ザ・パークハウス新川崎

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shinkawasaki/?adid=ad20712
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社　横浜支店
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

所在地：神奈川県川崎市幸区下平間238他6筆（地番）
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅（駅舎）より徒歩14分、
　　　JR南武線「鹿島田」駅（東口）より徒歩9分

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.30　管理担当】

[484: 匿名さん]

>>472
100％子会社にしたらトップは親会社から出すのが普通ですよ。

[485: 匿名さん [男性 30代]]

近隣のプラウド、ナイスと比較検討して、結局パークハウスに決めました。


決めてからで何ですが(笑)、ざーっとここ読ませてもらいました。

面白みが無いとか、旧藤和がどうこうとか、おっしゃいますけど、
それが実際にそこで生活するうえで何の関係があるんでしょうね？
角部屋の作りがつまらないといいますが、全住戸のうち何割が角部屋ですか？
ほとんどが中住戸でしょ。角部屋限定で探す人ばかりではないでしょう。
キッチンがタカラだからどうこうと貶す人は、自分で料理をしたことが無い人でしょうね。
ブランドだけが大事で、設計が使う人を向いているかを一切気にしていない。
そういう人は、買ってすぐリフォームを入れて、自分好みの輸入品でも入れればいい。
これだけの物件を粗悪だと貶すくらいだから、その程度のお金はお持ちでしょ？

こういう事を言う人って、マンションの資産性に目を吊り上げるタイプの人ですよね。
この選択肢がそのめがねに適わないからって、容赦なくこき下ろす。
私なんかよりお金は持ってるし、増やす術も心得ていらっしゃるんでしょうけど、
心は貧しいなあ、と思います。

あなたが買わないんだったら、放っておけばいいのに(笑)


自分と家族が住むために買うんです。
資産価値がどうとか、不動産を売却して回すとか、そういう発想は私には一切ありません。

だから、部屋のレイアウト、バルコニーの設計にも不満はありません。
使いやすい田の字型の間取りがよいと思いますし、奇抜な間取りは必要ありません。

設備も過不足無く、バランスが取れています。
ミストサウナまでは正直いりませんけど。
水周りは、平均的ながらキッチン、洗面ともシンクの位置などよく考えられていました。
オール電化ではないのも評価点です。電化マンションに後でガスは引けませんから。

一部の人しか使わず金食い虫になる不要な共用施設が無く、駐車場も機械式では無いので
将来のランニングコストの抑制にも期待しています。

戸数も理想的な規模だと思いました。
100戸以下では管理費・積立金の負担が大きく、300戸以上では管理組合がまとまらない。


立地は、可もなし不可もなしですかね。

駅から遠いのは正直残念です。
だけど、広く明るい道を通って帰れるので、夜も安心です。
プラウドとナイスは、この点で不安があります。

また、バス便が川崎にも小杉にも便利なので、歳を取ってから安心だと思います。

すぐ裏は広い公園。
周辺に学校が多いので子供を安心して通わせられる。またこのため妙な店は入り込めない。

腰を落ち着けて家族で暮らすには、申し分ない環境だと感じています。


生活をしていく上での価値をもろもろ見出せたので、
きっと長く住めるマンションだ、と思ったので、
購入を決めました。


坪単価230万強は、五輪に向けた現在の物件価格上昇を考えれば納得できる範囲です。
プラウドで+50～100万、ナイスだと+2～300万ですか。

施工は、パークハウスもプラウドも、三井住友建設。ここに差はありません。
むしろナイスを建てている松井建設のほうがある意味ステータスで、うらやましい(笑)


私は、気に入って、買いました。

長文失礼しました。

[486: 契約済みさん [男性 30代]]

私も先日契約しました。485さんとほぼ同意見です。これからよろしくお願いします。

[487: 匿名さん]

＞485さん

すごく貴重なご意見ありがとうございます。
実際に住む方がどういう価値観で買うのかはとても参考になります。

[488: 契約済みさん [男性 30代]]

我が家も先日ここを契約しましたが、言いたい事は＞485さんが全て言ってくれてますね。

夜でも商店街の明るい通りを通って帰れるので、この点は特に同意致します。

否定的な意見もありますが、それって実際に住むに当たってなんら差し支えない事ばかりですよね。
契約される方、これからしようとしてる方、どうぞ宜しくお願い致します。

[490: 契約済みさん]

契約者です。
485さんみたいな方と同じ物件を選択出来たことを嬉しく思います。決め手が多くの点で共通です。特に突出した点もないが欠点もない、立地・作り共に非常にバランスが取れた物件だと思いました。地に足をつけ腰を据えて暮らす事が出来そうですね。これから宜しくお願いします。

[491: 契約済みさん]

契約者専用スレッドを立ててみました。
契約された皆様よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551563/

[495: 匿名さん]

いろんな意見を書き込めるのが、掲示板なので、書くこと自体を否定するのはよくないと思います。
これから購入検討する私にとっては、公の場で人を否定する方が一緒に入居すると思うと悪い印象でしかありません。



ちなみに、新川崎スクエアのテナント情報ご存知の方いませんか？
看板に載っている情報以外でお願いします。

[496: 契約済みさん]

495さんと同意見です。

皮肉もあって怖いです。

[497: 匿名さん]

ここを契約された方は、地元の方ですか？
都内からの引越しの方は、いらっしゃいますか？

[498: ビギナーさん [男性 30代]]

<<495
一通り読みましたが、書くこと自体は否定されてないように思いますが。。
それだけご契約に至った方の想いが溢れているというだけで。
それはそれで物件に魅力があるということかなと。
確かに知り合いの不動産関係者に聞いたところ、新川崎の方は住みやすいところ的な話を数人からいただきました。

この物件はブランド化された立地や超充実した内装等の分かりやすい特色がないだけに、色々な意見が出ているようですね。物件が良いと感じている人にとっては、伝えたいのに伝わらないもどかしさがある感じなのでしょうか。でも、そう考えるとどうしても黙っておけない伝えたい魅力があるんでしょうね。
まあ、実際に見てみて、ぐっとくるかどうかなのでしょうか笑
というわけで、近々見に行きたいと思います。

[499: 購入検討中さん]

物件の内容等の建設的な『意見』だったら聞く意義があるけど、藤和がどうとか純粋なパークハウスがどうとか『意味のない』書き込みは不要だという事なんだよ。多分何回言っても分かんないと思うけど。

[500: 匿名さん]

私はこの物件を検討しています。

もちろん建設的な意見が聞きたいです。
でも何が建設的で、何が意味のない意見なのかは読んでいる一人ひとり判断は違うことで、「不要」だと切り捨てることはこの掲示板の発言の自由度を失ってしまうと思いました。

新川崎スクエアの情報ですが、フィットネスのジェクサーが入るようです。
宣伝広告チラシで見ました。