見てきましたけど、眺めもよくて気持ち良さそうです。入居するのが楽しみになりました！
No.9		by 契約済みさん　2014-06-22 08:56:12 投稿する削除依頼結局新駅からは何分になるのでしょうね。できるまでは何とも断言できないのでしょうけど、気になりますね。
No.10		by 契約済みさん　2014-06-22 12:38:41 投稿する削除依頼確かに気になるところですが、ここまできたら少しでも近いことを願うのみです。それと、スーパーもできて欲しいですね。
No.11		by 契約済みさん　2014-06-22 20:00:49 投稿する削除依頼スーパー欲しいですね、本当に。あの辺本当に少ない。新駅近辺で一通りのものがまかなえる形になってほしいですね。
No.12		by 契約済みさん　2014-06-22 20:29:27 投稿する削除依頼スーパー欲しいですね… 品川アトレにあるクィーンズ伊勢丹も楽しいですけど、普段使い出来る庶民派スーパーの出店希望です。
No.13		by 匿名さん　2014-06-22 20:32:02 投稿する削除依頼とりあえずはネットスーパーと肉のはなまさの併用ですかね。新駅にスーパーできれば良いですが、新駅までは時間がかかるんですよね。
No.14		by 契約済みさん　2014-06-22 21:00:22 投稿する削除依頼新駅は地図で見ても、実際に歩いても田町駅より遠いことは無いと思います。どんなに遠くても10分以内ではないでしょうか。
No.15		by 匿名さん　2014-06-22 21:18:06 投稿する削除依頼１０分は超えるようです。検討スレでは１３分説が異論もあるなか有力な見方のようです。
No.16		by 住民でない人さん　2014-06-22 23:14:32 投稿する削除依頼検討スレなんて、当てにならんよ。
No.17		by 匿名さん　2014-06-23 17:14:22 投稿する削除依頼わざとそうやって書き込むヤツがいるからね。そういうやつって、何がしたいんだろうか。
No.18		by 契約済みさん　2014-06-24 01:08:36 投稿する削除依頼 >>17 自分では購入する気満々だけど、敢えてネガティブ情報を流して、競争率を下げたり、買値が上がるのを防いだり？ですかね。あとは、単なるやっかみの人もいるのかも。何にせよ、気にし過ぎないで自己責任で判断ですよね。
No.19		by 契約済みさん　2014-06-24 08:24:15 投稿する削除依頼私もそう思います。検討スレで宅建業法違反の話など出てきていましたが、結局は自己責任だと思います。私は、新駅の設置が確実となったこともあり、この物件は大変気に入っています。
No.20		by 契約済みさん　2014-06-24 23:22:15 投稿する削除依頼検討スレに新駅のこと詳しく書いてあります。これが本当なら、このマンションが便利になるのって相当先ってことなんですね。。。
No.21		by 契約済みさん　2014-06-25 01:10:30 投稿する削除依頼検討スレの内容は始まったばかりの道路工事からの推測みたいですから、ちょっと拙速では。東京都内に住んで、山手線の駅が普通に徒歩圏内にあるのですから、私はそれだけでも充分満足です。しかも、これから便利になっていく楽しみもありますし。
No.22		by 匿名さん　2014-06-25 08:50:40 投稿する削除依頼結局徒歩13分では、買った値段で10年後に売れないな。
No.23		by 匿名さん　2014-06-25 11:17:08 投稿する削除依頼買った値段で売れるのは　いつまでかしら。見立てを教えてください。売る以上損したくないので。
No.24		by 匿名さん　2014-06-25 14:33:47 投稿する削除依頼検討スレ見たら、坪380万円になってるんですね。
No.25		by 匿名さん　2014-06-25 21:48:14 投稿する削除依頼高値つかみになっちゃいますね。１００万もちがうんだもんね。
No.26		by 契約済みさん　2014-07-03 22:08:50 投稿する削除依頼入居予定いつごろですか？
No.27		by 匿名さん　2014-07-07 00:57:02 投稿する削除依頼早ければ11月中になりそうですね。先日、久々に現地を見てきましたが、フォレストパークがいい感じになってきていました。高浜橋の架け替え工事はまだ始まっていないのが残念です。入居が楽しみですね。
No.28		by 匿名さん　2014-07-07 23:38:43 投稿する削除依頼 >>27 たもとのパラダイスが退いてくれないとね、始まらないんだわ
No.29		by 匿名さん　2014-07-11 06:43:24 投稿する削除依頼検討スレで新駅まで13分という数字が挙がっているのですが、皆様はどうお考えですか？
No.30		by 匿名さん　2014-07-11 17:03:23 投稿する削除依頼ローンのパンフレットがどっさり送られてきました。いろいろあるんですね。申し込みしなおそうか考えています。
No.31		by 匿名さん　2014-07-15 04:13:57 投稿する削除依頼今日歩いたけど、田町まで13分じゃつかないだろう。 17分もかかったぞ。
No.32		by 匿名さん　2014-07-15 19:51:21 投稿する削除依頼八千代橋交差点が横断歩道なくて歩道橋ってのが痛いね。旧海岸通もなんか汚らしくて歩く気にならん。場末感がすごい。田町駅近くの賃貸物件ベイコート芝浦も最初、都営アパートかと思った。
No.33		by 匿名さん　2014-07-15 22:11:16 投稿する削除依頼品川方向から歩くほうが気持ちがいいよ。マンションを目の前にみながら５分以上歩くし開放的がある。場先感がある。
No.34		by 匿名さん　2014-07-15 23:19:14 投稿する削除依頼新線報道が出ましたが、皆さんはどうお考えですか？やっぱり、電車の騒音がうるさくなるのですかね？
