コスモレジア大塚はどうですか？

[ひよこ]

コスモレジア大塚の購入を検討しています。
近隣の状況を教えてください。

[399: 入居済み住民さん]

＞393の意見に賛成です。

不動産のこと知りませんが、第一印象はどんな場合でも必要！
汚れた自転車をあそこまでもってきたら、カーペットも汚れますよね。

管理組合が正式に稼働するまではコスモレジアが責任を持って
注意すべきではないですかね。
このサイトも見ているはずですし。

[400: 匿名さん]

＞管理組合が正式に稼働するまではコスモレジアが責任を持って注意すべきではないですかね。

コスモレジアって、具体的に誰ですか？　
管理人さんですか、それとも社員に定期的にマンションを見回れということですか？

他人任せにせずに気が付いたら、ご自分で注意すればいいじゃないですか、
受け入れるかどうかは相手次第ですけど。
管理組合の理事だって、もしかしたら回ってくるかもしれませんよ。

それにしても、マンションの場合小さな子供の自転車はどこに置けばいいんでしょう。
ラックでは出し入れ出来ないし、エレベーターで運んで部屋の玄関に入れるのかな。

[401: 入居済み住民さん]

＞それにしても、マンションの場合小さな子供の自転車はどこに置けばいいんでしょう。
＞ラックでは出し入れ出来ないし、エレベーターで運んで部屋の玄関に入れるのかな。

そうでしょうね。
占有部分に置くべきなんだと思います。
部屋の大小、自転車の大小に係わらず、そうすれば文句は出ないんでしょうね。
共有部分を勝手に占有するのはまずい、と言う話ですから。

[402: 匿名さん]

共有部分に勝手に個人のものを置いて
それを悪いと思わないと言う神経は
どうかしてると思うが。

[403: 部外者]

まあ確かに専用使用権があったとしても一般的にはこうみたいね。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/20070816/510578/

一般的な話だからここの話はしらんけど。

[405: 入居済み住民さん]

管理人さんは、いついるのですか？
会ったら話をしてみます。

[406: 匿名さん]

そういえば管理人ってしらないな・・・
朝、ゴミだししてるのを一回見たことあるけど
あのおじさんか？

[407: 匿名さん]

管理費は、ゴミ捨てと掃除のためだけ？
管理人さんが受付に常駐していないと、
防犯効果は期待できないよ。

[409: 匿名さん]

いまさらなんだけど、101号室って管理人さんが住んでるんじゃないんですか？
普通に購入した人がいるの？

[410: 匿名さん]

やっとエレベーターやら玄関やらの保護材がとれた。
ふー。

[411: 入居済み住民さん]

共有廊下に物を置くな、っていうお知らせがきたにもかかわらず
未だに子供用自転車がおいてあるｗ

[412: 匿名さん]

子供用の自転車の置き場所を案内してあげないと。（案内できないかな？）
反対運動ののぼりがなくなってよかった。

[413: サラリーマンさん]

>>412
子供用自転車置き場が無いことなんて当初から周知の事実。
案内してあげないと移動できない？
子供の喧嘩じゃないんだからｗ
おとなしく玄関の中に入れればいいのでは？

[416: 匿名さん]

共用部分にあるってことは誰かに持っていかれてもいいってことだろうから撤去しちゃえば？

[418: 匿名さん]

あれ？番号が飛んでるけど、削除されたんですかね？

[419: 匿名さん]

ああ、削除されてるねｗ
削除するような内容ではなかった気がするけど。
ようは「廊下に私物を置くな」ってことでしょ？
当たり前だよね。

[420: 入居済み住民さん]

ちょっと常識のない親のようなので
お子様に直接言ってみたらどうですかねぇ。

ところで管理組合の初会議に出ますか？
この方が理事になったら、とんでもないことになりそうですね。

[421: 匿名さん]

素人の誰が理事になろうと、プロのコスモライフの担当者がいるから大丈夫です。
他人の持ち主がわかっている所有物を建物内で、撤去するなんて出来るのかな
まかり間違えば、犯罪行為に荷担することになります。

理事会版を見るとわかりますが、管理規約には金銭のこと以外に
罰則規定がない、あくまでも努力目標なんですよね。
お互いの同意の上で、規約を尊重して守り合うしかない、強制力がないから。

[422: 匿名さん]

なんだあの椅子ｗ

[423: 匿名さん]

なんと言われようと置き続けてある自転車ｗ
この掲示板見てる人ってどれくらいいるんでしょうね？

[424: 匿名さん]

ところで411＝422＝423さんは、その自転車の持ち主に注意したんですかね。
直接話すのが恥ずかしいなら、張り紙でもすればいいのに。

入居後2ヶ月を経過したら、住民版へ移行してスレは閉鎖されるのがルールです

[425: 匿名さん]

＞ところで411＝422＝423さんは、その自転車の持ち主に注意したんですかね。
直接話すのが恥ずかしいなら、張り紙でもすればいいのに。

どうやってその階に入るの？
どうやって本人に会うの？
どこに張り紙するの？
勝手に好きなところに張り紙していいの？

＞入居後2ヶ月を経過したら、住民版へ移行してスレは閉鎖されるのがルールです

そうなんだ、知らなかった。
まぁ、２ヶ月過ぎてないけどね。

[426: 匿名さん]

＞425
大人なんだから、自分で考えれば？
無人島に住んでいるわけでもないんだから・・・・
どこの階かは、興味もないので知りませんが自転車が見えたんでしょう
出来ないなら、イメージダウンですから掲示板にも書き込まない方がいいと
思いますよ。

