ザ・パークハウス新川崎

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shinkawasaki/?adid=ad20712
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社　横浜支店
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

所在地：神奈川県川崎市幸区下平間238他6筆（地番）
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅（駅舎）より徒歩14分、
　　　JR南武線「鹿島田」駅（東口）より徒歩9分

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.30　管理担当】

[668: 匿名さん]

なんか必死な方が多いスレですね

川崎市でも川崎駅に近付いてくると
民度が落ちますね。

[669: 匿名さん]

>>663
性格悪そうなやつやな

[670: 匿名さん]

府中街道が近くて、排気ガスが気になります。

反対側も信号があって、車の発車タイミングでエンジンふかす音が気になる！

[671: 匿名さん]

民度とか悲しいこと言わないでくださいよ。
そんな民度民度言うギラギラした場所ではありません。
住所に字？あざというものが付くのも、のどかで良いです。

[672: 申込予定さん]

669
663が性格悪そうだと判断した根拠は？

[673: 購入検討中さん]

決めるための理由や材料は自分の目で現地を確認するのが一番！
全て主観ですから、購入検討なら少なくとも何回も現地行きましょ。
購入検討しないなら余計な意見は止めましょ。

[674: 匿名さん]

まだ完売してないんだね？

[675: 匿名さん]

墓地が近い、工場跡地、府中街道近い、字が付く住所、駅まで9分、という点が気にならない方なら、ここはとても良いです。
子どもや来客のいない家庭には、共用施設がほぼないというのは今後の費用面で安心です。

[676: 匿名さん]

この物件に相当嫉妬恨みがある方のようですね。
次はどんなネガで来るでしょう。

[677: 匿名さん]

ついに民度語る人が来た。
某近隣物件のスレで、ポジ側で暴れていた人と同じ匂いがするのは気のせいかな。

[678: 物件比較中さん]

ここまで気にくわない物件に、この人何日棲みつく気だ。

物件のこと良く調べているということは、

1.ここも検討したが、他を買って後悔している
2.競合物件を売っていて、売れ行きが不調
3.660に反論されたことがいつまでも気に食わない

[679: 匿名さん]

>>675
字が付く住所ってどういう意味ですか？

[680: 契約済みさん]

字：読みは『あざ』
住所にはいってるとちょっと田舎なイメージ
私は全然気になりません

[681: 675]

>>679
字、という住所をつなぐ言葉です。地方に多いので都会志向の方は時々気にする人がいるだけです。
何丁目、よりも土地の由来が分かりやすく、ここは大丈夫、と安心できます。ここはハザードマップでも色々と大丈夫でした。

[682: 匿名さん]

>>680さん
>>681さん
詳しくありがとうございました
安心しました

[683: 契約済みさん]

本当に確認した？
正式な住所に字なんか入らないよ。
登記上の地番というだけで

[684: 匿名さん]

>>683
そうですね！個人的には宮前耕地、のお宮って鹿島大神のことかな？ほかに大きな神社があったのかな、と想像できて楽しいです。

[685: 契約済みさん]

ミストサウナのある生活が楽しみです。
お肌に良さそうですよね^ - ^

[686: 匿名さん]

>>683さん
確かな情報ありがとうございます。
登記の地番と住所の違いが分かりました。
ちゃんと調べないと分からないことがたくさんありますね。心配な点を掲示板で調べるだけでなく、しっかり考えてから書き込みます。
そして現地に行って比較します。ごめんなさい、ありがとうございました。

[687: 購入検討中さん [男性 20代]]

659の者です。元々ネガの発言するつもりがございません。この物件について、すごく前向きに検討しており、墓地さえなければ、購入する予定でした。確かにバルコニーから墓地が見えないですけど、ドアを開く瞬間に。。。660さん何回に購入したか分からないですが、私は6階を検討していますので、100％見えます。この物件が好きこそ、色んな情報を収集しています。「一生懸命ネガ材料を探した」マジ失礼なことだと思います。

[688: 匿名さん]

ほんと、すぐネガだのなんだの、失礼だよなー。
個人の感想なのにな。
自分が気に入って買ったから過剰反応だろうけど、
悪口言われたから言い返すみたいな雰囲気で書き込むの、どうかと思うな。

[689: 匿名さん]

気に入らないレスには徹底的に反論し最後には赤点とまで言い放つのですから・・・
住人にこんな感じの人がいれば管理組合大変ですね。

[690: 匿名さん]

プ○○ド親衛隊のみなさんいつまでもお疲れさま。売れ行きは順調ですか？

[691: 匿名]

やっぱり売れてるんだぁ。一度見に行きましたが長閑でかつ物件のクオリティも高い感じがしたんですよね。武蔵小杉の隣駅だから今後の人口減少社会を鑑みても資産価値もある程度期待できるのかなぁ。人口減少になったとしても地方の人数は減るとして、都心部の人数は突如は減らないだろうから、直ぐに地価が下がるともいえないですしね。多摩川の近くだし、ロケーション的にも物件の質的にも良好な物件っぽいですよね。

[692: 物件比較中さん]