No.35		by 匿名さん　2014-07-15 23:46:55 投稿する削除依頼東京～羽田１８分で結ぶのが、シンガポール・香港への対抗上の必須の国策とも言える使命だから途中に駅は作りません。羽田へ急ぐから、スピード上げてマンションの前の鉄橋をガンガン通過します。回送の新幹線とはちがいます。モノレールの需要も取り込むでしょうから、待たずに乗れる感のある５分間隔くらいの過密ダイヤに。様相が一変するでしょう。
No.36		by 匿名さん　2014-07-15 23:48:43 投稿する削除依頼続けて出たけど、新駅といい、新線といい、なんかメリット薄いわね。
No.37		by 匿名さん　2014-07-16 00:14:57 投稿する削除依頼高浜橋駅できないかな～。
No.38		by 匿名さん　2014-07-16 00:21:07 投稿する削除依頼できたら徒歩３分だね。
No.39		by 匿名さん　2014-07-16 01:26:12 投稿する削除依頼各停用の駅でいいのでできるといいですね！
No.40		by 匿名さん　2014-07-16 04:35:08 投稿する削除依頼モノレールと交差する海岸通のあたりに接続のため新駅できるのでは？
No.41		by 匿名さん　2014-07-16 06:17:08 投稿する削除依頼そこじゃ遠いな。
No.42		by 匿名さん　2014-07-16 09:04:34 投稿する削除依頼でも、東京・羽田間を早くという点からすれば、あまり余計な駅は作らないのでは？
No.43		by 匿名さん　2014-07-16 18:48:17 投稿する削除依頼モノレールと交差する海岸通のあたりだと、浜松町の次にまた接続だから意味ないか。田町～品川にできる山手線新駅にはルート的に接続しないようだ。
No.44		by 匿名さん　2014-07-16 20:31:31 投稿する削除依頼なんだかことごとく期待が外れて、悲しい。。。駅近だとおもって買ったのですが。。。すでに買い換えたくなっています。。。
No.45		by 匿名さん　2014-07-16 22:06:29 投稿する削除依頼私もです。。まったくないとは言わないが、新駅も新線もメリット小さい。
No.46		by 契約済みさん　2014-07-16 22:27:34 投稿する削除依頼私も正直悲しくなってきました。
No.47		by 匿名さん　2014-07-16 22:28:58 投稿する削除依頼高浜橋駅は実現しなさそう。
No.48		by 匿名さん　2014-07-16 22:31:25 投稿する削除依頼目の前を通過するだけの新線なんて。。。しかも数分おきに轟音立ててスピード上げて。
No.49		by 契約済みさん　2014-07-16 22:35:33 投稿する削除依頼新駅、新線に期待したのに、裏目に出てしまった。
No.50		by 契約済みさん　2014-07-16 22:36:35 投稿する削除依頼住まいとしてならともかく、投資用で購入した人も少なからずいると思うのですが、やっぱり失敗したと思ってるのかな？
No.51		by 匿名さん　2014-07-16 22:38:12 投稿する削除依頼 6月、7月立て続けにダメージ受けたね。へこむわ。
No.52		by 匿名さん　2014-07-16 22:41:00 投稿する削除依頼品川タワーレジデンスの勝ち。あっちは誇らしげに投資センスを自慢してるって。新駅のほうから転がり込んできた。
No.53		by 匿名さん　2014-07-16 22:47:39 投稿する削除依頼 GFTも田町まで徒歩11分でしょ。こんなもんだって。
No.54		by 匿名さん　2014-07-16 22:52:07 投稿する削除依頼羽田直通が約束された、パークシティレジデンス大崎だっけ、あっちのほうが価値が上がるね。＠３７０だとか。
No.55		by 匿名さん　2014-07-16 23:04:28 投稿する削除依頼東海道貨物線はこのマンションの南側にあるのですかね？
No.56		by 匿名さん　2014-07-16 23:09:16 投稿する削除依頼そう。南側。高浜橋のすぐ先。
No.57		by 匿名さん　2014-07-16 23:10:42 投稿する削除依頼 GFTは徒歩10分です。デッキができれば９分だった気が。貨物線は南側にありますが、そんなに近くはないのでは？
No.58		by 匿名さん　2014-07-16 23:11:25 投稿する削除依頼なんか、解約したくなってきた。
No.59		by 匿名さん　2014-07-16 23:16:35 投稿する削除依頼もう住友の言うことは信じない。。。住友からはなにも買わない。。。
No.60		by 匿名さん　2014-07-16 23:21:13 投稿する削除依頼大きな買い物ですものね。最後の望みは新駅東側がどうなるかですが、この点だけでもまともな案が出てくれば良いのですが。
No.61		by 匿名さん　2014-07-16 23:21:16 投稿する削除依頼さえぎるものがないから、すぐ目の前同然だよ。しかも道幅を余裕で越す巨大な長さの鉄橋。だから長時間響く響く。轟音が。
No.62		by 匿名さん　2014-07-16 23:23:40 投稿する削除依頼 JRに音を軽減するよう皆でうったえましょー
No.63		by 匿名さん　2014-07-16 23:31:24 投稿する削除依頼東京～羽田18分が至上命題だから減速するわけにはいかない。ガンガン飛ばすぞ。
No.64		by 匿名さん　2014-07-16 23:38:55 投稿する削除依頼契約者じゃない方はご退出ください。
No.65		by 匿名さん　2014-07-16 23:43:52 投稿する削除依頼弱音を吐いていた人、契約者じゃないんでしょ。
No.66		by 匿名さん　2014-07-16 23:48:38 投稿する削除依頼偽契約者ですか？
No.67		by 匿名さん　2014-07-17 00:01:20 投稿する削除依頼たぶん偽でしょう買えなかった人です
