コスモレジア大塚はどうですか？

[ひよこ]

コスモレジア大塚の購入を検討しています。
近隣の状況を教えてください。

[369: 匿名さん]

＞368
ゴミ置き場に換気も脱臭機も設置されているのに24時間ゴミ出し
出来ない理由は何でしょう？
管理人さんの出勤日が少ないから？

[370: 匿名さん]

入居が始まりましたね。
近隣との問題も一部は同意書を作成したようです。
もう少しですね。

[371: 入居済み住民さん]

やっと入居が終わりました。
それにしてもエレベーターと廊下が暑いｗ
引越し屋さんには「今は普通エレベーターにはエアコンがついてるんですけどねぇ・・・」なんて言われてしまいました・・・

[372: 匿名さん]

確かに廊下とエレベーターは暑いですね。

ところで、皆さんお隣さん、上下階の方にはご挨拶に行きましたか？
いつも留守なんですが入居してないんでしょうかね？

[373: 匿名さん]

せっかくの内廊下なのに、エアコンがないんですか？
エレベーターにエアコンというのは、見たことがないですけど
廊下やエントランスにはエアコンがついています。

[374: 匿名さん]

エアコンないですね。
値段を考えればしょうがないか・・・

[375: 匿名さん]

エアコンのない内廊下のマンションもあるんですね、学校の廊下と同じ
それなら外廊下にして、外気と採光を取り入れるようにすればよかったね。
直床も含めて、やはり効率優先ということですね。
他社なら14階にするところを15階で1階分多く詰め込んであります、
最初からわかってたといえばその通り（涙

[376: 匿名さん]

入居してみると意外と快適。
不安要素はいろいろあったけど。
ただ、夜、窓を開けて寝るのはきつかった。
思ったより癌研どおりの車の音がする。

[377: 匿名さん]

反対運動はその後、どうなったのでしょう？

[378: 匿名さん]

四角くないリビングや部屋がこんなに使いにくくて、
狭く感じるとは思いませんでした。
家具を置いてもデッドスペースがあって、圧迫感があります。
それとエントランスのすぐ脇に、駐輪場と駐車場があるのも
疲れて帰ってくると、疲れが増すことがわかった。

イニシア上池袋は、豪華そうでいいな。

[379: 入居済み住民さん]

共有部に子ども用自転車が置いてあります。
これってマナー違反？

[380: 匿名さん]

子供の自転車はラックに置けないから、いいんじゃないですか近くのマンションもみんなそうですよ。
バルコニーに洗濯物禁止みたいな高級マンションでは、問題になるけど
庶民マンションは、やっぱり生活優先だと思います。

[381: 匿名さん]

私は台形型のリビング、まったく問題ないです。
もっと使いにくいかと思っていたけど、特に不便を感じませんね。

そういえばエレベーターに乗っていると、廊下に子供用自転車がおいてあるのが見えますね。
不快に思う人がいても不思議ではないでしょうね、あくまで共有部分なのですから。

[382: 匿名さん]

＞381さん
それでは、子供用の自転車はどこに置けばいいんですか？
ラックからは子供の力では、出し入れは難しいと思いますけど。
大きくなるまで、子供は自転車を我慢させるべきですか？
せっかくの敷地の小さな小規模マンションですから、生活優先だと思いますけど。

[383: 購入検討中さん]

>>382さん
381さんではないですが・・・
専有部分（自転車置き場に置けなければ、部屋の中）に置くべきでしょう。
すべての世帯が子供用の自転車を所有しているわけではないですから、
不公平感を持つ人もいるでしょうね。

[384: 匿名さん]

>>382
＞せっかくの敷地の小さな小規模マンションですから、生活優先だと思いますけど。

「生活優先」と共有部の占有とは結びつかないでしょう。
管理組合に掛け合うなどの、正式な手続を踏むことが先決ではないでしょうか？

[385: 匿名さん]

＞バルコニーに洗濯物禁止みたいな高級マンションでは、問題になるけど

ここも実質的には洗濯物は干せないんじゃないですか？
バルコニーは非常用の脱出口（？）で、物干し竿もかけれないと思いますけど・・・

[386: 匿名さん]

エアコンの室外機置き場、サービスバルコニーということ？

[387: 匿名さん]

＞384
管理組合が結成されていなければ、大丈夫という理解ですか。
管理組合は、共有部分の使用許可の権限なんて、ありませんよ
確かに、大きな意味では規約改正はできますけど2年は掛かりますよ。

[388: 匿名さん]

>>387
そうですか。
それじゃ、廊下に子供用自転車を置くのはいけませんね。
とっとと撤去してもらいましょう。

[389: 匿名さん]

>>385
確かにそうですね。
私もMRで説明を受けたときに
「バルコニーに洗濯物等を干すことはできません。
あそこは空けておかなければならない場所ですから。」
と、説明を受けました。
それを承知で購入しました。
洗濯物は部屋に干してますので、問題ありませんね。

[390: 入居済み住民さん]

私もエレベータの中から「子ども用自電車」をみて
正直言えば、不快感を覚えました。

他のマンションで許されていることを
このマンションで許すという発想もおかしいと思います。
実際、私が住んでいたマンションは、
私的なものは、すべて部屋の中に入れていました。

マナーは守ってほしいです。

[391: 匿名さん]

うち、松本引越しセンター使ったんですよね・・・
ご冥福をお祈りいたします。

[392: 匿名さん]

