東京ベイシティタワー〈入居者・契約者専用〉

[契約済みさん]

東京ベイシティタワーの住民スレ作りました。
契約者の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分 、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 、山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[81: 匿名さん]

で、どうなの？
ガイドライン、なにがどうなればメリット享受できそうなの？

[82: 匿名さん]

で、どうなわけ？
ガイドライン、読んでどこをどうすればこのマンションにメリットがでるの。

[83: 契約済みさん]

メリット多いですよ
よく読んでみましょう。契約者なら

[84: 契約済みさん]

74、76、81、82

人に教えを乞いながら、その聞き方はあまりにも礼を欠いた物言いです。
誰も真面目に答えてくれないのは当然ですよ。

きっとただ他人を苛立たせたいのでしょう、ストレス発散したいのでしょう。
どちらかと言えば、ガイドラインの内容を契約者の誰よりも深く読み込み、その理解度の深さをひけらかされた方が、契約者としては悔しく感じたでしょうね。所詮、誰もが簡単に思いつく噛みつき方しかしないとは、甘い人達だと思うばかりです。

[85: 匿名さん]

いやー具体的になって少しホッとしました。楽しみになってきました。

[86: 匿名さん]

引き渡しを前にして新駅、新線、都市計画道路と立て続けに明らかになりましたね。
上がったり下がったりジェットコースターにたいだわ。

[87: 住民でない人さん]

新駅出来るけど高層ビル続々出来るから眺望目まぐるしく変わるよ。周り高層建築しか見えないのではないのかな

[88: 匿名さん]

再開発エリアは全部で８棟ね、水再生センターのところも見込むと１１棟以上でしょうか。

[89: 匿名さん]

PART2の何番だったか絵を見るとそんなにさえぎられない感じ。ガイドラインでも隙間開けて建てるって書いてあったし。

[90: 匿名さん]

オプションで悩んでいます。夏場、タワーマンションの南側・西側はかなり暑くなると聞きましたが、フィルム貼る方はいますか。
また、食器棚はシスコンに頼もうと考えていますが、シスコン以外で購入される方はいますか。ちなみに、食洗機はシスコン以外で頼むことを考えています。マンション購入初めてなので、ご教示いただけると幸いです。
再開発情報の話の流れを切ってしまい、申し訳ございません。
よろしくお願いいたします。

[91: 契約済みさん]

>>90
いえいえ私も気になります。
まだ見積り段階ですが、比較して入居時期に必要なくてよそが安ければよそへ頼むつもりです。

[92: 匿名さん]

暑さは一夏過ごしてから考えようかなーと思っています。
でもロールスクリーンを追加する程度で考えています。
キッチンは棚がなにもなくて困りますよねー。
エアコンもないし、もう少しデフォルトでたてつけて欲しいけどそこはすみふですね笑
キッチンは内覧してから決めます。建具が暗めだけど、リビングから見える部分は明るくしたいし、そうすると統一感かけるので、悩んでます。トータルバランスを内覧でイメージしようとおもいます。

[93: 匿名さん]

食器棚はキッチンと同じデザインのものは結構高い感じでした。なので市販のものにするか悩み中です。
食洗機は面材をキッチンと統一しようとするとシスコンにお願いせざるを得ない気がしますが、
別設置でいいやり方があります？
洗濯機置き場の上部に棚を設置することができるみたいなので、それはお願いしようかと。
エアコンとかは外部で買ったほうがお安い感じでした。
カーテンは悩みどこですね。値段があまり変わらなければお願いしてしまうかも。

[94: 匿名さん]

食洗機は面材を取り寄せることができれば、シスコン以外に頼むことも大丈夫みたいですよ。
ちなみに、皆さんは表札をつけますか？今まで賃貸で、表札は付けたことなかったのですが、どうしようかなと思っています。メールボックスで苗字が特定されるのを嫌って、メールボックスには付けない方も多いのでしょうか？

[95: 契約済みさん]

表札はいらないってワールドシティに住んでる友人が言ってました

[96: 周辺住民さん]

皆さん、銀行決めましたか？
三井住友がいんですかねぇ
詳しい方いらっしゃいましたら、ご指導お願いします！

[97: 匿名さん]

イオン銀行の変動に金利で勝るものなしです。ネット銀行なら住信SBIが最安でしょう。

[98: 契約済みさん]

フラット35だとどこがいいですかね？

[99: 周辺住民さん]

イオン銀行、最安金利なんですね！ありがとうございますm(__)m近い将来、必ず変動金利は上昇するとの事ですが、固定と変動ミックスにした方が良いと銀行マンに言われましたが、そうなのでしょうか？

[100: 匿名さん]

それは今の超低金利で商売にならないから、銀行にとって利率の良い固定金利を少しでも売りたいという近視眼的商売っ気からのトークです。しばらく超低金利が続きますよ。インフレに沿って上げたら、破綻者続出で経済が混乱しますから。２％程度のゆるやかな物価上昇をキープし、長期化国債の金利を低めに誘導して、融資金利を低めに抑える政策をとるでしょう。　借入期間の長短によってここから先の作戦・考え方は異なりますので、共通項で言えることはこの部分までかな。