No.68		by 南　2014-07-17 12:33:42 投稿する削除依頼ここ不便だよー。ここならグローバルフロントにすれば良かったのに。
No.69		by 匿名さん　2014-07-17 21:26:36 投稿する削除依頼ご参考までに。 http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2014/07/22o7h100.htm
No.70		by 匿名さん　2014-07-17 22:26:44 投稿する削除依頼なにこれ！国道１５号まで一旦出なければ新駅へ行けないってわけ！？冗談じゃないよ！
No.71		by 匿名さん　2014-07-17 22:44:32 投稿する削除依頼ホント？そりゃえらいこっちゃ！　泉岳寺が最寄駅、決定？
No.72		by 匿名さん　2014-07-17 22:50:57 投稿する削除依頼悪いことは重なる。羽田新線だが、高浜橋付近は運河を斜めに渡るため、約３００メートルにわたり鉄橋構造になっている。つまり、開通して電車が走れば、轟音がずーっと３００メートル響き続ける。。現地で確認。たまらんぞ！これ！
No.73		by 匿名さん　2014-07-17 22:56:02 投稿する削除依頼ちゃん読んでくださいね（笑）あと、契約者じゃない方はよそでやってね。
No.74		by 匿名さん　2014-07-17 23:05:18 投稿する削除依頼どう読めるの？どのページ？誤解が広がらないうちに正しくほしいです。
No.75		by 匿名さん　2014-07-17 23:16:46 投稿する削除依頼うーん、自分でしっかり読み込みましょうよ。図だけ追っていっても明るいニュースは書いてあるよ。もちろん、いつ完成かの問題は残ってるけどね。
No.76		by 匿名さん　2014-07-17 23:19:32 投稿する削除依頼それじゃ不十分でしょ。直観的印象だけでなく。
No.77		by 匿名さん　2014-07-17 23:22:22 投稿する削除依頼いや直感的印象ではなく図に記載されている説明だけ読んでも、このマンションにも有益な情報は書いてあるよ。どうせ部外者の方なんでしょ。
No.78		by 匿名さん　2014-07-17 23:28:04 投稿する削除依頼 >>77 もう放っておいてあげましょうよ。
No.79		by 匿名さん　2014-07-17 23:44:35 投稿する削除依頼契約者でしょ、もっとちゃんと読み込んでね。買っちゃったからあとは野となれ山となれってか。検討のほうがよっぽど具体的。前向き。
No.80		by 匿名さん　2014-07-17 23:52:05 投稿する削除依頼契約者なら自分が住む環境に大きく関わるのだから、読み込むのが普通。
No.81		by 匿名さん　2014-07-18 00:02:08 投稿する削除依頼で、どうなの？ガイドライン、なにがどうなればメリット享受できそうなの？
No.82		by 匿名さん　2014-07-18 00:15:28 投稿する削除依頼で、どうなわけ？ガイドライン、読んでどこをどうすればこのマンションにメリットがでるの。
No.83		by 契約済みさん　2014-07-18 01:01:18 投稿する削除依頼メリット多いですよよく読んでみましょう。契約者なら
No.84		by 契約済みさん　2014-07-18 02:01:16 投稿する削除依頼 74、76、81、82 人に教えを乞いながら、その聞き方はあまりにも礼を欠いた物言いです。誰も真面目に答えてくれないのは当然ですよ。きっとただ他人を苛立たせたいのでしょう、ストレス発散したいのでしょう。どちらかと言えば、ガイドラインの内容を契約者の誰よりも深く読み込み、その理解度の深さをひけらかされた方が、契約者としては悔しく感じたでしょうね。所詮、誰もが簡単に思いつく噛みつき方しかしないとは、甘い人達だと思うばかりです。
No.85		by 匿名さん　2014-07-18 09:55:15 投稿する削除依頼いやー具体的になって少しホッとしました。楽しみになってきました。
No.86		by 匿名さん　2014-07-18 21:17:24 投稿する削除依頼引き渡しを前にして新駅、新線、都市計画道路と立て続けに明らかになりましたね。上がったり下がったりジェットコースターにたいだわ。
No.87		by 住民でない人さん　2014-07-18 21:57:41 投稿する削除依頼新駅出来るけど高層ビル続々出来るから眺望目まぐるしく変わるよ。周り高層建築しか見えないのではないのかな
No.88		by 匿名さん　2014-07-18 22:01:02 投稿する削除依頼再開発エリアは全部で８棟ね、水再生センターのところも見込むと１１棟以上でしょうか。
No.89		by 匿名さん　2014-07-19 08:40:51 投稿する削除依頼 PART2の何番だったか絵を見るとそんなにさえぎられない感じ。ガイドラインでも隙間開けて建てるって書いてあったし。
No.90		by 匿名さん　2014-07-19 10:42:44 投稿する削除依頼オプションで悩んでいます。夏場、タワーマンションの南側・西側はかなり暑くなると聞きましたが、フィルム貼る方はいますか。また、食器棚はシスコンに頼もうと考えていますが、シスコン以外で購入される方はいますか。ちなみに、食洗機はシスコン以外で頼むことを考えています。マンション購入初めてなので、ご教示いただけると幸いです。再開発情報の話の流れを切ってしまい、申し訳ございません。よろしくお願いいたします。
No.91		by 契約済みさん　2014-07-19 13:45:43 投稿する削除依頼 >>90 いえいえ私も気になります。まだ見積り段階ですが、比較して入居時期に必要なくてよそが安ければよそへ頼むつもりです。
