コスモレジア大塚はどうですか？

[ひよこ]

コスモレジア大塚の購入を検討しています。
近隣の状況を教えてください。

[102: 匿名さん]

無知でも何でもいいんですけど、一生に何度もあることではないですから
銀行員を敬って、お世辞を使ってローン審査を受けることをお勧めします。

[103: 匿名さん]

あなたごときに勧められなくてもちゃんと受けましたよん（ハート）

[104: 匿名さん]

銀行員はピンキリだが銀行自体は無能だというのが正解。

[105: 匿名さん]

まぁ、そう熱くなるな。
ここは某巨大掲示板じゃないんだから。

[106: 匿名さん]

このマンション、投資で買う人が多いみたいですね、竣工したら賃貸が多そうですね。

[107: 匿名さん]

>>106
え？そうなんですか？
私がＭＲで話を聞いたときは、賃貸はほとんど無いって言ってましたよ。

[108: 匿名さん]

私も契約者ですが、賃貸はほとんど無い（というか、話を聞いた時点では皆無）と聞きました。
その点は気になっていたので、最初に話を聞いたときに質問したんですが、
「個人情報なので詳しいことは言えないけど、今までの契約者の中には、投資目的の人はいない」
と言われましたね。

[109: 匿名さん]

あの台形のＬＤＫをどう使うかが問題ですな・・・

[110: 匿名さん]

銀行も、銀行員もなめれれて当然。サラ金に金を貸すか、公庫に因縁をつけて取り上げた住宅ローンしか収益源がなく、国際競争力もなく、また本来のバンカーとしての役割を果たしているわけでもない銀行がほとんど。何をいきがっているのかが不思議。

[111: 匿名さん]

もう銀行ネタはいいんじゃないでしょうか？

[112: 匿名さん]

順調に売れてるみたいだね。
年明けに２次なのかな？

[113: 匿名さん]

戸数が少ないだけに話題も少ないですね

[114: 匿名さん]

近くのマンションみたいに売り急いでないようですね、デベも大手になると体力があるから
マンション価格上昇のこの時期は、売り急ぎより値上がり待ちの売り惜しみが多いようです。

[115: 匿名さん]

なるほど。２LDKは完売。１LDKもほぼ完売。
３LDKがあと少しらしいですが、当初の予想通りだといってましたね。
そもそもアーデルなんかと比べると、広告宣伝費は1/10位じゃないだろうか、
と、担当の人が言ってました。

[116: 匿名さん]

その分、建物と土地にコストを掛けていると言うことですね。

[117: 匿名さん]

二重床じゃないのが気になります。

[118: 匿名さん]

ボイドスラブでスラブを厚くしているので問題ないでしょう、その分梁が表に出ない。
通常の二重床の場合小梁が必ず居室やリビングに出てきます。
コスモも埼玉千葉などの郊外のマンションが多いから郊外では、梁のメリットを取って
直床にするのが普通みたいです。
全体的に、小さな部屋が多いから水回りの移動なんてリフォームは想定していないのでしょう。

[119: 匿名さん]

LL-40なのもいいですね。
ほかの同程度のところならLL-45でしょう。
アーデルなどもそうですし。

[120: 匿名さん]

アーデルは、価格は安いですが一応二重床ですから同等には比較できないと思いますよ。

[121: 匿名さん]

アーデルとコスモでは比較にならないでしょう。
あちらよりよほど造りはしっかりしてると思いますが。
いろんな面で。