パークシティー浜田山（３）

[近所をよく知るＯＢ]

”通りすがり”に近い立場ですが、

多くの方々の意見に思うところもありますので。

投稿が1000件に達しましたので、Part3に移行します。

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/

Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/

忌憚の無い意見を、有意義なかたちで交換しましょう。


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[761: 買い換え検討中]

あれ？全戸価格表もらいましたよ。しかも、モデルルームは先々週からオープンしてたし。
客を選んでるのかね。

[762: 匿名さん]

先々週とはつじつまが合いませんね。
MR完成が５日でした。これは確認済みなんですよね。

夢を見ている人がいるようですね。
確かに客を選んでます・・・・笑

[763: 買いたいけど買えない人]

↑ははは、君何も知らないね。三井グランディオーソクラブというのがあって、一般に先駆けてモデルルームに案内してもらえますよ。実際、会員向け案内は５月下旬から始まっています。
資料請求の際、年収欄が３０００万以上だと、勝手に登録され、優先案内を出すようです。
とはいえ、実際にモデルルームで営業員が「年収欄は嘘」と判断すると、この限りではないらしいです。

[764: 匿名さん]

まさに夢の世界だなー
うらやましいですね。

[765: 匿名さん]

確かに案内は５月の下旬から始まっています。

[766: 匿名さん]

年収欄に正直にかくパカはおらんだろ

[767: マンション投資家さん]

正直に書いてますよ。
とくに不利益はないので。

[768: 買いたいけど買えない人]

７６７さん、７６６さんの様に恥ずかしくて正直に書けない人も居るんです。
分かってあげないと.....。

[769: 買いたいけど買えない人]

いや、766さんの「正直に書くバカはおらんだろう」の意図は、
「年収欄にそのまま書いて、情報漏洩でもしたら大変。普通は、2千万円とか、3千万円とか差し障りのない程度に過少申告しとくだろう」
という意味にだと思います。

[770: 匿名さん]

足元を見られるから普通は低めに書くものだと思って書いたのだが・・・。
７６８さんは違うようですね。

[771: 匿名さん]

で、新しくなったモデルルームはどうなんですか？魅力的なモデルルームなんでしょうか。日曜日に行きますが、見るポイントやＡＢＣとの相違を教えていただきたいです。

[772: 匿名さん]

ABCのMRのほうがよかった気がするのは私だけ？とくにあのデカいほうはなんか白くて安っぽいよ。安っぽいてゆーか浜田山パークシティらしくないと感じたけど。適度な重さがまるでないし、何か間取りがチグハグ。小さいほうは普通。

[773: 匿名さん]

私は気に入りましたよ

白基調の明るい雰囲気は前回にはなかった新しい試みですし

ガラス張りのシャワーブースも今風で好きです

[774: 匿名さん]

私は今回のモデルルームのセンスの無さに愕然としました。
これでプロのデザイナーなのかな？とにかく、私の好みでなかった。
残念。

[775: 名無し友達の友達も名無し]

ってなんか見たけどすげーけどでかいほうってマジださくね？青いじゅーたん意味わかんねーし　
てか黒のやつってモノホンよりなんてーのキラキラしてね？スワロっぽくねーしピカッテル黒ならやっぱゴールドはマストでしょ、、てか予算より２倍の値段だったもんでやめた、

[776: 匿名さん]

わたしも前回のほうが浜田山イメージに会っていると感じました。

仰せのように広いほうは全体にカジュアルで安っぽい印象だったのが残念です。

あのフリフリのベッドのテンガイはいただけません。

カラーセレクトのセンスは良いと思いました。

私はMR通りの黒ベースを希望しました。

一応、要望書はＤプレミアム120平米で出しましたが変更も視野に入れています。

[777: 購入検討中さん]

DE棟は全て内廊下となった。
ABC外廊下の失敗をここではうまくカバーしてきた。
動線が飛躍的に向上されていたが、これもABCでの反省が生かされたかたちとなった。
通路幅もABCより格段に広い。
しかも、コーナーラウンジなど、ABCには無かった機能を充実させ、共用スペースはゆとりのあるプランニングとなった。

以上のことをよく考えればABCに飛びついてしまった顧客が不敏でならない。安っぽい窮屈なABCに対して、DEこそプロジェクトの中枢となるメインの棟であることのみならず、グレードの高さは比較にならないほど向上させてきたことは周知の事実である。

[778: 匿名さん]

単価だとＤ棟が一番高くてＥ棟はその次ですがグレードはＡＢＣ棟とは大差ないと思いますよ。卑下するのは価格だけですか？

[779: 匿名さん]

価格ランキング（平均坪単価）
１位　Ｄ棟
２位　Ｅ棟
３位　Ｃ棟
４位　Ａ棟
５位　Ｂ棟

共用エリア機能・充実度グレードランキング
１位　Ｅ棟
２位　Ｄ棟
３位　Ｂ棟
４位　Ｃ棟
５位　Ａ棟

高級感、共用デザイン（ロビー等）ランキング
１位　Ｄ棟
２位　Ｅ棟
３位　Ｃ棟
４位　Ａ棟
５位　Ｂ棟

間取り、廊下、動線ゆとりランキング
１位　Ｄ棟
２位　Ｅ棟
３位　Ｃ棟（外廊下）
４位　Ｂ棟（外廊下）
５位　Ａ棟（外廊下）

住戸一戸当たりの平均面積ランキング
１位　Ｄ棟
２位　Ｅ棟
３位　Ｂ棟
４位　Ａ棟
５位　Ｃ棟

外観デザインランキング
１位　Ｄ棟
２位　Ａ棟
３位　Ｂ棟
４位　Ｃ棟
５位　Ｅ棟

立地ランキング
１位　Ｂ棟
２位　Ａ棟
３位　Ｃ棟
４位　Ｄ棟
５位　Ｅ棟

総合ランキング
１位　Ｄ棟
２位　Ｅ棟
３位　Ｃ棟
４位　Ｂ棟
５位　Ａ棟

[780: 匿名さん]

７７８よ、

これで満足か？