No.92		by 匿名さん　2014-07-19 20:47:23 投稿する削除依頼暑さは一夏過ごしてから考えようかなーと思っています。でもロールスクリーンを追加する程度で考えています。キッチンは棚がなにもなくて困りますよねー。エアコンもないし、もう少しデフォルトでたてつけて欲しいけどそこはすみふですね笑キッチンは内覧してから決めます。建具が暗めだけど、リビングから見える部分は明るくしたいし、そうすると統一感かけるので、悩んでます。トータルバランスを内覧でイメージしようとおもいます。
No.93		by 匿名さん　2014-07-19 22:20:11 投稿する削除依頼食器棚はキッチンと同じデザインのものは結構高い感じでした。なので市販のものにするか悩み中です。食洗機は面材をキッチンと統一しようとするとシスコンにお願いせざるを得ない気がしますが、別設置でいいやり方があります？洗濯機置き場の上部に棚を設置することができるみたいなので、それはお願いしようかと。エアコンとかは外部で買ったほうがお安い感じでした。カーテンは悩みどこですね。値段があまり変わらなければお願いしてしまうかも。
No.94		by 匿名さん　2014-07-20 12:52:04 投稿する削除依頼食洗機は面材を取り寄せることができれば、シスコン以外に頼むことも大丈夫みたいですよ。ちなみに、皆さんは表札をつけますか？今まで賃貸で、表札は付けたことなかったのですが、どうしようかなと思っています。メールボックスで苗字が特定されるのを嫌って、メールボックスには付けない方も多いのでしょうか？
No.95		by 契約済みさん　2014-07-20 17:16:53 投稿する削除依頼表札はいらないってワールドシティに住んでる友人が言ってました
No.96		by 周辺住民さん　2014-07-21 01:06:53 投稿する削除依頼皆さん、銀行決めましたか？三井住友がいんですかねぇ詳しい方いらっしゃいましたら、ご指導お願いします！
No.97		by 匿名さん　2014-07-21 06:58:14 投稿する削除依頼イオン銀行の変動に金利で勝るものなしです。ネット銀行なら住信SBIが最安でしょう。
No.98		by 契約済みさん　2014-07-21 09:26:49 投稿する削除依頼フラット35だとどこがいいですかね？
No.99		by 周辺住民さん　2014-07-21 11:07:58 投稿する削除依頼イオン銀行、最安金利なんですね！ありがとうございますm(__)m近い将来、必ず変動金利は上昇するとの事ですが、固定と変動ミックスにした方が良いと銀行マンに言われましたが、そうなのでしょうか？
No.100		by 匿名さん　2014-07-21 14:31:14 投稿する削除依頼それは今の超低金利で商売にならないから、銀行にとって利率の良い固定金利を少しでも売りたいという近視眼的商売っ気からのトークです。しばらく超低金利が続きますよ。インフレに沿って上げたら、破綻者続出で経済が混乱しますから。２％程度のゆるやかな物価上昇をキープし、長期化国債の金利を低めに誘導して、融資金利を低めに抑える政策をとるでしょう。　借入期間の長短によってここから先の作戦・考え方は異なりますので、共通項で言えることはこの部分までかな。
No.101		by 周辺住民さん　2014-07-21 22:01:05 投稿する削除依頼なるほど、そうでしたか。銀行も商売しないといけませんからね。大変勉強になりました、ありがとうございます！
No.102		by 契約済みさん　2014-07-23 20:24:55 投稿する削除依頼ここって投資用の人達多いですよね？私は投資用ではないんですが。。投資用の人達は明らかに投資として失敗となった今、売りとか賃貸に走るのでしょうか？賃貸の人達多くなると嫌です。ただこの駅距離だと賃貸も厳しいかも知れませんね。中古内覧客だらけは嫌です。
No.103		by 匿名さん　2014-07-23 22:27:45 投稿する削除依頼賃貸も考えてます。ギャラリーで家賃保証とかの部屋ごとの金額表を見せてくれたけど、あれをあてにしてもいいんですよね。あの額で貸せるんでしょ？
No.104		by 匿名さん　2014-07-23 23:32:21 投稿する削除依頼 >>103 いくらぐらいでしたか？私はその資料見てません。教えて下さい。
No.105		by 匿名さん　2014-07-23 23:54:59 投稿する削除依頼 >>103 あんなの市況変わりましたっていって賃料下げるもんだよ。当てにしちゃだめだよ。あくまで参考とも書いてあったし、言い逃れされちゃう。
No.106		by 売らねぇよ　2014-07-24 01:13:58 投稿する削除依頼何を、みんな、そんなにバタバタしてるの？駅の東口できるに決まってるじゃん。理由？常識で想像すれば？わざわざ不便な駅作るメリットは？それにマンション出入口から、新駅の入り口まで相当な短足かダックスフンドでも10分かからないよ？
No.107		by 匿名さん　2014-07-24 08:10:16 投稿する削除依頼 >>106 いつかはできるんだろね？でもいつまで待ってんの？笑
No.108		by 匿名さん　2014-07-24 12:03:17 投稿する削除依頼いつまで待ってんの？といっている人は契約者なのですかね。待てないなら自分は売ればいいだけの話。
No.109		by 匿名さん　2014-07-25 00:09:33 投稿する削除依頼 >>106 気を悪くしたらすいません。このマンションだと北口が出来た方がいいんじゃないかという気がしてます。公園24時間開放するのは微妙のようです。
No.110		by 匿名さん　2014-07-25 18:53:25 投稿する削除依頼 >>106 高輪側には充分便利だよ。芝浦四丁目は見捨てられただけ。ちゃんと理解しよう。
No.111		by 匿名さん　2014-07-25 22:26:59 投稿する削除依頼契約者スレなのに、ネガが張り付いてますね。
No.112		by 契約済みさん　2014-07-26 05:59:24 投稿する削除依頼最近の週末はローン相談会ですね。いつ頃までに皆さん決められるのでしょうか。