[427: 匿名さん]

426さんは住人さんじゃないのでしょうかね？
ここは１階と自分の住んでいる階にしかエレベーターは止められないはずだと思います。
あと、非常階段も自分の住んでる階以外だと開かない、と聞いた記憶があります。
425さんはそのことを言ってるんだと思いますよ。

[428: 匿名さん]

それじゃ何で、廊下に子供の自転車が置いてあるのがわかるのかしら？
わからないなら、そのフロアーでご近所同士譲り合えばいいことでは。

[429: ビギナーさん]

>非常階段も自分の住んでる階以外だと開かない
1階が火事だとみんな丸焦げになるのよ

[430: 匿名さん]

入居者ではないのですが、今後の参考までにお伺いしたいのですが
マンション内で、他のお宅を訪問するときは同じフロアーならそのままピンポンでいいと思いますが、他のフロアーの場合は一度表に出て、オートロックのインターフォンを押してから許可を得てエレベーターに乗って訪問するのでしょうか。
もし別のフロアーに、子供や親が住んでいる場合はかなり不便ですね。親の住む部屋のカギを持っていても一度表に出ないとならないのでしょうか。
非常階段は中からは開けられるけど外からはダメという意味ですよね。
そうでないと、防犯上問題があります。

[431: 匿名さん]

>>428さん
エレベーターから廊下が見えるのですよ。（1階以外）

>>430さん
＞マンション内で、他のお宅を訪問するときは同じフロアーならそのまま＞ピンポンでいいと思いますが、他のフロアーの場合は一度表に出て、オ＞ートロックのインターフォンを押してから許可を得てエレベーターに乗＞って訪問するのでしょうか。

そのとおりです。めんどくさいですけどしょうがないですね。防犯上の意味もありますから。

[432: 匿名さん]

431さん、ありがとうございました。検討中でデベから聞いたのにイマイチよくわからなかったのが、明確になりました。駅近ですからセキュリティーと
引き換えなら、多少の不便は仕方ないですね。

愚問ついでに、もう一つ疑問なのですが低層階を購入した場合だと
どうしても同じマンションの高層階からの眺望が気になりますよね。

たまたま最上階近くの方と知り合いになればいいのですが、そうでない場合
日中管理人さんに頼んで非常階段から見せて貰うか、高層階の方と
知り合いにならない限り絶対に眺める機会はないのでしょうか？
とくにこのあたりは、サンシャインやアムラックスの夜景がきれいそうなので
どうなんでしょう？
自分のマンションの、高層階からの眺望が謎というのも面白いですね。
非常階段を、歩いて上るという手もありますけど。

うちのマンションは、内廊下でオートロックはありますがエレベーターは
どこでも自由に停止するので、先週は最上階の踊り場から夜景を見ながら月見が楽しめました。

[433: 匿名さん]

管理人さんに頼むしかないのでは？
日中いないときもありますが。（週４日だそうです）

っていうか、ここのマンション、空きがあるんですか？
売り出してたときに完売だと聞いたんですが・・・

[434: 周辺住民さん]

管理費がけっして安くもないのに管理人さんが通勤でたった週4日で
しかもゴミ出しと仕事で窓口に不在なら、あまり意味がないですね驚きます。

うちは区内ですが、50戸程度で管理人さんは日曜日以外毎日（6日）、
オートロックもエントランスホールも防犯カメラありますが
ゴミ出しと清掃以外の時間は、窓口業務でいてくれます。
子供にもにこやかに声を掛けてくれるので、教育上も助かります。
防犯上は、とっても有効だと警察の方もおっしゃっていました。
管理費は確か、㎡あたり180円ほどだったと思います。

多忙なサラリーマンだと、管理人さんの顔も知らないとか。

[435: 匿名さん]

>>434
よかったですね。

[436: 匿名さん]

こちらのマンションって騒音（車、都電）はうるさくないですか？

[437: 匿名さん]

３４戸、現在入戸しているそうですよ。

[438: 匿名さん]

>>437
あれ？34戸なんですか。
完売したと聞いていたんですけどね。
契約破棄とかしたのでしょうか・・

[439: 匿名さん]

>>436
車の音は結構感じます。
特にバイクなどはうるさいですね。
夏でも窓を開けて寝るのは私的にはきつかったですね。

都電は音はしますがさほど気になりません。
かえってのどかなＢＧＭみたいに感じてます。
もちろん個人差があるでしょうが。

[440: 匿名さん]

このマンション完売してなかったんでしょうか？
現在も売りに出してるんでしょうかね？

[441: 匿名さん]

お掃除のおじさん変わりましたね

[442: 匿名さん]

変わりましたね。
そういえば管理組合の創立総会はどうだったんでしょう？

[443: 匿名さん]

そういえばこちらの固定資産税っていくら位になるんでしょ？
すっかり忘れてて慌ててます

[444: 匿名さん]

ドロボウーに入られたそうでセキュリィティーは万全では？なかったんですね。

[445: 入居済み住民さん]

またもめてるようですね

[446: 匿名さん]

お掃除のおじさんって管理人さんですか？
お掃除してくれるのっていいですね。
住民が順番でしなきゃいけないとなると大変ですからね。

[447: 101に賃貸で検討中]

2020.10月に101.に入居検討中。
もし101に住んでる方いましたら、退去理由教えてください。
また他の階の方のご意見も教えてください。
46平米と12万と悪くないと思いますが、
住み心地知りたいです。

よろしくお願い致します。