エレベーターとか廊下の保護シートみたいなのは
いったいいつ取れるのでしょう？
もう取ってもいいような気がしますが・・・

[393: 匿名さん]

マンション生活の基本を是非知ってください。
　廊下、ポーチなどの共有部分は個人的なものをおいてはいけないのは常識です。近いうちに生協始める人が出ると思うので先に言っておきますが、生協の箱を玄関前のポーチにおきっぱなしにするのも非常識です。

　常に個人の生活よりも、お互いが不快にならないように財産を共有するほかの住民に配慮するという意識がとても大切です。このような配慮によって、このMSの住人の評価、MS自体の評価も決まってきます。例えば、今後転売するときに、購入者がこのMS内を歩いて、廊下に自転車があったり、生協の箱があったりすると廊下内の美観、つまずいて転ぶなどの安全性、住民が規律をまもっているかという住民評価などの点でマイナスポイントがつきます。今後のこの物件の価値は我々住民の配慮で決まっていくのです。

[394: 匿名さん]

＞このような配慮によって、このMSの住人の評価、MS自体の評価も決まってきます。

いろいろ書かれていますが、それはあなたの常識と思いでしょう
管理規約は守った方がいいと思いますが、常識は個々人で多少違います。

住人の評価ってだれが、どんな目的でするんでしょうか
ＭＳの評価が決まると、どう困るんですか。

＞住民が規律をまもっているかという住民評価などの点でマイナスポイントがつきます。今後のこの物件の価値は我々住民の配慮で決まっていくのです。

不動産のこと、知りもしないのにいい加減なこと書くのはやめましょうよ！
間取りと立地と分譲価格で、そんなこと誰が期待するのでしょうか。
お金持ちが投資で買うかもしれないけど、居住用には買わないと思いますよ。
住民評価なんて聞いたことがないし、山手線外の商業地のマンションですから、雑多な人がいても当然だと思います。
マナーは大切だと思いますが、常識の範囲内でいいと思いますけど。

[396: 匿名さん]

我が物顔に振る舞う人がこのMSにいるという事が判明し、この物件の価値は確実に下がるのでした。
まあ、できたら一つだけ、お願いを聞いて下さい。せっかくこのHPを見ているのだから、共有部分の使用法、生協の問題点などに関してこのHP内を検索して勉強して下さい。心からお願いします。

[399: 入居済み住民さん]

＞393の意見に賛成です。

不動産のこと知りませんが、第一印象はどんな場合でも必要！
汚れた自転車をあそこまでもってきたら、カーペットも汚れますよね。

管理組合が正式に稼働するまではコスモレジアが責任を持って
注意すべきではないですかね。
このサイトも見ているはずですし。

[400: 匿名さん]

＞管理組合が正式に稼働するまではコスモレジアが責任を持って注意すべきではないですかね。

コスモレジアって、具体的に誰ですか？　
管理人さんですか、それとも社員に定期的にマンションを見回れということですか？

他人任せにせずに気が付いたら、ご自分で注意すればいいじゃないですか、
受け入れるかどうかは相手次第ですけど。
管理組合の理事だって、もしかしたら回ってくるかもしれませんよ。

それにしても、マンションの場合小さな子供の自転車はどこに置けばいいんでしょう。
ラックでは出し入れ出来ないし、エレベーターで運んで部屋の玄関に入れるのかな。

[401: 入居済み住民さん]

＞それにしても、マンションの場合小さな子供の自転車はどこに置けばいいんでしょう。
＞ラックでは出し入れ出来ないし、エレベーターで運んで部屋の玄関に入れるのかな。

そうでしょうね。
占有部分に置くべきなんだと思います。
部屋の大小、自転車の大小に係わらず、そうすれば文句は出ないんでしょうね。
共有部分を勝手に占有するのはまずい、と言う話ですから。

[402: 匿名さん]

共有部分に勝手に個人のものを置いて
それを悪いと思わないと言う神経は
どうかしてると思うが。

[403: 部外者]

まあ確かに専用使用権があったとしても一般的にはこうみたいね。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/20070816/510578/

一般的な話だからここの話はしらんけど。

[405: 入居済み住民さん]

管理人さんは、いついるのですか？
会ったら話をしてみます。

[406: 匿名さん]

そういえば管理人ってしらないな・・・
朝、ゴミだししてるのを一回見たことあるけど
あのおじさんか？

[407: 匿名さん]

管理費は、ゴミ捨てと掃除のためだけ？
管理人さんが受付に常駐していないと、
防犯効果は期待できないよ。

[409: 匿名さん]

いまさらなんだけど、101号室って管理人さんが住んでるんじゃないんですか？
普通に購入した人がいるの？

[410: 匿名さん]

やっとエレベーターやら玄関やらの保護材がとれた。
ふー。

[411: 入居済み住民さん]

共有廊下に物を置くな、っていうお知らせがきたにもかかわらず
未だに子供用自転車がおいてあるｗ

[412: 匿名さん]

子供用の自転車の置き場所を案内してあげないと。（案内できないかな？）
反対運動ののぼりがなくなってよかった。

[413: サラリーマンさん]

>>412
子供用自転車置き場が無いことなんて当初から周知の事実。
案内してあげないと移動できない？
子供の喧嘩じゃないんだからｗ
おとなしく玄関の中に入れればいいのでは？

[416: 匿名さん]

共用部分にあるってことは誰かに持っていかれてもいいってことだろうから撤去しちゃえば？

[418: 匿名さん]

あれ？番号が飛んでるけど、削除されたんですかね？