コスモレジア大塚はどうですか？

[ひよこ]

コスモレジア大塚の購入を検討しています。
近隣の状況を教えてください。

[183: 匿名さん]

17日のオプション会にはいきますか？
フロアコーティングってやっぱりしたほうがいいんですかね？？

[184: 匿名さん]

フロアコーティングとUVコーティングって違うのかな？

[185: 匿名さん]

フロアーコートに30万円以上支払う人は、このマンション買わないと思いますけど。

[186: 匿名さん]

俺はするつもりですが・・・・

[187: 匿名さん]

盛り上がってないなぁｗ
まぁ、少ないからしょうがないけど

[188: 匿名さん]

この物件は、敷地の一部が都市計画道路になっているようなので将来は駐車場の全部と自転車置場のかなりの部分がなくなってしまう可能性があるということでしょうか？
もしそうであれば、自転車置場をどうするかなど将来は困った問題が発生することになりますかね？

[189: 匿名さん]

意外な所が、売り切れマンションとなってます。
http://blog.livedoor.jp/nikkei225f1/archives/50867542.html

[190: 匿名さん]

>>188
その都市計画自体がかなり昔のもので現実的にはほぼありえないものらしいです。
コスモスの担当者いわく、ですが。

[191: 匿名さん]

マンションが周辺相場より安いのには必ず訳があるんですね
ここは、部屋の形（地型）と計画道路だったんですか。
昔の計画とはいえゴーサインが出れば、有無を言わせず持っていかれるんでしょうね。

[192: 匿名さん]

このマンションはまもなく完売なのでしょうが、まだ購入を検討中の方はやはり豊島区の所轄部課に
今後の道路計画予定を問い合わせておいた方が無難かと思います。池袋のホテルメトロポリタン前の
道路は、山手通りまで両面通行の道路整備事業が既に進行中です。豊島区は昔から道路が狭くゴチャゴチャとした道が多く、今後の道路整備の可能性は高いように思われます。

[193: 匿名さん]

あのマンションに関しては道路計画の問題はまず無いですね。
計画を確認しましたが、もし実行するとなるとありえないくらい周囲の環境を変えなくてはいけません。
もちろん絶対はないですが、個人的には99.9％無いと思いますよ。
それより、あの間取の方が問題でしょうね。
あれを許容できれば間違いなく買いでしょう。
ただし、一般的には受け入れられにくいでしょうね。

[194: 匿名さん]

あの部屋の形は正直迷いましたよ。
でも、リビングだし、うまく使えば個性的な感じにも映るかな？と思って
決めてしまいました。
個人的にはバルコニーに洗濯物を干せないというのもかなり気になりましたね。
ただ、今、この近くに住んでいますが現状90％部屋干している状態なので
大丈夫かな、と思ってます。
気になる人は気になるでしょうね。

[195: 匿名さん]

無事完売したそうですね。
MRも無くなるようです。

[196: 匿名さん]

完売おめ

[197: 匿名さん]

みなさんローン決めました？
私は悩んでます・・・

[198: 匿名さん]

資金相談会が平日なのが痛い

[200: 匿名はん]

マンション入り口に壁があるのを駐車場に行くのに不便だといってみたが、
１人が行ったところで変らない。
ごみ置き場を通るのはどうか？と言われたが…。
ペットの足洗い場があっても歩道に出てまたマンションに入るのっておかしくない？
マンション購入者の方はどう思いますか？

[201: 匿名さん]

＞＞200
わたし、車もペットもなしなんですよね・・・

[202: 匿名さん]

不動産鑑定士に見てもらった方はいらっしゃいますか？
今日、建設現場を通りかかったら、
例の隣の家の看板が「高層ビル計画中」に変わっていました！
7Ｆ〜9Ｆくらいの建物をたてることが出来るようですが・・・・
となりに7Ｆ〜9Ｆが建つとかなり厳しい環境になるような気がしてきました。
またNo.200さんのような一般的マンションにはない構造を考えると
果たしてこのマンションは住み心地が良いのか・・・。
将来は売買に出す予定ですが、現況と隣に9Ｆが建った場合では
物件価値がかなり変わると聞きました。
ちなみに20m先の高級マンションが売買に出ていましたが、
あのレベルであれば、物件価値は下がらないとのことでした。

[203: 匿名はん]

>高層ビル計画中
私も見ました。
でも、ハッタリのような気もしますが・・・
地盤はズブズブなんじゃなかったんですかと（笑

あまり関係ないかも知れませんが、癌研跡地の近くにもコスモスイニシアのマンションが立つようです。
そちらは、南と西のL字になりそうで、南バルコニーはもちろんのこと、西はサンシャインが望めるので、よさげなマンションになるかも知れませんね。
それと、ちょっと高台です。