No.113		by 匿名さん　2014-07-26 15:12:46 投稿する削除依頼みんな頭金いくらくらい？
No.114		by 匿名さん　2014-07-27 06:11:08 投稿する削除依頼１割〜２割の間が多いのではないかな？
No.115		by 匿名さん　2014-07-27 10:44:01 投稿する削除依頼 1000くらいですかね。一括で買う人はいるのかな。
No.116		by 匿名さん　2014-07-28 22:23:19 投稿する削除依頼このマンションはダックスフンド飼育できますか？楽器OKでしたっけ？
No.117		by 匿名さん　2014-07-31 19:14:48 投稿する削除依頼だんだん引渡し日が近づいてますね。
No.118		by 匿名さん　2014-08-02 12:56:09 投稿する削除依頼皆さんは８月末のマンション説明会は参加されますか? ９月初には内覧会が開催されます。
No.119		by 匿名さん　2014-08-02 16:30:41 投稿する削除依頼家具とかどうしますか？新調されます？
No.120		by 匿名さん　2014-08-02 16:34:25 投稿する削除依頼基本的には新調しますが、購入してから時間が短いものは持っていくつもりです。
No.121		by 匿名さん　2014-08-03 11:57:25 投稿する削除依頼皆さんは投資用ですか、それとも居住用ですか？
No.122		by 契約済みさん　2014-08-03 23:37:22 投稿する削除依頼居住→賃貸→販売予定です
No.123		by 匿名さん　2014-08-05 22:06:15 投稿する削除依頼検討板では徒歩１３分という見方が強いですが、契約者様のご意見をお聞かせください。
No.124		by 匿名さん　2014-08-05 22:54:31 投稿する削除依頼そのくらいかかる（覚悟しておくほうが良い）のではないでしょうか。どういう道ができるのかハッキリしませんものね。
No.125		by 匿名さん　2014-08-06 19:40:12 投稿する削除依頼皆さん、カーテンはどこで購入しますか？
No.126		by 匿名さん　2014-08-08 03:16:37 投稿する削除依頼オプションはどの程度申し込まれましたか？
No.127		by 契約済みさん　2014-08-08 07:23:33 投稿する削除依頼聞いてどうするの？
No.128		by 周辺住民さん　2014-08-09 15:41:46 投稿する削除依頼新宿住友シスコンに行きました。窓が大きくて眺望が良い反面、カーテン代がビックリするくらい高いです！見積で２５万円くらいでした。レースだけにしようかなとも考えています。マルチエアコンもしょうがないんでしょうけど高額でした
No.129		by 契約済みさん　2014-08-09 20:18:28 投稿する削除依頼私もシスコンに行ってきました。シスコンの方が内覧して来たそうですが、窓が大きい分、やはり相当暑いとのこと。窓ガラスのフィルターとカーテンは多少高くても仕方が無いのでしっかりした物を入れようと思っています。
No.130		by 周辺住民さん　2014-08-10 01:03:29 投稿する削除依頼なるほどですね、日差しを考えますと確かにカーテンはしっかりと考えていた方がいいですね！エアコンの室外機の塩害対策、２,５万円はいらないと思いました
No.131		by 契約済みさん　2014-08-10 10:20:08 投稿する削除依頼エアコンは金額も大きいですしね。排気の風向調整も本当に必要なのか微妙な気がします。カーテンは明るい色の遮光にするなど、色々と考えてみようかと。日当りが良い分、冬は暖房が要らないかも、とシスコンの担当者さんに言われました笑
No.132		by 匿名さん　2014-08-10 13:32:40 投稿する削除依頼私もフィルムで悩みました。とりあえず、夏を一度過ごしてみて、それから検討しようかなという感じです。
No.133		by エアコン　2014-08-10 23:41:15 投稿する削除依頼マルチじゃなきゃだめなんですか？三台おけないんですか？
No.134		by 契約済みさん　2014-08-10 23:47:40 投稿する削除依頼 >>133 三台置けますよ。2段に組めるように図面に書いてあります
No.135		by 匿名さん　2014-08-11 01:58:08 投稿する削除依頼部屋のタイプによるのでは？
No.136		by 契約済みさん　2014-08-16 09:31:34 投稿する削除依頼もうすぐ内覧会ですね。楽しみです。
No.137		by ご近所　2014-08-20 17:57:35 投稿する削除依頼カーテンですが、寸法を測ってネットで買えば安く上がります。採寸は自己責任ですが・・・レースや遮熱ならばそれほど失敗はないと思います。ちなみにＷＣＴ在住です。
No.138		by 匿名さん　2014-08-23 18:02:08 投稿する削除依頼皆さんは内覧会は立会業者をお願いする予定ですか？私は自分たちのみで臨む予定です。
No.139		by 匿名さん　2014-08-27 09:26:56 投稿する削除依頼今週末、住民説明会ですね。一斉なんですかね？
No.140		by 匿名さん　2014-09-03 12:33:48 投稿する削除依頼皆さんは泉岳寺、田町、品川のどの駅を利用しますか？
No.141		by 匿名さん　2014-09-09 07:58:46 投稿する削除依頼内覧会は特に問題ありませんでしたか？
No.142		by 契約済みさん　2014-09-15 02:26:38 投稿する削除依頼内覧会は特に大きな問題はなかったです。再内覧会（指摘箇所の修復確認）が今月下旬にあります。今はシスコンのオプションに悩み中です。