>>687
墓地が隣接しているわけではないため良いのではないですか？隣接しているとあれこれ気にならざるを得ないのは理解できますが、むしろ風俗店のネオンサインなんかが見えないところが新川崎の良いところですね。

[693: 物件比較中さん]

>>691
都心部かつまだ大規模開発の余地がありそうなエリアってそうはないですからね。

[694: 匿名さん]

パークハウスの場所の氏神様はどちらかわかりますか？
近所に古い神社がいくつかあるみたいですけど、
関係ない神社にお札をいただきに行くのも失礼なので。

[695: 契約済みさん]

690さん、プラウドだって墓地のそばじゃん。違うんじゃない？いがみ合うのやめようよ。私はこっちにしたけどさ。

[696: 匿名]

墓地だったら将来的に変な建物たちにくいし、例えばその場所に同じくらいの6階だての建物が建って景観が害される可能性が少ないといういみでは良いのでは？日照権が阻害されるリスクもないし。お寺があると雰囲気も落ち着くしそこもグッドですね。

[697: 契約済みさん]

>>696さん
それが一概にそうとも言えず、悩むところなんです。
最近はお寺の経営難や跡継ぎ問題で、お寺をやめてしまうケースが結構あるようです。お寺は元々ある程度の広さを有しているので、その跡地はまとまった敷地となり、それがマンションになることはあるようです。

[698: 契約済みさん]

>>697
あのお寺さんの墓地って、このマンションの日照権を脅かすような位置関係ではないですよね。
墓地が見えるのが気になるのは、何となくわかりますが人によりけりですね。まあ、自分的にはベランダから見えるわけじゃないし、玄関から見えようが気になりませんけどね。お寺さんなんて意外と色んなとこにありますし。

[699: 匿名さん]

ミストサウナは私も使ったことがないので興味があります。
低温で息苦しくないそうですし、体の負担が少なく汗をかくことができるんだそうですね。
気になるのはランニングコストですかねー。
ガスと電気料金がどれくらいになるのか、試算表のようなものがあれば良いのですが。

[700: 匿名]

パークハウスの中でもこの新川崎バランスいいよね。場所的にも良い感じ。

[701: 匿名さん]

実物のモデルルームですけど、あんまりよくなかった印象でした、

[702: 周辺住民さん]

>701
良くなかった点を書き込んでいただけませんか？

[703: 周辺住民さん]

建物内モデルルームがオープンしましたね。
第３期は15戸の販売のようですが、先着順もいくつか在るようですし、第３期２次以降販売予定もあるとすると、入手までの完売は厳しそうですね。

[704: ご近所さん]

工事のシートが一部外れましたね。
周りを一周しましたが、なんか外観が安っぽくて、ダサいというか。。
期待していた分、気持ちが沈みます。

[705: 購入検討中さん]

落ち着いた色でいいと思いますけどね。

[706: 入居予定さん]

＞704
ご近所さんが何を偉そうに評論してんだ
他人が勝手に期待して沈むなよ
あ～、情けない

[707: 購入検討中さん]

706
同感です。
ご自分はどんなご立派な家に住んでいるのか。
見て見たいものです。

[708: 匿名さん]

そういう意見もあるってことでスルーすればいいんでないの。ネガってはいけないってことでもあるまいし

[709: 匿名]

現場見ましたが、プラウドシティ新川崎と比較してもう少し外観等高級感があればなぁと思ってしまいます。折角高いお金だすわけですし。今からテコ入れできないものですかね笑

[710: 住まいに詳しい人]

704さん
では具体的にどのような外観だったら
期待通りだったのですか？
必ず答えてください。具体的に。

[711: 匿名]

704とは別人の709として投稿した者ですが、やはり高級感でないですかね。ただ、やはり完成しないとなんともいえない感じがします。まだ表の方等完成途上が見えてる形ですし、道路の舗装等もまだですので、今判断するのも早計な気もしました。こればかりは出来上がりを見てみるしかないですね。。ただあと少しの間、がっかりすることの無いように、出来る限りの努力をして欲しいですね。プラウドとの競合地区ですし、今後ブランドを比較される際の良い例になりそうです。

[712: 匿名さん]

プラウドとの比較でありば規模が違う分高級感という意味では落ちるかもしれませんね。ただパークハウスは専有部分のクオリティ（ハイサッシや食器棚、床暖房、ミストサウナ等）は上手なので好みの違いちゃいます。野村は豪華なエントランスにこだわりますし。

[713: 匿名]

売れ行きはどうなのでしょうか？プラウドと競合していることもあり売れ残りそうでしょうか。

[714: 匿名さん]

入居までには売り切れるんではないでしょうか？プラウドと比較しこちらは戸数が半分位ですし。確か残りは20戸位やったと思います。プラウドは30戸位ですね。

[715: 匿名]

>>714さん
残り20戸というのは確かでしょうか？以前の書き込みで新規に15戸売り出すという情報がありました。ということは既に売りに出された分については残り5戸だけということでしょうか。それとも後35戸程度残っているということでしょうか。もしよろしければ教えてください。

[716: 匿名さん]

なんで直接デベに聞かないの？
どんだけ楽して家探しをしようと思ってのよ（笑）

[717: 匿名さん]

煽るのはやメーや。検討版なんだから良いだろうが