No.143		by 契約済みさん　2014-09-15 09:34:54 投稿する削除依頼私も特に内覧会で問題はありませんでした。内廊下やエントランスもしっかりしていましたよ。私はカーテンで悩んでます。
No.144		by 契約済みさん　2014-09-15 13:52:58 投稿する削除依頼私はカーテンはシスコンにしました。暑さ対策もあり遮熱にしました。
No.145		by 匿名さん　2014-09-16 06:59:41 投稿する削除依頼設備が安っぽくてびっくりしました。洗濯物バー用の金具など、今時この作り？と驚きました。そこまでモデルルームでチェックしてなかった。。。
No.146		by 契約済みさん　2014-09-16 08:46:31 投稿する削除依頼 >>145 無知なもので教えてください物干しの金具で満足行く作りのものってどんなものか例示いただけませんか？私はこんなもんかと思ってました。洗濯物バーの不満が一番に来るということはきっと造詣が深い方とお見受けしますので・・・
No.147		by 匿名さん　2014-09-22 20:54:11 投稿する削除依頼「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014」改訂されました。 http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h26/topi036.html
No.148		by 契約済みさん　2014-09-23 21:15:52 投稿する削除依頼先が楽しみですね
No.149		by 契約済みさん　2014-09-23 21:52:33 投稿する削除依頼まちづくりガイドライン見ました！楽しみですね。新駅からのアクセスも確保されそうで一安心です。ところで、住友の住まいサポート10って、皆さんどうされますか？高額ですし、正直迷ってます。 10年で不具合出るかな…
No.150		by 契約済みさん　2014-09-23 23:44:25 投稿する削除依頼本当に楽しみですね。検討スレでみましたが、2020年までには泉岳寺駅も改修されるようで、場合によっては、東側に新しい出口ができるかもしれません。そうすると、泉岳寺まで気持ち近くなるかもしれません。よく、10年過ぎてから不具合が出るともいいますよね。我が家も加入するか悩んでます。
No.151		by 物件比較中さん　2014-09-24 22:34:16 投稿する削除依頼 10年でそんなに不具合でないと思いますが、住友物件は初めてなもので、どうなんでしょうね。でもあまり入る気になれません。
No.152		by 匿名さん　2014-09-24 23:14:25 投稿する削除依頼我が家も検討しましたが、１０年で故障するケースが過去あまりなかったこと、火災保険の建物付属設備故障特約で保証がカバーできそうなので加入を見送ることにしました。皆さんはオプションは決まりましたか？シスコンは最安値保証らしくて安い店を見つければ同額まで値引きしてくれるみたいです。
No.153		by 契約済みさん　2014-09-25 00:18:13 投稿する削除依頼 149です。皆さん、ありがとうございます。我が家も見送りかな～と改めて思いました！シスコンは最安値保証なんですね… 今、我が家もエアコン等々、他社を物色中ですが、なかなか安いところは見つけられていないです。家電量販店でポイント含めれば若干、シスコンより安くなりそうですが、工事費がまだ見積もられていないので…
No.154		by 匿名さん　2014-09-26 19:17:33 投稿する削除依頼うちもエアコンはシスコンより安いとこがなかったので、決めました。住まいサポート、皆さん入らないのですね。最低限のものは入ろうかと思っていたので、迷います。火災保険は住民説明会で説明を受けたところに入られましたか？
No.155		by 匿名さん　2014-09-26 20:37:37 投稿する削除依頼火災保険は他社の見積もりももらいましたが、内容も似てますし、10%割引もあるので説明会のにしようかなと思っています。食洗機、カーテン、照明は皆さんどうされました？もうシスコンの締め切り過ぎ気味ですので、そろそろ決めねば。
No.156		by 契約済みさん　2014-09-27 01:58:10 投稿する削除依頼 >>155 照明は大塚家具とそれほど変わらなかったですし、入居後不便にならないようお願いしましたね。カーテンは他の方が安いかもしれませんが面倒なのでお願いしましたね。
No.157		by 匿名さん　2014-09-27 02:04:56 投稿する削除依頼照明ははめ込むだけで特殊な工事はいらないから、ビックカメラでおてごろなので手を打とうかと思ってます
No.158		by 匿名さん　2014-09-27 16:00:49 投稿する削除依頼ありがとうございます。他に申し込んだオプション（食洗機、レンジフィルター、オーダーミラー、耐水コーティング、吊り戸棚）はあります？いろいろと悩みます。
No.159		by 契約済みさん　2014-10-01 14:52:06 投稿する削除依頼みなさん銀行は決めました？
No.160		by 契約済みさん　2014-10-03 21:50:00 投稿する削除依頼 >>159 住信に決めました
No.161		by 匿名　2014-10-04 07:33:42 投稿する削除依頼私も住信ですね。変動0.45だったかな。
No.162		by 契約済みさん　2014-10-04 11:32:58 投稿する削除依頼うちも住信ですねえ。 0.45は当初５年固定かな。普通の金利が10月に0.5から0.52に上がってるんで今は0.47なのかなあ。 11月に戻ってくれないかな。インテリアはエアコンとビルトイン食洗機だけシスコンに頼みました。マルチじゃなきゃ量販店なんですけどね。まぁ、事前に工事済みというあたりで時間を買った感じです。カーテンはものはいいのかもしれないが高すぎなので見送り。インテリアとかの兼ね合いもあるし、冬だから入居後ゆっくり選ぼうかと。照明も物はそこそこ安いんですが、工事が高くて。出張5000円、一個2000円とかはなあ。量販店とかwebで探して自分でつけるつもりです。そもそも現時点の現金払いという時点でシスコンは微妙だなあ。ただでさえ引渡し早まってるんで資金計画前倒しなのに更に100万レベルで用意しろってのはね。
No.163		by 匿名さん　2014-10-04 14:28:05 投稿する削除依頼シスコンでカーテンお願いすると高いですよね。ただ、うちはカーテンに拘りたいなと思いましたので、お願いすることになりそうです・・・。その他、食洗機と玄関のミラーはお願いする予定です。
No.164		by 契約済みさん　2014-10-04 19:35:38 投稿する削除依頼ところで、新聞の配達は住戸までお願いしたいと思ってるのですが、やはり管理組合の決議が必要なのですよね？
No.165		by 契約済みさん　2014-10-18 11:12:29 投稿する削除依頼 >>164 新聞屋に聞いたら、管理組合の決議が必要らしいです。住戸前まで配達してくれるのは便利ですが、マンション内に配達の方が入ることを嫌がる方もいらっしゃるでしょうね。難しいですね。
No.166		by 入居前さん　2014-10-24 23:53:26 投稿する削除依頼今住んでるマンションでは新聞屋さんが各住戸に配達してくれます。出来るようになったのは、164さんの記載とおり最初の管理組合の総会で決定してからです。また、セキュリティから新聞屋さんは一社だけです。（一社が他社の新聞も配達）今住んでるマンションと東京ベイシティタワーの管理は異なり、新聞屋さんが朝来る時間は、セコムの人が常勤されています。ほんと悩ましいですね。
No.167		by 入居前さん　2014-10-24 23:57:36 投稿する削除依頼 165さんの記載でした。ごめんなさい。 166
No.168		by 匿名　2014-10-25 07:46:45 投稿する削除依頼まもなく鍵の引き渡しですね！転居はまだ少し先ですが。居住者の皆さんこれからよろしくお願いいたします。
No.169		by 匿名　2014-10-25 07:46:49 投稿する削除依頼まもなく鍵の引き渡しですね！転居はまだ少し先ですが。居住者の皆さんこれからよろしくお願いいたします。
No.170		by 匿名　2014-10-25 07:48:28 投稿する削除依頼二重投稿失礼しました…
No.171		by 匿名さん　2014-11-03 10:46:56 投稿する削除依頼駐車場、駐輪場の抽選結果来ましたね。ほぼ希望通りに確保できましたけど皆様は？間もなく引き渡しですね。楽しみです。
No.172		by 匿名さん　2014-11-03 13:15:20 投稿する削除依頼私も希望どおりでした。ホームページには２台契約可能と記載されているので、あまり駐車場を借りる方はいらっしゃらないのでしょうか。鍵の引き渡し楽しみですね。引っ越しに向けて着々と準備を進めています。
No.173		by 入居前さん　2014-11-06 18:54:03 投稿する削除依頼オプションがやたら高かったのでビルトイン食洗機を申しまなかったのですが、やっぱりほしいとこの段になって家内が・・・・ネットで調べると後から取り付けできる業者も居るようなのですが、キッチンと色を合わせることは出来るものなんでしょうか？
No.174		by 入居予定さん　2014-11-08 07:12:54 投稿する削除依頼食洗機、検索して調べた会社に頼みましたができましたよ。担当さんに品番を聞いて、施工業者さんに伝えたら、揃えてくれました。
No.175		by 契約済みさん　2014-11-10 11:16:52 投稿する削除依頼さて、明日は引渡し会。住民の皆様よろしくお願いいたします。ところで、引っ越し挨拶とかどうされます？早めの予定なので、行ってもまだ入居してないだろうし、いつ行くかなあ、とか、どのような品物用意するかなあ、とか・・・
No.176		by 匿名さん　2014-11-10 16:33:26 投稿する削除依頼いよいよ明日鍵の引渡しですね。よろしくお願いいたします。結局、竣工前に完売はしませんでしたね。残念です。
No.177		by 引越前さん　2014-11-11 21:54:45 投稿する削除依頼引渡し後、実際に行ってきました。もう結構引っ越されてる方いてびっくりしました。同フロアの人も一人でなくお見かけしました。ピークはいつなんだろか。私は今日の所は照明等の取り敢えず準備のみ。脚立とか工具とかの貸出があるのは良いですねえ。工具はともかく脚立なんか個人持ちするほどでもないし。早速お世話になりました。良い点だけだとアレなので。洗面所のタオルかけ。アレ、少し手前に引きながらだと鏡の棚開くときに干渉しますねえ。なんかの拍子に壊しそうで怖い。タオルかけはそのうち別のにつけかえるかなぁ・・・
No.178		by 入居前さん　2014-11-12 09:04:56 投稿する削除依頼私も昨日鍵の引き渡し後、夜に行ってきました。高層階からの夜景は最高！引越しが待ち遠しいです！
No.179		by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん　2014-11-15 06:39:10 投稿する削除依頼富士山見えるかなーと、確認。かなり綺麗に見えますねー。正直夜景より嬉しいかもしれん。南西方向なので、南面、西面なら見れるかな？再開発で塞がらないことを祈ろう(笑)
No.180		by 入居前さん　2014-11-15 14:28:06 投稿する削除依頼 >>179 富士山、良いですね！夕焼けの紅富士もきれいそうです。私はもう少し入居が先ですが、とても楽しみです
No.181		by 契約済みさん　2014-12-14 10:35:30 投稿する削除依頼皆様、住み心地はいかがですか？
No.182		by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん　2014-12-19 19:20:22 投稿する削除依頼 >>181 空港によくいくので泉岳寺から近いのがたすかりますホームまでドアから12分みてます。田町だと15分はホームまでかかるのでバスがないとあるきます。夜タクシー田町からのるときは西口の方が車がおおいのでいいかも。品川もバスで五分ですがこうなんぐちはあるくので田町と泉岳寺をよく使います。買い物はネットスーパー、日曜日にカーシェアで広尾明治屋、品川クイーンズ帰りにタクシーワンメータ音は静か、眺めいい、床暖房いい、まぁいいとおもいます。近くに飲食ないからさみしいですが、BARとかないので逆に夜遊び浪費へりますね。
No.183		by 契約済みさん　2014-12-21 00:09:57 投稿する削除依頼 >>181 ありがとうございます。参考になります。入居が楽しみです。私も泉岳寺駅の利用を考えているのですが、お化けトンネルを通るのは大変ではないですか？
No.184		by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん　2014-12-21 22:51:25 投稿する削除依頼 >>183 半分くらいは確かに170センチ以下ですが、それ以外は175から180センチくらいは高さありますからね。人通りあるしあまり気になりませんよ
No.185		by 匿名さん　2014-12-27 19:49:07 投稿する削除依頼１階の養生は外れましたね。皆さんの引っ越しは終わったのでしょうか。
No.186		by 匿名さん　2014-12-28 13:16:08 投稿する削除依頼 >>179 富士山がとてもきれいですね。すみふさんも、富士山ビューを売りにすれば良かったのに。
No.187		by 匿名さん　2014-12-31 03:40:08 投稿する削除依頼休みになって初めて気づいたんですが、夕日が富士山の左側に沈むタイミングがなんともいえないですね。晴れてたらの話ですが
No.188		by 匿名さん　2014-12-31 03:41:21 投稿する削除依頼ちなみにこんな感じです。
No.189		by 匿名さん　2014-12-31 09:10:04 投稿する削除依頼素敵ですね。南東のお部屋からですか？他のお部屋からもみえるかなー。
No.190		by 匿名さん　2014-12-31 14:24:05 投稿する削除依頼おー、凄い綺麗ですね。新駅開発で塞がれなければ嬉しいですね。
No.191		by 匿名さん　2015-01-14 20:36:40 投稿する削除依頼ここは共用施設がないからか、住民の皆様のマナーが良いからか、トラブルがなさそうですね。
No.192		by 匿名　2015-01-18 00:01:23 投稿する削除依頼 >>191 まあ、当たり前のことなのですが、会う方皆さん挨拶が気持ちいいですね。中国の方ともすれ違いましたが感じが良かったです。騒音もないし眺めも素晴らしいし、地震も小さいのが何回かありましたが今のところ揺れを感じない。年末の台場の花火も素敵でした。
No.193		by 住民でない人さん [女性 50代]　2015-01-22 19:00:32 投稿する削除依頼掲示板に初めて投稿します。失礼がありましたら、ごめんなさい。 TBTの契約者ではないのですが、すみふ物件にお住まいの方々に、教えてほしいことがありまして、お邪魔させていただきました。すみふ物件にはスイスイライトプラスという、インターネット接続サービスがあるようですが、これを利用する場合、固定電話はどうされていますか？ぷららのＩＰ電話、NTTの固定電話回線、フレッツなどの光電話という選択肢かと思うのですが、間違っているでしょうか？！時々、FAXを使いたいのですが、ぷららに問い合わせたところ、ＩＰ電話でのFAXの利用はできるとも、できないとも言い兼ねる。説明を受けました。高い通話料の固定電話回線と基本的使用料金の高い光電話、どちらがよいのか、もっとよい方法があるのかも含めて、実際に利用していらっしゃる方々にうかがいたくて、失礼は承知で書き込み質問させていただきました。どうぞよろしくお願いいたします。ご回答くだされば幸いです。
No.194		by 住民のみなさん　2015-01-22 23:32:44 投稿する削除依頼最近、No.193 のような内容の質問が、あちらこちらの掲示板で散見していますよ。素人目線のわりに、結構詳しいし、回答するときご注意を！
No.195		by 住民でない人さん [女性 50代]　2015-01-23 01:15:14 投稿する削除依頼 >>194さんへ 193です警戒されるのは、ごもっともですねハーバーテラス品川に契約しています。まだ、竣工前なので、実際に住んでいません。先日、説明会があって説明は受けたのですが、実際にスイスイライトプラスを使っている方々のご意見が伺いたくて、お邪魔させていただいた訳です。
No.196		by 匿名さん　2015-01-28 05:15:37 投稿する削除依頼夜電気があまり付いていませんが、まだ未入居の方多いのですかね。
No.197		by 匿名さん　2015-02-01 12:58:27 投稿する削除依頼遮光カーテンを閉めると外からは明かりが見えないみたいです
No.198		by 匿名さん　2015-02-02 08:39:52 投稿する削除依頼昼かなり暑いですね。ダイレクトウインドウなので想定はしていたものの真夏がちょっと心配です。
No.199		by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん　2015-02-02 09:35:25 投稿する削除依頼 3ヶ月目の定期補修は自分で付けてしまった壁紙のキズ等は有料ですよね？
No.200		by 匿名さん　2015-02-14 18:45:28 投稿する削除依頼よいスーパーが少ないのが悩みです。品揃えと価格がいまひとつ。気軽に寄れるところがなく食生活が寂しくなりました。皆さんどうされてますか？土日空いている食事処も少ないですよね。